275 százalékos drágulással Magyarország lett a lakásárak Európa-bajnoka, kiakadt az ingatlanos
Magyarország minden más uniós országot maga mögé utasított a lakásárak drágulásában az elmúlt tíz évben: a 275 százalékos emelkedés közel a négyszeresére emelte az árakat. Az Eurostat legfrissebb adatai szerint ezzel már Európában is elsők vagyunk. A magyarországi lakásárak növekedése régóta téma, de a mostani adatok kiugróak az Európai Unió 5,5 százalékos egyéves átlagos növekedéséhez képest. Nemcsak a lakásárak, hanem a bérleti díjak is nálunk emelkedtek a legnagyobb mértékben. Csorba Dániel ingatlanos egy TikTok-videóban mutatta be az Eurostat grafikonját, amelyen a megdöbbentő magyar adatok látszanak – vette észre a Femina.
A lakásárak növekedésében Portugália, Litvánia és Bulgária is az élen jár, míg
@csedetiktok Ez kiverte az álmot a szememből! ????
♬ eredeti hang – Csorba Dániel - Csorba Dániel
A GKI elemzése szerint a magyarországi árrobbanás mögött a fejlesztői környezet instabilitása és az új lakásindítások visszaesése miatti kínálati szűkösség is áll. A piacot a kormányzati lépések is befolyásolják: a kamatplafon és a támogatott lakáshitelek élénkítik a keresletet, ami elemzők szerint árfelhajtó hatású lehet, és növeli az inflációs kockázatokat. Eközben a rövid távú lakáskiadás szabályozása is szigorodik: Budapest VI. kerületében januártól tilalom lépett életbe, és a fővárosban két évig moratórium van az új engedélyek kiadására.
A bérleti piacon is Magyarországon mérték a legnagyobb díjemelkedést az EU-ban a vizsgált időszak alatt. Ugyanakkor tavaly ősszel a KSH–ingatlan.com bérleti díj indexe havi szinten enyhe csökkenést mutatott, amit egyes elemzők az Airbnb-korlátozásokkal és a támogatási környezet változásával hoznak összefüggésbe.