SZEMPONT
A Rovatból

„Nincs igazán ok egyelőre pánikra”– Fülöp Norbert a nyugdíjmegtakarításokról

Trump vámtarifái miatt zuhanórepülésbe kezdtek a világ tőzsdéi. A hétfő is valódi vérengzésnek indult, aztán a nap végére javult a helyzet. Veszélyben lehetnek-e a részvényekbe fektetett nyugdíjmegtakarításaink? Erről beszélgettünk a szakértővel.


Világszerte a tőzsdei pánikról szólt a hétfő. Amerikában az S&P 500 10,5%-os csütörtöki és pénteki csökkenése a legnagyobb zuhanás volt a koronavírus-járvány 2020-as kitörése óta, és hétfőn már úgy nézett ki, az amerikai tőzsdeindex belép a "medvepiaci" (bear market) tartományba – ami azt jelenti, hogy legalább 20 százalékot esik a legutóbbi csúcshoz képest. Aztán a nap végére 0,2%-ra mérséklődött a csökkenés. Hasonló folyamatok játszódtak le a magyar piacon is: a BUX több mint 10 százalékos eséssel nyitott, az OTP részvényei pedig 15 százalékot is zuhantak, mielőtt délutánra visszakapaszkodtak volna.

Tartós visszaesés jön Trump vámháborúja miatt, vagy ez csak egy múló tőzsdei szorongásroham? És veszélybe kerülhetnek-e a nyugdíjmegtakarításaink, amiknek egy részét részvényekben tartják a nagy nyugdíjalapok? Erről kérdeztük Fülöp Norbertet, a Biztosdöntés.hu vezető elemzőjét.

– Kell-e féltenünk a nyugdíjmegtakarításainkat?

– Először is kezdjük azzal, hogy ami most történt, az egy eléggé pánikhangulatú mozgás. De valójában, ahhoz képest, ahogy a BUX hétfő reggel állt, végül egész tűrhetően zárt. Volt egy 1%-osnál kisebb visszaesés – 628 pont, azt kell mondjam, hogy ez nem vészes. Az OTP, ami reggel 15%-os mínuszban volt, az végül majdnem 1%-os pluszban zárt. Tehát például a magyar tőzsdét nem érte ütés, illetve érte egy ütés, de aztán vissza is állt. A Stoxx Europe 600-as index, ami a 600 legnagyobb európai vállalatot fogja össze, ott 4,7%-os mínusz volt, de az sem annyira mérvadó.

Tehát nem történt semmi olyan, amitől pánikolni kellene, pláne összeomlani.

A varsói tőzsdén felfüggesztették a kereskedést, mert volt egy óriási kilengés – 2%-nál. Ezt csak azért teszem hozzá, hogy lássuk, valóban volt egy riadalom, de azt kell mondjam, mindez tőzsdei szempontból nem tűnik különösebben drámainak. Amit még nagyon fontos tudni, hogy nem tudjuk, holnap vagy holnapután megint bejelentenek-e valamit az amerikaiak. Ez persze lehetséges, de ha megnézzük, hogy hogyan festettek eddig a tőzsdék, azt látjuk, hogy tavaly plusz 30 százalék volt, 2023-ban plusz 40 százalék, azelőtt volt egy 2022-es vérzivataros évünk, amikor mondjuk a BUX mínusz 14 százalékban volt – de ha ezt így összeadjuk, még mindig bőven jól járt, aki tőzsdézett. És a nyugdíjpénztáraknak is kifejezetten jó éveik voltak, főleg a dinamikus portfólióknak, ahol több a részvény és kevesebb az állampapír, vagy kevesebb a bankbetét. Tehát nincs igazán ok egyelőre pánikra, nem történt semmi rendkívüli, és azért is nagyon fontos ezt kiemelni, mert a tőzsde nem egy rövid távú dolog. Tehát

ha ma elkezd zuhanni egy papír, akkor azt nem adják el a nyugdíjpénztárak vagy a befektetők. Akkor sem adják el, ha holnap zuhan.

Nagyon bonyolult, ahogy nézik a dolgokat. Általában van egy célára egy papírnak, és azt nézik meg, hogy az a célár, amit a különböző fundamentumok alapján meghatároznak, hogy viszonyul a mostani árhoz. Ha azt látják, hogy bezuhan egy részvény, aminek elvileg nem kellene, mert annak semmi valódi oka nincsen, akkor még az is lehet, hogy vesznek belőle, hiszen azt látják, hogy sokkal nagyobb lett a különbség a célár, és aközött, amennyit valójában ér, valamint a pillanatnyi értéke között.

A gond akkor van, ha a célár is elkezd zuhanni, a részvény árfolyamával együtt. Ez azt jelenti, hogy a céggel valami nagy gáz van, olyankor valóban el kell adni.

De ott is csak akkor, ha 10-20%-os különbségek alakulnak ki. Ha csak kisebb mozgások vannak, azaz elkezd a célár is egy kicsit csökkenni meg az árfolyam is, ez még nem jelent semmit. Ha elkezd az olló nagyon szétnyílni, akkor érzik úgy, hogy már baj van.

– Azt mondta, hogy nincs fundamentális oka a mostani mozgásoknak. Az nem eléggé fundamentális ok, hogy a trumpi vámpolitika miatt nehéz helyzetbe kerülhetnek egész ágazatok?

– Ez valóban így van, de ez úgy működik, hogy egy nyugdíjpénztárnak több tíz vagy akár 50 féle részvénye is van. Tehát a diverzifikálás pontosan ezért nagyon fontos. És nem csak különböző cégekben vannak a befektetések, hanem különböző ágazatokban is. Valóban lehet, hogy a Volkswagen nagyon nagy bajban lesz, mert jelentős az amerikai exportja, és lehet, hogy ez az amerikai export meg fog szűnni, ha a vámok miatt elképesztően drága lesz a német autó. Igen ám, de közben vannak hadiipari részvények is.

Közben van a vegyipar, közben ott az SAP, ami egy IT-cég, és a világon mindenhol ott van ez a német cég, ami kifejezetten jól megy. Tehát egy normális befektetési alap, egy normális nyugdíjpénztár nem csak cégszinten diverzifikál, hanem ágazati szinten is.

És amit az egyiken elveszít, azt a másikon jó esetben vissza tudja hozni. Lehetséges, hogy lesz hozamcsökkenés. Az is lehet, hogy mínuszban lesznek a hozamok, de hosszú távon, akármikor megnézzük, mindig vannak kilengések, vannak mínuszos évek, ugyanakkor a végén mindig az jön ki: ha összekötjük 10-20-30 évre, mégiscsak egy felfelé ívelő vonalat látunk minden esetben a tőzsdén.

– Elég brutális számokat mutogatott a kis tábláján a Trump, és úgy tűnik, ezeket teljesen komolyan gondolja. Az első hírek azok voltak, hogy mélyrepülésben a tőzsdék, szakad a forint. De akkor mi lehetett a korrekció oka, hogy végül alig vagy jószerivel nem is volt drámai zuhanás a nap végére?

– Azt gondolom, hogy itt most senki nem tud semmit. Van egy ijedtség, akkor hirtelen elkezdenek eladni sokan. Valószínűleg nem a nagybefektetők, hanem inkább a kisebbek, akik megijednek a mozgásoktól, és az is lehetséges, hogy néhány nagybefektető, amikor látta, hogy volt mondjuk egy -5-10%-os visszaesés, akkor vásárolt. Tehát végül is volt eladás is, de volt vétel is. Volt, aki megijedt és eladott, és volt, aki vérszemet kapott és vásárolt.

Egészen addig, amíg a vásárlók is ott vannak, addig a tőzsde nem fog összedőlni. Akkor dől össze a tőzsde, ha sokan megijednek, eladnak, és ezzel szemben nem lesz olyan, aki azt gondolja, hogy érdemes vásárolni, mert ez egy jó árfolyam már.

Úgy gondolom, hogy ettől nagyon messze vagyunk, mert a világgazdaságban a reál dolgokban nincs igazi probléma. Az Unió gazdaságban, bár vannak problémák, az ipari szektor nyögvenyelősen megy, de a szolgáltatási szektor viszont jól szalad. Tehát minden olyan cég, amelyik szolgáltat – akár IT, akár bármilyen más szektorban – jól megy, van rá kereslet, van pénz. Ezek a cégek szépen prosperálnak, miközben az ipari cégek, főleg az autószektor, több sebből vérzik, nem csak Trump miatt, ott bizony vannak problémák.

– Ezek szerint például a gépjárműszektor gyengélkedésével szembeállítható a hadiipar, ahol óriási újrafegyverkezés folyik?

– Simán lehet, de azt gondolom, hogy még az autószektort se kell temetni. Itt a legnagyobb kockázat talán az, hogy halvány gőzünk sincs, hogy mi lesz holnap vagy holnapután. De én azt gondolom, hogy egy befektető ilyen hírekre nem kezd eladni mindent. Most kiszállni mindenből, azt egy komoly befektető nem csinálja egészen biztosan, hanem megpróbál mindenki egy üzleti logikához ragaszkodni, és azt mondja, hogy lehet, hogy Trump megbolondult, lehet, hogy most a világban elképesztő hírek mennek, de én ezt a papírt azért vettem meg, mert hiszek benne, mert van egy céláram, hiszek abban, hogy ez a cég jól fog exportálni, vagy jól fog termelni, és látom is, hogy jók az adatok. Akkor miért adjam el azért, mert Trump mondott valamit? Úgy tűnik inkább, és sokan osztják ezt a véleményemet, hogy

itt most egy ijesztgetős játék van, és valószínűleg alku lesz.

Tehát elkezdenek alkudozni az országok. Már állítólag nagyon sokan bejelentkeztek, valószínűleg megegyeznek majd, hogy kölcsönösen ne legyen vám, vagy az adott ország semmilyen vámot nem fog kivetni az USA-ra, az USA pedig valami minimálisat alkalmaz. A fene tudja, mi lesz itt pontosan. Most az Uniónak is van egy javaslata, ez a 0-0 vám az ipari termékekre. Megmondom őszintén, azt gondolom, hogy Trumpnak ez nem lesz elég, mert ahogy én őt ismerem, ő azt fogja mondani, hogy 15 évig minket pumpoltatok, úgyhogy most ti vámmentesen engedjetek be mindent, viszont mi valamennyi vámot felszámolunk.

– Musk tegnap azt mondta, hogy 0/0 legyen Európával a vám. Ő azt szeretné, hogy az észak-atlanti térség egy nagy szabadkereskedelmi övezet legyen.

– Szerintem azért is mondja ezt, mert a Tesla miatt nagyon fontos lenne neki, hogy ne menjen tönkre a cég. Jelen pillanatban úgy néz ki, hogy európai piaca lefeleződött, Ázsiából nyomják ki a kínai gyártók, az USA piaca szűkül. Őszintén szólva Musk helyében én is ezt mondanám, de nem tudom, hogy ő a Trumppal egyenlő-e, tehát hogy ugyanaz van-e a fejükben?

– Meddig tartható ez a bizonytalanság, hogy még ezzel a kivárással ne érezzük azt, hogy itt tartósan lejtmenetbe megy minden?

– Pár hónapon belül tisztázódnia kell a dolgoknak. Valószínűleg nem az fog történni, hogy hirtelen tisztázódik minden, hanem szerintem lesz néhány megállapodás néhány kulcsországgal. Tehát

nem lesz egy olyan, hogy szerdáról csütörtökre hirtelen béke lesz, és mindenki megállapodik mindenkivel. Úgy tűnik nekem, hogy Trump azt a taktikát folytatja, hogy megosztja az országokat, külön próbálnak tárgyalni velük.

Amerika ilyen szempontból nagyon erős, ilyen egy-egy meccsekben biztosan nagyon jó dolgokat tud kiharcolni.

– És ezek precedensként működhetnek a többi megállapodásnál?

– Szerintem ez úgy néz ki, hogy ha megállapodna valamit Japánnal vagy Vietnámmal, akkor a többi ország látja, hogy meg lehet állapodni, és azt is látja, hogy nem akar azok közé kerülni, akikkel nem fog megállapodni Amerika. De egész biztos vagyok benne, hogy lesz néhány ország, amelyik akadékoskodik, amelyik viszontvámokat akar bevezetni, ott lesznek nagyon kemény csörték. Ezek a végére fognak maradni, és ott nem lehet tudni, hogy mi lesz annak a vége. A legizgalmasabb Kína. Kína most viszontvámot vetett ki, erre most Trump bejelentette, hogy akkor még 50%-kal fogja megnövelni a már kivetett vámot is. Nagyon érdekes kérdés, hogy mi lesz itt. De jelen pillanatban számunkra nem is a kínai kérdés a legizgalmasabb, hanem hogy az Unió hogyan tud megállapodni Trumppal. Mert azt tudni kell, hogy Magyarország az egyik legkitettebb ország.

Ha az Európai Uniót vagy a nyugati világot bármilyen probléma éri, Magyarország mindig kétszer annyi kárt szenved. Ha az euró gyengül egy picit, akkor a forint kétszer annyit gyengül.

Ha az Unió gazdaságában nem hisznek, akkor a magyar gazdaságban kétszer annyira nem hisznek. Ráadásul amúgy sem jó a gazdaságunk, az iparunk egyébként is gyengélkedik, ezt mindig rátoljuk a német piacra, de nagyon sok sebből vérzik a magyar ipar. Teljesen rossz döntés volt az akkugyártás ilyen szintű támogatása és behozatala. Ez rossz stratégiai döntés volt, nagyon jól mutatja, hogy

egy ország hogyan tud rossz döntést hozni, ha nem a piac, hanem a politika hozza felülről a döntéseket.

Normális esetben ennyi akkumulátorgyár nem megy be egy ilyen kicsi országba. Normál piaci körülmények között ez szerintem teljesen lehetetlen, ilyen nincs.

– Magyarországnak nincsen szuverenitása a vámpolitika fölött, tehát ugye az egész Európai Uniót kell nézni, viszont az Uniónak lényegesen erősebb pozíciói vannak Amerikával szemben, mint mondjuk Vietnámnak.

– Ez egészen biztos, viszont azt is tudni kell, hogy az Uniónak van aktívuma, tehát az uniós ipar esetében a kivitel dominál Amerika felé. Tehát ha kitör egy vámháború, és Amerika és Európa nem fog egymásnak eladni terméket, akkor ezzel egyértelműen Európa jár rosszabbul, főleg a német ipar, mert a német luxusautók jelentős piaca az USA. Ez volt Trump egyik nagy problémája a korábbi ciklusában, hogy

egyszer azon akadt ki, hogy végigment valami nagyon gazdag utcán, és csak Mercedeseket és BMW-ket látott. Sehol egy amerikai luxuskocsi, egyik ház előtt sem.

Ezen állítólag annyira kiakadt, hogy azt mondta, felháborító, hogy a német autókat veszik a gazdag amerikaiak. Ez szerintem nagyon beégett neki.

– Mindezt összegezve, ezek szerint ne aggódjunk a nyugdíjalapok miatt, ne aggódjunk a nyugdíjak miatt, legalábbis most nem kell. De mikor kell elkezdenünk aggódni?

– Ha már a nyugdíjak miatt aggódni kell, az azt jelenti, hogy az egész befektetési rendszer, az egész pénzpiac gyakorlatilag összeomlott. Ha már a nyugdíjbiztosítók bajban vannak, akkor az azt jelenti, hogy mindenki, az összes befektetési alap is bajban van, a tőzsdén befektető emberek mind bajban vannak, a vagyonkezelők bajban vannak, tehát akkor mindenki bajban van. És akkor már az országok egy része is bajban van. Tehát azt gondolom, hogy a nyugdíjbiztosítók az utolsók között kerülhetnek bajba, de ha már ők bajban vannak, akkor az egész pénzpiac összeomlott. Ettől azonban messze vagyunk.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


SZEMPONT
A Rovatból
Otthon Start: Legalább nettó 500 ezer forintos jövedelem kell majd az 50 milliós lakáshitelhez
A szülői segítség jól jön majd az önerőhöz, de egy 8-10 éves gyerek nevére nem vehet majd lakást a 3%-os kedvezményes hitellel a szülő, mert a tanulói jogviszony nem minősül járulékfizetésnek - mondja a szakértő. Így kiesnek az egyetemisták is.


A kormány új lakástámogatási programot indít szeptembertől Otthon Start néven. 50 millió forintig lehet felvenni államilag támogatott, végig fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt, mindössze 10 százalékos önrésszel. Se házasság, se gyerekvállalás nem feltétel, elég, legalább két év magyarországi TB-jogviszony, és az, hogy az első saját ingatlan vásárlására kerüljön sor, illetve ha van  is tulajdonrésze a jelentkezőnek, az nem érheti el az 50 százalékot. A támogatás 100 millió forint alatti lakásokra használható fel, ahol a négyzetméterár nem haladja meg az 1,5 millió forintot.

Fülöp Norbertet, a BiztosDöntés.hu vezető elemzőjét kérdeztük, kinek és hogyan érdemes élni az új lehetőséggel.

– Amikor Gulyás Gergely ismertette az Otthon Start programot, azt mondta, hogy az egyetlen feltétele a 3%-os hitel felvételének a két év TB-jogviszony. Tényleg csak ennyi?

– Valójában a bank minden esetben hitelképességi vizsgálatot végez, és az ő felelőssége eldönteni, hogy hitelez-e valakinek. Tehát

attól, hogy valaki megfelel a meghirdetett személyi feltételeknek, még egyáltalán nem biztos, hogy meg is kapja a kölcsönt. Ez mindig a bank döntése.

Mondok egy példát: lehet, hogy valaki az első ingatlanját vásárolná, van két év TB-jogviszonya, az önerő is rendelkezésre áll, de a bankszámláján látszik, hogy rendszeresen szerencsejátékozik. Ilyen esetben a bank akár el is utasíthatja a kérelmét.

– Azaz csak a kormány részéről egyetlen feltétel a két év TB jogviszony, ez nem jelenti azt, hogy a bank ne támaszthatna további elvárásokat.

– Pontosan. A bank dönti el, hogy kinek hitelez, csak a bank adhat végül zöld utat. Senki más nem kötelezheti arra, hogy hitelt helyezzen ki. Ugyanakkor azt is mondhatjuk, hogy ha valakinek megvan a jövedelme, a TB-jogviszonya, és nem követ el olyan hibákat, amelyek hitelképtelenné teszik, például ha nincs KHR-listán, akkor jó eséllyel megkapja a hitelt. A bank számára biztosítékot jelent, hogy 10% önerőt be kell fizetni. Ha minden kötél szakad, és felmondják a hitelszerződést, akkor az ingatlant értékesítik, a bank kártalanítja magát, és a fennmaradó összeget az adós megkapja. Ebben nincs különbség a többi lakáshitelhez képest.

– Milyen jövedelem mellett reális egy ilyen kölcsön felvétele? Egy 50 milliós hitelhez mennyi a minimális jövedelem, amit igazolni kell?

– Ha 3%-os kamattal számolunk, 50 millió forintos hitel és 25 éves futamidő esetén a havi törlesztőrészlet körülbelül 237 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy

legalább nettó 500 ezer forintos jövedelemmel kell rendelkeznie az igénylőnek, de inkább egy kicsit többel, ha a maximális hitelt szeretné felvenni.

Ez egyébként országos szinten még viszonylag reális. Más kérdés, hogy egy fiatal, aki az első ingatlanját szeretné megvásárolni, rendelkezik-e ekkora jövedelemmel. De azt gondolom, nem kötelező az 50 millió forintot felvenni. Lakáshitelből akár 100 milliót is fel lehet venni piaci alapon, mégsem élnek ezzel tömegesen. Itt is így van: az 50 millió forint egy felső korlát.

– Ha valakinek van 5 millió Ft önrésze, és felveszi a maximális hitelt, 55 millióért kereshet lakást. A fővárosban még ez sem könnyű feladat, tehát most is azok járhatnak jobban, akik számíthatnak még családi támogatásra is.

– Ha például egy szülő tudja támogatni a gyermekét valamennyi összeggel, ami sok esetben nem is irreális, akkor a fiatal kedvezőbb feltételekkel juthat hitelhez. Mivel a támogatott hitel kamata jóval alacsonyabb a piacinál, kevesebb jövedelem is elegendő lehet. Ebben az esetben tehát valóban komoly segítség ez a program.

De ha nincs önerő, akkor hiába az olcsó a hitel, az illető nem fogja tudni felvenni.

Tehát ez a konstrukció azoknak jelent segítséget, akik amúgy is tervezték az ingatlanvásárlást, van is némi önerőjük, és most szeretnék elindítani ezt a folyamatot. Nekik ezáltal alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészletük, és kisebb jövedelemmel is elérhető a hitel.

– Megtehetem-e azt, hogy az 8-10 éves gyerekem nevére veszek lakást, és ehhez elintézem neki az 50 milliós hitelt? Hiszen a gyereknek elvileg megvan a TB-jogviszonya, igaz, keresete nincs.

- Nem, ha a gyerek tanuló, akkor hiába van egészégbiztosítása, az nem minősül járulékfizetésnek.

– Akkor kiesnek az egyetemisták is. Mi a helyzet azzal a házaspárral, ahol eddig csak az egyikük volt a tulajdonos?

- Amennyiben van egy házaspár, és az egyik fél nevén van egy ingatlan, ő a tulajdonos, és a másiknak semmi köze az az ingatlanhoz, akkor ő maga vásárolhat, és igénybe veheti a kedvezményes kölcsönt.

- És ha a másik részben tulajdonos?

– 50%-ot elérő lakástulajdonnal már nem lehet igénybe venni a támogatást.

– Az 50% tehát már nem fér bele, de a 49,9 százalék igen? Eszerint ha egy házaspárbák az egyik félnek 51%-a, a másiknak 49%-a van a közös ingatlanban, akkor utóbbi élhet a lehetőséggel, és vehet új lakást?

– Érdekes szituáció, de elméletileg igen. A bank viszont sokszor automatikusan adóstársnak vonja be a házastársat is. Ez már problémát okozhat, mert akkor a másik félnek is meg kellene felelnie a feltételeknek.

Ezt el lehet kerülni, ha vagyonjogi szerződésben rögzítik, hogy a másik félnek nincs köze az új ingatlanhoz, ezt a bank el szokta fogadni.

De nem biztos, hogy minden házaspár számára kívánatos ilyen megállapodás, amiben jogilag rögzítik, hogy az új ingatlan nem számít közös vagyonnak.

– Ha egy fiatal megveszi az első, kisebb lakását, akkor feltételezhető, hogy nem marad ott 25 évig. Később családot alapíthat, amihez nagyobb lakás kell. Ilyenkor mi történik a 3 százalékos hitellel, átviheti az új ingatlanra?

– Ezt jelenleg még nem tudjuk. Később fog kiderülni, hogy lesz-e például lakhatási kötelezettség, mint a CSOK esetében, ahol tíz éven belül csak akkor lehet eladni az ingatlant, ha a támogatást másik megfelelő lakásra viszik át. Ezek a szabályok várhatóan szeptember környékén lesznek ismertek.

– Amit viszont tudni lehet, hogy itt nem kötik meg a vásárló kezét: nem kell új építésű lakást venni.

– Igen, ez óriási engedmény, ahogy az is, hogy nincs gyermekvállalási kötelezettség, és nem szükséges házasnak sem lenni. Ez egy kedvező árú lakáshitel azok számára, akik az első ingatlanjukat vásárolják. Így kell felfogni.

– Hosszú futamidőről van szó. Ma már nem azt a világot éljük, hogy valaki egy munkahelyen dolgozik nyugdíjig. Léteznek ugyan biztosítások a rövid távú munkanélküliségre, ám ezek sokszor nem nyújtanak elegendő védelmet. Ezt is mérlegelnie kell annak, aki hitelt vesz fel, nem?

– Minden hitelfelvétel előtt ezeket a szempontokat mérlegelni kell. Úgy kell bevállalni a havi törlesztőrészleteket, hogy az ember képes legyen kezelni váratlan helyzeteket is.

Az lenne az ideális, ha a törlesztők mellett fél évnyi tartalék is rendelkezésre állna. Azaz, ha valaki elveszíti az állását vagy keresőképtelenné válik, akkor fél évig képes legyen fenntartani magát.

Nem érdemes az összes pénzt önerőként felhasználni. Érdemes inkább egy kicsivel több hitelt felvenni, és a megmaradt tartalékot megőrizni, például állampapírban vagy más gyorsan likvidálható eszközben. Így biztosítható az esetleges keresetkiesés finanszírozása. A hitelfedezeti biztosítások is hasznosak lehetnek, főleg baleset vagy betegség esetén, de munkanélküliségre általában csak rövid ideig nyújtanak fedezetet. Persze a pár hónap törlesztőrészlet kifizetése is komoly segítséget jelenthet.

– Az Otthon Start összevonható a CSOK-kal és más kedvezményekkel. Ha valaki komplexebb megoldásban gondolkodik, érdemes-e szakemberhez fordulni, aki a jövedelmi viszonyok ismeretében segít kiválasztani az optimális kombinációt?

– Igen, mindenképpen érdemes egy független tanácsadóhoz vagy a banki ügyintézőhöz fordulni. Ma már teljesen megszokott, hogy a támogatott hiteleket és más konstrukciókat kombinálják. Például egy pár babaváró hitelt vesz fel, és ezt használja önerőként. Vagy a támogatott hitel nem elegendő, ezért piaci hitelt is felvesznek mellé. Sok bank kedvezményt ad a lakáshitel kamatából, ha a babaváró hitelt is náluk vették fel. Az árazás tehát egyre bonyolultabb, ezért

egy szakember nagyon sokat tud segíteni, és sok esetben ez nem is kerül pénzbe.

– A jelenlegi gazdasági környezet mennyiben befolyásolja a hitelfelvételi hajlandóságot? Ez az új konstrukció beindíthatja a hitelpiacot?

– A gazdasági környezet természetesen hatással van az ingatlanpiacra. Az év elején volt egy nagy fellendülés, amikor sokan kivonták a pénzüket az állampapírokból, és inkább ingatlanba fektettek, főleg a befektetők. Emiatt az ingatlanárak jelentősen emelkedtek, különösen azokban a régiókban, ahol a befektetők megjelentek. Most, hogy ez lecsengett, ez az új konstrukció, várhatóan növeli majd az első lakásvásárlók arányát. Az azonban kérdés, hogy ez ellensúlyozni tudja-e a befektetők visszafogottabb aktivitását. Összességében tehát várható némi élénkülés, de nem számítok piacrobbanásra a közeljövőben.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

SZEMPONT
A Rovatból
Pankotai Lili szerint annyira jók lettek a pontjai, hogy „csak isten közbenjárásával” nem fogják felvenni a Közszolgálati Egyetemre
A diáklány úgy látja: ma Magyarországon a szavazatleadásnál nem a hitelesség számít, hanem az, hogy leváltják-e Orbán Viktort.
F. O. - szmo.hu
2025. július 04.



Pankotai Lilit ismét feljelentették, ezúttal egy magánszemély tett bejelentést a rendőrségen amiatt, hogy részt vett a budapesti Pride-on. A fiatal aktivista azt mondja, nem érte meglepetésként az ügy: „A kormány előzetes kommunikációja alapján számítottam valami hasonlóra. Arra kifejezetten büszke vagyok, hogy ezt elsőként sikerült behúznom. Nem ijedtem meg” - mondta a wmn.hu-nak adott interjúban.

Elmondása szerint az elmúlt hónapokban több hasonló eset is történt, amikor feljelentették, volt rá példa, hogy civil állampolgár, máskor képviselő kezdeményezte az eljárást. „Sajnos van már ebben gyakorlatom” – fogalmazott. Úgy látja,

társadalmi szinten is aggasztó, ha az emberek megfigyelik egymást, és feljelentik a másikat a hatóságoknál. „Bizony szarban a haza, ha itt tartunk”

– mondta.

A korábbi felszólalása, amely a 2022. október 23-i tanártüntetésen hangzott el, országosan ismertté tette őt, azóta azonban több támadás is érte. Bár az utóbbi egy évben jobban viseli a nyilvánosságot, még mindig nehezen dolgozza fel az eseményeket. Legfőképp az érintette meg, hogy az iskoláját is el kellett hagynia. „A perekkel kapcsolatban érzem, ahogy újra és újra végighallgatom a történteket, hogy én ezt a mai napig nem dolgoztam fel.”

Különösen nagy élményt jelentett számára, amikor a budapesti Pride-on több százezer ember között élhette meg a közösség szolidaritását.

Úgy fogalmazott: „Az is csodálatos volt. Semmi nem tudja azt felülmúlni, ami ott volt.” Fontosnak tartja, hogy ez az összetartás az online térben is érezhető maradt. Bár szívesen megköszönné mindenkinek egyenként a támogatást, ezt nem tudja személyesen megtenni.

A közéleti szerepvállalása miatt gyakran kapja meg azt a kritikát, hogy diákként ne politizáljon. Ezzel kapcsolatban azt mondta: „Ha egy csettintésre eltűnne az összes politikus, aktivista, akik fiatal korukban kiálltak ügyekért, akkor nagyon kevés politikai személy maradna a történelmünkben vagy a jelenünkben.” Szerinte már középiskolásként is fontos lehet, hogy valaki közügyekkel foglalkozzon.

A jelenlegi politikai közbeszédről úgy nyilatkozott, hogy

ma már kevésbé mernek durvább eszközökhöz nyúlni, ő pedig nem fél, és nem is tudná magát cenzúrázni.

„Ez egy szabálysértési ügy, amiből nekem ez a negyedik vagy az ötödik” – tette hozzá.

Pankotai szerint a korosztályán belül többféle hozzáállás létezik a közélethez. Vannak, akik már külföldre költöztek, mások a mindennapi életükkel foglalkoznak, és kevésbé figyelnek a politikára. De van egy harmadik csoport is, amely pontosan tisztában van a jelenlegi helyzettel. „Ők nem feltétlenül olvasnak sok hírt, nem így informálódnak, nem ezek alapján foglalnak állást. (…) Viszont annyira képben vannak, hogy tudják, annak, ami jelenleg Magyarországon a politikában folyik, sürgősen véget kell vetni.”

Az érettségi után kihagyott egy évet, nyelvet tanult, dolgozott és utazott.

Mostanra megérkeztek a pontszámai, és úgy érzi, nagy eséllyel bekerül az általa megjelölt képzésre: a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Államtudományi és Nemzetközi Tanulmányok Karára.

A jövőjével kapcsolatban egyelőre nem tervez konkrétan. „Mindig azon a területen szeretnék dolgozni, ahol a leghatékonyabban lehet az emberek érdekét érvényesíteni” – mondta.

A jelenlegi politikai környezetben azonban nem látja hatékonynak a pártpolitikát, és nem is tudná magát populistaként meghatározni. Szerinte ma Magyarországon a szavazatleadásnál nem a hitelesség számít, hanem az, hogy leváltják-e Orbán Viktort.

Úgy gondolja, most a véleménynyilvánítás és a tartalomgyártás lehet a legjobb eszköz. Ha a jövőben változik a politikai kultúra, el tudja képzelni, hogy politikusként dolgozzon, de ha nem történik szemléletváltás, akkor nem akar részt venni a pártpolitikai működésben. „Ebben a színházban, ami jelenleg nemcsak Magyarországon, de az egész világon a politikát jellemzi, nem vagyok hajlandó beszállni.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:


SZEMPONT
A Rovatból
Timothy Garton Ash: Orbán Viktor Milosevics sorsára juthat jövőre
Egyre világosabb, hogy a nagyhatalmak saját céljaik mentén próbálják befolyásolni az uniós országokat. Ash szerint Európa sorsa a következő években dőlhet el.


Timothy Garton Ash oxfordi professzor szerint ma Európában valóságos eszmei harc zajlik: a liberális és antiliberális, valamint az internacionalista és nacionalista nézőpontok csapnak össze. A világhírű történész szerint az Ukrajna elleni orosz invázió új korszakot nyitott a kontinensen – egy olyan időszakot, amelynek tétje Európa jövője, írja a HVG.

A professzor a Financial Times-ban megjelent véleménycikkében arról ír, hogy a földrész vezetői csak három komoly világpolitikai sokk után ismerték fel a rájuk leselkedő veszélyeket. Ezeket Vlagyimir Putyin orosz, Hszi Csin-ping kínai és Donald Trump amerikai elnök lépései idézték elő. Timothy Garton Ash szerint különösen érdekes, hogy az antiliberális erőket egyszerre támogatja Moszkva és Washington.

A történész kiemeli: Oroszország revansista törekvéseket folytat, vagyis annyi területet akar visszaszerezni a hajdani birodalomból, amennyit csak tud. Ebben jelenleg is hibrid háború eszközeit használja – ilyen például a szabotázs, a gyújtogatás, a digitális támadások és a dezinformáció. Putyin egyik fő szövetségese Kína, de India, Dél-Afrika és Brazília is egyre fontosabb szereplője ennek az új világrendnek.

Ash szerint az Egyesült Államok három szinten jelent kihívást a liberális Európa számára: geopolitikailag Ukrajna és a biztonsági garanciák miatt, gazdaságilag a vámok és a nacionalista piacvédelem révén, ideológiailag pedig azért, mert nyíltan az antiliberális európai pártok mellé állt.

A populista mozgalmakat főként a vidéki, szegényebb, kevésbé iskolázott rétegek támogatják – sokan közülük a migráció miatt érzik magukat kiszolgáltatottnak. A fiatalok ezzel szemben attól félnek, hogy rosszabb körülmények között élnek majd, mint a szüleik, ezért egyre többen állnak be az elitellenes pártok mögé.

A középpártiság hívei gyakran követik el azt a hibát, hogy bevándorlás témájában a szélsőjobboldali retorikát veszik át – véli Ash. Szerinte ugyanakkor fontos lenne, hogy egyszerre lépjenek fel hatékonyan az illegális határátlépések ellen, és közben elmagyarázzák, miért van szükség külső munkaerőre.

A professzor úgy látja, szükség van erős, hiteles politikai vezetőkre, mert például Orbán Viktor a legsikeresebb demagóg Európában – de most kihívója akadt Magyar Péter személyében.

A jövő évi választás szerinte nem lesz sem szabad, sem tisztességes, mégis „meg lehet vívni a kellőképpen népszerűtlen hatalom ellen” – ahogy azt Szlobodan Milosevics is megtapasztalta 2000-ben.

Lengyelországban egyre több fiatalnak van elege abból, hogy két idős politikus, Jaroslaw Kaczynski és Donald Tusk folyamatosan civakodik. Franciaországban pedig az lesz a meghatározó, hogy ki száll szembe Marine Le Pennel vagy Jordan Bardellával az elnökválasztáson.

Ash szerint ha a liberális Európa sikerrel jár a nemzeti küzdelmekben, támogatja Ukrajnát, és az USA-ban négy év múlva a transzatlanti együttműködés hívei kerülnek fölénybe, akkor „egy ragyogó új korszak kezdete lehet a földrészen”. Hozzáteszi: „Nem valószínű, de elképzelhető.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:


SZEMPONT
A Rovatból
Pottyondy Edina: Kilőttük a magyar gazdaságot, elrepült már önök mellett, Tibor?
A humorista odaszúrt Orbán Viktornak, de Magyar Pétert sem kímélte. Új videója fő témája a Pride és a felvonulás körüli közéleti események voltak.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. július 01.



A ragyogás című film széthulló elméjű főszereplőjéhez hasonlítja Orbán Viktort legfrissebb videója bevezetésében Pottyondy Edina.

„A főni megkattant, és a baltáját élesíti” - mondja a humorista.

Ezután szóba kerül a Kapu Tiborral készített miniszterelnöki interjú is, amikor Orbán arról kérdezte a magyar űrhajóst, hogy látszik-e a Nemzetközi Űrállomásról a háború.

„Kilőttük a magyar gazdaságot, elrepült már önök mellett, Tibor? És a Várkonyi Andrea osztaléka látszik az űrből, Tibor?”

- parodizálta a kormányfőt Pottyondy.

A következő blokkban a betiltott Pride-ra tereli a szót a humorista. Miután összefoglalta a miniszterelnök évértékelőjétől a szombati, rekordrészvételt hozó felvonulásig tartó eseményeket, még a Tisza Párt vezetőjének is odaszúrt:

„Még Magyar Péter is kitöltötte a Pride-lottót, miután kihúzták a nyertes számokat, oylan átütő siker volt. Dicsőség Orbán Viktornak, hogy ezt is összehozta a valóban tévedhetetlen politikai géniusz.”

„A fenyegetőzés ellenére mégis az utcára ment töb százezer ember, és azt mondta, hogy dugjátok fel magatoknak a törvényeiteket! Lehet, hogy melegek vagyunk, de a buzik ti vagytok!”

A videóban kitér arra is, hogy mit gondol a Tisza Párt működéséről.

„Nekem azért egyre jobban hiányoznak a miniszterjelöltek, meg az államtitkár-aspiránsok és a legfontosabb közpolitikai elképzelések. Mert már van egy kevéske rossz tapasztalatom arról, hogy ha kormámnyprogram helyett annyit dobnak elém, hogy „Folytatjuk!”

A teljes videót itt lehet megnézni:


Link másolása
KÖVESS MINKET: