HÍREK
A Rovatból

Drasztikus: szobánként 150 ezer forintra emeli a kormány a magánszálláshelyekre kivetett adót Budapesten

A Nemzetgazdasági Minisztérium hangsúlyozza: nem tiltják az otthonmegosztást. A céljuk mindössze annyi, hogy gátat próbáljanak szabni a brutálisan elszálló lakásáraknak.


Az Airbnb nyílt levélben fordult Nagy Márton nemzetgazdasági miniszterhez, a levél több félreértelmezhető, illetve félrevezető állítást tartalmaz – közölte a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) csütörtökön az MTI-vel.

A helyzet tisztázása érdekében az NGM több dologra hívta fel a figyelmet. „Mindenekelőtt fontos hangsúlyozni, hogy a rövidtávú lakáskiadást a kormány lakhatási kérdésként kezeli, a szigorúbb szabályozás kizárólag Budapest területére vonatkozik, Magyarország vidéki településeit nem érinti” - írták a közleményben.

Kifejtették, Budapest jelenlegi lakhatási helyzete kritikussá vált, ugyanis a lakásbérleti díjak aránya elérheti akár a havi jövedelmek 50-60 százalékát is. A fővárosban élő 800 ezer háztartás közel 18 százaléka, 140 ezer háztartás él hosszútávú bérletben, mely nemzetközi összehasonlításban is kimagasló.

Hozzátették: ezt a helyzetet érdemben rontotta, hogy a turisztikai célú rövidtávú lakáskiadás (legfőképp az Airbnb) is jelentősen elterjedt az elmúlt években. A Budapesten működő rövidtávú lakáskiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyek száma 2020 és 2024 között 80 százalékkal emelkedett, így jelenleg közel 26 ezer szobában fogadnak vendégeket a főváros magánszálláshelyein.

A rövidtávú kiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyi szobák száma a fővárosban meghaladja a szállodai szobák számát. A Budapesten regisztrált vendégéjszakák több mint 40 százaléka köthető a rövidtávú lakáskiadásban érintett magán- és egyéb szálláshelyekhez, amely messze a régiós fővárosok 28 százalékos átlaga felett van – jelezték. Ennek következtében pontosan az olyan méretű lakások kerültek ki a budapesti albérleti piacról, amilyeneket a fővárosi bérlakást kereső munkavállalók, diákok, fiatal családok keresnek.

A tárca hozzátette, hogy az Airbnb-célú ingatlanbefektetések az albérleti árak felhajtása mellett az ingatlanárak emelkedéséhez is jelentős mértékben hozzájárultak, ellehetetlenítve ezzel a saját otthont biztosítani kívánók számára a megfizethető lakhatást. A helyi lakosság így fokozatosan kiszorult a belső kerületek bérleti- és ingatlanpiacáról.

Mindezt jól mutatja, hogy a lakásárak és a lakbérek Budapesten csak a Covid óta több mint 40 százalékkal emelkedtek. Mindemellett az Airbnb az állandó lakosok háborítatlan magánélethez való jogait is korlátozza, különösen a főváros belső kerületei esetében – írta közleményében a tárca.

A budapesti lakhatási válság kezelése érdekében a kormány szigorítja a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) szabályozását – olvasható a közleményben.

Az új szabályok értelmében 2025-től kezdődően a magánszálláshelyek után fizetendő éves átalányadó – amely összegét tekintve 7 éve változatlan – Budapesten a négyszeresére, azaz lakószobánként a jelenlegi rendkívül alacsony 38 400 forintról 150 ezer forintra emelkedik.

Emellett kétéves moratórium lép életbe az Airbnb típusú lakáskiadásra, azaz 2025-ben és 2026-ban nem lehet új nyilvántartásba vételt kezdeményezni rövidtávú lakáskiadás céljából a fővárosban – tudatták.

Hangsúlyozták, hogy a már nyilvántartásba vett és működő szálláshelyek számára nem jelent korlátozást a jelenlegi törvénytervezet, az új engedélyek kiadásának kétéves felfüggesztése pedig 2025 januárjától lép csak életbe. A kormány tehát nem tiltja be az otthonmegosztást – szögezték le, hozzátéve: a szigorítás ráadásul kizárólag Budapestre korlátozódik, az a vidéki településeket semmilyen módon nem érinti.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Magyarországon egyedül Orbán Viktor és a Fidesz akarja visszavezetni a sorkötelezettséget
A TISZA Párt vezetője szerint a fideszes politikusok már többször érveltek a kötelező katona szolgálat visszavezetése mellett. Állítása szerint Schmidt Mária még a nőket is besorozná.


Magyar Péter vasárnap délután tette közzé Facebook-oldalán azt a rövid videót, ahol arról beszél, a TISZA nem akarja visszavezetni hazánkban a kötelező sorkatonaságot. Ahogyan posztjában fogalmaz:

„Magyarországon egyedül Orbán Viktor és a Fidesz akarja visszavezetni a sorkötelezettséget.”

Hozzátette ugyanakkor azt is, hogy a fideszes politikusok sosem titkolták abbéli terveiket, hogy egyszer ismét kötelező lesz a sorkatonaság. Azt mondta:

„Nem is csinálnak belőle titkot. A fideszes politikusok, Kövér Lászlóval és Kósa Lajossal az élen többször érveltek a kötelező katonai szolgálat mellett. Orbán Viktor tanácsadója, Schmidt Mária még a nőket is behívná katonának.”

„A Fidesz a háború és a gyűlölet pártja, a TISZA viszont a békéért dolgozik itthon és szerte a nagyvilágban” – jegyezte meg Magyar Péter.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Új belső közvélemény-kutatást kapott Orbán Viktor, minden aljasságra fel kell készülnünk
A TISZA Párt vezetője bejelentette, hogy hétfőn reggel részletes tájékoztatást ad a Tisza Világ elleni újabb támadásról, és annak következményeiről.


"Eddig is tudtuk, hogy az oroszok nemcsak a spájzban vannak, hanem már jelen vannak a nappalinkban, vagy épp a Külügyminisztérium szerverein és a Karmelita füstös szobáiban is" - írta Magyar Péter a közösségi oldalán vasárnap este.

A TISZA Párt vezetője arról számolt be, hogy pártja applikációját az indulása óta folyamatosan támadják. Bejegyzése szerint:

"A Tisza Világ applikációt az elindítása óta támadják nemzetközi hekkerek, akik mögött nyilvánvalóan az orosz szolgálatok állnak. Hogy miért teszik ezt? Mert egy céljuk van: a magyarok többségi akaratával szemben hatalomban tartani az ő érdekeiket kiszolgáló legfontosabb uniós szövetségesüket, Orbán Viktort".

A politikus azt is közölte:

"A TISZA informatikai biztonsággal foglalkozó szakemberei minden tőlük telhetőt megtettek és megtesznek, hogy megvédjék a feliratkozók személyes adatait. Ezt kellene tennie a magyar nemzetbiztonságnak is, de rájuk nem számíthatunk. A TISZA-nak nem állnak rendelkezésére olyan eszközök, mint a szolgálatoknak, így a verseny nyilvánvalóan egyenlőtlen".

Majd arról számolt be, hogy hétfőn reggel tájékoztatást ad az ügyről:

"Holnap reggel 9:30-kor részletes tájékoztatást adok a Tisza Világ elleni újabb támadásról, és ismertetem a pártunk vezetőségének azon döntéseit, amiket a felhasználóink, valamint a jelöltek kiválasztási folyamatának biztonsága és a választási győzelem érdekében a 106 egyéni országgyűlési képviselőjelöltünkről való döntés kapcsán meghoztunk."

Arról is írt, hogy szerint Orbán Viktor kapott egy közvéleménykutatási adatot, amely a TISZA jelentős előnyét mutatta ki:

"Orbán Viktornak ezen a héten adtak oda a kollegái először egy olyan nagymintás (5000 fős) belső közvéleménykutatást, amely 10 %-os TISZA előnyt mutat. A leköszönő miniszterelnök ez alapján tisztában van vele, hogy a választást tiszta versenyben képtelen lenne megnyerni. Ezért a következő alig több mint öt hónapban minden aljasságra fel kell készülnünk."

Hozzátette:

"Kérem, hogy mindenki érezze át a felelősségét és őrizze meg a magabiztosságát, mert csak összekapaszkodva, egymást támogatva tudjuk leváltani ezt az aljas rendszert, de úgy meg fogjuk tenni.

161 nap van hátra. Ti is tudjátok és ők is tudják, hogy mi vagyunk a többség. Holnap reggel 9:30-kor találkozunk!"

- írta.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Szomorú látvány: Kiszáradt a szilvásváradi Fátyol-vízesés, a Szalajka‑völgy híres látványosságát falevelek borítják csak
A korábban lassú folyásáról és hangulatos csobogásáról ismert patak most üres. A kevés csapadék miatt most nincs víz a kedvelt vízesésben.


Kiszáradt a szilvásváradi Fátyol‑vízesés, a Szalajka‑völgy híres látványossága most víz nélkül áll, a patakmedret levelek borítják - írja az Időkép. November 1-jén Járdán János, a Tiszafüred Időjárás oldal vezetője járt a helyszínen, és több felvételt készített a Fátyol‑vízesésről, a Felső‑tóról és a kiszáradt patakmederről – írta a Tiszafüred Időjárás.

A helyszínen készült videóhoz azt írták: "A Fátyol-vízesés is éppen csak csordogál, miközben a Felső-tó is több méterrel alacsonyabb a megszokottól. Ha nem jön hamarosan kiadós eső, akkor a helyzet csak tovább fog rosszabbodni. A patak lentebbi szakaszán már jobb a helyzet, azonban ott is alacsony a vízszint."

Az elmúlt egy hónapban kevés csapadék hullott az ország nagy részén, emiatt folyóink vízállása alacsony. A hétfőn érkező csapadék sem hoz jelentős változást, keddtől ismét csapadékmentes időszak következik.

A Szalajka‑völgy legcsodálatosabb és legkedveltebb helye a Fátyol‑vízesés, amely hazánk egyik legszebb természeti jelensége. A karsztforrásból eredő patakra jellemző a mészkiválás által létrehozott gátak, a tetaráták rendszere, a Fátyol‑vízesés pedig ilyen formában egyedülálló Magyarországon.

A kiszáradt patakról készült képeket itt tudjátok megnézni (kattintás után galéria nyílik):

VIDEÓ: A vízesés és környéke most


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
RTL: Annyira megdrágultak a panelek, hogy már az Otthon Start hitel ellenére is drágábban jut ingatlanhoz az, aki most vág bele, mint aki egy éve, piaci alapon próbálkozott
A budapest panellakások átlagos négyzetméterára most 1,1 millió forint. Budapesten átlagosan 38%-al lettek drágábbak ezek a lakások, mint egy éve.


Komoly áremelkedés volt Budapesten a panellakások piacán. Emiatt már az Otthon Start hitellel is drágábban lehet ingatlant venni, mint egy éve. Az RTL Híradó kérésére a Bankmonitor szakértője kiszámolta, hogy mi a helyzet jelenleg. Az Otthon Centum szerint több olyan budapesti kerület is van, ahol 45 százalékkal kerülnek többe a panelek, mint 9 hónapja.

Egy panelban lakó elmondta a Híradónak: "1996-ban vettem meg 2 millió 500 ezer forintért, most a forgalmi értéke 60 millió forint".

Az Otthon Centrum elemzése szerint Budapesten átlagosan 38%-al lettek drágábbak ezek a lakások, mint egy éve. Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint:

"Tulajdonképpen minden kerületben kétszámjegyű emelkedés volt. A legnagyobb mértékű 45% körüli áremelkedés a legolcsóbb lakótelepeken, jellemzően a külső pesti kerületekben, példaként említeném a X. kerületet illetve a XX. Kerületet."

Az okok között szerepel, hogy az év elején az állampapírhozamok beesése miatt sokan panellakásba fektettek. A kormány fix 3 százalékos hitele pedig még tovább növelte irántuk a keresletet.

Korábban ugyan Orbán Viktor még azt mondta, hogy az Otthon Start miatt nem lesz drágulás. A kormány másfélmillió forintba maximálta a négyzetméterárat. A panelek nagy része azonban ennél jóval olcsóbb volt.

Gulyás Gergely miniszter szerint is kisebb emelkedésre készültek: "Az ingatlanpiacon az árak amúgy is nőnek, és az biztos, hogy olyan mértékben megközelítőleg sem fognak nőni, mint amilyen segítséget ez egy-egy ingatlanvásárlónak jelenthet".

A bankmonitor kiszámolta:

ha valaki egy éve 7%-os piaci kamat mellett vett fel 20 millió forint hitelt, annak 35%-os áremelkedés miatt ugyanarra a lakásra most több, mint 33 millió forintot kell felvennie. És hiába a 3%-os kamat, 25 év alatt végső soron többet kell visszafizetnie, mintha piaci alapú hitelt vett volna fel az áremelkedés előtt.

Argyelán József szerint: Nagyságrendileg az Otthon Start Hitel bevezetése ellenére is az ingatlanárak miatt 4,3 millió forinttal többet kellene visszafizetni a hitelre. Mintha valaki egy évvel ezelőtt az akkori árakkal vette volna meg a lakást.

A budapest panellakások átlagos négyzetméterára most 1,1 millió forint.

VIDEÓ: Az RTL Híradó beszámolója


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk