HÍREK
A Rovatból

Indul a lakásvadászat: ennyibe kerülnek az albérletek Budapesten és a vidéki egyetemvárosokban

A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével elindult a főszezon a diákalbérletek piacán. A fővárosban 200 ezres havi díj alatt nem találni lakást az egyetemi központok közelében, Miskolcon viszont már 100 ezer forinttól vannak ajánlatok.


Csütörtök este hivatalosan is kihirdették a felsőoktatási ponthatárokat, ezzel pedig nemcsak a diákok és szülők lélegezhettek fel, de azonnal meg is indult a feszített tempójú lakáskeresés a szeptemberi tanévkezdés előtt.

A most következő időszakban akár 5 százalékkal is nőhetnek a bérleti díjak

– mondta Molnár Zsolt, az MBH Jelzálogbank területvezetője, MBH Ingatlan 360 elnevezésű szakértői sajtóbeszélgetésén csütörtökön, amiről az MTI számolt be. Az érdeklődések száma közvetlenül a ponthatárok után 30 százalékkal ugrik meg, a piac pedig majd csak októberre mérséklődik, amikor 2-4 százalékos csökkenés is jöhet.

Budapesten az egyetemi központok közelében 205 és 304 ezer forint közötti havi díjakkal kell számolni: a legolcsóbb a VII. kerület (205 ezer forint), míg a legdrágább a IX. kerület (304 ezer forint).

Az OTP Ingatlanpont friss elemzése szerint a vidéki egyetemvárosokban a fővárosinál ugyan alacsonyabbak az árak, de a legjobb ajánlatok órák alatt elkelhetnek.

A felmérés szerint Debrecenben egy átlagos, két-háromszobás, bútorozott lakásért 180-250 ezer forintot kérnek havonta, míg Miskolcon a diákok által leginkább keresett ingatlanok 100-150 ezer forintért bérelhetők.

Győrben jelenleg 180-220 ezer forintos áron lehet lakást bérelni, de a ponthatárok után 20-30 százalékos keresletnövekedésre számítanak.

Szegeden a garzonok 140-180 ezer forinttól indulnak, a másfél-kétszobás lakások 170-230 ezer forintért mennek el. Veszprémben a legkeresettebb lakások 130 ezer forinttól indulnak, de elhelyezkedéstől függően 250 ezer forintig is felmehet az ár.

A puszta számok mellett a helyi piaci dinamika is eltérő. Debrecenben például a bérleti piacot már nem kizárólag a hallgatók mozgatják, az ipari beruházások és a külföldi dolgozók folyamatos kereslete miatt az év nagy részében stabil a bérlői érdeklődés.

Pécsett a ponthatárok kihirdetése idején 5-10 százalékos áremelkedés tapasztalható, Győrben pedig sok lakás már július végére elkel.

Szegeden a bérlői döntésekben egyre gyakrabban kerül elő alternatívaként a vásárlás is – mondta Piros Szilvia, az OTP Ingatlanpont dél-alföldi régióvezetője. „Látványos változás a piacon, hogy az albérlet mellett egyre több család mérlegeli a saját lakás vásárlását az Otthon Start program segítségével. Különösen azoknál a diákoknál merül fel ez a lehetőség, akik hosszabb távon is Szegeden képzelik el a jövőjüket, hiszen a magas bérleti díjak ma már egy hiteltörlesztő jelentős részét fedezik” – mutatott rá a szakértő.

A keresés során a diákok egyre tudatosabbak, már nemcsak az ár, hanem a rezsi és a komfortérzet is fontos szempont. Az egyetemek közelsége azonban továbbra is árfelhajtó tényező.

„Természetesen igyekszik mindenki az egyetemekhez legközelebb megtalálni az albérletét, azonban ezeknek a lakásoknak a bérleti díja is jóval magasabb lehet, mint a külsőbb városrészekben” – tette hozzá Piros Szilvia.

A szakértők szerint a sikeres bérbeadáshoz a tulajdonosoknak is alkalmazkodniuk kell: a korszerű bútorzat és a stabil internet ma már alapelvárás, a bérlőknek pedig a gyorsaság mellett a teljes pénzügyi tudatosságra kell figyelniük, és a bérleti díjon felül a rezsiköltségekkel is számolniuk kell.

Venni vagy bérelni?

Pásztor András, a Fundamenta Ingatlan vezetője szerint

öt évnél hosszabb lakhatás esetén az albérlet helyett a vásárlás egyértelműen jobban megéri, ennél rövidebb időre bérelni érdemes.

Piaci hitel mellett Budapesten és a legtöbb nagyvárosban 10 év feletti az az időtáv, amikor a vásárlás jobban megéri, Miskolc kivételével, ahol ez 5 év. Támogatott finanszírozással ez az időszak 3-5 évre rövidülhet.

A lakásvásárlásnál is Debrecen a legdrágább a vidéki egyetemi központok között 946 ezer forintos négyzetméterárral, míg a legolcsóbban Miskolcon lehet lakást venni, ahol az átlagár 474 ezer forint.

Az elmúlt évtizedben a legnagyobb áremelkedés a budapesti Magdolna-negyedben történt, ahol az árak 2015 és 2025 között több mint ötszörösükre nőttek.

A belvárosi városrészek közül a Palotanegyed (+312 százalék) és Külső-Erzsébetváros (+307 százalék) mutatta a legnagyobb növekedést. Tavaly Budapesten már minden városrészben meghaladták az ingatlanárak az egymillió forintos négyzetméterárat.

Az előrejelzések szerint a korábbi évek erős drágulása után mérsékeltebb időszak következhet, 2026-ban országosan 8-13 százalék közötti lakásár-emelkedés várható. A piac normalizálódása mellett a lakásépítési aktivitás is élénkül, idén 15 ezer, jövőre 20 ezer új lakás átadására számítanak.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„Kár a gőzért” – Reagált a Fidesz arra, hogy kedden új államfőt választhat a parlament
A párt közjogilag érvénytelennek tartja a jövő hétre tervezett köztársaságielnök-választást. Álláspontjuk szerint az utolsó legitim államfő Sulyok Tamás.


„Kár a gőzért, a poszton nincs üresedés” – így reagált a Fidesz arra, hogy a Tisza-frakció kezdeményezésére a parlament jövő kedden megválaszthatja az új köztársasági elnököt. A legnagyobb ellenzéki párt álláspontja szerint a választás közjogilag érvénytelen lesz, ezért felesleges azt megtartani.

Havasi Bertalan, a Fidesz kommunikációs igazgatójának közleménye szerint a párt nem ismeri el, hogy az államfői poszt megüresedett volna, és hangsúlyozzák:

„az utolsó, legitim módon megválasztott magyar köztársasági elnököt Sulyok Tamásnak hívják.”

Havasi jelezte, hogy a megválasztott államfő helyzete később sem maradna érinthetetlen. „Akárkit címkéz is föl most ezzel a titulussal a tiszás önkény, a demokratikus jogállam helyreállítása után egy tollvonással megszüntethető lesz a törvénytelen és alkotmányellenes kinevezés” – fogalmazott.

Sulyok Tamás volt köztársasági elnök megbízatását az Alaptörvény 17. módosításával szüntette meg a parlamenti többség júliusban. Erre válaszul a Fidesz–KDNP ötven képviselője az Alkotmánybírósághoz fordult Sulyok menesztése miatt, eljárási hibákra hivatkozva. A párt azóta is következetesen illegitimnek tartja az eljárást, és erre építi azt az érvelését, hogy az új elnök megválasztása sem lehet törvényes. A Fidesz politikusai már korábban jelezték, hogy egy új államfő döntéseit közjogilag hibásnak tekintenék.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Takács Péter: Majka áldozatpózba vágta magát, miután tengerparti képpel hergelte azokat, akiknek nem tetszett a hétvégi energiazabáló nagykoncertje
A fideszes politikus odaszúrt a rappernek, aki egy fenyegető üzenet miatt lemondta egy erdélyi koncertjét. Takács arra is kitért, hogy szerinte „Magyar Péter napi szintű hergeléséből, uszításából milyen indulatok fakadnak.”
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. augusztus 05.



„Bele kéne lőni a fideszeseket a Dunába” – ezzel a kommenttel illusztrálta Takács Péter fideszes országgyűlési képviselő egy Facebook-posztban, hogy szerinte milyen indulatokat kelt Magyar Péter kommunikációja.

A képviselő a bejegyzés végén feltette a kérdést: „Ez már Szeretetország, tessék mondani?”

A poszt elején Majka életveszélyes megfenyegetéséről ír, ami miatt a rapper lemondta egy erdélyi koncertjét.

Takács szerint szerint Majka „áldozatpózba vágta magát, miután tengerparti képpel hergelte azokat, akiknek nem tetszett a hétvégi energiazabáló nagykoncertje.”

Úgy látja, ilyenkor „gyorsan el kell játszani az áldozatot és be kell mutatni, hogy bizony az őt joggal kritizálók képesek lennének akár gyilkolni is, hát ki hallgatná meg a véleményüket.”

Leszögezte, hogy „persze, fenyegetni bárkit is, az nem elfogadható dolog”, majd áttért a saját oldalán tapasztaltakra. Állítása szerint egy kommentelő „remek ötlettel” állt elő az egyik posztja alatt a Duna vízszintjének megemelésére.

A képviselő idézte is a szerinte „briliáns” megoldást: „Bele kéne lőni a fideszeseket a Dunába, hogy a belőlük képződött medergát emelje a vízszintet.”

Takács szerint „ez csak egyetlen példa arra, hogy Magyar Péter napi szintű hergeléséből, uszításából milyen indulatok fakadnak.”

Hozzátette, mások ennél tovább is mennének: „Egyesek csak sárga csillaggal jelölnék a fideszesek lakását, más nem állna meg itt.”

Majka lemondott koncertjéről itt írtunk részletesebben:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Német katonák maradványai is előkerültek a Dunából a második világháborús motor alól
A rekordalacsony dunai vízállás miatt egy DKW NZ 350-1 típusú német motorkerékpár bukkant fel a Batthyány téri rakpartnál. A HM Hadtörténeti Intézet és Múzeum szakemberei tíz darab páncéltörő aknát is találtak a helyszínen.


A rekordalacsony dunai vízállás miatt egy csaknem komplett, második világháborús német DKW NZ 350-1 motorkerékpár került elő a budapesti Batthyány téri rakpart sziklái alól. A feltárás során a motor mellett a honvedelem.hu bejegyzése szerint aknákat és német katonák maradványait is megtalálták, a lelet kiemeléséhez tűzszerészek és kutató-mentők segítségére is szükség volt.

A honvedelem.hu közlése szerint „Elképesztő történeti lelet a Dunából!” „A folyó rekordalacsony vízállása miatt egy csaknem komplett, II. világháborús német DKW NZ 350-1 motorkerékpár bukkant elő a Batthyány téri rakpart sziklái alól!” – írta a portál a Facebookon. A HM Hadtörténeti Intézet és Múzeum szakemberei a helyszínen egy egykori „háborús hulladékgödröt” is feltártak, amiből lőszerek, katonai felszerelések és civil tárgyak kerültek elő.

„A feltárás nem volt kockázatmentes: 10 darab német TMi–35 tányérakna és egyéb robbanótestek miatt a tűzszerészeknek is közbe kellett lépniük.”

A több mint 200 kilogrammos motort a Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat emelte ki egy hajó segítségével.

„A DKW alól sajnos német katonák maradványai is előkerültek, melyek elszállítását a német hadisírgondozó szervezet végezte el.”

A portál szerint a jármű sorsa is biztosított: „A motorkerékpár jelenleg a HM HIM hangárjában várja a tisztítást és a restaurálást.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Bohár Dániel: Finoman szólva is érdekesnek tartom, hogy Majka ír megosztottságról
A volt megafonos influenszer videójában a rapperrel való korábbi, Campus Fesztiválon kirobbant konfliktusára is utalt. Szerinte ettől függetlenül komoly gond, ha valóban megfenyegették Majkát.
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. augusztus 05.



Bohár Dániel volt megafonos influenszer egy szerdai Facebook-videóban elmondta a véleményét Majka fenyegetés miatt lemondott erdélyi fellépéséről. A videót azzal kezdte, hogy sajnálja, ha ez valóban így történt.

„Sajnálom, hogyha valóban ez történt, és ez tényleg nagyon nem okés” – fogalmazott.

Bohár szerint ugyanakkor „finoman szólva is érdekes”, hogy Majka a megosztottságról ír, majd felidézte a rapper néhány héttel ezelőtti színpadi kirohanását. „Aki pár hete még ezt üvöltözte a színpadról: Szopjál le, Bohár Dani.”

Ezzel kapcsolatban feltette a kérdést: „Ez már a megbékélés?”

„Majka, én továbbra is tartom, híve vagyok annak, hogy az emberek beszélgessenek egymással. És ne a színpadról üvöltözzenek” – zárta a videót.

Július 24-én, a debreceni Campus Fesztiválon Majka a színpadról küldött trágár üzenetet a volt megafonosnak.

A rapper egy dal között a közönséghez szólva azt mondta: „Szopjál le, Bohár Dani”.

A fesztiválon elhangzott beszólást követően, július 25-én Majka egy Facebook-posztban reagált a történtekre. Ebben azt írta, sajnálja, hogy üzenetét korábban csak Bohár Dánielre szűkítette le, majd a bejegyzést azzal zárta, hogy egy tágabb körnek címezve megismételte a durva üzenetet: „Szopjatok le mind”.

Majka életveszélyes fenyegetés miatt lemondott erdélyi koncertjéről itt írtunk bővebben:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk