Kiterjesztik az Otthon Startot: több tízezer külterületi ingatlanra is igényelhető lesz a 3 százalékos hitel
Újabb fordulat jön az Otthon Start programban: 2026. január 1-jétől a kormány a külterületi lakóingatlanokra is kiterjeszti a kedvezményes hitelt, amivel több tízezer új ingatlan válhat elérhetővé a vásárlók számára. A bejelentést Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára tette közzé a Facebookon – írta a 24.hu.
Az államtitkár indoklása szerint az intézkedés azokat a fejlesztéseket is segíti, ahol a területek belterületté nyilvánítása akár több mint egy évet is igénybe vehet:
A kormány várakozásai szerint a lépéssel több tízezer külterületi lakóingatlan válik elérhetővé a program keretében, köztük több száz, jelenleg is kivitelezés alatt álló újépítésű családi ház. Emellett a következő években akár 1000 új családi ház építése is elindulhat a frissen parcellázott külterületi telkeken. A bővítés lényege, hogy
A program eddig a magyarországi lakóingatlanok 98 százalékát fedte le, de ebből a körből a nem tanya besorolású külterületi ingatlanok kimaradtak.
A program kiterjesztése azonban nem jelenti azt, hogy minden bank automatikusan hitelezni is fogja ezeket az ingatlanokat. A tényleges finanszírozás ugyanis a pénzintézetek belső szabályain és a fedezetül felajánlott ingatlan piacképességén is múlik majd. A külterületi ingatlanok eddig jellemzően 30-40 százalékkal olcsóbbak voltak a belterületieknél, részben az infrastruktúra hiányosságai és a nehezebb hitelezhetőség miatt.
A szeptember 1-jén indult Otthon Start program keretében legfeljebb 50 millió forint igényelhető, maximum 25 éves futamidőre, fix 3 százalékos kamattal. A hitelt vásárlásra és építésre is fel lehet használni, a feltételrendszer pedig érték- és négyzetméterár-korlátokat is tartalmaz. A kormány a lépéstől az építkezések felpörgetését és az otthonteremtési kínálat bővítését várja. Az ellenzéki oldalon a Tisza Párt korábban jelezte, hogy egy kormányváltás esetén megtartanák az Otthon Start programot, de azt több tízezer bérlakás építésével egészítenék ki.
„Jövő év elejétől az Otthon Start Program ezekkel az ingatlanokkal is bővül, ezekre az ingatlanokra is felvehető lesz a 3%-os hitel” – erősítette meg az államtitkár.