HÍREK
A Rovatból

Otthon Start: a lakásárak gyors drágulása felemésztheti a kedvezményeket

A program célja az volt, hogy könnyítse a lakásvásárlást, de a korlátozott négyzetméterár miatt már most megugrottak az árak a fővárosban.


Az Otthon Start Program 3 százalékos kamata és a 10 százalékos önerő első ránézésre könnyebbé tehetné a lakáshoz jutást. A rendeletben meghatározott, 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát azonban rövid idő alatt jelentősen felhajtotta az árakat Budapesten, kezdte elemzését a bank360.hu. Emiatt

még egy kisebb lakás megvásárlásához is jóval nagyobb hitelre van szükség, amelynek a törlesztőrészlete sok esetben meghaladja a piaci kölcsönökét.

Az egyik legnagyobb ingatlaniroda kiadványa szerint 2025 júliusában a pesti használt téglalakások átlagos négyzetméterára 969 ezer forint volt. A hirdetési portálokon viszont már most is számos olyan lakás található, amelyet közel 1,5 millió forintos négyzetméteráron kínálnak, akár felújításra szoruló állapotban is.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján a fővárosi ingatlanok átlagos négyzetméterára 2025 első negyedévében 24,4 százalékkal volt magasabb az előző év azonos időszakához képest.

Egy 40 négyzetméteres lakás a 969 ezer forintos átlagár mellett 38,76 millió forintba kerülne. Ennek a 90 százalékát, vagyis 34,88 millió forintot fedezne a hitel, amely 6,5 százalékos kamat mellett havi 260 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene. Ha ugyanezt a lakást 1,5 millió forintos négyzetméteráron vásárolnák meg, az összeg 60 millió forint lenne. A 90 százalék ebben az esetben 54 millió forint, ám az Otthon Start legfeljebb 50 millió forint hitelt ad. Ez több mint 277 ezer forintos havi törlesztést jelent, miközben még 4 millió forint hiányzik a vételárból. Ennek fedezéséhez piaci hitelre lenne szükség, amely további 30 ezer forinttal növelné a havi kiadást. A teljes törlesztés így 307 ezer forintra emelkedne, ami 18,1 százalékkal magasabb a piaci hitel törlesztőrészleténél.

A banki értékbecslés tovább nehezítheti a vásárlást.

Ha például egy 60 millió forintos vételár mellett a bank csak 1,25 millió forintos négyzetméterárral számol, akkor a lakás értéke 50 millió forint. A bank ennek a 90 százalékát, vagyis 45 millió forintot hitelez. Így a vásárlónak a 6 millió forint önerő helyett 15 millió forintot kellene előteremtenie, ami a teljes ár 25 százaléka. A szabályozás ráadásul kimondja, hogy a vételár és a bank által meghatározott érték között legfeljebb 20 százalék eltérés lehet. Ha ez a különbség nagyobb, a program keretében nem lehet hitelt felvenni.

A kedvezményes hitel előnyei így gyorsan eltűnhetnek.

A törlesztőrészlet sok esetben magasabb lehet a piaci hiteleknél, az önerő pedig jóval több lehet a vártnál.

Ha a banki értékbecslés alacsonyabb árat állapít meg, a vásárlás akár meg is hiúsulhat. Ilyen esetben a vevők nemcsak a lakásról maradhatnak le, hanem elveszíthetik a foglalót és az addig felmerült költségeket, például az ügyvédi díjat is, amely egy ekkora vételárnál több százezer forint.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Fotók, videók: Özönvíz, villámlás, dörgés, így csapott le a vihar Budapestre is
A szakemberek szerint rég volt már ilyen csapadéktömb az országban, felhőszakadás, erős, viharos széllökések is lehetnek benne.


Megérkezett a hidegfront az ország középső részére is. A rendszer legintenzívebb része már Budapestet is elérte. A HungaroMet Nonprofit Zrt. bejegyzése szerint rég volt már ilyen csapadéktömb az országban, felhőszakadás, erős, viharos széllökések is lehetnek benne.

Nemcsak itthon, hanem az Adriai-tengernél is lehet viharra vadászni - áll közleményükben. A kommeentek között többen is arról számoltak be, hogy az ország más pontjain is esik, de van, ahol még várnak a csapadékra.

Az Időkép olvasói számos fotót osztottak meg a főváros és környéke jelenlegi vihar-helyzetéről.

Íme néhány felvétel az Időkép észlelőitől: (Fotókért kattints a képre)

Videón a fővárosi helyzet:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
A Rovatból
Napok óta nem látták Donald Trumpot, elárasztotta a netet a halálhíre
A találgatások azután erősödtek fel, hogy J. D. Vance alelnök egy interjúban arról beszélt: kész átvenni az elnöki posztot, ha tragédia történne. Bár egyelőre úgy néz ki, nem szükséges az alelnök színre lépése.


A közösségi médiában az utóbbi napokban egyre több találgatás indult el Donald Trump állapotáról – írja a CNBCTV18. Az X-en például több tízezer bejegyzés született a Trump is Dead, vagyis Trump halott keresőszóra, és más platformokon is megszaporodtak az ilyen posztok. Voltak, akik viccelődtek a híren, mások viszont aggodalmukat fejezték ki az elnök egészsége miatt.

Trump ugyanakkor aktív maradt a saját felületén: a Truth Socialön órákkal ezelőtt is közzétett bejegyzést a szankciókról. Nyilvánosan viszont napok óta nem jelent meg, a legutóbbi róla készült fotóügynökségi képek augusztus 26-án készültek. A Fehér Ház nem reagált a felröppent hírekre, és egyelőre nincs arra utaló jel, hogy bármi történt volna vele.

A találgatások terjedéséhez hozzájárult J. D. Vance alelnök augusztus 27-én adott interjúja is. Az USA Todaynek arról beszélt, hogy készen áll átvenni az elnöki posztot, ha „szörnyű tragédia” történne. Ugyanakkor hangsúlyozta, hogy Trump fitt, energikus és „hihetetlenül jó egészségnek” örvend.

„Ő az utolsó, aki telefonál éjszaka, és ő az első, aki felébred, és újra telefonál reggel. Igen, szörnyű tragédiák történnek. De biztos vagyok benne, hogy az Egyesült Államok elnöke jó formában van, kitölti mandátumának hátralévő részét, és nagyszerű dolgokat tesz az amerikai népért. És ha, Isten ments, szörnyű tragédia történik, nem tudok jobb munkahelyi képzést elképzelni, mint amit az elmúlt 200 napban kaptam”

– mondta.

Az internetes találgatásokat Matt Groening, A Simpson család alkotója is felerősítette. A júliusi San Diego Comic-Conon arról beszélt, hogy a sorozat végét Donald Trump halálához kötnék. Ez különösen nagy figyelmet kapott, mivel a széria korábban már több váratlan eseményt is „megjósolt”.

Trump egészségi állapota korábban is téma volt. Július elején a Fehér Ház orvosai krónikus vénás elégtelenséget állapítottak meg nála, miután megvizsgálták a lábait.

(via 24.hu)


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Pécset már letarolta a vihar, és megy tovább rendíthetetlenül
Több helyen rövid idő alatt 10-15 milliméter eső hullott. A műszerek 40-50 kilométer/órás széllökéseket mértek.


A Dunántúlon délelőtt indult be a zivataros idő, dél felől érkeztek meg az első cellák, írja az Időkép. Nyugaton egy kiterjedt csapadékmező vonult át, több helyen 10-15 milliméter eső hullott, ami felfrissítette a földeket.

A leglátványosabb zivatar a Mecsek térségében alakult ki, amely Pécset és környékét érintette. Érkezését erős széllökések és látványos peremfelhő kísérte, az automaták 40-50 kilométer/órás széllökéseket mértek.

Jelenleg ez az egyetlen csapadékgóc, amelyhez villámtevékenység is társul. A térségben felhőszakadás is kialakult, rövid idő alatt nagy mennyiségű csapadék hullott.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Lelőtték az ukrán parlament volt elnökét a nyílt utcán
A támadó ételfutárnak álcázta magát, elektromos kerékpárral érkezett. Összesen nyolc lövést adott le Andrij Parubijra, aki a Majdan-tüntetések egyik fő szereplője volt.


Andrij Parubijt, az ukrán parlament korábbi elnökét szombaton Lvivben nyolc lövéssel ölték meg. Volodimir Zelenszkij ukrán elnök közölte, hogy a belügyminiszter és a főügyész beszámolt a Lvivben történt „szörnyű gyilkosság” első részleteiről. A rendőrség nagy erőkkel keresi az elkövetőt.

A The Kyivindependent értesülései szerint

a támadó ételfutárnak álcázta magát, és elektromos kerékpárral közelítette meg Parubijt. 7-8 lövést adott le rá, majd elmenekült a helyszínről.

A hatóságok dél körül kaptak bejelentést a lövöldözésről a város déli részéből, és elindították a „szirén” különleges műveletet a merénylő felkutatására.

Parubij 1971. január 31-én született a Lvivi régióban. Részt vett a 2004-es narancsos forradalomban, majd a 2013–2014-es Majdan téri forradalom „önvédelmi parancsnoka” volt. Ezután kinevezték az ukrán Biztonsági Tanács titkárának, a pozíciót 2014. február 27. és augusztus 7. között töltötte be, amikor Oroszország megszállta a Krímet és megkezdte a háborút Donbasszban.

2014 és 2016 között a parlament első alelnökeként dolgozott, majd 2016-tól 2019. augusztus 29-ig a parlament elnöke volt. 2018. november 1-jén Oroszország szankciós listájára került. A moszkvai agresszió kezdetén a Nemzetbiztonsági és Védelmi Tanács titkáraként betöltött szerepe miatt az orosz propaganda és dezinformáció gyakori célpontjává vált.

(via Index)


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk