HÍREK
A Rovatból

Alapvető dolgok változnak meg holnaptól az ingatlanok adásvételénél: itt vannak az új szabályok

Holnaptól új korszak kezdődik az ingatlanpiacon: indul az elektronikus ingatlan-nyilvántartás. A rendszer célja, hogy gyorsabbá és egyszerűbbé tegye az ingatlan-ügyintézést.
Fotó: Pixabay - szmo.hu
2025. január 14.



Január 15-én életbe lép az új ingatlan-nyilvántartási törvény, amely a teljes digitalizációt alapozza meg - írja a Portfolio. Az E-ING nevű rendszert a Lechner Tudásközpont koordinálja. Az elektronikus platformra helyezett nyilvántartás minden földhivatal számára kötelező lesz az átmeneti időszak után.

Az átmeneti időszak holnaptól kezdődik, és addig tart, amíg a rendszeren belül meg nem születik az ötszázezredik végleges döntés. Ez az előzetes becslések szerint valamikor 2025 szeptemberére várható. Addig még papíralapú kérelmeket is elfogadnak a földhivatalok.

Az új szabályozás értelmében bevezetik a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jogot, ami a korábbi függőben tartás eljárását váltja fel. Ez a jog az eladó és a vásárló közötti biztosítékot segíti, hiszen amíg a teljes vételárat nem fizetik ki, a tulajdonjogot nem jegyzik be a tulajdoni lapra. Ehelyett először a biztosítéki jogot jegyzik be – ha pedig a vevő kifizette a vételárat, akkor a tulajdonjog bejegyzését egy külön eljárásban kell majd kérni. Mivel mindkét dologért 10.600 Ft-ot számol fel a földhivatal, ez a költség a duplájára nő.

A vevői jog legfeljebb öt évre jegyezhető be a tulajdoni lapra és az első hat hónapban teljes körű védelmet nyújt a végrehajtással szemben. A hat hónapos időszakot követően a jog elidegenítési és terhelési tilalomként funkcionál.

Az új rendszer a jövőbeli épületekre vonatkozó vevői jogot is bevezeti. Ez az ingatlanpiacon az építkezések biztonságát szolgálja, mivel a jog az ingatlan elidegenítését és terhelését akadályozza meg az építkezés időszaka alatt.

Az E-ING rendszer lehetővé teszi az automatizált döntéshozatalt, így bizonyos esetekben órák alatt lezárhatja az ügyeket. Ez főleg azok számára előnyös, akik készpénzzel vásárolnak. A Portfolio hozzáteszi, hogy a kapcsolódó kiadások csökkenhetnek azáltal, hogy az ügyvédeknek nem kell személyesen kezelniük a dokumentumokat a földhivatalban, ami időt és költséget takaríthat meg az ügyfelek számára.

Az új rendszer bevezetése nagy felháborodást váltott ki az ügyvédek körében, mert eredetileg minden aláírást kizárólag elektronikusan lehetett volna hitelesíteni. Az E-ING rendszerben az ügyfeleknek elektronikus aláírással, Ügyfélkapu+-szal vagy DÁP eAláírással kellett volna eljárniuk. Végül azonban a törvény végrehajtásáról szóló kormányrendelet módosítása megengedőbbé vált: mostantól az ügyvédek kinyomtathatják a dokumentumokat, amelyeket az ügyfelek személyes jelenlét mellett aláírhatnak. Az ügyvédek ezek után a dokumentumokat beszkennelik, „elektronikus okirattá” alakítják, és feltöltik az ingatlan-nyilvántartási rendszerbe. Ez a megoldás kötelező jogi személyek és jogi személyiség nélküli szervezetek esetében, de természetes személyek is választhatják majd ezt az eljárást.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Dráma a kórházakban: A gyámhatóság akadályozza, hogy hazavigyék a szüleik az elhagyottnak hitt csecsemőket
Több száz csecsemő reked kórházban, mert a gyámhatóság nem engedi őket haza, hiába várják őket a szüleik. Volt, akit fél évig tartottak bent, pedig a család már rég készen állt a fogadására.


Több olyan kisbaba is kórházban maradt, akikről a szüleik nem mondtak le, mégsem vihették haza őket – erről beszélt a Népszavának Boros Ilona, a Társaság a Szabadságjogokért (TASZ) Esélyegyenlőségi és Önrendelkezési Program vezetője.

Az elmúlt két hónapban hat család fordult hozzájuk segítségért, mert úgy érezték, a gyámhatóság indokolatlanul akadályozza, hogy gyermekük hazakerüljön.

Az egyik ilyen eset egy decemberben született kislány, Zoé története. A szülei azért nem vihették haza, mert az anya biceg, az apa pedig súlyos látássérült. A gyámhatóság emiatt alkalmatlannak tartotta őket a gyermeknevelésre, annak ellenére, hogy a lakásuk tiszta volt, mindketten rendelkeztek munkahellyel, és a családtagok is támogatták őket. Végül, ügyvédi beavatkozás után a hatóság visszavonta a gyermekkiemelési eljárást, így Zoé hazatérhetett.

Egy másik kisbaba szeptember 7-én született, de csak most hétfőn kerülhetett haza. Az édesanyja és az édesapja akkor még átmeneti lakhatásban éltek, és bár két héttel később már beköltözhettek új otthonukba, ez is szerepelt a gyermek kiemelésének indokai között. Emellett az anya pszichés állapotát is aggályosnak találták, noha semmilyen szakértői vizsgálatot nem végeztek el vele kapcsolatban.

A TASZ szerint egyre több olyan csecsemő lehet kórházban, akiket a szüleik hazavinnének, de a gyámhatóság ezt nem engedélyezi.

A tavaly bevezetett gyorsított örökbefogadási rendszer ellenére mindössze 59 újszülöttet és csecsemőt nyilvánítottak örökbe fogadhatónak.

Boros Ilona szerint ez arra utalhat, hogy a többi, körülbelül 240 kisbabát valójában a szüleik nem hagyták el, hanem szerették volna maguk nevelni. Véleménye szerint a kórházban maradt csecsemők legalább felénél ez lehet a helyzet.

A lap próbált utánajárni, pontosan hány csecsemő nem kerülhetett még haza a gyámhatósági döntések miatt, de az Országos Gyermekvédelmi Szakszolgálat nem válaszolt a megkeresésükre.

A napokban adtunk hírt arról, hogy hat hónap után végre hazavihette a kisfiát egy édesanya, aki szerint a hatóságok alaptalanul szakították el a gyermekétől. A baba még szeptemberben született, de csak most térhetett haza. A család ügyét a TASZ vitte bíróság elé, miután a gyámhatóság az anya pszichés állapotára hivatkozva nem engedélyezte a hazavitelét – annak ellenére, hogy erről hivatalos vizsgálat nem is készült. A szülők december óta kéthetente egy órára találkozhattak a kisfiúval, aki hétfőn végre otthon aludhatott.

(via 24.hu)


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Az OTP is megszólalt Orbán Sáráék magánrepülőzéséről
A miniszterelnök lánya Jászai Gellért társaságában érkezett haza a Maldív-szigetekről az OTP egyik cégének tulajdonában lévő magánrepülővel.


Az OTP is megszólalt Orbán Sára Maldív-szigeteki útjáról.

A 444 szerdán írta meg, hogy Orbán Viktor lánya és veje, Jászai Gellért társaságában, az OTP egyik cégének tulajdonában álló magánrepülővel utazott haza a Maldív-szigetekről március elsején. A Budapestre érkező utasok arcukat takarva, vastagon felöltözve hagyták el a repülőt. Néhányan visszafordultak az épületbe, és a reptéri busz egy távolabbi terminálhoz szállította őket, ahol saját kisbuszuk várta őket.

A cikk megjelenése után az OTP azt írta a 444-nek az ügyről:

„Az OTP Csoport tulajdonában lévő Air Invest Kft. az általa üzemeltetett üzleti magánrepülő szabad kapacitásait mindenkinek a szokásos piaci feltételekkel értékesíti.”

Arra a kérdésre, hogy mit jelentenek a szokásos piaci feltételek, és hogyan lehet igénybe venni a gépet, az OTP azt válaszolta:

„A repülőgépet elsősorban a 11 országban működő OTP Csoport használja, a szabad kapacitásait az Air Invest Kft. értékesíti, a piaci ár pedig megfelel a többi hasonló szolgáltató árainak.”

Árat nem közöltek, de a 444 a magánrepülő-szolgáltatók közötti keresés alapján úgy kalkulált, hogy

egy hasonló út több tízmillió forintba kerülhet.

A cikk megjelenése előtt a lap megkereste Orbán Sára tanácsadással foglalkozó cégét. Arra voltak kíváncsiak, hogy milyen a kapcsolatuk Jászai Gellérttel, hogy nem tartja-e összeférhetetlennek, hogy a miniszterelnök lányaként a kormány által kiemelten támogatott cég elnökével utaztak családi nyaralásra, illetve hogy ki fizette az utazás költségeit. Válaszokat azonban nem kaptak.

Jászai Gellért a 4iG vezérigazgatója, a 100 leggazdagabb magyar 2023-as listáján 90 milliárd forintos vagyonával Magyarország 16. leggazdagabb embereként tartották számon. A váci üzletember 2024 decemberében részt vett egy floridai találkozón, ahol Orbán Viktor miniszterelnök, Donald Trump és Elon Musk is jelen voltak. A megbeszélésen a 4iG Csoport műholdprogramja és a globális technológiai együttműködés lehetőségei is szóba kerültek. 2025 februárjában Jászai Washingtonban tárgyalt a SpaceX globális üzleti és kormányzati ügyekért felelős alelnökével, Tim Hughesszal.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Botrány a Hunyadi-premieren: FUCK NER pólóval üzent a forgatókönyvíró
A Műpában tartott díszbemutatón felvonult a NER-elit, de a show-t egy váratlan ruhadarab vitte el. Ruttkay Zsófia forgatókönyvíró pólóján ugyanis az az üzenet virított, hogy FUCK NER.


Szerda este mutatták be a Művészetek Palotájában a Hunyadi-sorozatot, amely minden idők legdrágább magyar tévésorozata. A történelmi dráma elkészítését az állam 16 milliárd forinttal támogatta, a produkcióban a TV2 is részt vett.

A díszbemutatóra számos közéleti és médiabeli szereplő érkezett. A Telex beszámolója szerint a meghívottak között volt Csák János, Hankó Balázs, Schmidt Mária, Semjén Zsolt, Ókovács Szilveszter, Szentkirályi Alexandra és Szalay-Bobrovniczky Kristóf. A közönség soraiban helyet foglalt Sulyok Tamás köztársasági elnök és Kövér László házelnök is. A lap szerint több médiapiaci szereplő is megjelent, köztük Vaszily Miklós, az Index tulajdonosa, valamint Gönczi Gábor és Kárász Róbert, számolt be róla a lap.

Az est egyik emlékezetes pillanata volt, amikor Ruttkay Zsófia, a sorozat egyik forgatókönyvírója a színpadra lépett. Pólóján a „FUCK NER” felirat volt látható.

A jelenetet a HVG fotósa is megörökítette, és Varga Ferenc újságíró észrevette, hogy az Origón is megjelent egy fotó az esetről.

Ruttkay Zsófia olyan filmekben is dolgozott korábban, mint az Úr hangja, a Szabadesés és a Taxidermia.

A Hunyadi-sorozat magyarországi premierje 2025. március 8-án lesz a TV2 csatornán, ahol dupla epizóddal indul. A következő részek szombatonként kerülnek adásba. A sorozat az európai civilizációt megmentő csaták grandiózus reprodukcióján keresztül mutatja be Hunyadi János drámai életét és felemelkedését. ​


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Hadházy Ákos: Magyarországon volt a legmagasabb az elektromos áram ára egész Európában az elmúlt napokban
A független képviselő az ügyben megkereste Holoda Attila energetikai szakértőt is, aki megerősítette az adatokat. November elején is hasonló volt a helyzet.


Újabb repülőrajt: az elmúlt napokban többször Magyarországon volt a legmagasabb az elektromos áram ára egész Európában – írta a Facebook-oldalán csütörtökön Hadházy Ákos. A független országgyűlési képviselő egy grafikont is megosztott az ember-energy.org nevű oldalról.

„Persze a propaganda röhög a markába, mert egyrészt erről nem beszél senki, másrészt Rogán tudja, hogy a »rezsicsökkentés« miatt az emberek többsége úgy tudja, nem ők fizetik a korrupt kontárkormány ostobaságának az árát. Pedig dehogynem.

»Csak« a rekordmagas áramártól szenvedő ipari fogyasztók tudják igazán az összefüggést, miszerint az áramártól közvetlenül ők szenvednek, de a »rezsicsökkentés« árát mindannyian fizetjük - adókban, megszorításokban, az árakban áthárított költségek okozta inflációban”

– írta a bejegyzésében Hadházy.

Az adatok megdöbbentették a képviselőt, aki megkérdezte Holoda Attilát is az ügyről. Az energetikai szakértő válaszában azt írta, hogy ez igaz, ráadásul nem is először fordult elő.

„November elején hasonló volt a helyzet! Nincsenek saját erőművi tartalékaink, mivel 2011 óta nem adtak át új erőművet Magyarországon. Persze a meggondolatlanul nagy mennyiségben épített napelemes parkok és a háztartási erőműveket kivéve!

Nincs tartalék a rendszerünkben, ami kiegyensúlyozhatná a szürke, szélcsendes napokat, ráadásul a régióban is vannak hiányok, pl. az ukrán rendszer korábban komoly exportőr volt, ma meg - az oroszok bombázásai miatt - maga is importot igényel.

A szerb szenes erőműveket állítják le, miközben az aszályos időszak miatt nem nagyon izmos a balkáni vízerőmű-kapacitás sem… ergó: ennél még sokkal magasabb árak is jöhetnek, amiből persze a lakosság a rezsicsökkentés miatt nem vesz észre semmit, de az ipari fogyasztókat térdre kényszerítheti” – fejtette ki Holoda Attila.

Holoda Attila már korábban is bírálta a rezsicsökkentést. Szerinte ez a rendszer igazságtalan, mivel nem a rászorulókat támogatja, hanem általános jelleggel minden fogyasztási helyet. Ahogy korábban az RTL Híradónak elmondta: más országokban, például Franciaországban, többféle támogatási formát alkalmaznak a rászorulók megsegítésére, míg Magyarországon csak egyféle támogatás létezik.


Link másolása
KÖVESS MINKET: