HÍREK
A Rovatból

Akár tízmilliókkal is drágább lesz a lakásvásárlás csok nélkül

A kormány 2024-től átalakítja a családi otthonteremtési kedvezmény szabályait, ami miatt jelentősen megnőhetnek a családok lakásvásárlásának anyagi terhei.


A városi csok megszüntetésével jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlása akár több mint 30 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha azt idén vennék meg – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

A kormány 2024-től átalakítja a gyereket nevelők és vállalók számára elérhető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szabályait.

A változásokról még nem jelent meg rendelet, de az eddigi információk alapján a támogatás jövőre már nem lesz elérhető az 5000 lélekszámúnál nagyobb településeken.

Emiatt a nagyobb településeken élő családok még idén igénybe kell venniük a csokot és a csok-hitelt a lakásvásárláshoz vagy -építéshez, ha ki akarják használni a 2023 végégi érvényben lévő kedvezményeket. Ugyanis ha 2024-től nem lesz elérhető az 5000 főnél nagyobb településeken a csok, akkor a családok elesnek a gyerekek számától függően 600 ezer és 10 millió forint közötti összegű csok-támogatástól, valamint az ahhoz igényelhető, kedvezményes csok-hiteltől.

A Bank360.hu számításai szerint csok-hitel nélkül a családok havi törlesztése egy 15 millió forintos lakáshitel esetén havi 50 ezer forinttal növekszik a mostani piaci kamatokkal számolva, ami 20 éves futamidő alatt 11-12 millió forint plusz kiadást jelent.

A csok-hitel rendkívül kedvező az államilag támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamattal, a hitelfelvétel költségét jelző teljes hiteldíjmutató (THM) 3,04-3,07 százalék a forgalmazó bankoknál. A maximális, 15 millió forintos csok-hitelért 20 éves futamidővel számolva havonta mintegy 83 ezer forint törlesztést kell fizetni, amivel a futamidő végén a teljes visszafizetés 19,96-19,98 millió forint lesz a Bank360.hu csok-hitelkalkulátorának ajánlatai szerint.

A 3 százalékos kamatozású csok hitellel szemben jelenleg 8,5-9 százalékos kamattal lehet piaci lakáshitelt felvenni azoknak, akik nem jogosultak államilag támogatott kölcsönre, tehát legfeljebb egy gyerekük van, és nem vállalnak többet.

A 15 milliós lakáshitelért a legkedvezőbb ajánlatokkal – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal – is több mint 31 millió forintot kell 20 év alatt visszafizetni az ügyfeleknek. A hitelteher a csok kölcsönhöz képest mintegy 11-13 millió forinttal nagyobb.

Ha például egy 60 millió forintért kínált lakás megvásárlásához egy háromgyerekes, illetve annyit vállaló család rendelkezik 20 millió forint önerővel és igényli a 10 milliós csok-támogatást, akkor még 30 milliót kell hitelből előteremtenie. A 15 milliós csok-hitel mellé 15 milliós piaci hitelt kell felvenni. Ezek havi törlesztője összesen több mint 200 ezer forint, ami húsz év alatt összesen több mint 50 millió forint visszafizetését jelenti.

Amennyiben a család nem lesz jogosult jövőre a „városi csokra”, akkor a 20 millió forint önerő mellé 40 millió forint piaci lakáshitelt kell felvenniük a lakásvásárláshoz. Jelenleg ilyen összegű hitel 600 ezer forint vagy magasabb nettó jövedelemmel igényelhető 8,7-8,9 százalékos THM-mel és 343-348 ezer forint havi törlesztővel. Ezért húsz év alatt 82,4-83,7 millió forintot kell visszafizetni.

Így ebben az esetben a jövőre halasztott lakásvásárlás csok nélkül több mint 31 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet húszéves futamidővel számolva a családnak.

További jelentős anyagi kedvezmények is járnak a családi otthonteremtési kedvezménnyel. A csokkal vásárolt ingatlan mentesül az illetékfizetés alól, ezt hivatalosan visszterhes vagyonátruházási illetéknek, míg a köznyelvben vagyonszerzési illetéknek hívják, és a mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4 százaléka. Mindez jelenleg egy 60 millió forintos ingatlan esetén 2,4 millió forint, amit jövőre a csokkal együtt elbuknak azok, akik már nem lesznek jogosultak a támogatásra. Emellett a csokot igénybe vevő építkező családok 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát, amitől ugyancsak elesnek jövőre, ha már nem kaphatnak csokot.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„5 és fél éves jogtiprás ért véget” – Lázár meghátrált a Pázmány Campus ügyében
Az Építési és Közlekedési Minisztérium érvénytelenítette a Pázmány Campus megépítésére kiírt közbeszerzést. A lépésre azután került sor, hogy egy bíróság a folyamatban lévő per idejére felfüggesztette a projekt építési engedélyét.


Váratlan fordulattal, több mint öt évnyi vita és a 2024-ben megkezdett bontási munkálatok után érvénytelenítette Lázár János leköszönő építési- és közlekedési miniszter a Pázmány Campusra kiírt közbeszerzési eljárást – tudta meg a Telex.

A lap szerint a jogi bizonytalanság miatt nem tudják megkötni a kivitelezési szerződést. Az építési engedélyt ugyanis korábban bíróságon megtámadták, a folyamatban lévő per idejére pedig felfüggesztették annak hatályát. Mivel nem látható előre, meddig tart a pereskedés, és annak kimenetele alapvetően befolyásolhatja a beruházás jövőjét, nem lehet megkötni a kivitelezési szerződést sem.

Pikó András józsefvárosi polgármester a Facebook-oldalán üdvözölte a fejleményt, amely szerinte egy hosszú, a helyiek érdekeit figyelmen kívül hagyó folyamat végére tesz pontot.

„A helyi lakosok érdekeit és az őket képviselő önkormányzat egyeztetési igényét figyelmen kívül hagyó 5 és fél éves jogtiprás ért ezzel véget.

Ha nem küzdöttünk volna, ha nem tettük volna, amit a közösségünkért meg kellett tennünk, már lehet, hogy elindult volna az építkezés, amit a rendszerváltás sem tudott volna semmissé tenni”

– írta. „Így viszont tiszta lappal indulhat a Pázmány Campus jövőjéről szóló egyeztetés és munka” – tette hozzá a polgármester.

A tenderen korábban komoly vita alakult ki. Az Építési és Közlekedési Minisztérium érvénytelenítette a Kész Építő Zrt. ajánlatát, amely a sajtóinformációk szerint több mint 11 milliárd forinttal volt olcsóbb, mint a végül győztesnek kihozott, a West Hungária Bauval, a Bayer Constructtal és a Laterexszel felálló konzorcium.

A kormány még 2020-ban döntött arról, hogy a Pázmány Péter Katolikus Egyetem Piliscsabáról a főváros VIII. kerületébe, a Palotanegyedbe költözik. Az egyetem ingyen kapta meg a Magyar Rádió több egykori épületét, köztük a Pollack Mihály téri központot és a szomszédos Esterházy- és Károlyi-palotákat. A beruházást nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségűvé nyilvánították. A projekt azonban heves ellenállásba ütközött. A helyiek egy része a rádió régi épületeinek elbontását kifogásolta, másokat az építkezéssel járó zaj és forgalom zavart.

A bontási törmeléket egy éven át, nyolcpercenként szállították teherautók a sűrűn lakott negyeden keresztül.

A tiltakozások, tüntetések és közigazgatási perek ellenére a bontást a kerület és a lakók egyetértése nélkül is megkezdték. 2024 szeptemberében Lázár János személyesen jelent meg a helyszínen, hogy a tiltakozókkal egyeztessen, és kompenzációt ajánlott a környéken élőknek.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Semmi megbánás: hátborzongató sorokat írt halála előtt búcsúlevelébe Jeffrey Epstein
A bírósági aktába került feljegyzés a hatósági vizsgálatot kritizálja, miszerint a nyomozók semmit sem találtak ellene. A „NEM EGY MÓKA, NEM ÉRI MEG!!” szavakkal záruló szöveget egy képregényben fedezték fel.


„Külön élvezet, ha az ember maga választhatja meg, mikor mond búcsút” – egyebek mellett ez áll abban a kézzel írt, Jeffrey Epsteinnek tulajdonított feljegyzésben, amelyet tegnap este hozott nyilvánosságra egy amerikai szövetségi bíró.

A feljegyzést Kenneth M. Karas bíró tette közzé szerdán, miután a New York Times múlt csütörtökön kérte a dokumentum titkosításának feloldását. A bíró az újság kérelmének helyt adva tette a jegyzetet a bírósági aktába, amely itt nyilvánosan elérhető. Az ügyészek a közérdekre hivatkozva nem tiltakoztak a nyilvánosságra hozatal ellen.

A jogi jegyzettömbből kitépett sárga lapra írt, aláíratlan és dátum nélküli feljegyzés azzal kezdődik, hogy „Egy hónapig vizsgáltak — SEMMIT SEM TALÁLTAK!!!”, majd azzal folytatódik, hogy „Mit akarsz, mit tegyek — kezdjek el bőgni!!”. A szöveg aláhúzott szavakkal zárul: „NEM EGY MÓKA, NEM ÉRI MEG!!”.

A dokumentum hitelességét eddig nem igazolták, de a szövegben felbukkan két olyan jellegzetes fordulat – a „bust out cryin” (kb. „kezdjek el bőgni”) és a „No fun” (kb. „nem egy móka”) –, amelyeket Epstein korábban már használt e-mailekben, illetve egy másik, a halálakor a cellájában talált feljegyzésben is.

A feljegyzést állítása szerint Epstein egykori cellatársa, Nicholas Tartaglione találta meg. Az egykori rendőr, akit később egy négyszeres gyilkossági ügyben ítéltek el, azt mondta, 2019 júliusában, Epstein első, sikertelen öngyilkossági kísérlete után bukkant a papírra egy képregényben.

„Kinyitottam a könyvet, hogy olvassak, és ott volt”

– idézte fel a történteket.

Az amerikai Igazságügyi Minisztérium szóvivője közölte, a tárca korábban soha nem látta ezt a feljegyzést, és az sem volt része annak a több millió oldalnyi Epstein-dokumentumnak, amelyet egy új törvény értelmében nemrég nyilvánosságra hoztak.

A szexuális bűncselekményekkel vádolt milliárdos halálának körülményeivel kapcsolatban a hivatalos álláspont szerint öngyilkosság történt, ezt azonban a közvélemény egy jelentős része és egyes politikusok is kétségbe vonják.

Jeffrey Epsteint 2019 júliusában eszméletlenül találták a cellájában, egy szövetcsíkkal a nyaka körül, de az életét akkor még meg tudták menteni. Néhány héttel később, 2019. augusztus 10-én holtan találtak rá a manhattani Metropolitan Correctional Centerben. A halál hivatalos oka öngyilkosság volt.

Via Associated Press


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter az olasz sajtónak: Remélem, méltó leszek az emberek elvárásaihoz, de tökéletes nem leszek, az biztos
A leendő miniszterelnök a Corriere della Serának adott interjút olaszországi tartózkodása alatt, melyben a választási kampányról és az előtte álló feladatokról is beszélt. Azt ígérte, kormányával azon lesznek, hogy egyre kevesebb hibát kövessenek el, de ha mégis hibáznak, azt be fogják ismerni.


Magyar Péter a választási győzelme utáni első nemzetközi interjúját adta az olasz Corriere della Serának, amely során a lap szerint feszültnek tűnt, mintha gondolatban már máshol járna. A cikk szerint a leendő miniszterelnök egy telefonhívás miatt döntött úgy, hogy a liguriai filmfesztiválról – ahol bemutatták a politikai felemelkedéséről szóló Tavaszi szél – Az ébredés című filmet – azonnal az olasz fővárosba utazik, hogy találkozzon Giorgia Meloni olasz miniszterelnökkel. Megjegyzik, hogy ez az első miniszterelnöki szintű találkozója Orbán Viktor utódjaként.

Magyar az interjúban arról beszélt, hogy egyfajta „felébredés” zajlik Magyarországon.

„Korábban itt senki sem szeretett politikáról beszélni, a beletörődés és az apátia uralkodott, mostanra a politika »szexivé« vált” – mondta.

Ugyanakkor saját szerepéről is őszintén beszélt: „Milyen vezető leszek? Remélem, méltó leszek az emberek nagy elvárásaihoz, de tökéletes nem leszek, az biztos.”

Szerinte a Tavaszi szél című filmben is megmutatkozott, hogy vannak hibái, gyengeségei, éppen ezért nem lehet propagandafilmnek nevezni a dokut. Azt ígérte, kormányával azon lesznek, hogy egyre kevesebb hibát kövessenek el, de ha mégis hibáznak, azt be fogják ismerni.

A leendő miniszterelnök a kampányáról is beszélt, amelynek jelmondata II. János Pál pápa híres mondata volt: „Ne féljetek”. Elmondta, hogy két év alatt 700 települést járt be, hogy személyesen oldja az emberek félelmét.

„A vidéki térségekben, aki nyíltan kiállt, elveszítette az állását, fenyegetések érték, a családtagjaikat is. Kulcsfontosságú volt, hogy elérjük őket, beszéljünk velük, a szemükbe nézzünk, megszorítsuk a kezüket, hogy ne érezzék magukat egyedül”

– hangsúlyozta.

Úgy látja, túlélőként és a rendszer egykori belső ismerőjeként tudott sikeres lenni.

„Ismerem a trükkjeiket, tudom, hogyan gondolkodnak. Ez sokat segített abban, hogy ne kövessem el azokat a hibákat, amelyeket a korábbi ellenzéki pártok elkövettek”

– mondta.

Azt is hangsúlyozta, hogy továbbra is a nyilvános vitát és a lakosság bevonását kívánja politikája középpontjába állítani. Fő céljainak az ország újraegyesítését, a gazdaság talpra állítását, az uniós források visszaszerzését és a korrupcióellenes intézkedések bevezetését nevezte. „Készen állunk, és örülünk, hogy elkezdhetünk dolgozni” – jelentette ki.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Orbán Anita is Rómába utazott Magyar Péter és Giorgia Meloni találkozójára
A leendő külügyminiszter csatlakozik a beiktatására váró kormányfőhöz, aki az olasz miniszterelnökkel tárgyal csütörtökön Rómában. Reggel a repülőtérről jelentkezett be egy fotóval, mely szerint a Wizz Air járatával repült.


Magyar Péter szerdán közölte Facebook-oldalán, hogy csütörtökön az olasz miniszterelnökkel találkozik Rómában. Giorgia Meloni 10 órakor fogadja a szombaton hivatalba lépő kormányfőt a római Palazzo Chigiben fogadja. Mint ismert, Meloni korábban Orbán Viktor egyik fontos európai szövetségesének számított.

Csütörtök reggel kiderült, hogy Orbán Anita is elkíséri a Tisza elnökét az egyeztetésre. A leendő külügyminiszter a Facebook-oldalán posztolt egy fotót arról, hogy a Wizz Air római járatának indulására vár.

„Csatlakozom a leendő miniszterelnök Giorgia Meloni olasz miniszterelnökkel folytatandó tárgyalásához. Úton Rómába”

– írta a képhez.

Magyar Péter még kedden utazott Olaszországba, hogy részt vegyen a Riviera Filmfesztiválon, ahol bemutatták a Tavaszi szél – Az ébredés című, róla szóló dokumentumfilmet. A tervek szerint csütörtökön este tér vissza Magyarországra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk