HÍREK
A Rovatból

Egyetlen szót törölt a kormány az Otthon Start szabályozásából – ennek sokan fognak örülni

Januártól már több tízezer külterületi lakóingatlanra is fel lehet venni a 3 százalékos hitelt. Mutatjuk a feltételeket és hogy kik járhatnak a legjobban.


Egyetlen szó – „belterületi” – törlésével nyitotta meg a kormány a kaput több tízezer, eddig finanszírozhatatlan ingatlan előtt. A szerda este megjelent rendelet értelmében

januártól már a külterületi lakóingatlanokra is felvehető lesz a 3 százalékos, államilag támogatott Otthon Start hitel.

A lépés élénkítheti az ingatlanpiac eddig alvó szegmensét, miközben szakmai kritikusok már egy „európai favela” kialakulásától tartanak.

A december 10-i Magyar Közlönyben közzétett kormányrendelet

az Otthon Start programról szóló alaprendeletből mindössze a „belterületi” szót törli.

A módosítás jövő év január 1-jén lép hatályba. Ennek értelmében a kedvezményes hitel már nemcsak a belterületi lakásokra és családi házakra, valamint a már eddig is támogatott tanyákra és birtokközpontokra igényelhető, hanem a külterületi, például zártkerti lakóingatlanokra is. A lehetőség azonban nem automatikus:

a programba csak azok az ingatlanok vonhatók be, amelyek a tulajdoni lapon „lakóház” vagy „lakás” megnevezéssel szerepelnek, és megfelelnek az alapvető lakhatási feltételeknek, tehát rendelkeznek például villannyal és működő vécével. A nyaraló vagy üdülő besorolású épületek továbbra is ki vannak zárva a támogatásból.

A program alapvető pénzügyi keretei nem változtak. A hitel kamata továbbra is fix 3 százalék, a futamidő legfeljebb 25 év, a maximálisan felvehető hitelösszeg pedig jellemzően 50 millió forint körül alakul. Az igényléshez alapesetben 20, de bizonyos feltételekkel akár 10 százalékos önerő is elegendő lehet. A program szigorú árplafonokat is tartalmaz: lakások esetében a vételár nem haladhatja meg a 100 millió, míg házaknál a 150 millió forintot, a négyzetméterár pedig legfeljebb 1,5 millió forint lehet.

A Lechner Tudásközpont adatai szerint Magyarországon több mint 150 ezer külterületi lakóingatlant tartanak nyilván, ezek közül közel 29 ezer zártkerti besorolású. Az Ingatlan.com becslése szerint a kiterjesztés nyomán akár 30 ezer új ingatlannal is bővülhet az Otthon Start programban elérhető kínálat.

A legtöbb érintett ingatlan Bács-Kiskun, Pest, Csongrád-Csanád és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében található.

A kormányzat a lépést azzal indokolta, hogy felgyorsíthatja az ingatlanfejlesztéseket, különösen azokon a területeken, ahol a belterületté nyilvánítás adminisztrációja lassú.

„Vidéki településeken – például Debrecenben, Nyíregyházán és Sopronban – számos külterületen zajlanak jelentős ingatlanfejlesztések, de ezeknek a területek belterületté minősítése akár több mint egy évet is igénybe vehet”

- mondta Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára.

A szakmai és ellenzéki oldalról azonban komoly kritikák is elhangzottak. Bardóczi Sándor, Budapest főtájépítésze szerint a döntés „szakmailag káros városszerkezeti döntés”, amely az önkormányzatokra „iszonyatos és megfizethetetlen terhet” róhat a közmű- és közlekedésfejlesztés terén. A főtájépész szerint a folyamat egy „európai favela” kialakulásához és „intézményesített környezetkárosításhoz” vezethet.

A piaci szereplők élénkülésre számítanak. A külterületi lakóingatlanok eddig átlagosan 30-40 százalékkal voltak olcsóbbak a belterületieknél, részben éppen a korlátozott hitelezhetőség miatt. Az Ingatlan.com adatai szerint a program népszerű: az előminősítési rendszerükben a bankokhoz eljutó felhasználók több mint 80 százaléka igényelt Otthon Start hitelt.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
A Fidesz-frakció fele távozhat a parlamentből, ha 12 évben maximalizálják a képviselők mandátumát
Magyar Péter hétfőn jelentette be az országgyűlési képviselői mandátumkorlát maximalizálásáról szóló javaslatot. Ez a Fidesz-frakció több mint felét, 25 politikust érintene, köztük a rendszerváltás óta politizálókat is.


Magyar Péter miniszterelnök hétfőn az Országgyűlés ülésén bejelentette, hogy 12 évben maximalizálnák az országgyűlési képviselők mandátumát. A javaslat alapjaiban rajzolná át a parlamentet, és tömeges cserét eredményezne különösen a Fidesz–KDNP padsoraiban. A jelenlegi frakciók összetételét vizsgáló adatok szerint a volt kormánypárti frakciókban jelentős azok aránya, akik már rég túllépték ezt a határt.

A 44 tagú Fidesz-frakciónak 25 tagját, a nyolc tagú KDNP-frakciónak hat tagját érintené egy ilyen intézkedés a jövőben

– mutat rá a 24.hu.

A Fideszben több olyan politikus is van, akik már a rendszerváltás óta tagjai az Országgyűlésnek. Németh Zsolt 1990 óta folyamatosan képviselő, míg Horváth László mandátumában voltak megszakítások.

A kilencvenes évek végén kezdők – köztük Balla György, Balla Mihály, Bencsik János, Vitányi István, V. Németh Zsolt és Zsigó Róbert – 1998 óta, esetenként megszakításokkal parlamenti tagok.

A kétezres évek elején indult generáció szintén érintett: Lázár János és Szijjártó Péter 2002 óta, Ágh Péter, Gyopáros Alpár és Tilki Attila pedig 2006 óta képviselők.

Gulyás Gergely, Pócs János és Budai Gyula 2010-ben kerültek a parlamentbe, Kocsis Máté mandátuma pedig nem volt folyamatos azóta.

A KDNP frakciója kisebb, de hasonló mintázatot mutat. Simicskó István és Hargitai János 1998 óta parlamenti képviselők, Rétvári Bence 2008-ban, Seszták Miklós pedig 2010-ben kezdte képviselői pályafutását.

A Mi Hazánk frakciójában Apáti István, Dúró Dóra és Novák Előd is 2010-ben szereztek először mandátumot, de mandátumaik azóta nem voltak folyamatosak.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Havasi Bertalan: Magyar Péternek elment az esze
A Fidesz kommunikációs igazgatója szerint ma ezt az egész ország végérvényesen megtudhatta. A párt nevében felszólította a kormányfőt, illetve a mögötte álló parlamenti többséget, hogy hagyják abba a Rákosi-korszakot idéző fenyegetőzést és a félelemkeltést.
F. O. - szmo.hu
2026. június 22.



„A Fidesz felszólítja a kormányfőt, illetve a mögötte álló parlamenti többséget, hogy a Rákosi-korszakot idéző fenyegetőzést és a félelemkeltést hagyják abba, és térjenek vissza a Magyarországhoz méltó, higgadt, nyugodt polgári kormányzás gyakorlatához” – írta a Havasi Bertalan, az ellenzéki párt kommunikációs igazgatója hétfőn.

Havasi Bertalan az MTI-hez eljuttatott közleményben úgy fogalmazott:

a mai napon az egész ország végérvényesen megtudhatta és megláthatta, hogy „a miniszterelnöknek elment az esze”.

A kommunikációs igazgató szerint ennek jelei már eddig is sokakat aggasztottak. „De ma bizonyossá vált, hogy a kormány élén egy önmagán uralkodni képtelen, erőszakos, és Magyarország polgárait nyakló nélkül fenyegető miniszterelnök áll” – jelentette ki.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Már közel ezren küldték el véleményüket az Alaptörvény-módosításról
A miniszterelnök délutáni sajtótájékoztatóján beszélt arról, hogy máris nagy az érdeklődés a társadalmi egyeztetés iránt. Azt is mondta, sokan örülnek annak, hogy nem százmilliárdokba kerülő nemzeti konzultációt indított a kormány.
F. O. - szmo.hu
2026. június 22.



Már csaknem ezer vélemény érkezett magyar emberektől a társadalmi egyeztetésre bocsátott Alaptörvény-módosításról, mondta hétfő délutáni sajtótájékoztatóján Magyar Péter. A miniszterelnök hozzátette: sok olyan visszajelzést kaptak, milyen jó, hogy nem nemzeti konzultációt indított a kormány százmilliárdokból, hanem ténylegesen kikérik az emberek véleményét.

A kormányfő kifogásolta, hogy az ellenzéki képviselők nem tartották fontosnak, hogy az ország valaha volt legnagyobb közjogi törvénycsomagjáról és Európa legszigorúbb korrupcióellenes hivataláról beszéljenek az Országgyűlésben.

A társadalmi egyeztetés után már jövő héten az Országgyűlés elé terjesztik az Alaptörvény módosítását.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Itt nézheted élőben Magyar Péter sajtótájékoztatóját a Tisztítótűz-műveletről
A miniszterelnök a parlamenti beszédében bejelentett Tisztítótűz-művelet részleteiről beszél bővebben a délutáni sajtótájékoztatóján. Kövesd velünk élőben!


Magyar Péter hétfőn kora délután a parlamentben szólalt fel, ahol bejelentette az úgynevezett Tisztítótűz-műveletet. Elmondása szerint ez egy átfogó jogi, politikai és gazdasági akció lesz, melynek célja Magyarország megszabadítása az „orbáni maffia” szorításáról. Ennek egyik eleme lesz a Nemzeti Vagyonvisszaszerzési és Védelmi Hivatal létrehozása, amihez legalább 47 jogszabályt kell módosítani. Egy másik része pedig a közjogi méltóságok eltávolítása.

A kormányfő most sajtótájékoztatón ismerteti az erről szóló részleteket, itt követheted élőben:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk