HÍREK

Akár tízmilliókkal is drágább lesz a lakásvásárlás csok nélkül

A kormány 2024-től átalakítja a családi otthonteremtési kedvezmény szabályait, ami miatt jelentősen megnőhetnek a családok lakásvásárlásának anyagi terhei.

Illusztráció: Pixabay - szmo.hu
2023. július 10.

A városi csok megszüntetésével jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlása akár több mint 30 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha azt idén vennék meg – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

A kormány 2024-től átalakítja a gyereket nevelők és vállalók számára elérhető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szabályait.

A változásokról még nem jelent meg rendelet, de az eddigi információk alapján a támogatás jövőre már nem lesz elérhető az 5000 lélekszámúnál nagyobb településeken.

Emiatt a nagyobb településeken élő családok még idén igénybe kell venniük a csokot és a csok-hitelt a lakásvásárláshoz vagy -építéshez, ha ki akarják használni a 2023 végégi érvényben lévő kedvezményeket. Ugyanis ha 2024-től nem lesz elérhető az 5000 főnél nagyobb településeken a csok, akkor a családok elesnek a gyerekek számától függően 600 ezer és 10 millió forint közötti összegű csok-támogatástól, valamint az ahhoz igényelhető, kedvezményes csok-hiteltől.

A Bank360.hu számításai szerint csok-hitel nélkül a családok havi törlesztése egy 15 millió forintos lakáshitel esetén havi 50 ezer forinttal növekszik a mostani piaci kamatokkal számolva, ami 20 éves futamidő alatt 11-12 millió forint plusz kiadást jelent.

A csok-hitel rendkívül kedvező az államilag támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamattal, a hitelfelvétel költségét jelző teljes hiteldíjmutató (THM) 3,04-3,07 százalék a forgalmazó bankoknál. A maximális, 15 millió forintos csok-hitelért 20 éves futamidővel számolva havonta mintegy 83 ezer forint törlesztést kell fizetni, amivel a futamidő végén a teljes visszafizetés 19,96-19,98 millió forint lesz a Bank360.hu csok-hitelkalkulátorának ajánlatai szerint.

A 3 százalékos kamatozású csok hitellel szemben jelenleg 8,5-9 százalékos kamattal lehet piaci lakáshitelt felvenni azoknak, akik nem jogosultak államilag támogatott kölcsönre, tehát legfeljebb egy gyerekük van, és nem vállalnak többet.

A 15 milliós lakáshitelért a legkedvezőbb ajánlatokkal – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal – is több mint 31 millió forintot kell 20 év alatt visszafizetni az ügyfeleknek. A hitelteher a csok kölcsönhöz képest mintegy 11-13 millió forinttal nagyobb.

Ha például egy 60 millió forintért kínált lakás megvásárlásához egy háromgyerekes, illetve annyit vállaló család rendelkezik 20 millió forint önerővel és igényli a 10 milliós csok-támogatást, akkor még 30 milliót kell hitelből előteremtenie. A 15 milliós csok-hitel mellé 15 milliós piaci hitelt kell felvenni. Ezek havi törlesztője összesen több mint 200 ezer forint, ami húsz év alatt összesen több mint 50 millió forint visszafizetését jelenti.

Amennyiben a család nem lesz jogosult jövőre a „városi csokra”, akkor a 20 millió forint önerő mellé 40 millió forint piaci lakáshitelt kell felvenniük a lakásvásárláshoz. Jelenleg ilyen összegű hitel 600 ezer forint vagy magasabb nettó jövedelemmel igényelhető 8,7-8,9 százalékos THM-mel és 343-348 ezer forint havi törlesztővel. Ezért húsz év alatt 82,4-83,7 millió forintot kell visszafizetni.

Így ebben az esetben a jövőre halasztott lakásvásárlás csok nélkül több mint 31 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet húszéves futamidővel számolva a családnak.

További jelentős anyagi kedvezmények is járnak a családi otthonteremtési kedvezménnyel. A csokkal vásárolt ingatlan mentesül az illetékfizetés alól, ezt hivatalosan visszterhes vagyonátruházási illetéknek, míg a köznyelvben vagyonszerzési illetéknek hívják, és a mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4 százaléka. Mindez jelenleg egy 60 millió forintos ingatlan esetén 2,4 millió forint, amit jövőre a csokkal együtt elbuknak azok, akik már nem lesznek jogosultak a támogatásra. Emellett a csokot igénybe vevő építkező családok 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát, amitől ugyancsak elesnek jövőre, ha már nem kaphatnak csokot.

KÖVESS MINKET:

Népszerű

Ajánljuk

KULT

Ezt még Scarlett Johansson sem menthette meg: miért bukik el a Jurassic World: Újjászületés?

A Jurassic World: Újjászületés nem megújulás, hanem egy kaotikus, ötlettelen lehúzás, amelyből hiányzik minden kreativitás. Ez a film nem megidézi az eredeti Jurassic Park varázsát, hanem fájdalmasan emlékeztet arra, milyen mélyre süllyedt a franchise.

KÉK HÍREK

Bedrogozott és megerőszakolt egy huszonéves lányt Balatonfüreden egy 45 éves férfi

Két balatonfüredi fiatalkorú kényszerítette a társaságukba tartozó lányt, hogy létesítsen szexuális kapcsolatot idősebb férfiakkal kábítószerért cserébe Balatonfüreden és Veszprémben.

KÉK HÍREK

A nyílt utcán szúrta le volt élettársát és közös gyereküket egy férfi Bácsalmáson, a nő meghalt, a fiút mentőhelikopter vitte kórházba

A támadó bokrok mögé bújva várta ki, hogy volt párja és gyermekük közel érjenek hozzá. A párnak öt közös gyermeke maradt árván.

Címlapról ajánljuk

HÍREK

Megszólalt a Pride-on kokárdával táncoló drag queen: Olyan produkciót szerettem volna, ami egyfajta statement és úgy érzem, ez össze is jött

Mia Szösz Pride-os produkcióját még a miniszterelnök is megosztotta azzal a szöveggel, hogy „Van, aki erre büszke. Mi nem kérünk belőle!” A drag queen erre is reagált.

Fotó: SZMO/Nagy Bogi - szmo.hu
2025. július 02.

Két drag queen, Mia Szösz és Emma Rebel is fellépett a rekordméretű Budapest Pride-on. Mindkettejük produkciója hatalmas visszhangot váltott ki: Mia ugyanis egy hatalmas kokárdát dobott a földre a produkciója végén, Emma pedig bajusszal lépett színpadra.

„Olyan produkciót szerettem volna, ami egyfajta statement és úgy érzem, ez össze is jött: ez volt a Most múlik pontosan. De nem akartam túl komolyra sem venni, ezért a másik egy bulisabb szám volt”

- mondta Mia a Telexnek.

Hozzátette:

„Azt akartam üzenni a transznemű embereknek, hogy fontolják meg, mi a fontosabb számukra: az identitásuk vagy a hazájuk. Lehet, hogy ez rosszul hangzik, pedig nem hazaárulásra akarok senkit rávenni, de jelen helyzetben a transzok a marginalizált csoporton belül is a legeslegmarginalizáltabbak, és néha szinte hajtóvadászatot indítanak ellenük”

Az ő produkcióját még Orbán Viktor is megosztotta a Facebook-oldalán, és azt írta hozzá: „Van, aki erre büszke. Mi nem kérünk belőle!”

„Ő nem is volt ott, szóval az, hogy nem kér belőlünk, már ott tiszta volt. Nem is neki szólt az előadásom, hanem annak a 200 vagy akárhány ezer embernek, aki a tiszteletét tette aznap”

- reagált erre Mia, akit a Hatvannégy Vármegye feljelentéssel fenyeget a kokárdás produkció miatt.

„A Hatvannégy Vármegye fel is akar jelenteni nemzeti szimbólum meggyalázása miatt, amire meg csak annyit mondanék, hogy nem ők és nem Novák Előd fogja meghatározni, mi a magyarság, és hogy én milyen szimbólumokat használhatok itt született és itt felnőtt magyarként. Nem csak ők alkotják a nemzeti egységet. És a népművészet sem politika, és nem is kéne azzá tenni”

- mondta.

Emma Rebel fellépését leginkább a külseje, azon belül is a szakálla miatt bírálták.

„Egyrészt tudom, hogy ahogyan én művelem ezt a műfajt, az nem való mindenkinek, mert a drag queenek vagy transzvesztiták nem feltétlenül szőrösek és szakállasak. Teljesen rendben van, ha valakinek ez nem tetszik, bár nem én vagyok az első, aki így csinálja, és nem is én leszek az utolsó. Viszont ez egy szabad művészet, egy önkifejező előadásmód, ahol a karaktert úgy építed fel, ahogy akarod, és a személyiséged azon részeit mutatod be, amiket a mindennapokban nem tudsz megmutatni”

- fogalmazott Emma, aki arról is beszélt, hogyan élte meg a Pride esetleges betiltásának hírét: „Amikor a miniszterelnök először beszélt a Pride betiltásáról, életemben először nagyon megijedtem, hogy mostantól tényleg az lesz, hogy az utcára se fogok tudni kimenni. A nővérem nyugtatott meg, hogy ne legyek hülye, eddig is aktivistáskodtam, most meg főleg muszáj lesz hallatni a hangomat. A félelem nálam egy idő után teljesen átment abba, hogy szarok rá, nekem egy feladatom van: az, hogy azoknak az embereknek az üzenetét átadjam, akik láthatatlanok”

Fotó: SZMO/Nagy Bogi

Mia Szösz is arról beszélt, hogy szerinte az utóbbi években felerősödött a kormány rosszindulata, és ez hatással van a lelkiállapotára is, ugyanakkor nem hagyja hogy mindez eltántorítsa őt.

„Lehet, hogy nem 200 ezer ember előtt fogom csinálni, de csinálni fogom. Tényleg meg kellene érteni, hogy ez egy előadó-művészeti ág, nem egy beteg szexuális perverzió”

- mondta.

„A drag queenek a közösség legszínesebb foltjai, a legészrevehetőbb lényei, ez hozzátartozik a szerepünkhöz. És azáltal, hogy ilyen kirívó a karakterem, több figyelmet kap az LMBTQ+ bármelyik betűje. Technikailag egy bohóc vagyok, egy szórakoztató elem a közönség számára” – tette hozzá a hétköznapokban szabadúszó sminkesként dolgozó drag queen.

Kapcsolódó

Reagált a Quimby, miután drag queen táncolt a dalukra a Pride-on

A zenekar nem a rendezvény ellen szólalt fel, hanem azt kéri: előre jelezzék, ha a dalaikat felhasználják. Szerintük a művészi szándék is számít.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KULT

Megvan az érzés, amikor egy illat eszedbe juttat egy rég elfeledett korszakot az életedből?

A tavaly alakult myrtus zenekar új dala pontosan ezt idézi fel. Bár a dalszöveg inkább szerelmesnek tűnhet, emellett más jellegű kapcsolatokról is szól. Premier!

KÉK HÍREK

Visszaváltható palackok miatt ütöttek le egy fiút Eger mellett

A támadók összesen 500 forintnyi flakont és 250 forint készpénzt vettek el a gyerektől. Az Egri Járásbíróság elrendelte a gyanúsítottak letartóztatását.

KÉK HÍREK

Férje karjaiban halt meg a nyaralás közben jet ski balesetet szenvedő brit nő

Egy motorcsónak csapódott a jet-skijükbe, miközben nyaraltak. A család teljesen összetört a gyász súlya alatt.

HÍREK

20 év után bezár a Playersroom, óriási kiárusítást tartanak

Minden készletüket kivétel nélkül 50–70 százalék kedvezménnyel árusítják ki.

Fotó: Unsplash - szmo.hu
2025. július 02.

„Közel 20 év után, 2025. szeptember 1-jén bezár az utolsó Playersroom üzlet, és lekapcsoljuk a weboldalt is” - közölte kedden a cég vezetője, Gém Péter a Playersroom Facebook-oldalán.

„Talán nem túlzás, hogy 125 üzlettel, 20 év alatt a hazai sneaker kultúra meghatározó szereplője voltunk és a Nike, adidas és egyéb világmárkák legnagyobb magyar partnerei. Rengeteg fantasztikus kolléga, cipő, stílus, találkozás, barátság, esemény, nevetés és emlék köt össze bennünket Veletek. Ez egy korszak volt – számunkra, és sokatok számára is” - folytatta a Gém Péter, aki megköszönte az emberek bizalmát, majd közölte:

„minden készletünket kivételek nélkül 50–70% kedvezménnyel kiárusítjuk a www.playersroom.hu-n.”

„A búcsú nem lezárás – hanem egy új fejezet kezdete. Mostantól minden figyelmünket a Dorko-ra fordítjuk – egy hazai márkára, amit együtt építünk tovább Veletek” - tette hozzá.

(via 24.hu)

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Magára hagyta egyéves kisfiát az anya, a család kutyája megölte a gyereket

Az anya nyitva hagyta a házuk ajtaját, így jutott ki a kisfiú a kutyákhoz. A nő emberölés miatt mehet börtönbe.

KULT

Első önálló Aréna-koncertjére készül az éppen britmetál-legendává váló Architects

Tizenegyedik albumukat, a Sky, The Earth, And All Between című monstrumukat mutatják be a legnagyobb klasszikusok mellett, óriási vendégfellépőkkel.

KÉK HÍREK

Brutális borulás az M1-esen – egy kamion letarolta a táblákat és az oldalára dőlt

A kapaszkodósávon érkező kamion vezetője valamiért nem vette észre, hogy megszűnik a sávja...

HÍREK

Hadházy: Mészáros Lőrincet és Várkonyi Andreát lefotózták abban a New York-i luxushotelben, ahol a Reszkessetek betörők 2. forgott

A független országgyűlési képviselő szerint a hotelben napi 400 ezertől 1,7 millióig terjednek a szobák árai.

Fotó: MTI/Katona Tibor - szmo.hu
2025. július 02.

„Egy honfitársunk videója szerint tegnap

Lőrinc és Andi abban a híres luxusszállóban szállt meg New Yorkban, ahol a Reszkessetek betörők 2. főszereplője, Kevin McCallister vett ki luxus lakosztályt. Lőrinc természetesen saját jettel repült, Ferihegyre meg saját helikoptere vitte ki Budaörsről”

- írja Facebook-oldalán Hadházy Ákos.

A független országgyűlési képviselő azt is megjegyezte, hogy „Kevin a filmben itt találkozott a későbbi hazug, korrupt amerikai elnökkel, egy bizonyos Trump-pal is”.

„Nos, a Plaza Hotelben NAPI 400 ezer forinttól 1.7 millióig terjednek a szobák árai, csak találgathatunk, hogy melyiket sikerült kifizetniük. De ha tudjuk (mert látszik a repülők adataiból), hogy Budaörsről minden bizonnyal saját helikopterén (OE-XWY) vitték ki a Gázos és Gázosné ülepét Ferihegyre, onnan pedig saját luxus jettel (OE-LOT lajstrom) repültek New Yorkba, akkor feltételezhetjük, hogy nem a snassz 400 ezres szobát vették ki...”

- jegyzi meg Hadházy.

„Amúgy találtam egy friss cikket a New York Post-ban, ahol arra panaszkodik egy influenszer, hogy 500 dollár, azaz 200 ezer forint volt EGYETLEN FAGYIKEHELY. Igaz, pont olyan, amit Kevin is rendelt magának. A szálloda azzal magyarázta a dolgot, hogy a fagyi a legfrissebb alapanyagokból készült és eredetileg csak 300 dollár, csak tartalmazza a szobába szállítást és a szervízdíjat is. Andi amúgy a minap azzal dicsekedett, hogy 200 millió értékben támogatnak náluk kérelmező családokat abban, hogy Balatonfüreden nyaralhassanak. És szerinte emiatt sokan fanyalogni fognak...Nos, most gyorsan elnyaralnak ők is ugyanennyit.

Én nem fanyalgok, csak azt mondom, hogy Andi, menj a p.csába”

- zárta a posztot.

Kapcsolódó

Hadházy megmutatta Matolcsy Ádám feleségének „gagyibb”, 3-5 milliós táskáit is

„Az árakat nem könnyű belőni, mert ezek a használt piacon inkább drágábbak, mint új korukban, egy-egy ritkább darabra ez különösen igaz” - tette hozzá Hadházy, aki mutatott egy 800 ezres papucsot is.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KULT

Gépek bukása: M3GAN 2.0 és a mesterséges dögunalom

A M3GAN 2.0 megpróbál vicces, félelmetes és izgalmas lenni – de végül egyik sem sikerül igazán. Egy vértelen, ötlettelen és kínosan kiszámítható folytatás, ami inkább bosszantó, mint szórakoztató.

KÉK HÍREK

Élő adásban támadták meg az urbex-streamert Miskolcon - Elhagyatott gyárépületben rontottak rá

Az urbexes videós órákon át közvetítette a felfedező túráját, aztán két férfi rátámadt a bezárt gyárban. A nézők élőben nézték végig, ahogy földre viszik.

HÍREK

Magyar Péter kommentben szólt be Gulyás Gergelynek: Az egy súlyos szint, amikor a saját hazugságodat elhiszed

Orbán Viktor fizetése kapcsán indult el a csörte a Tisza Párt elnöke és a Miniszterelnökséget vezető miniszter között a Facebookon.

Fotó: SZMO/Nagy Bogi - szmo.hu
2025. július 02.

„Gyurcsány csak »reggel, éjjel meg este« hazudott, Magyar Péter a délelőttöt sem pazarolja el” - írta kedd délután a Facebook-oldalán Gulyás Gergely.

A Miniszterelnökséget vezető miniszter Magyar Péter egy posztjára reagált. A Tisza Párt elnöke ugyanis Facebook-oldalán még kedd reggel fejtette ki a véleményét arról, hogy a Magyar Közlönyben megjelent döntés szerint a kormány ismét megtakarítást rendelt el az állami tulajdonú gazdasági társaságoknál, ráadásul a cégeknek a személyi jellegű ráfordításokon kell spórolni. Magyar Péter ezzel kapcsolatban úgy fogalmazott: „Miközben Orbán a saját fizetését 30 százalékkal emeli, épp megszorító csomagot vezet be és a többi állami alkalmazottét csökkenti”.

Kapcsolódó

Magyar Péter: Miközben Orbán a saját fizetését 30 százalékkal emeli, a többi állami alkalmazottét csökkenti

„Pont a köztisztviselők napján sikerült óriási leépítést bejelenteni az állami vállalatoknál” - fogalmazott a Tisza Párt elnöke. „Káosz, szétesés, összeomlás, hazugság, lopás és uszítás. Ez Orbán Viktor kormánya.”

Gulyás Gergely posztjában erre azzal vágott vissza, hogy „a bérek Magyarországon nem csökkennek, hanem nőnek.

Megértjük, hogy a kormányzati ügyeket nehéz átlátni, ilyenkor érdemes tájékozódni, nem forrófejű pojáca módjára össze-vissza beszélni”

- fogalmazott a miniszter, aki közölte, hogy a kistelepüléseken az önkormányzati dolgozók bérét kedden emelte meg a kormány 15 százalékkal, és további 15 százalékkal emeli január 1-től. A területi közigazgatásban dolgozók béremelése is a csőben van, még az idén megkezdődik.

„A miniszterelnök bérét pedig nem a miniszterelnök határozza meg, hanem egy törvény”

- írta Gulyás.

A miniszter posztja alatt aztán megjelent Magyar Péter is.

„Az egy súlyos szint, amikor a saját hazugságodat elhiszed. Törvény határozza meg a miniszterelnök fizetését, ja... és ki hozta azt a törvényt? Mari néni vagy ti?”

– fogalmazott Magyar arra utalva, hogy 2018-ban Fidesz-frakció javaslata alapján emelték meg a képviselők bérét, amely alapján a miniszterelnök fizetését határozzák meg. Orbán Viktor fizetése egyébként idén 640 ezer forinttal, 7 millió 178 ezer forintra emelkedett.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk