HÍREK
A Rovatból

Történelmi rekord: átlépte az 1 milliót a fővárosi új lakások átlagos négyzetméterára

Budapesten már csak 11 olyan kerület van, ahol az átlagos négyzetméterárak elmaradnak a milliós szinttől.


A budapesti új lakások piacát kiugró lakásépítési kedv, fokozódó kínálat és erős kereslet jellemzi, ami más városokra is átragadt. A budapesti új lakások átlagos négyzetméterárai pedig januárban áttörték az 1 millió forintos lélektani határt, amire korábban nem volt példa – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, saját és hivatalos adatokon alapuló elemzéséből.

A több mint 15 ezer hirdetés alapján készült összeállítás ismerteti az új lakások piacán kialakult helyzetet és a fővárosi, valamint a megyeszékhelyekre érvényes januári kínálati árakat.

“Már tavaly megugrott a lakásépítési kedv, amely az idén és a következő évben sok újlakás-átadást vetít előre. A múlt év első tizenegy hónapjában több mint 27 ezer lakásépítési engedélyt adta ki a hatóságok, ami 20 százalékkal több mint amennyi 2020 teljes egészében született”

- mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Hozzátette: A növekedés elsősorban a 2021-ben újból bevezetett kedvezményes lakásépítési áfának köszönhető, amit tovább erősíthet a tavaly ősszel elindított jegybanki zöld otthon program.”

A szakember ugyanakkor jelezte: “A lakásépítési engedélyek esetében figyelembe kell venni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valóban új lakás, de a pontos arányt egyelőre nehezen lehet megmondani. Az idei év végéig megszerzett engedélyek értékét növeli, hogy 2022 után már csak ezek birtokában lehet kedvezményes áfakulccsal új lakást eladni.”

Történelmi rekordszintet törtek át az árak

A lakásépítések tehát biztosítják az egyre terebélyesedő kínálatot, miközben a kereslet is egyre erősebb, ami az árak emelkedésében is látható. Januárban rekordot döntött az új lakóingatlanok budapesti piaca: az átlagos négyzetméterár éves szinten 17 százalékos emelkedés eredményeként 1,03 millió forintot tett ki a kínálatban, vagyis átlépte az 1 milliós határt, amire korábban nem volt példa. Budapesten már csak 11 olyan kerület van, ahol az átlagos négyzetméterárak elmaradnak a milliós szinttől.

A három legdrágább városrész az I., a II. és a XII. kerület, ahol 1,7-1,9 millió forintnál jár az átlagár, ami az egy évvel korábbi szintet 14-42 százalékkal múlja felül. “A három legnagyobb legjelentősebb kínálattal rendelkező kerület a III., a XI. és a XIII., ezekben egyenként több mint 500 új lakást kínálnak értékesítésre 1,1-1,2 milliós négyzetméteráron, ami 20-32 százalékos drágulásnak felel meg” - tette hozzá az ingatlan.com szakértője. Budapesten a XIX., a XX. és a XXI. kerület a legolcsóbb 612-788 ezer forintos négyzetméterárakkal.

A megyeszékhelyek közül Debrecen a legdrágább 788 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, ami 23 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt. Utána Veszprém és Szeged következik, ebben a két városban 766 ezer és 743 ezer forintra rúgtak az árak, így az éves drágulás 32 és 34 százalékot tett ki.

Viszonylag szűk kínálat jellemzi a legalacsonyabb négyzetméterárú megyeszékhelyeket: Kaposváron és Békéscsabán 446 ezer és 500 ezer forintos átlagösszeg szerepelt a kínálatban, mit több mint 10 százalékos csökkenést jelent. Nyíregyháza is az olcsóbb városok közé sorolható, igaz, a 490 ezer forintos ár több mint 20 százalékos emelkedést jelent egy év alatt.

Komoly különbségek a megyék közt

Balogh László a KSH lakosságarányos adatait idézve rámutatott arra is, hogy az újlakás-átadásokban is jókora különbségek vannak az országon belül. “Országosan tízezer lakosra a múlt év első kilenc hónapjában 13 új építésű lakás jutott. Ehhez képest Budapest 29 lakással messze kimagaslik a mezőnyből. Emellett még Győr-Moson-Sopron és Pest megye 20 és 19 lakással ért el az átlag feletti teljesítményt. Előbbi megyében évek óta stabilan magas a lakásépítési kedv, Pest megyében pedig az agglomerációs települések iránti kereslet adott lendületet a piacnak” - tette hozzá a szakértő.

