KÉK HÍREK
A Rovatból

Az ország harmadában csökkentek az ingatlanárak

Bizonyos helyeken tavalyhoz képest akár 12 százalékkal olcsóbban lehet házhoz jutni. Mutatjuk a részletes statisztikát.


Közel 300 ezer ingatlan elemzése alapján kiderült, hogy a tavalyi év árrobbanása felemás volt, vannak megyék, ahol még csökkentek is az ingatlanárak. Az idei év új tendenciákat hoz majd az Ingatlannet elemzése szerint.

A 2015-ös év áttörést jelentett az ingatlanpiacon, ám ez a növekedés nagyon kétarcú lett – derül ki az ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

Az elemzés alapját egy közel 15 évre visszatekintő, egyedülálló adatbázis képezi. Ebben az országos adatoktól egészen kerületi, valamint városrészi pontosságig lehet az egyes ingatlantípusok árainak alakulását figyelemmel követni. A lista bárki számára elérhető és kereshető.

inatlan

Ahol folytatódik a visszaesés

Jellemzően a perifériális helyzetű megyékben a 2015-ös évben tovább csökkentek a lakóingatlanok árai, az ingatlanpiaci növekedés ellenére is. Somogyban 12%-kal, míg Tolnában 7%-kal csökkentek a lakóingatlanok eladási árai, de Nógrádban, Szabolcsban és Szolnok megyében is csökkenés figyelhető meg.

A megyék közül egyértelműen Nógrád és Somogy megye tekinthető a legnagyobb vesztesnek, mivel itt nem csak a családi házak, de a lakások értéke is csökkent.

Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben a lakáspiac már az élénkülés jeleit mutatta, de a családi házak árának további mérséklődése miatt a teljes lakóingatlan-piacon összességében még negatív a kép.

lakas2

A családi házakra nincs kereslet

A fenti megyéken túl lehatárolható még egy csoport, ahol bár összességében nőttek a lakóingatlanok értékei, ez a növekedés azonban kizárólag a lakások értékei növekedésének köszönhető. Erre a csoportra az jellemző, hogy a családi házak eladási ára csökkent, de a lakások ára növekedett, összességében azonban pozitív a mérleg.

Ebbe a csoportba tartozik Borsod, Baranya, Heves, Komárom és Vas megye is. A csoportban a lakások áránál 5-15 százalékos növekedés figyelhető meg, miközben a családi házak ára néhány százalékkal tovább mérséklődött, folytatva az évek óta megfigyelhető tendenciát.

lakas3

Lakáspiaci boom

A harmadik csoportba azok a megyék kerültek, ahol a családi házak árai stagnáltak, vagy minimális növekedést mutattak, miközben a lakáspiacon tíz százalék feletti növekedés figyelhető meg.

Ebbe a csoportba tartozik Veszprém, Csongrád, Fejér, Hajdú-Bihar és Győr-Sopron megye is. Ezeken a területeken a lakáspiac 12-20%-kal növekedett, miközben a családi házaknál stagnálás, vagy minimális, egy százalékos emelkedés figyelhető meg.

Az abszolút nyertesek

Az abszolút nyertesek Békés, Pest, Bács-Kiskun megyék és Budapest. Jellemzően itt a családi házak eladási ára is egyértelmű 7-17 százalékos növekedést mutat, miközben a lakásáraknál is 8-27%-os emelkedés észlelhető. Ezeken a területeken nem csak a lakáspiacot, hanem a teljes lakóingatlan piacot érintette a növekedés.

ingatlan2

Változást hoznak az új szabályok

A tavalyi évben egyértelmű tendencia volt a lakásárak növekedése, és a családi házak árának stagnálása. A területi eloszlásban is jól megfigyelhető a perifériális területek leszakadása.

A 2016-ban bevezetett új változások, így a lakásépítés áfájának csökkentése, és a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítése azonban alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat. Az újonnan bevezetett lehetőség szerint a három gyermeket vállaló családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamit 10 millió forint államilag támogatott kedvezményes hitelt vehetnek igénybe új lakás, illetve új ház vásárlása esetén.

A bevezetett szabályok eredményeként várhatóan felélénkül a lakásépítések száma, sok új és korábban félbehagyott építési projekt valósulhat meg 2016-ban. A változások a használt ingatlan vásárlásától az új lakások vásárlása, valamint az építkezések irányába viszik el a piacot. Ugyanakkor miközben jelentősen nőhet az új ingatlanok száma, e mellett a használt lakáspiacon is folytatódhat a keresletnövekedés, hiszen a használt lakás vásárására is fordítható klasszikus CSOK esetében is az eddigiekhez képest emelt összegű támogatás vehetnek igénybe a gyermeket vállalók. Az újépítésű ingatlanok iránti növekő keresletnek a használt lakások árára gyakorolt hatását egyelőre nem lehet pontosan megjósolni. Mivel vidéken kevés az új építésű ingatlan, itt a telekárak emelkedésével is számolni lehet a jövőben.

Forrás: ingatlannet

Ha hasznos volt az írás, oszd meg másokkal is!


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


KÉK HÍREK
A Rovatból
Az apa meztelenül kapta rajta kamasz fiát a feleségével - Óriási botrány lett az ügyből Amerikában
Elképesztő szexbotrány borzolja a kedélyeket a tengerentúlon. A 35 éves feleség a kiskorú mostohafiára hajtott rá.


A 35 éves, amerikai Alexis Von Yates jelenleg tárgyalásra vár kiskorú megerőszakolásának vádjával, egy nagyon nem hétköznapi ügyben, hiszen a saját családtagjával keveredett viszonyba. Az eset állítólag tavaly júliusban történt a floridai Ocalában, a fiú vakációja idején, amikor az apjánál tartózkodott - írja a Law & Crime. A Daily Star közben azt is kiderítette, hogy a tiltott légyottot megelőzően a mostohaanya több hétig próbálkozott a fiú elcsábításával, mire egy éjszaka végül sikerrel járt. De hiába a közös belegyezés, az Egyesült Államok legtöbb államában ilyenkor kiskorú ellen elkövetett nemi erőszakért kell felelni.

Miközben Yates arra vár, hogy szembenézzen az egyelőre csak feltételezett bűncselekmény következményeivel, az államban visszavonták az ápolási engedélyét.

„Ms. Yates döntése, hogy szexuális tevékenységet folytat egy kiskorú gyermekkel és/vagy döntése, hogy orális és penetrációs szexben vesz részt, azt jelzi, hogy nincs meg benne a jó ítélőképesség és az erkölcsi jellem, ami szükséges ahhoz, hogy bejegyzett ápolónő legyen” - közölte a floridai egészségügyi minisztérium.

A Marion megyei letartóztatási jegyzőkönyv szerint a nőt nemcsak megrontás miatt vonják majd felelősségre, hanem azért is, mert a kiskorúval közösen THC-tartalmú vape-et fogyasztott.

A mostohaanya rendszeresen videójátékokat játszott és filmeket nézett a rá bízott kamasszal, miközben annak apja késő estig dolgozott, és többször is nyíltan kikezdett vele, míg az egyik közös estéjükön elcsábította a fiút és közösült vele.

Amikor a mit sem sejtő apa és férj a munkából hazatérve teljesen meztelenül rajtakapta őket a kanapén, a tinédzser kirohant a házból, de állítólag még hallotta, ahogy Yates azt mondja az apjának, a fiú az ő kiköpött mása, ezért vesztette el a fejét.

A feldúlt apa ezután elvitte a fiát a nagyszülőkhöz, és azzal vádolta a fiút, hogy tönkretette az életét, így a rendőrséget sem hívta. Ezt egy másik családtag tette meg, miután kiderült az incidens, leginkább azért, mert a nő szemérmetlenül tovább kereste a kamaszfiút és próbálta újabb légyottra rávenni.

A volt ápolónőt 12-16 év közötti személlyel szembeni fajtalankodással vádolják, de egyelőre ártatlannak vallotta magát.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

KÉK HÍREK
A Rovatból
Meztelenül ugrott fel a rendőrautóra egy kutyájával fajtalankodó, őrjöngő férfi Budapesten
A férfi a rendőrök kiérkezésekor sem tudott magáról, felugrott a rendőrautóra és tovább őrjöngött. A mentők végül a pszichiátriára vitték. A kutya is orvoshoz került.


Világosban, a nyílt utcán, a kutyájával fajtalankodhatott egy férfi Budapesten. Meztelenül, önkívületi állapotban volt, amikor megérkeztek hozzá a rendőrök. Még a járőrautóra is felugrott, alig tudták megbilincselni. Végül a pszichiátriára vitték. Mivel a férfi a kutyát meg is ütötte, állatkínzás miatt eljárás indult vele szemben - hangzott el az RTL híradójában.

Sammy ma már nyugodtabb körülmények között van, az Állatmentő Liga telepén várja a rendőrségi vizsgálat végét. Gazdája önkívületi állapotban, meztelenül sétáltatta csütörtökön kora este a VIII. kerületben. Még világos volt, amikor nekiesett a forgalmas utcán. Szemtanúk szerint fajtalankodott vele és ököllel ütötte. A férfi a rendőrök kiérkezésekor sem tudott magáról, felugrott a rendőrautóra és tovább őrjöngött. A mentők végül a pszichiátriára vitték. A kutya is orvoshoz került. Az már bebizonyosodott, hogy ütéseket kapott, a többi vizsgálat eredményére még várni kell.

Pataky Gábor (Állatmentő Liga): „Az állatorvosi szakvélemény azt kimondta, hogy a cselekmény, amit az elkövető végzett az állattal, az maradandó károsodást is okozhatott volna, tehát az állatkínzás miatti lefoglalás az jogos volt.”

A 45 éves férfi ellen szeméremsértés és állatkínzás gyanúja miatt indított eljárást a rendőrség. A magyar törvények szerint az, hogy megütötte a kutyát bűncselekmény, de az, hogy fajtalankodhatott vele, nem.

Schneider Kinga (Noé Állatotthon):

„Ugyan az állatvédelmi törvényben benne foglaltatik, hogy a zoofília tiltott, de sajnos a büntető törvénykönyv nem rendelkezik erről. Így aztán csak akkor várhatunk büntetést zoofília esetén, hogyha egyébként a büntető törvénykönyv egyéb állatkínzásos passzusai megállnak.”

Vagyis, ha a történtek az állatnak maradandó egészségkárosodást vagy különös szenvedést okoznak. Állatkínzásért akár 3 év börtön is adható.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
Horrorbaleset történt egy turistával Rómában: felnyársalta a Colosseum kerítése
A 47 éves amerikai férfi a kerítésen próbált átmászni, amikor megcsúszott. A fémrúd a testébe fúródott, a helyszínen elvesztette az eszméletét.


Egy amerikai férfit súlyos sérülésekkel szállítottak kórházba pénteken, nem sokkal azután, hogy megpróbált átmászni a római Colosseum fémkerítésén, ám megcsúszott, és fennakadt rajta.

A kerítés rúdja mélyen a testébe fúródott, ezután egy darabig még segítségért kiabált, majd elvesztette az eszméletét.

A helyszínen tartózkodó turisták azonnal értesítették a mentőket, akik néhány percen belül a helyszínre érkeztek. Egy gyors vizsgálat során kiderült, hogy a fémrúd a férfi gerincéig hatolt, ezért az orvosok elaltatták, majd körülbelül húsz percig dolgoztak összehangoltan, mire sikerült leemelniük a kerítésről. A vérzést még a helyszínen csillapították, ezt követően szállították kórházba.

A férfit megműtötték, a sebeit több mint nyolcvan öltéssel kellett összevarrni. A legutóbbi hírek szerint már túl van az életveszélyen.

A 47 éves amerikai férfi Tajvanon él, és néhány napra érkezett Rómába. A családjával és a barátaival egy panzióban szállt meg a történelmi városrészben, és több nevezetességet is meglátogatott. A rendőrség kihallgatta a férfi barátait, de nem tudták megmondani, miért próbált átmászni a kerítésen. A hatóságok csak akkor tudják tisztázni a történteket, ha a férfi állapota lehetővé teszi a kihallgatását.

(Telex)


Link másolása
KÖVESS MINKET:


KÉK HÍREK
A Rovatból
Videó: szelfizni akart a krokodillal, azt hitte, csak egy szobor – aztán 50 öltéssel kellett összevarrni a lábát
A 29 éves férfi átmászott a kerítésen, és belépett a kifutóba, mert fotót akart. A krokodil azonban megragadta a lábát, és percekig nem engedte el – csak egy betondarab mentette meg.


Egy 29 éves férfi a Fülöp-szigetek déli részén található Kabug-szigeti Mangrove- és Vizesélőhely-parkban szeretett volna szelfit készíteni egy krokodillal, mert azt hitte, csak egy szobor. Átmászott egy drótkerítésen, majd bement az elkerített kifutó sekély vizébe, ahol meglátta a mozdulatlanul fekvő állatot. Elővette a telefonját, de a krokodil ekkor megharapta.

A nőstény krokodilt Lalaynak hívják, és 4,5 méter hosszú. A Siay városi rendőrség tájékoztatása szerint

az állat a férfi jobb lábát harapta meg, és percekig nem engedte el.

Több látogató is tanúja volt a jelenetnek, sőt videóra is vették, ahogy a krokodil végrehajtja a klasszikus „halálforgást” – ez az a mozdulat, amellyel a ragadozók feldarabolják és megbénítják zsákmányukat.

A park gondozója, Nanding Panogan – aki egyben Lalay gazdája is – közbelépett. A beszámolók szerint saját életét is kockára tette, amikor bemászott a kifutóba, és egy darab betonnal fejen ütötte az állatot, amely így végül elengedte a férfit.

A helyszínre érkező mentők ellátták a sérültet, majd kórházba szállították. Helyi sajtóértesülések szerint

a turista karját és a combját több mint 50 öltéssel kellett összevarrni.

„Ez a fajta viselkedés rendkívül veszélyes. Senki nem mehet be egy állat kifutójába – ezzel nemcsak a saját, de mások életét is kockára teszi. A férfi csodával határos módon élte túl a támadást” – nyilatkozta Joel Sajolga rendőrőrmester.

A park egyelőre nem adott ki hivatalos közleményt, az ügyben a hatóságok vizsgálatot indítottak.

(via Telex)


Link másolása
KÖVESS MINKET: