50 millió forint lett az induló ár a lakáspiacon Budapesten és Debrecenben
Öt év alatt gyakorlatilag
– közölte az MTI. Az ingatlan.com legfrissebb, több mint 95 ezer hirdetés adatait feldolgozó elemzése szerint a drágulás teljesen új helyzetet teremtett. Míg 2021-ben a fővárosban 25 millió forint körül volt a belépőszint a lakáspiacra, mára ez az összeg a duplájára nőtt.
A portál konkrét példákat is említ:
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy átlagos budapesti lakásvásárlás már 100 millió forintos nagyságrendű beruházásnak számít. A helyzet a fővároson kívül is hasonló, Debrecenben szintén 50 millió forint alatt szinte már semmi sem kapható, pedig öt éve még 21 milliónál indultak az árak.
Az országos kép vegyes: már csak öt olyan megyeszékhely van, ahol 30 millió forint alatt is lehet lakást vásárolni, a legolcsóbb közülük Salgótarján, ahol a lakáspiaci belépőszint 11 millió forintnál kezdődik.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az árak elszállása az elsőlakás-vásárlókat hozta különösen nehéz helyzetbe.
Ez azért jelent problémát, mert ugyanahhoz a lakásmérethez vagy elhelyezkedéshez jóval magasabb önerőre és nagyobb hitelre van szükségük a vevőknek. Az elemzés ugyanakkor azt is említi: az elmúlt években tapasztalt dinamikus áremelkedési időszak 2025 után szemmel láthatóan véget ért, ami annak is köszönhető, hogy a vevők elérték pénzügyi teljesítőképességük felső határát. Ennek következtében a legolcsóbb lakások árában sem lehet újabb ugrásra számítani.