A megyék többségében viszont az átlag alatti a lakosságarányos mutató, a leggyengébb eredmény Tolna, Nógrád és Heves megye nevéhez fűződik, ahol alig több mint egy új lakás jutott 10 ezer lakosra.

Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Videó Lázár János batidai kastélyról: „Nagyobb lopás van, mint a kommunizmusban” – Márki-Zay Péter szerint az épület a korrupció szimbóluma
A polgármester szerint: „Remélhetőleg komoly letöltendő büntetések is lesznek hamarosan. Ha [jövő] április 12-e előtt nem, akkor bizonyára utána”.
F. O. - szmo.hu
2025. augusztus 29.



Márki-Zay Péter szerint a helyiek rendkívüli módon utálják Lázár Jánost, és szerinte ez kölcsönös. A hódmezővásárhelyi polgármester úgy látja, a környékbeliek is tisztában vannak azzal, milyen logika mentén cselekszik a Fidesz–KDNP politikusa, írja a Kontroll.

Lázár megfenyegette a várost, hogy ha nem "a tolvajokra szavaznak", akkor egy fillér nem jön Vásárhelyre - mesélte Márky-Zaj. A politikus azt mondta, abban bízik, hogy a 2026-os választáson már "nem lesz keresni valója a városban Lázár Jánosnak, sőt, a szabad emberek sorában sem".

Felidézte, hogy

2017-ben Lázár János még tagadta, hogy köze lenne a batidai építkezéshez, noha a területet már akkor is az általa birtokolt földek vették körül. Néhány évvel később azonban már a nevére került az ingatlan, amelynek 43 százalékát birtokolja,

ez a vagyonnyilatkozatában is szerepel. A kastélyban több családi eseményt és partit is rendezett.

A polgármester úgy fogalmazott:

„Itt valójában strómanok a papíron lévő tulajdonosok is, nyilvánvalóan Lázár János az ura és birtokosa.”

Hozzátette, hogy a kastély fényűző berendezéséről is sokat tudnak a helyiek, hiszen többen dolgoztak az épületen. „Termek, kandalló és borospince, argentin pala és szibériai vörösfenyő” – sorolta, majd így folytatta:

„nagyobb lopás és gazemberség van, mint a kommunizmus idején”

– mondta a batidai kastély előtt készített interjúban a polgármester.

Márki-Zay arról is beszélt, hogy az építkezés idején Lázár János két önkormányzati utat kerített le. Bár bérleti díjban megállapodtak, a polgármester szerint a miniszter hibázott, amikor saját költségén leaszfaltozta az utat, de számlát nem mutatott be. Úgy vélte, így egy 50 millió forintos úttal gazdagodott, ezért feljelentést tettek.

„Remélhetőleg komoly letöltendő büntetések is lesznek hamarosan. Ha [jövő] április 12-e előtt nem, akkor bizonyára utána”

– fogalmazott.

Márki-Zay azt is kiemelte, hogy Lázár minisztersége idején az állam felújította a kastélyhoz közeli autópálya-felhajtókat, ám csak a kastélyhoz vezető szakaszokat, nem pedig a környező településekhez kapcsolódó részeket. „Több, mint valószínű, hogy abból is loptak” – mondta.

VIDEÓ: Interjú Márki-Zay Péterrel a batidai Lázár-kastélynál


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
Újabb képeket osztott meg Hadházy Ákos Hatvanpusztáról és az „ott dolgozó napszámosokról”
A képviselő szerint most is tucatnyian dolgoznak a birtokon, csak az ő bérük elviszi a miniszterelnöki fizetés jelentős részét.


Újabb képeket osztott meg pénteken Hadházy Ákos Hatvanpuszta parkjának építéséről, illetve „az ott dolgozó napszámosokról”. A fotókon több előnevelt fa és bokor is látható, ez azonban a képviselő szerint „csak a töredéke” a növényeknek.

„Persze ez csak a töredéke a sok száz előnevelt fának és bokornak. Az ott dolgozók szerint tényleg hoztak készen nagyobb fákat is, több munkás szerint volt olyan példány is, amelyik milliós költséggel érkezett Orbánékhoz.

Állítólag van egy olajfa is, ahol külön tábla dicsekszik azzal, hogy honnan érkezett…”

- írta a bejegyzésében a képviselő.

Felidézte, hogy a Telex csütörtöki cikkében fél milliárd forintra becsülte csak a park építésének a költségeit. Szerinte azonban könnyen lehet, hogy alábecsülték ezt.

„Például a cikk csak a terület központi, 7000 négyzetméteres részével számol, de valójában több hektáros területről van szó. És ha a macskaköves, fűtőszálas, négyzetméterenként alsóhangon 50 ezerbe kerülő utakat nézzük, az is önmagában több százmilliót jelent” - írta Hadházy.

Szerinte a parkban még most is „tucatnyi napszámos dolgozik”, csak az ő bérük elviszi a miniszterelnöki fizetés jelentős részét.

„És ne feledkezzünk meg a robotfűnyíróról sem… Orbánék nagyon nem értenek a mezőgazdasághoz, ha azt gondolják, hogy ez kell egy gazdásznak” - tette hozzá a képviselő. Hadházy a bejegyzése végén azt is megjegyezte, hogy a dolgozókról még két éve, októberben, egy szombati napon készült a kép.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Hadházy Ákos szerint csak egyetlen kérdésben van vitájuk Magyar Péterrel
A független országgyűlési képviselő azt is elárulta, hogy mi ez a vitás pont. Beszélt a hatvanpusztai autós üldözésről is.


Hadházy Ákos a Magyar Hangnak adott interjúban arról beszélt, hogy autóval üldözték Hatvanpuztán, és emiatt a testi épsége is veszélyben volt. „A biztonsági őrt vagy utasították, hogy akár fizikai erőszak bevetésével is vegye el a kedvemet a további látogatásoktól, vagy a saját szakállára cselekedett. Az utóbbi az ijesztőbb lehetőség. Azt mutatja, hogy a propaganda milyen erősen működik” – fogalmazott.

A képviselő szerint a fideszes korrupciót az különbözteti meg, hogy magas szintről irányítják, és nyíltan tárják az érintettek elé, akiknek jóvá kell hagyniuk a döntéseket.

Példaként az Elios-ügyet említette, ahol Hódmezővásárhely után tizenkét megyeközpontban ugyanolyan feltételekkel írták ki a pályázatokat.

Azt is elmondta, hogy már bemutatta a kétszáz fős éttermet és a 140 négyzetméteres társalgót is a kandallóval, de vannak anyagai Hatvanpusztáról, amelyeket később fog nyilvánosságra hozni. Szerinte ezek segíthetnek meggyőzni a kételkedőket is a komplexum valódi jelentőségéről.

Hadházy úgy véli, a legsúlyosabb ügyek az egészségügyből, az oktatásból és a szegényektől elvett pénzekhez kapcsolódnak. Úgy látja, a NER hálózata rendkívül sűrű, és sokszor becsületes emberek is kénytelenek igazodni hozzá.

A politikus a kormányváltásról szólva elmondta, hogy szerinte már feles többséggel is biztosítható lenne, hogy a fő felelősök ne élvezhessék a lopott vagyonok hasznát. Ugyanakkor hozzátette: minden érintett felelősségre vonása lehetetlen lenne, mert nincs ehhez elég rendőr.

Beszélt arról is, hogy

eddig kétszer találkozott Magyar Péterrel.

„Olykor a posztjaimat is kommenteli, én pedig válaszolok. Igazából egyetlen kérdésben van nagy vitánk – túl azon, hogy el akar takarítani a közéletből, de ez kisebb volumenű ügy –, ő ugyanis azt mondja, mint a korábbi ellenzéki pártok: tisztában vagyunk a választás szabályaival, meg is fogjuk nyerni.”

Hadházy legnagyobb kudarcnak tartja, hogy nem tudta meggyőzni ellenzéki társait: előbb a tisztességes választás körülményeit kellene biztosítani.

A tüntetéseiket úgy értelmezte, mint felkészülést arra az esetre, ha a miniszterelnök a propaganda mellett törvénytelenségekre is rákényszerül. Példaként a belorusz választásokat hozta fel.

A politikus szerint nem valószínű, hogy Orbán Viktor egy elvesztett választás után egyszerűen átadná a hatalmat.

„Egy biztos: mindenképpen képviselőnek kell maradnia, mert akkor védi a mentelmi joga, amit csak kétharmados többséggel lehet felfüggeszteni. Robert Fico is azért nem került bíróság elé, mert bukása után tagja maradt a szlovák parlamentnek” - tette hozzá.

Hadházy szerint nagy az esélye annak, hogy a választást elcsalják.

Úgy fogalmazott: Orbán Viktor ilyen lépésekre gond nélkül vállalkozik.

Az interjúban arról is beszélt, hogy Orbán Győző magyarázkodását kényszerhelyzet szülte. Úgy értékelte, ez indirekt beismerés, hiszen tisztában van azzal, hogy ő szinte mindent tud Hatvanpusztáról.

(via 24.hu)


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Nagy Ervin reagált Rákay Philip angol elitklub tagságára: Kálmikám, soha ne feledd, hogy te csak egy Temus gentleman leszel az angolok szemében, hiába öltözteted be a komplett családot udvari pompába a Trafalgar Squaren
A színész szerint „Látom, büdös lett neked hőn szeretett Pannóniád? Neked a magyar tenger már smafu, az ingyen kapott Tarányi kúria pedig nyilván 'pavasztos' a kényes grófi ízlésednek, ezért hiányzott úgy a windsori életérzés”.


Nagy Ervin a közösségi oldalán üzent Rákay Philipnek, miután kiderült a produycerről, hogy egy angol elitklub tagja. A klub belépési díj 5500 font (2,5 millió forint), és a házastárs után is fizetni kell. Az éves díj több ezer font. A Royal Automobile Club Londonban és a Woodcote Parkban, Epsom közelében található – ez utóbbiban látták Rákay Philipet.

A színész a hírre reagálva azt írta többek között:

"Látom, büdös lett neked hőn szeretett Pannóniád? Neked a magyar tenger már smafu, az ingyen kapott Tarányi kúria pedig nyilván “pavasztos” a kényes grófi ízlésednek, ezért hiányzott úgy a windsori életérzés!

Kálmikám, soha ne feledd, hogy te csak egy Temus gentleman leszel az angolok szemében, hiába öltözteted be a komplett családot udvari pompába a Trafalgar Squaren!

Egy parvenü vagy nekik, akit a háta mögött kinevetnek és kelet európai újgazdag bohócnak tartanak, akinek a szülei nemhogy nem kékvérűek, hanem húsüzemi dolgozók voltak Szekszárdon!

Tudod, feléjük is az a valaki, aki nem a lopott közpénzből páváskodik, hanem az, aki mondjuk felajánlja az éves jövedelmét egy Tudományos Akadémia megalapítására…

Aki külföldről hoz és nem külföldön veretve költ. Aki visszaad a közösségének és nem pedig elvesz tőle".

A művész szerint Rákay elárulta "a komplett Fidesz politikai közösségét. Te itt mindenkit 25 éve kábítasz azzal, hogy mekkora patrióta vagy, miközben a szíved mélyén lenézed a magyarságot és Angliába vágysz!!!"

Azt javasolta neki, hogy Rákay alapítson klub idehaza, majd hozzátette: "Netántán rájöttél, hogy a gazdáid egyszerű szotyiköpködők, akikkel csak a fociról tudsz beszélgetni, vagy a vadászházas bebaszcsizásokról? Hogy Németh Sziszit nem érdekli Csajkovszkij, maximum a pacal? Hogy a festészet is csak Lézer Janit és őt is csak azért mert nem tudja feldolgozni, hogy parasztnak született és nem nemesnek?"

Azt kérdezte a producertől:

"Rájöttél, hogy csak a pénzük kell, de lenézed őket mert sutyerákok és egyszerűbb a polgári kultúrát megélni a rothadó nyugaton??? Whiskyt iszol és vizet prédikálsz? És még te prolizol minket idehaza szőr Rákayikálmán? Minket, akik azért dolgozunk, hogy te tudathasadásos szerepjátékban parolázz a nép pénzén, a világ egyik legdrágább országában?"

Végül azzal zárta:

"Kálmi, egyébként te mi a jó úristent csinálsz ott? Foci nem érdekel, teniszezni nem tudsz, golfozni még annyira se. Lovat nem futtatsz, felülni meg úgyse mersz rá! Kultúra? Áh, Monty Pythont se értetted soha! Mit keresel ott? Kálmi, szerintem térj haza Vlagyivosztokba! Az is szép. Anglia a pitbullok hazája, te pedig csak egy kis uszkár vagy ezt soha ne feledd…"


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk