KÉK HÍREK
A Rovatból

Az ország harmadában csökkentek az ingatlanárak

Bizonyos helyeken tavalyhoz képest akár 12 százalékkal olcsóbban lehet házhoz jutni. Mutatjuk a részletes statisztikát.


Közel 300 ezer ingatlan elemzése alapján kiderült, hogy a tavalyi év árrobbanása felemás volt, vannak megyék, ahol még csökkentek is az ingatlanárak. Az idei év új tendenciákat hoz majd az Ingatlannet elemzése szerint.

A 2015-ös év áttörést jelentett az ingatlanpiacon, ám ez a növekedés nagyon kétarcú lett – derül ki az ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

Az elemzés alapját egy közel 15 évre visszatekintő, egyedülálló adatbázis képezi. Ebben az országos adatoktól egészen kerületi, valamint városrészi pontosságig lehet az egyes ingatlantípusok árainak alakulását figyelemmel követni. A lista bárki számára elérhető és kereshető.

inatlan

Ahol folytatódik a visszaesés

Jellemzően a perifériális helyzetű megyékben a 2015-ös évben tovább csökkentek a lakóingatlanok árai, az ingatlanpiaci növekedés ellenére is. Somogyban 12%-kal, míg Tolnában 7%-kal csökkentek a lakóingatlanok eladási árai, de Nógrádban, Szabolcsban és Szolnok megyében is csökkenés figyelhető meg.

A megyék közül egyértelműen Nógrád és Somogy megye tekinthető a legnagyobb vesztesnek, mivel itt nem csak a családi házak, de a lakások értéke is csökkent.

Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben a lakáspiac már az élénkülés jeleit mutatta, de a családi házak árának további mérséklődése miatt a teljes lakóingatlan-piacon összességében még negatív a kép.

lakas2

A családi házakra nincs kereslet

A fenti megyéken túl lehatárolható még egy csoport, ahol bár összességében nőttek a lakóingatlanok értékei, ez a növekedés azonban kizárólag a lakások értékei növekedésének köszönhető. Erre a csoportra az jellemző, hogy a családi házak eladási ára csökkent, de a lakások ára növekedett, összességében azonban pozitív a mérleg.

Ebbe a csoportba tartozik Borsod, Baranya, Heves, Komárom és Vas megye is. A csoportban a lakások áránál 5-15 százalékos növekedés figyelhető meg, miközben a családi házak ára néhány százalékkal tovább mérséklődött, folytatva az évek óta megfigyelhető tendenciát.

lakas3

Lakáspiaci boom

A harmadik csoportba azok a megyék kerültek, ahol a családi házak árai stagnáltak, vagy minimális növekedést mutattak, miközben a lakáspiacon tíz százalék feletti növekedés figyelhető meg.

Ebbe a csoportba tartozik Veszprém, Csongrád, Fejér, Hajdú-Bihar és Győr-Sopron megye is. Ezeken a területeken a lakáspiac 12-20%-kal növekedett, miközben a családi házaknál stagnálás, vagy minimális, egy százalékos emelkedés figyelhető meg.

Az abszolút nyertesek

Az abszolút nyertesek Békés, Pest, Bács-Kiskun megyék és Budapest. Jellemzően itt a családi házak eladási ára is egyértelmű 7-17 százalékos növekedést mutat, miközben a lakásáraknál is 8-27%-os emelkedés észlelhető. Ezeken a területeken nem csak a lakáspiacot, hanem a teljes lakóingatlan piacot érintette a növekedés.

ingatlan2

Változást hoznak az új szabályok

A tavalyi évben egyértelmű tendencia volt a lakásárak növekedése, és a családi házak árának stagnálása. A területi eloszlásban is jól megfigyelhető a perifériális területek leszakadása.

A 2016-ban bevezetett új változások, így a lakásépítés áfájának csökkentése, és a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítése azonban alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat. Az újonnan bevezetett lehetőség szerint a három gyermeket vállaló családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamit 10 millió forint államilag támogatott kedvezményes hitelt vehetnek igénybe új lakás, illetve új ház vásárlása esetén.

A bevezetett szabályok eredményeként várhatóan felélénkül a lakásépítések száma, sok új és korábban félbehagyott építési projekt valósulhat meg 2016-ban. A változások a használt ingatlan vásárlásától az új lakások vásárlása, valamint az építkezések irányába viszik el a piacot. Ugyanakkor miközben jelentősen nőhet az új ingatlanok száma, e mellett a használt lakáspiacon is folytatódhat a keresletnövekedés, hiszen a használt lakás vásárására is fordítható klasszikus CSOK esetében is az eddigiekhez képest emelt összegű támogatás vehetnek igénybe a gyermeket vállalók. Az újépítésű ingatlanok iránti növekő keresletnek a használt lakások árára gyakorolt hatását egyelőre nem lehet pontosan megjósolni. Mivel vidéken kevés az új építésű ingatlan, itt a telekárak emelkedésével is számolni lehet a jövőben.

Forrás: ingatlannet

Ha hasznos volt az írás, oszd meg másokkal is!


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


KÉK HÍREK
A Rovatból
Kiderült, hogy bukott le T. Danny, akit drogbirtoklással gyanúsítanak
A rendőrség elárulta, mik kerültek elő a rapper kocsijából, amikor igazoltatták őt még szeptember végén.


Hétvégén érkezett a hír, hogy drogügybe keveredett T. Danny. A Blikk írta meg először, hogy a rapper ellen kábítószer birtoklása miatt indult büntetőeljárás. A lap információi szerint Telegdy Dániel az utóbbi hetekben többször is Maglódon szerezhetett be magának kábítószert, amelyből barátai, ismerősei is fogyaszthattak. A Blikk úgy tudja, nemcsak a rappert, hanem a barátnőjét is meggyanúsíthatták drogbirtoklással.

A hírt, miszerint T. Danny-t kábítószer-ügyben gyanúsítja a rendőrség, a kábítószer-kereskedelem felszámolásáért felelős kormánybiztos is megerősítette.

A Blikk most arról ír, hogy nem ez az eljárás az egyetlen, ami a rapper ellen folyik: már szeptember végén is bajba került, amikor igazoltatták őt a rendőrök. Információjukat a Budapesti Rendőr-főkapitányság is megerősítette:

„A rendőrök 2025. szeptember 27-én reggel igazoltattak egy autóst a XII. kerületben, akivel szemben a kábítószer-gyorsteszt kokain fogyasztását mutatta ki, illetve alkoholos befolyásoltság alatt állt. Az autóból kisebb mennyiségű kábítószergyanús növényi törmeléket és egy üvegpipát foglaltak le.”

Azt is közölték, hogy a férfit kábítószer birtoklása vétség miatt hallgatták ki gyanúsítottként. Az eset összes körülményét szakértő bevonásával vizsgálják.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

KÉK HÍREK
A Rovatból
Eltévedt, két éjszakát a hidegben töltött – Élve került elő a 68 éves mátraszőlősi asszony
Az idős asszony napokig bolyongott egyedül a kéktúra útvonalán, majd több falunyira találtak rá. A mentők kórházba vitték megfigyelésre.


Egy 68 éves mátraszőlősi asszony napokkal korábban eltűnt. A 24.hu értesülése szerint eltévedt a kéktúra útvonalán, és két éjszakát töltött egyedül a hidegben.

A rendőrök, a kutatómentők, a polgárőrök, a vadásztársaság, az erdészet, valamint civil szervezetek és civilek is részt vettek a keresésben.

A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat bejegyzése szerint a keresett nő több településsel arrébb került elő attól a helytől, ahol eredetileg kutattak utána. Közlésük szerint az asszony életben van.

A Nógrád Vármegyei Rendőr-főkapitányság szóvivője a portál megkeresésére elmondta:

„Épségben megtalálták az eltűntként keresett 68 éves mátraszőlősi nőt, akit megfigyelésre kórházba vittek a mentők.”

Forrás: 24.hu


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
Halála után is fotókat készített mobiljával az áldozatról az amerikai lány gyilkosa – újabb megrázó részletek derültek ki
A 31 éves amerikai turista 2024 novemberében tűnt el egy belvárosi romkocsmából távozva. A gyanúsított egy apartmanba vitte, a nő onnan már nem került elő.


Vádat emeltek a 38 éves ír férfi ellen, aki a vádirat szerint egy budapesti apartmanban támadt rá a 31 éves amerikai nőre, majd a bántalmazás alatt és a halál beállta után is felvételeket készített róla – számolt be róla az RTL Híradó. Az ügyészség végrehajtandó börtönt kér, a feltételes szabadság kizárását és kiutasítást is indítványoz.

„A Fővárosi Főügyészség azt indítványozta, hogy a bíróság végrehajtandó börtönbüntetésre ítélje a vádlottat, állapítsa meg, hogy ebből a büntetésből nem bocsátható feltételes szabadságra, emellett alkalmazzon vele szemben kiutasítást is” – közölte Rab Ferenc, a Fővárosi Főügyészség helyettes szóvivője.

A vádirat szerint az áldozatot megkötözte, bántalmazta, majd megfojtotta, miközben mindezt rögzítette a mobiljával. „A férfi a cselekménye során a bántalmazás közben, majd pedig a nő halálát követően is felvételeket készített a mobiltelefonjával”

– fogalmazott Rab Ferenc.

A nyomozók a digitális nyomokat is feltárták. „Kiderült, hogy a férfi rákeresett arra, hogy hol vannak a fővárosban térfigyelő kamerák, illetve arra is, hogy a vaddisznók megeszik‑e a holttestet az erdőben” – mondta Misch‑Molnár Angelika, a BRFK sajtóügyeletese.

A hatósági összegzés szerint a férfi másnap bőröndöt vett, a testet abba tette, autót bérelt, majd Szigliget közelében, az Antal‑hegy erdős részén rejtette el, végül Budapestre visszatért.

A rendőrség 2025 szeptemberében lezárta a nyomozást és vádemelést javasolt, a vádemelés 2025. november 3-án megtörtént.

Korábban azt vallotta, hogy baleset történt, egy szexjáték fajult el, amit - szerinte - a nő kért. A gyilkosság vádlottja most védőjén keresztül Híradónknak azt üzente: megbocsátást kér az áldozat rokonaitól. „Teljes elégtételt szeretne adni a családnak, mert meggyőződése, hogy a szándékon kívüli magatartása folytán az őket ért kárt nekik kompenzálnia kell” – nyilatkozta Magyar György, a vádlott ügyvédje.

A 31 éves amerikai állampolgárságú nő turistaként érkezett Budapestre 2024 novemberében. Szülei elmondása szerint többször is járt már Magyarországon, és különösen kedvelte a fővárost. A lány ápolónőként dolgozott, és barátai szerint egy kedves, együttérző személyiség volt. A gyanúsított, M. L. T. ír állampolgár, marketingesként dolgozott, és a gyilkosság idején Budapesten tartózkodott. A rendőrség kamerafelvételek alapján azonosította a gyanúsítottat, akivel az eltűnt nőt több szórakozóhelyen is együtt látták. A férfit tavaly november 7-én, a VII. kerületi bérelt lakásánál fogták el.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
„Ha ilyen lenne, zárjanak be engemet is” – horrorisztikus képek készültek budapesti gyrosozókban
Az ellenőrzések során lesújtó eredmények születtek: 10-ből 7 gyrosos esetén súlyos problémákat találtak. Volt azért jó példa is.


Komoly problémákat talált a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság a gyrososoknál tartott razzián. Budapesten tízből hét helyen találtak valamilyen problémát, négy helyet pedig ideiglenesen be is zárattak - derült ki az RTL Híradó beszámolójából.

Az ellenőrök például az egyik gyros-büfé konyhájában a hús előkészítőben gyanús lét találtak, a húst pedig, amit később el akartak adni, nem hűtőben tárolták, hanem edényekben.

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság szóvivője elmondta:

"Lesújtó eredmények születtek ugyanis 10-ből 7 gyrosos esetén élelmiszer biztonsági és higiéniai problémákat találtak és ezért négy gyorosos működését ideiglenesen fel kellett függeszteni".

Egy körúti étteremben például mindent rendben találtak, ott a tulajdonosnak megmutatták egy másik helyen készült felvételt, az ott talált horrorisztikus állapotokról. A vendéglátós megdöbbent a látottatoktól: "Ha ilyen lenne, zárjanak be engemet is". Az étterem vezetője megmutatta, hogy kell helyesen tárolni a húst: hűtőben, csomagolva, címkézve. Azt is elmondta, hogy a nyárson ők maximum hat órán át hagyják forogni, aztán cserélik.

Az is kiderült, hogy a Dél-Pesti Centrumkórház infektológiáján megkérdezik azokat, aki lázzal és hasmenéssel jelentkezik, hogy fogyasztottak-e gyrost, mert a nem megfelelően tárolt hús komoly fertőzéseket okozhat.

Egy szakorvos elmondta: "A campylobacter az egy kevésbé súlyos betegség, de nagyon ijesztő tud lenni, véres hasmenséssel jár, úgy tűnik mintha nagy mennyiségű vér ürülne, de az sose akkora mennyiség hogy a vérképét valakinek megingatná. A szalmonella ennél sokkal súlyosabb, az egy elhúzódó 8-10 napig tartó súlyos hasmenést tud okozni".

Egy ilyen rosszullét elsősorban a kisgyerekekre és idősekre veszélyes, akár több hetes kórházi kezelést is okozhat.

A szakember tanácsa szerint csak olyan helyen fogyasszunk gyrost, ahol nagy a forgalom, így a hús nagyobb valószínűséggel friss.

A rossz eredmények miatt a fogyasztóvédelmi hatóság novemberben országos razziát tart.

VIDEÓ: Az RTL Híradó beszámolója


Link másolása
KÖVESS MINKET: