KÉK HÍREK
A Rovatból

Az ország harmadában csökkentek az ingatlanárak

Bizonyos helyeken tavalyhoz képest akár 12 százalékkal olcsóbban lehet házhoz jutni. Mutatjuk a részletes statisztikát.


Közel 300 ezer ingatlan elemzése alapján kiderült, hogy a tavalyi év árrobbanása felemás volt, vannak megyék, ahol még csökkentek is az ingatlanárak. Az idei év új tendenciákat hoz majd az Ingatlannet elemzése szerint.

A 2015-ös év áttörést jelentett az ingatlanpiacon, ám ez a növekedés nagyon kétarcú lett – derül ki az ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

Az elemzés alapját egy közel 15 évre visszatekintő, egyedülálló adatbázis képezi. Ebben az országos adatoktól egészen kerületi, valamint városrészi pontosságig lehet az egyes ingatlantípusok árainak alakulását figyelemmel követni. A lista bárki számára elérhető és kereshető.

inatlan

Ahol folytatódik a visszaesés

Jellemzően a perifériális helyzetű megyékben a 2015-ös évben tovább csökkentek a lakóingatlanok árai, az ingatlanpiaci növekedés ellenére is. Somogyban 12%-kal, míg Tolnában 7%-kal csökkentek a lakóingatlanok eladási árai, de Nógrádban, Szabolcsban és Szolnok megyében is csökkenés figyelhető meg.

A megyék közül egyértelműen Nógrád és Somogy megye tekinthető a legnagyobb vesztesnek, mivel itt nem csak a családi házak, de a lakások értéke is csökkent.

Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben a lakáspiac már az élénkülés jeleit mutatta, de a családi házak árának további mérséklődése miatt a teljes lakóingatlan-piacon összességében még negatív a kép.

lakas2

A családi házakra nincs kereslet

A fenti megyéken túl lehatárolható még egy csoport, ahol bár összességében nőttek a lakóingatlanok értékei, ez a növekedés azonban kizárólag a lakások értékei növekedésének köszönhető. Erre a csoportra az jellemző, hogy a családi házak eladási ára csökkent, de a lakások ára növekedett, összességében azonban pozitív a mérleg.

Ebbe a csoportba tartozik Borsod, Baranya, Heves, Komárom és Vas megye is. A csoportban a lakások áránál 5-15 százalékos növekedés figyelhető meg, miközben a családi házak ára néhány százalékkal tovább mérséklődött, folytatva az évek óta megfigyelhető tendenciát.

lakas3

Lakáspiaci boom

A harmadik csoportba azok a megyék kerültek, ahol a családi házak árai stagnáltak, vagy minimális növekedést mutattak, miközben a lakáspiacon tíz százalék feletti növekedés figyelhető meg.

Ebbe a csoportba tartozik Veszprém, Csongrád, Fejér, Hajdú-Bihar és Győr-Sopron megye is. Ezeken a területeken a lakáspiac 12-20%-kal növekedett, miközben a családi házaknál stagnálás, vagy minimális, egy százalékos emelkedés figyelhető meg.

Az abszolút nyertesek

Az abszolút nyertesek Békés, Pest, Bács-Kiskun megyék és Budapest. Jellemzően itt a családi házak eladási ára is egyértelmű 7-17 százalékos növekedést mutat, miközben a lakásáraknál is 8-27%-os emelkedés észlelhető. Ezeken a területeken nem csak a lakáspiacot, hanem a teljes lakóingatlan piacot érintette a növekedés.

ingatlan2

Változást hoznak az új szabályok

A tavalyi évben egyértelmű tendencia volt a lakásárak növekedése, és a családi házak árának stagnálása. A területi eloszlásban is jól megfigyelhető a perifériális területek leszakadása.

A 2016-ban bevezetett új változások, így a lakásépítés áfájának csökkentése, és a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítése azonban alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat. Az újonnan bevezetett lehetőség szerint a három gyermeket vállaló családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamit 10 millió forint államilag támogatott kedvezményes hitelt vehetnek igénybe új lakás, illetve új ház vásárlása esetén.

A bevezetett szabályok eredményeként várhatóan felélénkül a lakásépítések száma, sok új és korábban félbehagyott építési projekt valósulhat meg 2016-ban. A változások a használt ingatlan vásárlásától az új lakások vásárlása, valamint az építkezések irányába viszik el a piacot. Ugyanakkor miközben jelentősen nőhet az új ingatlanok száma, e mellett a használt lakáspiacon is folytatódhat a keresletnövekedés, hiszen a használt lakás vásárására is fordítható klasszikus CSOK esetében is az eddigiekhez képest emelt összegű támogatás vehetnek igénybe a gyermeket vállalók. Az újépítésű ingatlanok iránti növekő keresletnek a használt lakások árára gyakorolt hatását egyelőre nem lehet pontosan megjósolni. Mivel vidéken kevés az új építésű ingatlan, itt a telekárak emelkedésével is számolni lehet a jövőben.

Forrás: ingatlannet

Ha hasznos volt az írás, oszd meg másokkal is!


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


KÉK HÍREK
A Rovatból
Egy 23 éves fiú meghalt, egy 17 éves lány súlyosan megsérült, amikor motorjukkal busznak csapódtak Csepelen
A helyiek szerint nagyon veszélyes ez a kereszteződés, több súlyos baleset is volt már itt. Egyikük szerint közlekedési lámpa és egy traffipax is nagy segítség lehetne.


Súlyos, tragikus motoros baleset történt Csepelen, amikor a kanyarodó buszba csapódott egy 23 éves fiatalember és 17 éves utasa. Az RTL Híradó információja szerint volt rajtuk bukósisak, de ennek ellenére a vezető meghalt, a lányt pedig súlyos sérülésekkel vitték kórházba.

A motor a busz középső ajtaját találta el. A busz több ablaka kitört, három utast kórházba kellett szállítani.

A baleset péntek délután egy veszélyes kereszteződésben történt. Itt már többször is volt karambol, köztük halálos is.

Az OMSZ tájékoztatása szerint öten sérültek meg. A fiatal férfi a hosszas újraélesztés ellenére is a helyszínen meghalt. Az utasa súlyos végtagsérüléseket, három buszon utazó pedig könnyebb zúzódásos sérüléseket szenvedett.

A helyszínen mécsesek és fotók jelezik, hogy hol történt a tragédia. Azt még nem lehet tudni, mi okozta a halálos kimenetelű balesetet. A busz a kanyarodó sávból fordult balra nagy ívben, a jobbról egyenesen érkező motoros pedig a középső ajtó mellé csapódott, valószínűleg nagy sebességgel.

Egy közlekedési oktató szerint csak később derülhet ki, hogy pontosan ki hibázott. „Amikor megtörtént a baleset, abban a pillanatban az egyértelmű, hogy a buszosnak a felelőssége, hiszen nem adott elsőbbséget a szabályosan egyenesen haladó motorosnak. De ha kicsit tovább nézünk rajta, ugye a buszos a megfelelő gondossággal körülnézett, és a motoros a tőle nem elvárható sebességgel, tehát egy nagyobb sebességgel érkezik, akkor nem tudta megfelelően kiszámítani azt, hogy akkor most mi történik.”

A helyiek szerint nagyon veszélyes ez a kereszteződés, több súlyos baleset is volt már itt. Egy autós szerint egy lámpa és egy traffipax is nagy segítség lehetne.

A busz üzemeltetője is azt közölte, hogy mindig jelzik a hatóságoknak a veszélyes útszakaszokat. Emiatt a kereszteződés miatt is szóltak már. A Budapest Közút szerint azonban a három éve itt történt tragédia után sem kaptak panaszt. Szerintük itt a biztonságot közlekedési lámpákkal lehetne növelni, de a kereszteződés nem tartozik a balesetveszélyes csomópontok közé.

VIDEÓ: Az RTL Híradó beszámolója


Link másolása
KÖVESS MINKET:

KÉK HÍREK
A Rovatból
Borzalmas részletek derültek ki a XV. kerületi lakástűzről, amiben anya és lánya haltak meg
A szeméttel teli lakás pillanatok alatt lángba borult, a szomszédok rémülten rohantak ki az utcára. A tűzoltók oltás közben találták meg az idős nő holttestét, lánya pedig kiugrott az ablakon.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. augusztus 31.



Az utcára menekültek egy XV. kerületi társasház lakói vasárnap hajnalban, miután tűz ütött ki egy hatodik emeleti lakásban. A lángok rövid idő alatt elborították a szeméttel zsúfolt otthont. Ahogy arról korábban lapunk is beszámolt, a tűzoltók a lakás oltása közben találták meg egy idős asszony holttestét.

A szomszédok beszámolói szerint a nő régóta betegeskedett, ritkán mozdult ki otthonából, és a lakást rengeteg hulladék töltötte meg. Több mint egy éve nem látták, de a vele élő, ötvenes éveiben járó lányát is alig ismerték. A környéken élők azt mondták, a család zárkózott volt.

A idős néni lánya a tűzoltók kiérkezése előtt kiugrott az ablakon, és életét vesztette. A Tények úgy tudja, hogy

az anya már korábban meghalt, ekkor a szomszédok szerint a lánya pánikba eshetett, felgyújtotta a lakást, majd kiugrott az ablakon.

A környéken lakók megrendülve figyelték az eseményeket: volt, aki a pattogó hangokra riadt fel, mások a folyosón hallott kiáltásokra rohantak ki a lakásukból.

A tűz miatt hatvan embernek kellett elhagynia az otthonát, de az oltás után visszatérhettek. A tűz keletkezésének körülményeit a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság vizsgálja. A rendőrség közveszély okozása miatt büntetőeljárást, a halálesetek miatt pedig közigazgatási hatósági eljárást indított.

A Tények beszámolóját a halálos lakástűzről itt lehet megnézni:

Ha úgy érzed, segítségre lenne szükséged vagy rokonodért, ismerősödért aggódsz, hívd a krízishelyzetben lévőknek rendszeresített, ingyenesen hívható 116-123 vagy 06 80 820 111 telefonszámot, vagy látogass el ERRE AZ OLDALRA, ahol többféle segítséget kaphatsz.

Link másolása
KÖVESS MINKET:


KÉK HÍREK
A Rovatból
Videó: medve támadt egy motorosra Romániában, a lábát harapta meg, majd feldöntötte a motort és turkálni kezdett a csomagokban
Az esetet egy autós fedélzeti kamerája rögzítette. Az úton épp álltak a járművek, mikor az állat hirtelen megjelent. A jelek szerint nem a férfi, hanem a csomagtartó tartalma érdekelte jobban.


Egy 73 éves külföldi motoros a Vidraru-gáttól Curtea de Argeș felé tartott, amikor a forgalom miatt meg kellett állnia. A férfi gyanútlanul várakozott, amikor egy medve megjelent mellette az út szélén – derült ki a Maszol.ro által közölt felvételből.

A medve hirtelen a motoros mellé lépett, majd beleharapott a férfi jobb vádlijába. Ezután feldöntötte a motort, és turkálni kezdett a csomagtartóból kiesett holmik között.

A történteket egy közeli autó fedélzeti kamerája is rögzítette.

Az Argeș megyei rendőrség közleményében azt írták, hogy a férfi a sorban várakozott, amikor az állat megtámadta. A helyszínre azonnal orvosi csapat érkezett. A motoros jobb lábán karcolásos sérülés keletkezett, de a szükséges ellátás után nem akart kórházba menni.

A támadás múlt szombaton történt, a Valea lui Stan folyó közelében, a Poenari vár és a Vidraru-gát közötti úton - írja a maszol.ro.

VIDEÓ: A támadásról


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
11 éves unokája szeme láttára halt meg a nagypapa egy frontális balesetben Tapolcánál
Egy 70 év körüli férfi autója frontálisan ütközött egy kisteherautóval. A feleségét és 11 éves unokáját súlyos sérülésekkel vitték kórházba.


Tapolca közelében súlyos közúti baleset történt – számolt be róla a Tények. Egy autó eddig tisztázatlan körülmények között áttért a szembesávba, és frontálisan ütközött egy kisteherautóval. Az ütközés erejét jól mutatja, hogy a kisteherautó eleje szinte teljesen összeroncsolódott, a személyautó tetejét pedig le kellett vágni, hogy az utasokat ki tudják szabadítani.

Az autót

egy 70 év körüli férfi vezette, aki olyan súlyos sérüléseket szenvedett, hogy a helyszínen életét vesztette. A járműben utazott a felesége és 11 éves unokája is. A nőt mentőhelikopter vitte súlyos sérülésekkel kórházba, a gyermeket szintén kórházba szállították.

A balesetben megsérült egy középkorú férfi is, őt is kórházban ápolják. A Tények információi szerint a kisfiúnak végig kellett néznie nagypapája utolsó pillanatait.


Link másolása
KÖVESS MINKET: