HÍREK
A Rovatból

Akár tízmilliókkal is drágább lesz a lakásvásárlás csok nélkül

A kormány 2024-től átalakítja a családi otthonteremtési kedvezmény szabályait, ami miatt jelentősen megnőhetnek a családok lakásvásárlásának anyagi terhei.


A városi csok megszüntetésével jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlása akár több mint 30 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha azt idén vennék meg – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

A kormány 2024-től átalakítja a gyereket nevelők és vállalók számára elérhető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szabályait.

A változásokról még nem jelent meg rendelet, de az eddigi információk alapján a támogatás jövőre már nem lesz elérhető az 5000 lélekszámúnál nagyobb településeken.

Emiatt a nagyobb településeken élő családok még idén igénybe kell venniük a csokot és a csok-hitelt a lakásvásárláshoz vagy -építéshez, ha ki akarják használni a 2023 végégi érvényben lévő kedvezményeket. Ugyanis ha 2024-től nem lesz elérhető az 5000 főnél nagyobb településeken a csok, akkor a családok elesnek a gyerekek számától függően 600 ezer és 10 millió forint közötti összegű csok-támogatástól, valamint az ahhoz igényelhető, kedvezményes csok-hiteltől.

A Bank360.hu számításai szerint csok-hitel nélkül a családok havi törlesztése egy 15 millió forintos lakáshitel esetén havi 50 ezer forinttal növekszik a mostani piaci kamatokkal számolva, ami 20 éves futamidő alatt 11-12 millió forint plusz kiadást jelent.

A csok-hitel rendkívül kedvező az államilag támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamattal, a hitelfelvétel költségét jelző teljes hiteldíjmutató (THM) 3,04-3,07 százalék a forgalmazó bankoknál. A maximális, 15 millió forintos csok-hitelért 20 éves futamidővel számolva havonta mintegy 83 ezer forint törlesztést kell fizetni, amivel a futamidő végén a teljes visszafizetés 19,96-19,98 millió forint lesz a Bank360.hu csok-hitelkalkulátorának ajánlatai szerint.

A 3 százalékos kamatozású csok hitellel szemben jelenleg 8,5-9 százalékos kamattal lehet piaci lakáshitelt felvenni azoknak, akik nem jogosultak államilag támogatott kölcsönre, tehát legfeljebb egy gyerekük van, és nem vállalnak többet.

A 15 milliós lakáshitelért a legkedvezőbb ajánlatokkal – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal – is több mint 31 millió forintot kell 20 év alatt visszafizetni az ügyfeleknek. A hitelteher a csok kölcsönhöz képest mintegy 11-13 millió forinttal nagyobb.

Ha például egy 60 millió forintért kínált lakás megvásárlásához egy háromgyerekes, illetve annyit vállaló család rendelkezik 20 millió forint önerővel és igényli a 10 milliós csok-támogatást, akkor még 30 milliót kell hitelből előteremtenie. A 15 milliós csok-hitel mellé 15 milliós piaci hitelt kell felvenni. Ezek havi törlesztője összesen több mint 200 ezer forint, ami húsz év alatt összesen több mint 50 millió forint visszafizetését jelenti.

Amennyiben a család nem lesz jogosult jövőre a „városi csokra”, akkor a 20 millió forint önerő mellé 40 millió forint piaci lakáshitelt kell felvenniük a lakásvásárláshoz. Jelenleg ilyen összegű hitel 600 ezer forint vagy magasabb nettó jövedelemmel igényelhető 8,7-8,9 százalékos THM-mel és 343-348 ezer forint havi törlesztővel. Ezért húsz év alatt 82,4-83,7 millió forintot kell visszafizetni.

Így ebben az esetben a jövőre halasztott lakásvásárlás csok nélkül több mint 31 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet húszéves futamidővel számolva a családnak.

További jelentős anyagi kedvezmények is járnak a családi otthonteremtési kedvezménnyel. A csokkal vásárolt ingatlan mentesül az illetékfizetés alól, ezt hivatalosan visszterhes vagyonátruházási illetéknek, míg a köznyelvben vagyonszerzési illetéknek hívják, és a mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4 százaléka. Mindez jelenleg egy 60 millió forintos ingatlan esetén 2,4 millió forint, amit jövőre a csokkal együtt elbuknak azok, akik már nem lesznek jogosultak a támogatásra. Emellett a csokot igénybe vevő építkező családok 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát, amitől ugyancsak elesnek jövőre, ha már nem kaphatnak csokot.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Fekete-Győr András: Hollywoodi horrorba illő világbotrány, ha a kormány tudott a gödi mérgezésről
A Momentum politikusa szerint ez az ügy súlyosabb, mint a kegyelmi botrány volt. Szerinte a kormány a legsötétebb árulást követte el a magyar emberekkel szemben.
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. február 10.



Fekete-Győr András, a Momentum volt elnöke egy Facebook-posztban reagált a Telex gödi Samsung-gyárról szóló cikkére. A politikus szerint ha igaz, amit a lap állít, a miniszterelnöknek nem lemondania kellene, hanem a tettestársaival együtt feladnia magát a rendőrségen. Úgy véli, ez az ügy súlyosabb a kegyelmi botránynál és a Szőlő utcai ügynél is.

A volt pártelnök haladéktalanul választ vár a kormánytól arra a kérdésre, hogy

„igaz-e, amit a Telex állít, és valóban létezik az a titkosszolgálati jelentés, ami feketén-fehéren leírta, hogy mérgezik a magyar embereket? Igaz-e, hogy önök tudtak arról, hogy a határértéket több százszorosan meghaladó rákkeltő anyagok kerülnek a levegőbe, és mégsem tettek semmit?”

Fekete-Győr szerint ha ez igaz, akkor az egy „hollywoodi horrorba illő világbotrány”.

A politikus szerint az állam legszentebb kötelessége a polgárai védelme, és ha a feltárt információk helytállóak, akkor a kormány ezt az esküt árulta el, amikor a külföldi gazdasági érdekeket a magyar életek fölé helyezte. Fekete-Győr úgy fogalmazott, a cégek azért választhatták Magyarországot, mert úgy ítélték meg, hogy Európában nincs még egy kormány, amelyik ennyire elnéző lenne a környezetszennyezéssel szemben.

A posztban a Momentum politikusa felszólította a miniszterelnököt, hogy nézzen a gödi családok szemébe.

„Nézzen annak a gödi édesanyának a szemébe, aki a gyártól pár száz méterre, remegő gyomorral vitte be ma reggel az óvodába a gyermekét, és bizonyítsa be neki, hogy a Telex cikke rágalom, és a gyerekek biztonságos levegőt szívnak be az udvaron! Nézzen a szemébe annak a várandós kismamának, aki most rettegve olvassa a híreket a magzatkárosító anyagokról – az Átlátszó szerint 88 tonna (!) mérgező hatású oldószer került a levegőbe 2019 és 2022 között –, és merje azt mondani neki, hogy a kormánya nem söpörte a szőnyeg alá a mérgezés tényét! Nézzen a szemébe annak a nagymamának, aki már az ablakot sem meri kinyitni, mert félti az unokáit a láthatatlan portól, és bizonyítsa, hogy a kormány nem áldozta fel őket a profit oltárán! Nézzen a szemébe annak a dolgozónak is, aki bízott az állami intézményekben, és erősítse meg neki, hogy önök nem hagyták hidegvérrel, hogy rákkeltő anyagokat kelljen belélegeznie a műszakja alatt!”

Fekete-Győr szerint ha a Telex cikkének csak a fele igaz, az a „legsötétebb árulás”. Azt írta, április után minden titkosított akta ki fog nyílni, és az ügyben érintetteknek az igazságszolgáltatás előtt kell felelniük. A poszt végén Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszterhez is szólt, felidézve egy korábbi parlamenti felszólalását, amelyben a miniszter azzal ütötte el a mérgezéssel kapcsolatos aggodalmakat, hogy a közelben lakóként nem tenné ki a saját családját a kockázatnak. Fekete-Győr szerint ha a Telex állításai igazak, akkor a miniszter vagy politikai haszonlesésből a saját családjának is hazudott, vagy Rogán Antalék a tudta nélkül mérgezték meg az ő családját is.

A Telex hétfőn arról írt, hogy 2023 tavaszán az Alkotmányvédelmi Hivatal és a Nemzeti Információs Központ jelentést tett a kormány asztalára, amely a gödi Samsung SDI gyárban a határértéket akár több százszorosan meghaladó rákkeltő por jelenlétét rögzítette. A cikk szerint a kormányülésen felmerült a gyár működésének felfüggesztése, amit Rogán Antal támogatott. A kormány végül nem állíttatta le a gyárat, hanem határidőt adott a problémák megoldására.

Kedden a Samsung közleményben tudatta, hogy a gödi üzem minden előírásnak megfelel, és jogi lépéseket fontolgat a „hamis, félrevezető információk” miatt.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Orbán: A következő 60 napban a kampányt három ember viszi: jómagam, Lázár János és Szijjártó Péter
A miniszterelnök kedden egy szentendrei fórumon erősítette meg a szűk, háromfős kampánystábot. A felállás már novemberben körvonalazódott, amikor Lázár János a Fidesz „három oszlopáról” nyilatkozott.


Orbán Viktor megerősítette, amit Lázár János már novemberben jelzett: Szijjártó Péterrel kiegészülve ők hárman viszik majd a Fidesz választási kampányát a következő időszakban.

„Egyedül nekem se megy. A következő 60 napban a kampányt három ember viszi: jómagam, Lázár János és Szijjártó Péter. Ezzel a hármassal megyünk. Tehát nem one man show-ban”

– mondta Orbán Viktor abban a videóban, amelyet Lázár János „A három muskétás” címmel osztott meg a Facebookon.

A felvétel Orbán és Lázár egy újabb villámlátogatásán készült, amelynek célja a miniszter szerint a mozgósítás. Ezúttal Vitályos Esztert támogatva Szentendrén jelentek meg, a fórumon természetesen a miniszterelnök is felszólalt. Lázár egy másik videójához azt írta: „A Boss szövege megunhatatlan!”

A miniszter már novemberben arról beszélt, hogy a kormányfő által említett hármas vezeti majd a kampányt: „A Fidesz választási kampányát három oszlop tartja majd: Orbán Viktor, Szijjártó Péter és jómagam” – mondta akkor.

Az építési és közlekedési miniszter nemrég egy Lázárinfóján tett, romákat sértő kijelentés miatt került össztűz alá, a külügyminiszter pedig a héten váltak a hírek főszereplőjévé a gödi Samsung-gyár új botránya kapcsán. Eközben úgy tűnik, a Fidesz lejárató kampányra készülhet a TISZA Párt ellen, legalábbis Magyar Péter, a TISZA elnöke szerint – erről itt írtunk bővebben.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Ónos eső miatt adtak ki riasztást négy megyére, miközben melegfront hoz tavaszias időt
Havas eső, hó és fagyott eső is eshet szerdán, az északkeleti határvidéken kétcentis hóréteg is kialakulhat. Csütörtökön már kisüthet a nap, és akár 15 fok is lehet.


Ónos eső miatt adtak ki elsőfokú riasztást az ország északi részére szerda délelőttre, miközben napközben egyre többfelé elered az eső, csütörtökön pedig tavaszias enyhülés jön, mielőtt pénteken egy szeles fordulat söpri ki a felhőket.

Szerdán többnyire erősen felhős vagy borult égre számíthatunk, bár délelőtt még előfordulhatnak átmeneti szakadozások a felhőzetben. Előbb az északi, északkeleti tájakon, majd késő délelőttől máshol is megnő a csapadék esélye – derül ki a Hungaromet előrejelzéséből.

A főváros és az Északi-középhegység tágabb térségében a reggeli órákban még vegyes halmazállapotú csapadék – havas eső, hó, néhol ónos eső és fagyott eső – is előfordulhat, ezt követően azonban ezeken a tájakon is egyre inkább az eső válik jellemzővé. A riasztás Pest, Borsod-Abaúj-Zemplén, Nógrád és Heves vármegyéket érinti.

Az északkeleti határvidéken a déli órákig akár lepel és két centiméter közötti, olvadozó, átmeneti hóréteg is kialakulhat. A délies szelet élénk, helyenként erős lökések kísérhetik. A legmagasabb nappali hőmérséklet nagyrészt 6 és 13 fok között alakul, de az Északi-középhegység térségében több fokkal hidegebb maradhat az idő. Késő estére 1 és 8 fok közé hűl le a levegő.

Szerda estétől a nyugati tájakon csökken a felhőzet és a csapadék is megszűnik, ahol foltokban köd is képződhet. Ezzel szemben keleten döntően borult marad az ég éjszaka, és ott még elszórtan, hajnaltól pedig már inkább csak a Tiszántúlon fordulhat elő kisebb eső, zápor. A déli szél a keleti megyékben élénk maradhat. A legalacsonyabb éjszakai hőmérséklet általában -1 és +5 fok között alakul.

Csütörtökön közepesen vagy erősen felhős időre számíthatunk, rövid napos időszakokkal tarkítva. Délutántól a Dunántúlon várható újabb eső, zápor. A déli szél élénk, a Dunántúl északnyugati részein olykor erős lesz.

A legmagasabb nappali hőmérséklet általában 10 és 15 fok között alakul, de az Északi-középhegységben 1-2 fokkal hidegebb lesz.

Pénteken eleinte még borult lesz az ég, és több helyen fordulhat elő eső, zápor, majd délelőttől nyugat felől felszakadozik és csökken a felhőzet, ezzel együtt a csapadékhajlam is mérséklődik. Az északnyugati, északi szél többfelé megerősödik. A hőmérséklet hajnalban 0 és +6, délután 9 és 15 fok között valószínű.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
„Ezt a teljes rendszer végigasszisztálta” – egy szakértő szerint így sodorta veszélybe a Samsung a gödi dolgozókat
Nagy Marcell igazságügyi szakértő szerint a Samsung és a hatóságok is figyelmen kívül hagyták a munkavédelmi szabályokat. A dokumentáltan rákkeltő fémporok így évekig, védelem nélkül veszélyeztették a dolgozókat.


„Ezt a teljes rendszer végigasszisztálta” – állítja egy igazságügyi és foglalkozás-orvostani szakértő a gödi Samsung-gyárról, ahol belső jegyzőkönyvek szerint a rákkeltő nikkel–kobalt–mangán por koncentrációja a gyár egyes pontjain akár 510-szeresen is túllépte a megengedett határértéket.

A Telex hétfői cikkében arról számolt be, hogy

a hivatalos mérések is több mint 200-szoros túllépést mutattak ki az elmúlt években, ami súlyos egészségügyi veszélyt jelent a dolgozóknak.

A gyárban használt, körülbelül 0,3 mikrométeres szemcseméretű por bőven a belélegezhető kategóriába esik, ezért képes eljutni a tüdő mélyebb régióiba is. „Ott a tudományos konszenzus, ami jogszabályban le van írva. Ez nem véleményes dolog” – tette hozzá Nagy Marcell igazságügyi és foglalkozás-orvostani szakértő a Telexnek nyilatkozva.

Pedig az iparági gyakorlat szerint az ilyen veszélyes porokat a gyár többi részétől teljesen leválasztott, steril terekben kellene kezelni, ahol a levegőt folyamatosan elszívják és gépekkel tisztítják, a dolgozók pedig csak védőruhában léphetnek be.

Ehhez képest a Telex által részletezett belső dokumentumok szerint a Samsungnál a rákkeltő porok elszívását nem tudták megfelelően megoldani, és nem minden dolgozónak adtak megfelelő védőfelszerelést.

„Az lenne a munkaegészségügynek az alapvető felelőssége, hogy ilyenek ne jussanak be a levegőbe, vagy ha bejutnak – mert valamennyire elkerülhetetlen azért –, akkor ott megfelelő védőfelszerelést használják az emberek” – mondta Nagy Marcell.

A porkoktél, amit a munkások feltehetőleg rendszeresen belélegeztek, több veszélyes anyagot tartalmaz.

A nikkel bizonyítottan rákkeltő hatású, emellett allergiát, tüdőfibrózist, szív- és érrendszeri, illetve veseproblémákat is okozhat. A kobalt por formájában szintén rákkeltő, és neurológiai, kardiovaszkuláris, valamint hormonrendszeri zavarokat válthat ki, terhes nőknél pedig magzatkárosító hatásokkal is járhat. A mangán hosszú távú belélegzése az idegrendszert károsítja.

Nagy Marcell szerint a szóban forgó fémek esetében általában 2-4 évnyi, határértéket meghaladó kitettség után jelentkezhet komolyabb egészségkárosodás. „Ha egy emberben bizonyítottan rákkeltő anyagról beszélünk, annak van egy bizonyos valószínűségi faktora. Sokkal kisebb mennyiség is képes lehet daganatkeltésre az arra fogékony szervezetben” – magyarázta a szakértő.

A gyár működésének külső, aggasztó jelei is voltak: légi felvételek tanúsága szerint 2020 és 2023 között a keverő (mixing) szekció feletti egyik szellőző mellett teljesen elfeketedett a gyár teteje. A Samsung akkor azt állította, hogy csak grafit került a tetőre, és tagadta a nikkel, mangán és kobalt kiszóródását. A Greenpeace a gyárhoz közeli erdős részen végzett méréseket, ahol a környezeti határértéket meghaladó nikkelkoncentrációt találtak a talajban.

„Nikkel egyébként is van a talajban, annak a természetes része, de akár az is lehet, hogy a tetőről fújta oda a szél a szennyeződést. De ezt nem tudjuk beazonosítani, és nem is végeztünk átfogó méréseket, csak a környező erdőben” – nyilatkozta Simon Gergely, a Greenpeace vegyianyag-szakértője a Telexnek.

A gyár környékén nemcsak a fémporral volt probléma: 2024-ben súlyosan egészségkárosító NMP-oldószer jelenlétét mutatták ki a gyár melletti szennyvízben, korábban pedig a talajvízben és a levegőben is azonosították a vegyületet.

„Ezt a teljes rendszer végigasszisztálta. Mind a munkavédelem, mind a cég foglalkozás-egészségügyi szolgálata, mind a politikai döntéshozók, akik ezt a több éven áthagyták ebben a formájában zajlani”

– fogalmazott Nagy Marcell.

Kiemelte, hogy a magyar munkavédelmi jogrendszer egyértelműen szabályozza az ilyen helyzeteket. „Vannak környezetvédelmi szabályok, előírják, hogyan kell kockázatokat értékelni és kezelni, megvan ennek a szakmai sorrendje. Ha van bármilyen kockázat, akkor először azt kell megvizsgálni, hogy van-e olyan technológia, ami kevésbé veszélyes, és kiválthatja. Ha nincs, akkor a következő lépés a kollektív védelem. Ha van egy borzasztóan veszélyes vegyi anyagom, de az egy teljesen zárt rendszerben kering, és baleseti helyzeten kívül nem kerülhet ki a környezetbe, akkor a munkavállalók védve vannak. Aztán jönnek az egyéni védelmi eszközök. Mindezek mellett pedig a munkaegészségügyi szolgálat folyamatosan monitorozza a munkahigiénés értékeket.”

A gödi üzem körüli problémák régóta ismertek. A Fővárosi Törvényszék 2025 végén megsemmisítette a gyár környezethasználati engedélyét és új eljárást írt elő, ami után a cég csökkentett kapacitással működhetett tovább. Az Alkotmányvédelmi Hivatal és a Nemzeti Információs Központ is vizsgálódott, és 2023-ra súlyos munkavédelmi hiányosságokat tártak fel, ami után felmerült a gyár részleges leállítása is. A kormányzat eközben kiemelt beruházásként kezeli a gyárat: 2020-ban különleges gazdasági övezetté nyilvánította a területet, elvonva Göd városától az iparűzési adót, 2025-ben pedig 133 milliárd forint állami támogatást ítélt meg a bővítéshez.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk