HÍREK
A Rovatból

Bank360: Hiába lőttek ki az átlagbérek, csak loholnak a lakásárak után

Hogyan változtak a lakásárak az átlagbérekhez képest országosan, Budapesten és Miskolcon? Hány négyzetméternyi lakást lehetett egyhavi bérből venni 2002-ben, 2012-ben és 2022 januárjában? Érdekes adatok jöttek ki.


Tíz év alatt több mint duplájára nőtt a magyar átlagbér, de még ez is kevés volt ahhoz, hogy a vevők lépést tudjanak tartani az ingatlanárak emelkedésével. A Bank360.hu kiszámolta, hány négyzetméterre volt elég egyhavi kereset idén januárban, tíz éve és 2002-ben.

2022 januárjában a kedvezmények nélkül számolt nettó átlagkereset 310 700 forint volt Magyarországon a KSH adatai szerint. Ebből az egyhavi keresetből az Ingatlannet.hu adatbázisa szerint 0,59 négyzetméternyi átlagos lakást tudtunk volna venni. Tíz évvel ezelőtt még 0,63 négyzetméterre volt elég az akkori átlagbér a 2012-es ingatlanáraknál.

A trendek azt mutatják, hogy a 2002 és 2012 közötti időszakban a lakásvásárlók pozíciója minden lakástípusnál javult valamennyit. A 2002-es 77 622 forintos nettó átlagfizetésből az országban átlagosan 0,5 négyzetméter lakást tudtunk volna venni az Ingatlannet.hu visszatekintő adatai szerint.

2012-ben ez a szám ment fel 0,63 négyzetméterre. 2012 és 2022 januárja között azonban az átlagkeresetek lendületes emelkedése ellenére is romlott a helyzet.

A lakások 2012-es 227 072 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagára ugyanis 526 850 forintra emelkedett, így az országos átlagbérből már csak 0,59 négyzetméterre tellett.

Hasonló tendencia tapasztalható a különböző lakástípusoknál és különböző települések esetében is.

Budapesten, a XI. kerületben az átlagbérből 2002-ben 0,34 négyzetméternyi téglalakást tudtunk volna venni, 2012-ben már 0,42 négyzetmétert, 2022 januárjában viszont újra csak 0,32 négyzetméterre futotta.

Miskolcon drasztikusabb volt a változás. 2002-ben az országos átlagbérből 0,9 négyzetméter miskolci téglalakást tudtunk volna venni, 2012-ben 0,94-et, 2022 januárjában már csak 0,49-et.

A panellakásoknál is ugyanezt a tendenciát látjuk. 2002-ben egy budapesti XI. kerületi panel 0,42 négyzetméterét tudtuk volna megvenni, 2012-ben jóval többet, 0,66 négyzetmétert, 2022 januárjában azonban már csak 0,35 négyzetméter jött volna ki az átlagfizetésből. Ekkorra az újbudai panelek ára négyzetméterenként 886 706 ezer forintra kúszott fel.

A miskolci panelek is 2012 óta drágultak meg igazán. 2002-ben az országos átlagbérből 0,92, 2012-ben 1,35, 2022 januárjában pedig csak 0,85 négyzetméterre tellett volna. A példának vett panelek ugyanis átlagosan 84 418-ról 365 401 forintra drágultak négyzetméterenként 20 év alatt.

A Bank360.hu azt is megvizsgálta, hogy vajon a helyi nettó átlagbérek hogyan viszonyultak a helyi árakhoz, hiszen lakást jellemzően helyben vesznek az emberek. 2011-ben 230 207 forint volt a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei nettó átlagbér, míg a budapesti 56 százalékkal magasabb. A borsodiak 0,74 négyzetméternyi miskolci lakást tudtak volna venni az egyhavi megyei átlagbérből, míg a budapestiek a fővárosi átlagbérből csak 0,43-at.

A 2022. januári 310 700 forintos országos átlagbérből, a JTM korlátokat is figyelembe véve, a Bank360.hu lakáshitel kalkulátorával számolva, 20 éves futamidőre 21 millió forint lakáshitelt tudunk felvenni. A bankok általában 20-40 százalékos önerőt várnak el. Ha 30 százalékos önerővel számolunk, akkor egy 31 millió forint körüli lakásra telik a fizetésünkből, feltéve, hogy nem veszünk igénybe semmilyen kedvezményt, és nincs más hitelünk. 5 éves kamatperiódussal (ami azt jelenti, hogy a kamat 5 évig változatlan marad) 142 722 forintos havi törlesztőrészlettel kell számolnunk, 10 éves kamatperiódussal 149 121 forintos törlesztőrészlet a legolcsóbb ajánlat.

Ebből az Ingatlannet.hu-n található aktuális eladó ingatlanok közül az adatok szerint kijönne egy 35 négyzetméteres budapesti XI. kerületi panel, vagy például egy 48,5 négyzetméteres miskolci téglaépítésű lakás. Budapest XV. kerületében 55 négyzetméteres panelt is találunk 32 millióért, a XI. kerületben pedig 32 négyzetméteres téglalakás eladó 33,7 millióért.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
Majdnem kilenc órát várt egy rákbeteg egy kétperces konzultációra a szombathelyi kórházban
Zsúfolt, szellőzetlen váróban kellett ülniük, miközben a kórház szerint akár 120 beteg is érkezhet egyetlen nap alatt.


A szombathelyi Markusovszky Egyetemi Oktatókórház Regionális Onkológiai Centrumában sok betegnek hosszú órákat kell várnia, mire bejut az orvoshoz. A nyugat.hu beszámolója szerint egy rákbeteg páciens például reggel 8 órára érkezett vérvétel után, és csak délután fél 5-kor hagyhatta el az épületet.

Csaknem kilenc órát töltött a váróban, miközben a konzultáció mindössze két percig tartott.

A hozzátartozó, aki beszámolt az esetről, azt mondta, hogy a várakozást zsúfolt, szellőzetlen helyiségben kellett eltölteni, kemény padokon, más, legyengült immunrendszerű betegekkel együtt. Hozzátette:

„Nem az orvosokat vagy az egészségügyi dolgozókat becsmérlem, hanem a rendszert.”

Felháborítónak tartja, hogy a nyári szabadságok idején előfordul, hogy egyetlen orvosra hárul a vizitek és a járóbeteg-rendelés ellátása is.

A kórház a portál megkeresésére elismerte, hogy az ambulancián gyakran alakulnak ki hosszú várakozási idők. Közölték, hogy a központ nemcsak Vas megye, hanem Zala, Veszprém, Sopron és környéke betegeit is ellátja, emellett Melanoma-centrumként is működik. Emiatt

egy nap akár 110–120 beteg is érkezhet, hetente pedig körülbelül 600 pácienst látnak el.

Az ellátás sorrendjét bonyolítja, hogy a rossz állapotban érkező, betegszállítóval hozott vagy veszélyeztetett betegek előnyt élveznek, miközben az új páciensek ellátása akár 30–40 percet is igénybe vehet. A nyári szabadságok idején az orvoshiány miatt a rendelők leterheltsége a kórház tájékoztatása szerint másfélszeresére nőhet.

A laboreredmények sürgősségi jelzést kapnak, és általában 1,5–2 órán belül elkészülnek.

A kórház telemedicinális megoldásokat is alkalmaz, így bizonyos esetekben nincs szükség arra, hogy a beteg személyesen megjelenjen.

Ilyenkor a leleteket online rögzítik, és a gyógyszerfelírás elektronikusan történhet, de ez nem mindenkinél lehetséges.

A kórház közleménye kitért arra is, hogy a szombathelyi centrum országos szinten is kiemelkedő felszereltséggel rendelkezik. A sugárterápiás részlegen a legmodernebb gépekkel dolgoznak, az elmúlt években két új besugárzó készülék is szolgálatba állt. Az osztály orvosai rendszeresen publikálnak, nemzetközi kongresszusokon vesznek részt, és a kórház szerint a betegellátás szakmai színvonala a legmagasabb szintet képviseli.

(via 24.hu)


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
A Rovatból
Megemelik a közjegyzői díjakat – ennyit kell majd fizetni szeptembertől
A változás sok esetben több ezer forintos pluszkiadást jelent majd. Bizonyos hiteleknél azonban alacsonyabb tarifák maradnak érvényben.


Szeptember 1-jétől megváltoznak a közjegyzői díjak, miután augusztus 28-án megjelent a Magyar Közlönyben az erről szóló miniszteri rendelet - szúrta ki a Bank360.hu. A módosítást az indokolta, hogy a közjegyzők üzemeltetési költségei – például a rezsi, a munkabérek és a postai kiadások – jelentősen megemelkedtek.

Az új szabályozás szerint a közjegyzői okirat elkészítésének díja az ügyértékhez igazodik.

  • Félmillió forintig 20 ezer forint a munkadíj.
  • Félmillió és 5 millió forint között a 20 ezer forintos alapdíjhoz hozzáadódik a félmillió forint feletti rész 1 százaléka.
  • 5 és 10 millió forint között 65 ezer forint, valamint az 5 millió forint feletti rész 0,5 százaléka a munkadíj.
  • 10 és 200 millió forint között 90 ezer forint, illetve a 10 millió forint feletti rész 0,25 százaléka.
  • 200 és 500 millió forint között 565 ezer forint, valamint a 200 millió forint feletti rész 0,2 százaléka.
  • 500 millió forint felett 1 millió 165 ezer forint, valamint az 500 millió forint feletti rész 0,1 százaléka a díj, legfeljebb 1 milliárd forint ügyértékig.

    A Blikk számításai alapján egy 5 millió forintos szerződés után 61 200 forint helyett 65 ezer forintot kell fizetni. Egy 10 millió forintos szerződésnél 86 200 helyett 90 ezer forint, míg egy 100 milliós ügyletnél 108 700 helyett 112 500 forint lesz a közjegyzői díj.

    A kamattámogatott kölcsönöknél a közjegyzői munkadíj az általános díj 15 százaléka.

    Ez a szeptembertől induló Otthon Start hitelre is vonatkozik, valamint a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás és az energetikai Otthonfelújítási Támogatás keretében igényelt hitelekre is.

    Az időarányos munkadíj is változik: eddig minden megkezdett óráért 5500 forintot kellett fizetni, mostantól a kirendelt ügyvédi óradíjjal egyezik meg.

    Egyes, tételesen meghatározott díjak is jelentősen emelkednek. A bejegyzett élettársi kapcsolat megszüntetésének díja 30 ezer forintról 50 ezer forintra nő. A névaláírás valódiságának tanúsítása 3000 helyett 4000 forintba kerül. Ugyanez az összeg lesz érvényes az aláírásicímpéldány-tervezet elkészítéséért és a képviseleti jog tanúsításáért is.


  • Link másolása
    KÖVESS MINKET:


    HÍREK
    A Rovatból
    Videó: „Segíteni fogunk” - Könnyeivel küszködve válaszolt Magyar Péter a háromgyerekes anyukának
    Egy kormány igazi arcát az mutatja meg, hogyan bánik a legelesettebbekkel, a sérült gyermekekkel és családjukkal - mondta válaszában a TISZA Párt elnöke.


    „Van amikor elfogynak a szavak, és nehéz kibírni könnyek nélkül” – írta Magyar Péter a Facebookon reagálva arra, ami a 80 nap Magyarország körül újabb állomásán történt.

    „A legnagyobb, öt és fél éves kislányuk halmozottan sérült. Nem szeretném a későbbiekben a két kisebb gyermekre rátenni a felelősséget, hogy a testvérüket ápolják, ha a szüleik már nem lesznek. Létrehoznak-e egy olyan intézményt, ahol jó szívvel el tudnák majd elhelyezni a gyermeket?” – tette fel a kérdést egy háromgyermekes anyuka.

    „Egy kormány igazi arcát az mutatja meg, hogyan bánik a legelesettebbekkel, a sérült gyermekekkel és a családjukkal, azokkal a szülőkkel, akik beteg gyereket nevelnek”

    – fogalmazott a meghatott Magyar Péter a válaszában, majd hozzátette: a Tisza Párt segíteni fog a hasonló helyzetben lévő embereknek és az egy szülős családoknak is, mert az államnak gondoskodni kell erről. A megható jelenet közben a kérdező, sőt Magyar Péter is hallhatóan a könnyeivel küszködött. A választ követően az anyuka oda is lépett a TISZA Párt elnökéhez és megölelte.


    Link másolása
    KÖVESS MINKET:

    Ajánljuk

    HÍREK
    A Rovatból
    Szaharai por, hőség és zivatarok - elég mozgalmasnak ígérkezik a pénteki időjárás
    A kánikula és a viharok miatt is figyelmeztetést adtak ki. Szombaton pedig már több hullámban érkezik majd az eső.


    Pénteken a nap első felében a szaharai eredetű por szűrheti, míg nyugaton a változó vastagságú felhőzet időnként zavarhatja a napsütést, melyből néhol csapadék sem kizárt - írja előrejelzésében a HungaroMet. Délutántól aztán nyugat felől egyre jobban megnövekszik a felhőzet, nő a csapadék kialakulási esélye is.

    Estig főként a Nyugat-Dunántúlon lehet helyenként záporra, zivatarra számítani.

    A délies szél többfelé megélénkül, olykor megerősödhet, a zivatarok környezetében akár viharos lökések is előfordulhatnak. A legmagasabb nappali hőmérséklet többnyire 32 és 37 fok között alakul. Késő estére pedig 18 és 28 fok közé csökken a hőmérséklet.

    Pénteken

    a hőség miatt az ország nagy részére első-, illetve másodfokú figyelmeztetés van érvényben, zivatarok miatt pedig az ország nyugati részére adtak ki elsőfokú figyelmeztetést.

    Szombaton már többnyire erősen felhős lesz az ég, de eleinte keleten, illetve a Dunántúlon lehet kevesebb felhő, és több-kevesebb napsütés. Többfelé, akár több hullámban valószínű eső, zápor, zivatar. Kezdetben a déli, délnyugati, majd az északnyugatira, nyugatira forduló szelet kísérhetik élénk, olykor erős lökések. Zivatarok környezetében is előfordulhatnak erős, viharos lökések.

    A csúcshőmérséklet általában 24, 30 fok között, de a tartósan borult, csapadékos tájakon 24 fok alatt, a keleti határszélen 30 fok felett alakul.

    Vasárnap a középső és keleti tájakon erősen felhős vagy borult lesz az ég, a Nyugat-Dunántúlon viszont szakadozott lesz a felhőzet, ott többórás napsütés várható. Délután nyugat felől egyre többfelé csökken a felhőzet. A Dunától keletre és a Dunántúl keleti felén több helyen várható eső, zápor, zivatar, a nap első felében nagyobb a csapadék esélye. Az északnyugati, nyugati szelet helyenként élénk lökések kísérik. A minimum- 15, 20, a maximum-hőmérséklet 24, 30 fok között alakul.


    Link másolása
    KÖVESS MINKET:

    Ajánljuk