Itt a 2019-es székesfehérvári ingatlanpiaci körkép
Székesfehérváron 2018-ban jelentős áremelkedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon. A megveszLAK.hu portáltól megkérdeztünk több ingatlanpiaci szereplőt, hogy hogy alakult eddig az idei év. Mik a legkedveltebb városrészek és ingatlan típusok Székesfehérváron.
Lakások
Több nyilatkozat szerint is a panellakások mennek a legjobban idén Székesfehérváron, a belváros környékén és Palotavárosban. A lakás kínálatban több panellakás szerepel, mint téglalakás és még mindig a panel a sláger.
A panelok áremelkedése megállt. A legkedveltebb panel típus a 2-2,5 szobás, erkélyes változat. Egyértelműen ezeket keresik a legtöbben. Emelet szempontból a legkeresettebbek a 2-3 emeleti lakások.
Van olyan ingatlanos, aki már átállt inkább a házak értékesítésére, mert az most jobban megy neki. A panelok az átlagos 20-23 milliós árakkal elérték a fizetőképes kereslet tetejét.
Székesfehérváron találhatók négy emeletes és tíz emeletes panellakások is. A négy emeletesekben nincs lift, így idősebbeknek inkább a tíz emeletes panellakás a jobb választás.
Házak
Lakóházaknál az egyik legfelkapottabb városrész az Öreghegy. Öreghegyen sok olyan ház van, amik a 80-as években épültek, de megtalálhatók kisebb arányban új építésűek is. A régebbi házaknál már egyre több olyat lehet találni, amit korszerűsítettek és szigeteltek a mai kor követelményeinek megfelelően. Új építésűek pár éve indultak el.
Mivel telket nem nagyon lehet venni Öreghegyen, ezért az az általános megoldás, hogy régi házas telkeket vásárolnak meg és bontás után építenek rá egy jól eladható, korszerű házat, vagy akár többet. Ezeket az új építéseket leginkább befektetők finanszírozzák.
A régebbi házaknál, akik öröklik, azok jellemzően inkább eladják alacsonyabb áron és nem költenek a korszerűsítésre. Aki meg szeretné tartani, azoknál jellemzőbb a korszerűsítés. Sajnos a szakemberhiány nagyon érezhető ezen a területen.
Általánosságban elmondható, hogy nagyon kedveltek azok a városrészek, amik Székesfehérvár Budapest felöli oldalán találhatóak. Az új építésű és újszerű házak áremelkedése kitartott egész évben. A túl nagy házakat már nehéz eladni, mert nincs rá kereslet, mivel egyre kevesebb az olyan család, akik összeköltöznének. A házak között a legnépszerűbb a 25-50 millió közötti ársáv. A 60 milliós, vagy annál drágább házakat nem nagyon veszik meg.
Miért érdemes Székesfehérvárra költözni
Fehérvárt szeretik az emberek, mert elég közel van hozzá a Balaton is meg Budapest is. Nagyon jó a közlekedése az autópályának köszönhetően. Elég sok munkalehetőség is van Székesfehérváron. „Székesfehérvár egy jó hely”.
Fehérvárról sokan kijárnak pihenni Velencére, ahol nemrégiben megcsinálták azt a nagyon szép, homokos plázst. Az egész Velencei-tó tele van rendezvényekkel meg fesztiválokkal.
Az északi részen kedvelt Sukoró és Pákozd is a Székesfehérváriak és a Budapestről leköltözők körében is. A fővárosból kiköltözők jellemzően inkább választják a Velencei-tó környékét ház vásárlására, mint Székesfehérvárt.
Konklúzió
Aki szeretne egy szuper nagyvárosban venni ingatlant annak érdemes folyamatosan nézegetni a hirdetéseket a megveszLAK.hu székesfehérvári lakás és ház kínálatában, hátha kifog egy jó darabot.
