KÉK HÍREK
A Rovatból

Az ország harmadában csökkentek az ingatlanárak

Bizonyos helyeken tavalyhoz képest akár 12 százalékkal olcsóbban lehet házhoz jutni. Mutatjuk a részletes statisztikát.


Közel 300 ezer ingatlan elemzése alapján kiderült, hogy a tavalyi év árrobbanása felemás volt, vannak megyék, ahol még csökkentek is az ingatlanárak. Az idei év új tendenciákat hoz majd az Ingatlannet elemzése szerint.

A 2015-ös év áttörést jelentett az ingatlanpiacon, ám ez a növekedés nagyon kétarcú lett – derül ki az ingatlannet.hu elemzéséből, amelyben 257 ezer ingatlan adatait értékelték ki.

Az elemzés alapját egy közel 15 évre visszatekintő, egyedülálló adatbázis képezi. Ebben az országos adatoktól egészen kerületi, valamint városrészi pontosságig lehet az egyes ingatlantípusok árainak alakulását figyelemmel követni. A lista bárki számára elérhető és kereshető.

inatlan

Ahol folytatódik a visszaesés

Jellemzően a perifériális helyzetű megyékben a 2015-ös évben tovább csökkentek a lakóingatlanok árai, az ingatlanpiaci növekedés ellenére is. Somogyban 12%-kal, míg Tolnában 7%-kal csökkentek a lakóingatlanok eladási árai, de Nógrádban, Szabolcsban és Szolnok megyében is csökkenés figyelhető meg.

A megyék közül egyértelműen Nógrád és Somogy megye tekinthető a legnagyobb vesztesnek, mivel itt nem csak a családi házak, de a lakások értéke is csökkent.

Szabolcs-Szatmár-Bereg és Jász-Nagykun-Szolnok megyékben a lakáspiac már az élénkülés jeleit mutatta, de a családi házak árának további mérséklődése miatt a teljes lakóingatlan-piacon összességében még negatív a kép.

lakas2

A családi házakra nincs kereslet

A fenti megyéken túl lehatárolható még egy csoport, ahol bár összességében nőttek a lakóingatlanok értékei, ez a növekedés azonban kizárólag a lakások értékei növekedésének köszönhető. Erre a csoportra az jellemző, hogy a családi házak eladási ára csökkent, de a lakások ára növekedett, összességében azonban pozitív a mérleg.

Ebbe a csoportba tartozik Borsod, Baranya, Heves, Komárom és Vas megye is. A csoportban a lakások áránál 5-15 százalékos növekedés figyelhető meg, miközben a családi házak ára néhány százalékkal tovább mérséklődött, folytatva az évek óta megfigyelhető tendenciát.

lakas3

Lakáspiaci boom

A harmadik csoportba azok a megyék kerültek, ahol a családi házak árai stagnáltak, vagy minimális növekedést mutattak, miközben a lakáspiacon tíz százalék feletti növekedés figyelhető meg.

Ebbe a csoportba tartozik Veszprém, Csongrád, Fejér, Hajdú-Bihar és Győr-Sopron megye is. Ezeken a területeken a lakáspiac 12-20%-kal növekedett, miközben a családi házaknál stagnálás, vagy minimális, egy százalékos emelkedés figyelhető meg.

Az abszolút nyertesek

Az abszolút nyertesek Békés, Pest, Bács-Kiskun megyék és Budapest. Jellemzően itt a családi házak eladási ára is egyértelmű 7-17 százalékos növekedést mutat, miközben a lakásáraknál is 8-27%-os emelkedés észlelhető. Ezeken a területeken nem csak a lakáspiacot, hanem a teljes lakóingatlan piacot érintette a növekedés.

ingatlan2

Változást hoznak az új szabályok

A tavalyi évben egyértelmű tendencia volt a lakásárak növekedése, és a családi házak árának stagnálása. A területi eloszlásban is jól megfigyelhető a perifériális területek leszakadása.

A 2016-ban bevezetett új változások, így a lakásépítés áfájának csökkentése, és a családi otthonteremtési kedvezmény kibővítése azonban alapvetően új helyzetet teremt, és megváltoztathatja az eddigi tendenciákat. Az újonnan bevezetett lehetőség szerint a három gyermeket vállaló családok 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást, valamit 10 millió forint államilag támogatott kedvezményes hitelt vehetnek igénybe új lakás, illetve új ház vásárlása esetén.

A bevezetett szabályok eredményeként várhatóan felélénkül a lakásépítések száma, sok új és korábban félbehagyott építési projekt valósulhat meg 2016-ban. A változások a használt ingatlan vásárlásától az új lakások vásárlása, valamint az építkezések irányába viszik el a piacot. Ugyanakkor miközben jelentősen nőhet az új ingatlanok száma, e mellett a használt lakáspiacon is folytatódhat a keresletnövekedés, hiszen a használt lakás vásárására is fordítható klasszikus CSOK esetében is az eddigiekhez képest emelt összegű támogatás vehetnek igénybe a gyermeket vállalók. Az újépítésű ingatlanok iránti növekő keresletnek a használt lakások árára gyakorolt hatását egyelőre nem lehet pontosan megjósolni. Mivel vidéken kevés az új építésű ingatlan, itt a telekárak emelkedésével is számolni lehet a jövőben.

Forrás: ingatlannet

Ha hasznos volt az írás, oszd meg másokkal is!


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


KÉK HÍREK
28 ügyvéd visszalépett a miskei gyermekgyilkosság gyanúsítottjának védelmétől
A férfit előzetes letartóztatásba helyezték. A hatóságok szerint szilárd bizonyíték van arra, hogy ő ölte meg a 22 hónapos K. Hannát.
F. O. - szmo.hu
2025. szeptember 05.



A gyanú szerint J. Dávid ölte meg 22 hónapos nevelt lányát, K. Hannát hétfőn, a miskei otthonukban. Az ügyészség közlése szerint a holttestet elrejtette, majd elmenekült a helyszínről. A rendőrség nagy erőkkel kezdte keresni a férfit, akit végül kedden találtak meg a település egy lakatlan házában. A Bors információi szerint J. Dávidot saját apja adta fel.

A Kecskeméti Járásbíróság zárt ülésen döntött a férfi előzetes letartóztatásáról. A Bács-Kiskun Vármegyei Főügyészség szóvivője a Blikknek azt mondta, a szökés, a bűnismétlés, valamint a nyomozás befolyásolásának veszélye miatt indítványozták a kényszerintézkedés meghosszabbítását.

A zárt ülésre elővezették J. Dávidot is, aki a bíróság folyosóján tagadta, hogy ő ölte volna meg a kislányt. Az ügyészség ugyanakkor azt közölte, hogy „szilárd bizonyítékuk van a bűnösségére”.

A férfit hamarosan elmeorvosi vizsgálatnak vetik alá.

A bíróság nem talált olyan ügyvédet, aki önként vállalta volna a férfi védelmét.

A kirendelt ügyvédek közül 28-an is kérték a felmentésüket a megbízás alól. Végül egy olyan ügyvédet jelöltek ki, aki szintén kérte, hogy mentsék fel, de a bíróság ezt a kérelmet elutasította.

(via hvg.hu)


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
KÉK HÍREK
A Rovatból
Videó: két perc alatt fosztottak ki egy zuglói ATM-et a rolleres bankrablók - nem jutottak messzire a zsákmányolt tízmilliókkal
Az ügyféltérből több tízmillió forint tűnt el, a teljes zsákmányt a kocsiban találták meg. A két moldáv férfihoz egy korábbi ATM-feltörést is kapcsolódhat.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. szeptember 05.



Plazmavágóval nyitottak fel egy bankautomatát Zuglóban szeptember 4-én éjszaka, 2 óra 45 perc körül, közölte honlapján a rendőrség.

Az elkövetők felfeszítették az ügyféltér fotocellás ajtaját, kivágták az ATM-et, és több tízmillió forintot vittek el. Érkezésük és távozásuk között két perc telt el.

A rendőrök nem egészen hat órával később elfogták őket.

A betörésről készült videót itt lehet megnézni:

A két tettes elektromos rollerrel hagyta el a helyszínt, majd autóba ült. A BRFK vagyonvédelmi nyomozói ekkor már a nyomukban voltak. Információik alapján a Komárom-Esztergom Vármegyei Rendőr-főkapitányság munkatársai az M1 autópályán, reggel 8 óra előtt néhány perccel elfogták a két férfit, majd átadták az intézkedést budapesti kollégáiknak.

A kocsiban megtalálták a bankautomatából eltulajdonított pénzt és az elkövetéshez használt plazmavágót. A 39 és 41 éves férfiak moldáv állampolgárként igazolták magukat, egyiküknél egy bolgár személyi okmányt is találtak.

A rablók elfogásáról felvételt is közölt a rendőrség, amit ide kattintva lehet megnézni.

A nyomozás adatai szerint ugyanez a páros augusztus 14-én ugyanilyen módszerrel Bicskén feltört egy ATM-et.

A nyomozást a Budapesti Rendőr-főkapitányság Vagyonvédelmi Osztálya folytatja. A feltételezett elkövetőket két rendbeli, jelentős értékre, dolog elleni erőszakkal elkövetett lopás és nagyobb kárt okozó rongálás bűntett megalapozott gyanúja miatt hallgatták ki. A gyanúsítottak nem tettek vallomást, őrizetbe vették őket, és kezdeményezték letartóztatásukat.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK
A Rovatból
„Ha feljöttök, mind meghaltok!” - kiabálta az ablakból a soroksári anyagyilkos a szomszédoknak
A 30 éves férfi késsel végzett 67 éves édesanyjával, majd a segítségére sietőket is megfenyegette. A rendőrök sokkolóval tudták ártalmatlanítani.


Ahogy már írtunk róla, horrorisztikus jelenetek játszódtak le csütörtök délután Soroksáron, az Újtelep úton, ahol egy 30 éves férfi több késszúrással megölte 67 éves édesanyját. A tragédiának több szemtanúja is volt, a helyiek pedig azóta is sokkos állapotban vannak.

A rendőrség tájékoztatása szerint a férfi a gyilkosság előtt veszekedni kezdett az édesanyjával. A nő a konfliktus közben kiszaladt az erkélyre, hogy segítségért kiálthasson, de visszatért a lakásba. Ekkor folytatódott a vita, amit többen is hallottak az utcáról.

Két szemtanú a Borsnak arról számolt be, hogy a férfi és az asszony a konyhaablak közelében veszekedtek, és a nő megpróbált ellenállni fiának. A férfi megpróbálta kilökni őt az ablakon, de ez nem sikerült neki, az asszony a párkányba kapaszkodott, miközben fia hátrafeszítette a fejét.

„Gyuszi először megkérdezte, hogy »szót fogadsz nekem? Én vagyok az Isten!« Egyértelműen kivehetően láttuk a kezében kést. Én felkiáltottam neki, hogy »ne bántsd az anyádat«. Engem megismert, és mondta is nekem, hogy ő nem az anyja”

– mesélte az egyik szemtanú.

A férfi azokat is életveszélyesen megfenyegette, akik segíteni próbáltak.

„Ha feljöttök, mind meghaltok!” – kiabálta nekik.

Ketten mégis felszaladtak az emeletre, hogy betörjenek az ajtón, de a férfi késsel karcolta meg a bejáratot, és a pengét a kukucskálón is kidugta. A segíteni szándékozók ezért végül nem tudtak bejutni, meg kellett várniuk a rendőrséget.

A kiérkező rendőrök sokkolóval hatástalanították a támadót, majd megbilincselték. A férfi nekik is kiabált.

A környéken élők jól ismerték a férfit és édesanyját, Zsuzsannát. Sokan rendszeresen beszélgettek is velük. A férfi hároméves korában veszítette el édesapját, azóta ketten éltek együtt az asszonnyal. Együtt jártak vásárolni, sétálni, a kiskertet is közösen gondozták. A lakók elmondása szerint a férfinek sosem voltak barátai vagy tartós párkapcsolatai. A közösség a történtek után megdöbbenéssel és értetlenséggel fogadta a tragédiát.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


KÉK HÍREK
A Rovatból
Lisszaboni siklóbaleset: élve került elő egy halottnak hitt német férfi - a szülei már a holttest azonosítására érkeztek Portugáliába
A férfit a halottak között keresték, de később kórházban találtak rá. Az ügy téves azonosítás miatt keveredhetett.


A lisszaboni siklóbaleset után a portugál rendőrség csütörtökön arról számolt be, hogy a halálos áldozatok között egy német férfi is van. A férfi szülei Lisszabonba utaztak, hogy azonosítsák a holttestet, de nem találták meg a fiukat a halottak között, írta a Bild.

Később egy kórházban bukkantak rá – súlyosan megsérült, de életben volt. Egy rendőrségi szóvivő pénteken a Bildnek elmondta: „A német állampolgár külsejének leírása, amit megkaptunk, nagyon hasonlított egy brit férfiéhoz. Csak tudományos vizsgálatok után lehetett megállapítani az elhunyt áldozat valódi személyazonosságát.”

A német bulvárlap szerint a 46 éves férfit és a feleségét kórházban ápolják, hároméves fiuk szinte sértetlenül úszta meg a balesetet. A berlini külügyminisztérium pénteken azt közölte, hogy nem tudnak német halálos áldozatról.

A tragédia szerda este történt, és a hatóságok kezdetben tizenhét halottról számoltak be, ezt később tizenhatra módosították. A portugál rendőrség pénteken közölte, hogy az áldozatok között tizenegy külföldi van: három brit, két-két kanadai és dél-koreai, valamint egy-egy amerikai, francia, svájci és ukrán állampolgár. Öt portugál állampolgár is életét vesztette.

(via 444)


Link másolása
KÖVESS MINKET: