KÉK HÍREK
A Rovatból

Az ország harmadában csökkentek az ingatlanárak

Bizonyos helyeken tavalyhoz képest akár 12 százalékkal olcsóbban lehet házhoz jutni. Mutatjuk a részletes statisztikát.


Közel 300 ezer ingatlan elemzése alapján kiderült, hogy a tavalyi év árrobbanása felemás volt, vannak megyék, ahol még csökkentek is az ingatlanárak. Az idei év új tendenciákat hoz majd az Ingatlannet elemzése szerint.

A 2015-ös év áttörést jelentett az ingatlanpiacon, ám ez a növekedés nagyon kétarcú lett – derül ki az ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

Az elemzés alapját egy közel 15 évre visszatekintő, egyedülálló adatbázis képezi. Ebben az országos adatoktól egészen kerületi, valamint városrészi pontosságig lehet az egyes ingatlantípusok árainak alakulását figyelemmel követni. A lista bárki számára elérhető és kereshető.

inatlan

Ahol folytatódik a visszaesés

Jellemzően a perifériális helyzetű megyékben a 2015-ös évben tovább csökkentek a lakóingatlanok árai, az ingatlanpiaci növekedés ellenére is. Somogyban 12%-kal, míg Tolnában 7%-kal csökkentek a lakóingatlanok eladási árai, de Nógrádban, Szabolcsban és Szolnok megyében is csökkenés figyelhető meg.

A megyék közül egyértelműen Nógrád és Somogy megye tekinthető a legnagyobb vesztesnek, mivel itt nem csak a családi házak, de a lakások értéke is csökkent.

Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben a lakáspiac már az élénkülés jeleit mutatta, de a családi házak árának további mérséklődése miatt a teljes lakóingatlan-piacon összességében még negatív a kép.

lakas2

A családi házakra nincs kereslet

A fenti megyéken túl lehatárolható még egy csoport, ahol bár összességében nőttek a lakóingatlanok értékei, ez a növekedés azonban kizárólag a lakások értékei növekedésének köszönhető. Erre a csoportra az jellemző, hogy a családi házak eladási ára csökkent, de a lakások ára növekedett, összességében azonban pozitív a mérleg.

Ebbe a csoportba tartozik Borsod, Baranya, Heves, Komárom és Vas megye is. A csoportban a lakások áránál 5-15 százalékos növekedés figyelhető meg, miközben a családi házak ára néhány százalékkal tovább mérséklődött, folytatva az évek óta megfigyelhető tendenciát.

lakas3

Lakáspiaci boom

A harmadik csoportba azok a megyék kerültek, ahol a családi házak árai stagnáltak, vagy minimális növekedést mutattak, miközben a lakáspiacon tíz százalék feletti növekedés figyelhető meg.

Ebbe a csoportba tartozik Veszprém, Csongrád, Fejér, Hajdú-Bihar és Győr-Sopron megye is. Ezeken a területeken a lakáspiac 12-20%-kal növekedett, miközben a családi házaknál stagnálás, vagy minimális, egy százalékos emelkedés figyelhető meg.

Az abszolút nyertesek

Az abszolút nyertesek Békés, Pest, Bács-Kiskun megyék és Budapest. Jellemzően itt a családi házak eladási ára is egyértelmű 7-17 százalékos növekedést mutat, miközben a lakásáraknál is 8-27%-os emelkedés észlelhető. Ezeken a területeken nem csak a lakáspiacot, hanem a teljes lakóingatlan piacot érintette a növekedés.

ingatlan2

Változást hoznak az új szabályok

A tavalyi évben egyértelmű tendencia volt a lakásárak növekedése, és a családi házak árának stagnálása. A területi eloszlásban is jól megfigyelhető a perifériális területek leszakadása.

A 2016-ban bevezetett új változások, így a lakásépítés áfájának csökkentése, és a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítése azonban alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat. Az újonnan bevezetett lehetőség szerint a három gyermeket vállaló családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamit 10 millió forint államilag támogatott kedvezményes hitelt vehetnek igénybe új lakás, illetve új ház vásárlása esetén.

A bevezetett szabályok eredményeként várhatóan felélénkül a lakásépítések száma, sok új és korábban félbehagyott építési projekt valósulhat meg 2016-ban. A változások a használt ingatlan vásárlásától az új lakások vásárlása, valamint az építkezések irányába viszik el a piacot. Ugyanakkor miközben jelentősen nőhet az új ingatlanok száma, e mellett a használt lakáspiacon is folytatódhat a keresletnövekedés, hiszen a használt lakás vásárására is fordítható klasszikus CSOK esetében is az eddigiekhez képest emelt összegű támogatás vehetnek igénybe a gyermeket vállalók. Az újépítésű ingatlanok iránti növekő keresletnek a használt lakások árára gyakorolt hatását egyelőre nem lehet pontosan megjósolni. Mivel vidéken kevés az új építésű ingatlan, itt a telekárak emelkedésével is számolni lehet a jövőben.

Forrás: ingatlannet

Ha hasznos volt az írás, oszd meg másokkal is!


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


KÉK HÍREK
A Rovatból
Egressy Mátyás eltűnése - Kihallgattak egy férfit a budapesti rendőrök
A rendőrség lopás vétség gyanúja miatt hallgatott ki egy férfit Egressy Mátyás telefonjának ügyében. A gyanúsított a fiú zsebéből kiesett készüléket egy buszon tulajdoníthatta el.
F. O. / Fotó: - szmo.hu
2026. február 09.



Új fordulatot vett a januárban tragikus körülmények között eltűnt Egressy Mátyás ügye: a rendőrség lopással gyanúsít egy férfit, aki a nyomozás szerint elvehette a fiatal tenisztehetség mobiltelefonját – írta a Magyar Nemzet. A rendőrség a lapnak küldött válaszában közölte:

„a BRFK XI. Kerületi Rendőrkapitánysága lopás vétség megalapozott gyanúja miatt kihallgatott egy férfit, aki a nyomozás jelenlegi állása szerint egy buszon eltulajdonította a fiú zsebéből kiesett mobiltelefont.

A feltételezett elkövető jelenleg egy másik ügyből kifolyólag szabálysértési őrizetben van”.

Mint ismert, a budapesti Vörösmarty Mihály Gimnázium végzős diákja, a magyar teniszsport egyik nagy reménysége január 17-én este a barátaival egy belvárosi szórakozóhelyen volt. Hirtelen távozott, de elköszönt, és a barátai nem észleltek rajta semmi furcsát. A családja szerint elképzelhető, hogy valaki drogot csempészett az italába.

A fiú felszállt a 907-es éjszakai buszra, hogy hazajusson Kelenföldre, a járművön azonban elaludt, ezért a buszvezető az Örs vezér terénél leszállította. A sofőr beszámíthatónak ítélte a fiút, ezért nem hívott hozzá segítséget.

Matyi innen metróval ment tovább a Kossuth térig, ahonnan a Lánchídhoz sétált. A térfigyelő kamerák felvételein látszik, ahogy egy alak felsétál a hídra, az azonban már nem, hogy le is jött onnan.

A híd korlátjánál később megtalálták a kulcscsomóját, amit az édesapja azonosított, egy közeli hajó fedélzeti kamerája pedig rögzítette, amint egy alak a Dunába zuhan.

A körülmények alapján a legvalószínűbb, hogy Egressy Mátyás esett a jéghideg folyóba és megfulladt, holtteste azonban azóta sem került elő.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
KÉK HÍREK
A Rovatból
Csapda Gödöllőn: rendőrök várták a 11 millió forintért érkező banki csalókat
A Gödöllői Rendőrkapitányság nyomozói egy sértettel együttműködve fogtak el két ukrán nőt. A 39 és 19 éves gyanúsítottak banki alkalmazottnak adták ki magukat, így csalva ki 6,5 millió forintot egy idős nőtől.


Két nap alatt fordult a kocka: a „banki alkalmazottaknak” álcázott telefonos csalók 6,5 millió forint után újabb 11 millióra vettek volna át áldozatuktól, de rendőri csapda várta őket – a pénzátvevőket a helyszínen elfogták.

A Gödöllői Rendőrkapitányság fogta el azokat a csalókat, akik banki alkalmazottnak kiadva magukat vettek célba egy gödöllői nőt. A Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság közlése szerint az elkövetők egy állítólagos gyanús tranzakcióval ijesztették meg áldozatukat.

A múlt héten egy magát banki alkalmazottnak kiadó nő azzal hívta fel a gödöllői asszonyt, hogy valaki megpróbált 6,5 millió forintot leemelni a számlájáról. A hitelesség látszatát keltve a hívó „átkapcsolta” a nőt egy másik „munkatárshoz”, aki már egy folyamatban lévő „belső vizsgálatra” hivatkozott.

Azt állították, a nő segítségére van szükségük egy pénzmosási ügy felderítéséhez, majd nyomatékosan kérték, hogy a beszélgetésről senkinek, még a családtagjainak se szóljon. A megrémült nőt ezután több különböző számról is hívogatták, hogy összezavarják, majd arra utasították, hogy a „veszélyben lévő” pénzét utalja át egy általuk megadott „biztonságos” számlára, amit a nő meg is tett.

A csalók itt nem álltak meg: arra bíztatták, hogy utazzon be egy fővárosi bankba, és vegyen fel 11 millió forintot, amit elmondásuk szerint a nyomozáshoz fognak felhasználni. Ekkor a nő gyanút fogott, és értesítette a rendőrséget.

A Gödöllői Rendőrkapitányság nyomozói a sértettel együttműködve szervezték meg a rajtaütést. Az asszony február 5-én délelőtt a csalók utasításait követve látszólag felvette a 11 millió forintot, majd a megbeszélt helyen várakozott az átadásra.

Amikor a pénzért érkezők megjelentek, hogy átvegyék a zsákmányt, a rendőrök lecsaptak rájuk.

A pénzért egy 39 és egy 19 éves ukrán nő ment el, harmadik társukat a rendőrök még keresik. A nyomozók vagyonvisszaszerzés keretében lefoglalták a csalók autóját, a bíróság pedig elrendelte a két nő letartóztatását.

Az esetről egy videót is posztolt a rendőrség a YouTube-csatornáján.

Az ilyen, hamis banki hívásokra (vishing) épülő csalások egyre gyakoribbak. Az elkövetők gyakran a hívószámot is meghamisítják (ezt nevezik spoofingnak), hogy egy valódi pénzintézet számát lássa a hívott fél. A módszer szinte mindig ugyanaz: a sürgetés, a titoktartás kérése és egy hatósági vagy banki vizsgálat látszatának keltése. Korábbi, hasonló ügyekben is fogtak már el pénzfutárként működő külföldi állampolgárokat. A jelenség ellen a hatóságok a KiberPajzs programmal lépnek fel, amelyben a megelőzés lehetőségeire hívják fel a figyelmet - írja a police.hu


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
Ötezer forintot adott egy 14 éves lánynak azért, hogy szexeljen vele az autójában – felfüggesztett börtönt kaphat a miskolci férfi
A férfi másnap is megkereste a lányt, akkor már hétezer forintot ajánlott neki a szexért. Az ügyészség a büntetlen előéletére tekintettel kért enyhébb, felfüggesztett büntetést.


Vádat emelt a Miskolci Járási Ügyészség egy férfi ellen, aki a vád szerint kétszer is fizetett szexért egy 14 éves lánynak. Az ügyészség a büntetlen előéletű vádlottra felfüggesztett börtönbüntetést kért gyermekprostitúció kihasználásának bűntette miatt. A vádirat szerint a férfi január elején Miskolc iparterületén autózott, amikor az út melletti járdán meglátott egy sétáló kislányt.

Beszélgetni kezdtek, majd a lány beült az autóba. Útközben a férfi rákérdezett az életkorára, mire a gyerek azt felelte, hogy 14. Amikor a férfi visszakérdezett, a lány annyit mondott, hogy már elmúlt 14 éves.

Egy parkolóban álltak meg, ahol a férfi ötezer forintot fizetett a lánynak a szexért – közölte a Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Főügyészség.

Másnap kora délután ugyanabban az utcában jelent meg az autójával, és megkereste a lányt. Megkérdezte tőle, van-e kedve vele menni, a gyerek pedig ismét beült a kocsiba. Egy bokros területhez hajtottak, ahol a férfi hétezer forintot fizetett egy újabb szexért, amelybe a lány beleegyezett.

A vádhatóság szerint a férfi pontosan tudta, hogy a gyerek nem töltötte be a 18. életévét, mégis pénzért volt vele szexuális kapcsolatban.

Az ügyészség a büntetlen előéletű férfira felfüggesztett börtönbüntetést és pártfogó felügyelet elrendelését indítványozta. Emellett azt is kérték, hogy a bíróság végleg tiltsa el minden olyan foglalkozástól, amelynek során kiskorúakkal kerülhetne kapcsolatba.

A Büntető Törvénykönyv szerint aki tizennyolcadik életévét be nem töltött személlyel való szexuális cselekményért ellenszolgáltatást nyújt, kettőtől nyolc évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

Ilyen esetekben a kiskorú beleegyezése jogilag teljesen irreleváns.

Link másolása
KÖVESS MINKET:


KÉK HÍREK
A Rovatból
Sokkoló tragédia: meztelenül találtak rá a meggyilkolt magyar lányra Ausztriában
A 19 éves magyar nő holttestére és 51 éves apjáéra az osztrák Welsben találtak rá, miután a lány munkahelye jelezte az eltűnését. A rendőrség szerint a tragédia december 25. és január 7. között történhetett.
F. O. / Fotó: - szmo.hu
2026. február 09.



Hetekig feküdhetett holtan egy 19 éves magyar nő a welsi lakásában, Ausztriában, mielőtt a rendőrök rátaláltak. A borzalmakat csak fokozta, hogy nem messze onnan, saját otthonában megtalálták a lány 51 éves apjának holttestét is. A nyomozás azután indult, hogy a fiatal nő munkahelyéről jelezték, hetek óta nem látták őt – írta a Blikk.

A rendőrök először a nő lakásába hatoltak be, ahol a holttestet már annyira rossz állapotban találták, hogy a halál okát csak a boncolás tudja kétséget kizáróan megállapítani.

Ezután keresték fel az apát, aki néhány utcával arrébb élt. Mivel ő sem nyitott ajtót, az ő lakásába is bementek, ahol holtan találták. A gyanú szerint az apa végzett a lányával, majd önmagával.

A tragédia vélhetően december 25. és január 7. között történt. A család az első időpontban tért vissza Magyarországról, a lánynak pedig a másodikban kellett volna először munkába állnia.

„Jelenleg az édesapa gyanúsítható azzal, hogy megölte a lányát – véglegesen azonban ezt csak akkor lehet majd kijelenteni, ha rendelkezésre áll a rendőrség zárójelentése, valamint az írásos boncolási szakvélemény” – mondta Kerstin Kutsam, a welsi ügyészség szóvivője. Búcsúlevél a nyomozás jelenlegi állása szerint nem került elő.

Az apa és enyhén értelmi fogyatékos lánya körülbelül öt éve éltek Welsben. A lány egy olyan szociális szervezetnél dolgozott, ahol kifejezetten hátrányos helyzetűeket foglalkoztatnak.

Az édesanya Magyarországon él, a szülők már korábban elváltak, a bíróság pedig az apának ítélte a lány felügyeleti jogát. A szomszédok az osztrák sajtónak arról beszéltek, hogy az apa sokszor erőszakosan viselkedett a lányával, és gyakran hallottak kiabálást a lakásból. „Szinte mindenkivel összeveszett, akivel valamilyen problémája volt” – mesélte az egyik lakó.

Úgy tudni, korábban feljelentés is született a férfi ellen, mert erőszakosan bánt a gyerekével.

Az osztrák hatóságok azt gyanítják, hogy a kettős tragédiához az vezethetett, hogy az apára akkora lelki terhet rótt lánya betegsége, amit már képtelen volt feldolgozni. Felmerült az is, hogy a gyilkosság egyfajta bosszú lehetett, amivel az apa a volt feleségén akart elégtételt venni.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk