Egyik oldalán hím, a másikon nőstény madarat kaptak lencsevégre Pennsylvaniában

A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt években lassan, de egyértelműen átalakultak a vásárlást meghatározó szempontok. Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben? A rezsi, az energiafelhasználás kiszámíthatósága és a környezeti alkalmazkodóképesség mára olyan tényezővé vált, amely sok esetben felülírja a klasszikus lokációs előnyöket.

Befektetés, amelynél nem kell a rezsiköltségek elszállásától félni

A 2020-as évek közepére világossá vált: egy lakás valódi értékét nemcsak a vételár határozza meg, hanem az is, milyen költségekkel üzemeltethető öt, tíz vagy húsz év múlva. Az energiahatékonyság pontosan ezért vált az értékállóság egyik legfontosabb mutatójává, amit a szigorodó előírások és az „A” energetikai besorolás elvárásai is megerősítenek.

Az alacsony rezsijű, korszerű gépészettel felszerelt otthonok nemcsak a tulajdonosok mindennapi terheit csökkentik, hanem befektetési szempontból is stabilabbak: kiszámíthatóbb költségekkel könnyebben bérbe adhatók, és kevésbé érzékenyek az energiaárak ingadozására. Egy ilyen lakás hosszú távon nem veszít az értékéből pusztán azért, mert drágává válik benne élni.

Városi megújulás a barnamezős területeken keresztül

A modern városfejlesztés egyik kulcskérdése, hogy hogyan lehet új lakónegyedeket létrehozni anélkül, hogy zöldterületek tűnnének el. Erre kínálnak megoldást a barnamezős beruházások, amelyek elhagyott ipari területeket alakítanak át élhető városrészekké.

A REZIDEO fejlesztésében megvalósuló dél-budai Revital Park lakópark pont ilyen szemlélettel születik meg: egykori iparterület helyén jön létre egy új városrész, ahol az építészeti, energetikai és tájépítészeti megoldások a magas életminőséget a hosszú távú értéknövekedéssel ötvözik. A hangsúly nem a sűrű beépítésen, hanem a szellős elrendezésen, a jó levegő biztosításán és a zöldfelületeken van: ezek kivételesen élhetővé teszik az itt létrejövő otthonokat, ami már önmagában is komoly értéknövelő tényező.

Alacsony rezsi, szigorúan számokkal alátámasztva

Az energiahatékonyság a Revital Park esetében nem elméleti kérdés. A geotermikus, talajszondás hőszivattyús rendszer a Föld állandó hőjét használja fűtésre és hűtésre, stabil működéssel és alacsony fogyasztással. Ezt egészítik ki a napelemes rendszerek, amelyek a közös terek energiaigényének jelentős részét fedezik.

A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy egy átlagos méretű lakás éves fűtési és melegvíz-költsége töredéke lehet egy hagyományos rendszerrel működő ingatlanénak. Hosszú távon ez pedig évente százezres nagyságrendű megtakarítást, évtizedes távlatban pedig több millió forintos előnyt jelenthet – ami közvetlenül megjelenik az ingatlan piaci értékében is.

Klímaálló környezet a város közepén

A zöldfelületek szerepe ma már messze túlmutat az esztétikán. A hőhullámok gyakoribbá válásával a mikroklíma javítása konkrét életminőségi és gazdasági kérdés lett. A nagyobb épülettávolságok, az esőkertek, a többszintes növényállomány és az árnyékos sétányok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a nyári hőség kevésbé terhelje a lakókat – és az épületek hűtési igénye is alacsonyabb maradjon.

A mennyezeti felületfűtés és hűtés, illetve a hőpufferként működő üvegezett erkélyek tovább finomítják ezt az egyensúlyt: egyenletes hőérzetet biztosítanak, huzat és felesleges energiafelhasználás nélkül.

Több mint lakás: időtálló befektetés

A REZIDEO szemlélete ebben a környezetben válik igazán érthetővé. Nemcsak lakásokat fejlesztenek, hanem olyan átgondolt lakókörnyezeteket, ahol a műszaki megoldások, a városi szövet és a hosszú távú üzemeltetés egy rendszerben valósul meg. 2026-ra ugyanis egyre világosabb: valódi érték azoknál az új ingatlanoknál keletkezik, amelyek egyszerre kínálnak alacsony rezsit, klímaálló környezetet és hosszú távú pénzügyi biztonságot. Az ilyen otthonok nemcsak élhetőbbek, hanem befektetésként is stabilabbak – és ez az a kombináció, amely a következő években igazán meghatározza majd a budapesti lakáspiacot.

„Ha a gondolat, hogy a párodat valaki mással nézed, jobban izgat, mint amennyire megijeszt, még ha csak egy kicsit is… már félúton járhatsz” – ezzel a mellbevágó kijelentéssel indítja a témát a 32 éves, lincolnshire-i Olivia, aki a TikTokon „VistaWife” néven vált ismertté. A LadBible is bemutatta a nőt és férjét, a 34 éves Gage-et, akik nyíltan beszélnek a swingelésről, és most elárulták, milyen jelekből tudhatod, hogy ez az életforma neked is bejöhet.

A páros 2009-ben, egy leedsi éjszakán ismerkedett meg, majd egy nyári vakáció alatt találtak újra egymásra.

„Ők már tapasztaltak voltak ebben az életformában, szóval csak ismerkedtünk, és nagyon jól sikerült” – mesélte Olivia a The Mirrornak. Férje számára is meghatározó volt az élmény. „Amikor végre felmentem az emeletre, ez volt az első alkalom, hogy mással láttam őt. Lenyűgöző volt” – tette hozzá Gage.

Tapasztalataik alapján Olivia hat pontban foglalta össze, mikor való egy párnak a swingelés. Az első és legfontosabb a kommunikáció.

– fejtette ki. A hozzáállás legalább ennyire kulcsfontosságú. „Ha te már külön dologként látod a szexet és a szerelmet, vagy érdekelnek az érzelmi kontra fizikai határok… ez a swinger-szemlélet alapszintje.”

@vistawife

? Here’s How to Know if Swinging is For You 1. You get vibes by the idea of sharing not threatened by it. • If the thought of watching your partner with someone else excites you more than it scares you, even a little… you might already be halfway in. 2. You and your partner communicate really well. • If you can talk openly about segs, jealousy, fantasies, and feelings even the awkward ones swinging might actually strengthen your relationship. 3. You don’t believe segs = love. • If you already see segs and love as separate things, or you’re curious about emotional vs physical boundaries… that’s swinger mindset 101. 4. You’re both doing it for the right reasons — not to fix a problem. • Swinging should come from a place of exploration, not desperation. If the goal is to spice things up, not patch over issues, you’re on the right track.
5. You love the idea of building a community, not just chasing segs. • Swinging can be deeply social. If you’re excited by events, friendships, and a lifestyle rather than just a quick thing, that’s the right vibe.
6. You find yourself checking out other people together. • If you’re already having fun pointing out hot strangers on date night or fantasising about trio’s, that shared curiosity is gold.

♬ Golden - Harry Styles

Olivia szerint a motiváció sem mindegy: ez az életvitel nem egy döcögő kapcsolat megmentésére való. „A swingelésnek felfedezésből kell fakadnia, nem kétségbeesésből” – hangsúlyozta, majd hozzáfűzte:

A tartalomkészítő szerint az is sokat elárul, ha egy párt nem csupán a szex, hanem a közösség is vonz. „Ha az események, barátságok és egy életforma izgatnak, nem csak egy gyors kaland, az a megfelelő hangulat.” Végül egy apró, de beszédes jelre hívta fel a figyelmet: „Ha már most is jól szórakoztok azon, hogy randin kiszúrjátok a helyes idegeneket, vagy hármasról fantáziáltok, ez a közös kíváncsiság aranyat ér.”

A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat – HUNGO egy Facebook-posztban ismertette a dunai keresési műveletek körülményeit, miután kiderült, hogy a szombat hajnalban eltűnt 18 éves Egressy Mátyás feltehetőleg a folyóba esett. Bár a jelenleg is zajló kutatásban nem vesznek részt, szakmai felelősségüknek érezték, hogy tárgyilagos tájékoztatást adjanak a kihívásokról.

Mint írják, a becsapódás élettani hatásai rendkívül súlyosak.„A jelenlegi alacsony vízállás miatt a hidak pályaszintje és a vízfelszín közötti távolság meghaladja a 15–20 métert. Ebben a magasságban a szabadesés ideje mindössze 1,5–1,7 másodperc, ami alatt a test irányíthatatlanul gyorsul fel közel 60 km/h-s sebességre.

A szolgálat szerint a környezeti tényezők és a folyó dinamikája is a keresés ellen dolgozik. A Duna vízhozama Budapestnél jelenleg körülbelül 1070 m³/másodperc, a sodrás sebessége pedig 2–3 km/óra, ami azt jelenti, hogy a keresési terület percről percre nő, és a keresett személy órákkal az esemény után már kilométerekre lehet a beesési ponttól. Emellett a víz hőmérséklete is extrém alacsony.

A látótávolság szintén minimális, a szolgálat állítása szerint a folyó vize nem áttetsző, 20–30 centiméteres mélység alatt a felszínről már semmi nem látható. Mivel a tüdő vízzel telítődik, a test általában a meder közelében sodródik, ami a technikai eszközök alkalmazását is megnehezíti.

Összegzésükben kiemelik, hogy a keresési műveletek hatékonysága nagyban függ az információszerzés gyorsaságától. Amikor egy felvétel vagy tanúvallomás csak órákkal később válik elérhetővé, a kutatási terület mérete már több tíz kilométeres szakaszra duzzadhat. Hozzáteszik, hogy sajnos

Továbbra sem találják Egressy Mátyást

A 18 éves Egressy Mátyást január 17-e, szombat hajnal óta keresi a rendőrség. A fiú egy V. kerületi szórakozóhelyről indult haza 2:15 körül a XI. kerületbe, de nem érkezett meg. A BRFK hivatalos felhívást adott ki, majd január 20-tól a Dunán is megkezdték a kutatást, a munkát a jégzajlás nehezíti. Hivatalosan továbbra is eltűnt személyként tartják nyilván.

Sajtóértesülések szerint egy dunai hajó kamerája rögzítette, amint vasárnap reggel 6:37-kor egy személy a Lánchídról a vízbe esik. A rendőrség vizsgálja az összefüggést az eltűnéssel. A család és az MTK Park Teniszklub közös közleményben jelezte, hogy nagy valószínűséggel Mátyás látható a felvételen, ugyanakkor a hatóságok a megtalálásig eltűntként kezelik az ügyet. Korábban egy kulcscsomót is találtak a hídon, amelyet az édesapa azonosított. Az Ötkert nevű szórakozóhely belső vizsgálata szerint Mátyás önállóan, külső beavatkozás nélkül hagyta el a helyet, a hatóságokkal együttműködnek.

A hortobágyi puszta friss haván vágtáznak a lovak, a csendet csak a paták dobogása töri meg.

A lélegzetelállító pillanatokról a Mátai Ménest kezelő szervezet tett közzé egy videót a Facebook-oldalán.

– írták a bejegyzésben. A felvételt január 18-án a Sokszínű Vidék is bemutatta.

A Mátai Ménes közel 270 lovával Magyarország egyik jelentős lótenyésztő központja. Állami ménesként a Hortobágyi Természetvédelmi és Génmegőrző Nonprofit Kft. kezeli. Legfontosabb feladata a 2004-ben nemzeti kinccsé nyilvánított nóniusz fajta génmegőrzése, valamint a mai igényeknek megfelelő, holsteini fajtára alapozott magyar sportló tenyésztése. Emellett a ménesnek a természetvédelmi területek kezelésében is meghatározó a szerepe.

A puszta jelképének számító hortobágyi ménes több mint 300 éves, egykor Debrecen alapította, és ma is az ország egyik legjelentősebb ménese. A látogatók körében a legnépszerűbb program a pusztai kocsikázás és a csikós bemutató. Ha leesik a hó, különleges látványt nyújtanak a lovak, ahogyan ez a napokban is történt.