Mit tegyél, ha a szomszédból dől be hozzád a kajaszag?
Nem tudom másnál hogy van, de az én házamba akármikor megyek haza, mindig van rántott hús, savanyú káposzta meg egy kis süti. Mármint az illatuk. Így, mire elérek az ajtómig, már kétszer jóllaktam, mert a földszinti nő mindig a lépcsőházba szellőztet. Na. Ilona (nem így hívják) is hasonlót él át, annyi kis módosítással, hogy neki a lakását árasztja el a szomszéd konyhájának a szaga.
Régóta olvasgatom a blogodat. Remélem, te, mint tapasztalt házmester medve, tudsz megoldást ajánlani.
Él-e még az a törvény, amely alapján a lifhockba nem lehet szagelszívót kötni?
Tavaly költöztek új lakók az alattam lévő lakásba, és felújításkor bekötötték a szagelszívójukat az egyébként fürdőszoba és spájz szellőztetésére szolgáló lifthockba. Mivel a fürdőben van a kazánom, ott kötelezően van szellőztető. Így viszont állandóan bűzlik a lakásom az ő kajaszaguktól. Tavaly nyár óta kérem őket, vigyék fel egy csővel a kivezetésüket, de nem. Közölték, ha nem tetszik, csináljam én. A közös képviselő felszólította őket a helyzet ugyanilyen megoldására, vagy a kivezetés teljes megszüntetésére, de a mai napig nem léptek. Milyen lehetőségem van ezek után? Mehetek-e valahová ezt bejelenteni? Sajnos heti 2-3 esetben újra kell mosnom a ruháimat, mivel átveszik a kajaszagot is.
Várom mielőbbi válaszod, köszönettel,
Ilona
Van törvény a lichthof-okról?
A lichthof-okról egy kormányrendelet értekezik, méghozzá elég határozottan. Gyakran elő is kerül, mert elég sokan oda tennék/teszik a klíma kültéri egységét, aminek a zajától mindenki más megőrül, mert egy ilyen kürtő tökéletesen felerősíti a zajt.
Lehet a lichthof-ba szellőztetni?
Egyrészt igen, hiszen ez a szerepe. Magyarul is ezért hívjuk légaknának. Másrészt viszont rendelet szabályozza, hogy mit lehet és mit nem:
70. § (6) Légaknába nem szellőztethető b) bűzös, gőzös üzemű helyiség.
A jog csúszós dolog, így nehéz határozottan állítani valamit, de a WC-t külön pontban szabályozza, így nem maradt más, minthogy ezt a konyhára (is) értsük.
Ez alapján úgy gondolom, hogy jól látod a helyzetet és a közös képviselőd sem véletlen írta azt a levelet. Pedig pont ajánlani akartam magamat házkezelésre, de a te közös képviselőd úgy tűnik, intézkedett. Vagy legalábbis elkezdett.
Én közös képviselőként beszélnék vele
Annyit azért hozzátennék, hogy Házmestermedve minden levél előtt mindig beszél, személyesen. Sokakkal beszéltem már és nem mondanám, hogy feleslegesen. Egymás hegyén-hátán élünk a városokban és néha elég rávilágítanom a fordított helyzetre. Ha odafigyelünk a másikra, akkor ő is oda fog ránk. És ha a szellőzőnk csak plusz 3 000 forintba kerül, hogy ne a szomszédhoz menjen, akkor ne mondjuk azt, hogy oldja meg ő. Egyébként se, ez nem megoldás. Nem a szomszédon kell spórolni. Nekünk is bajunk lenne vele.
Mit tehetek az ellen, hogy ne hozzám jöjjön be a kajaszag?
1. Piszkáld a közös képviselőt. Érezze csak, hogy ez az ő dolga és ne akarja megúszni egy levéllel. Pláne, ha rendelet is tiltja. Vegyen medvebátorságot és intézkedjen. Nincs olyan, hogy háromnegyed év alatt csak egy levelet sikerült elküldenie, szemmel láthatóan hatástalanul.
2. Kérj a jegyzőnél birtokvédelmet. Kérj időpontot, tálald neki az ügyet és kérj birtokvédelmet az alsó szomszéddal szemben. Szerintem jó eséllyel elindíthatsz erre egy eljárást, mert az alsó szomszéd akadályoz a lakásod rendeltetésszerű használatában. Szagos témák egyébként nem egyszerű mókák.
3. Érdeklődj a katasztrófavédelemnél. Nem vagyok benne biztos, de szerintem az ő hatáskörük. Mindenesetre egy telefont mindenképp megérne, hogy szerintük tehetsz-e valamit.
Van esetleg más is, akinek gondot okoz a szomszéd? Közösen fellépve mindig sokkal jobbak az esélyek. Érdemes körbecsöngetni a lakásokat. akikkel közös a lichthof. Hátha nekik is gond ez. Egy közös levél nyomósabb.
Ha pedig nem akarsz macerát, idővesztést és jogi útvesztőket
Akkor csináld meg! Tudom, most kikerekedett a szemed és felrobbantál, de tedd fel magadnak azt a kérdést, hogy mennyit volnál hajlandó fizetni azért, hogy elkerüld az ezzel járó
jogi csatározásokat
harcot
idegeskedést
sorbanállást
illetékeket
dühöt
bosszúságot
szomszéddal való csatát
És úgy en block az egész kalamajkát.
Sosem vagyok népszerű ezzel a tanácsommal és abszolút megértem, hogy baromi dühítő, hogy a másik csinálta, én meg nyeljem le a békát. Ráadásul saját költségen! És ebben teljesen igazad is van. De!
Biztos megéri neked ezzel foglalkozni? Komolyan, csak számolj utána!
Számítsd bele a költségekbe azt az időt, ami alatt ezt az ügyet intézed. Telefonok, jogszabályok, jogi eljárások, várakozás, időpontok, minden. Ez minimum 10 óra az életedből. Csak a mi levelezésünk már 30 perc. Ezt a 10 órát szorozzuk meg 1300 forint nettó órabérrel és rögtön 13000 forintnál tartasz és ebben még nincsenek illetékek, benzinköltség, etc. Jelenleg neked mindenképpen 13000 forintodba kerül ez az ügy. Akár sikerrel jársz, akár nem.
Ha kevesebb, mint 13 000 forintból megoldható a plusz 2 méter cső, meg a felszerelés, akkor olcsóbban megúszod ha megcsinálod.
Természetesen ez csak az én véleményem, és ha ez nem tetszik, de nem akarod annyiban hagyni, akkor a másik három utat járd. Ha viszont úgy látod, hogy ez a szomszéd nem érdemel többet az életedből, mert csak egy energiavámpír és egyébként is pukkadjon meg, akkor járd ezt az utat és tojd le magasról. A karma majd meghálálja.
#okosengedszamárszenved
ui.: a számlát még mindig benyújthatod a szomszédnak!
