HÍREK
A Rovatból

Akár tízmilliókkal is drágább lesz a lakásvásárlás csok nélkül

A kormány 2024-től átalakítja a családi otthonteremtési kedvezmény szabályait, ami miatt jelentősen megnőhetnek a családok lakásvásárlásának anyagi terhei.


A városi csok megszüntetésével jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlása akár több mint 30 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha azt idén vennék meg – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

A kormány 2024-től átalakítja a gyereket nevelők és vállalók számára elérhető családi otthonteremtési kedvezmény (csok) szabályait.

A változásokról még nem jelent meg rendelet, de az eddigi információk alapján a támogatás jövőre már nem lesz elérhető az 5000 lélekszámúnál nagyobb településeken.

Emiatt a nagyobb településeken élő családok még idén igénybe kell venniük a csokot és a csok-hitelt a lakásvásárláshoz vagy -építéshez, ha ki akarják használni a 2023 végégi érvényben lévő kedvezményeket. Ugyanis ha 2024-től nem lesz elérhető az 5000 főnél nagyobb településeken a csok, akkor a családok elesnek a gyerekek számától függően 600 ezer és 10 millió forint közötti összegű csok-támogatástól, valamint az ahhoz igényelhető, kedvezményes csok-hiteltől.

A Bank360.hu számításai szerint csok-hitel nélkül a családok havi törlesztése egy 15 millió forintos lakáshitel esetén havi 50 ezer forinttal növekszik a mostani piaci kamatokkal számolva, ami 20 éves futamidő alatt 11-12 millió forint plusz kiadást jelent.

A csok-hitel rendkívül kedvező az államilag támogatott, legfeljebb 3 százalékos kamattal, a hitelfelvétel költségét jelző teljes hiteldíjmutató (THM) 3,04-3,07 százalék a forgalmazó bankoknál. A maximális, 15 millió forintos csok-hitelért 20 éves futamidővel számolva havonta mintegy 83 ezer forint törlesztést kell fizetni, amivel a futamidő végén a teljes visszafizetés 19,96-19,98 millió forint lesz a Bank360.hu csok-hitelkalkulátorának ajánlatai szerint.

A 3 százalékos kamatozású csok hitellel szemben jelenleg 8,5-9 százalékos kamattal lehet piaci lakáshitelt felvenni azoknak, akik nem jogosultak államilag támogatott kölcsönre, tehát legfeljebb egy gyerekük van, és nem vállalnak többet.

A 15 milliós lakáshitelért a legkedvezőbb ajánlatokkal – 10 éves kamatperiódusban rögzített kamattal – is több mint 31 millió forintot kell 20 év alatt visszafizetni az ügyfeleknek. A hitelteher a csok kölcsönhöz képest mintegy 11-13 millió forinttal nagyobb.

Ha például egy 60 millió forintért kínált lakás megvásárlásához egy háromgyerekes, illetve annyit vállaló család rendelkezik 20 millió forint önerővel és igényli a 10 milliós csok-támogatást, akkor még 30 milliót kell hitelből előteremtenie. A 15 milliós csok-hitel mellé 15 milliós piaci hitelt kell felvenni. Ezek havi törlesztője összesen több mint 200 ezer forint, ami húsz év alatt összesen több mint 50 millió forint visszafizetését jelenti.

Amennyiben a család nem lesz jogosult jövőre a „városi csokra”, akkor a 20 millió forint önerő mellé 40 millió forint piaci lakáshitelt kell felvenniük a lakásvásárláshoz. Jelenleg ilyen összegű hitel 600 ezer forint vagy magasabb nettó jövedelemmel igényelhető 8,7-8,9 százalékos THM-mel és 343-348 ezer forint havi törlesztővel. Ezért húsz év alatt 82,4-83,7 millió forintot kell visszafizetni.

Így ebben az esetben a jövőre halasztott lakásvásárlás csok nélkül több mint 31 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet húszéves futamidővel számolva a családnak.

További jelentős anyagi kedvezmények is járnak a családi otthonteremtési kedvezménnyel. A csokkal vásárolt ingatlan mentesül az illetékfizetés alól, ezt hivatalosan visszterhes vagyonátruházási illetéknek, míg a köznyelvben vagyonszerzési illetéknek hívják, és a mértéke az ingatlan forgalmi értékének 4 százaléka. Mindez jelenleg egy 60 millió forintos ingatlan esetén 2,4 millió forint, amit jövőre a csokkal együtt elbuknak azok, akik már nem lesznek jogosultak a támogatásra. Emellett a csokot igénybe vevő építkező családok 5 millió forintig visszaigényelhetik az áfát, amitől ugyancsak elesnek jövőre, ha már nem kaphatnak csokot.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Lázár János: Elegem van a luxizásból, a repülőzésből, a jachtozásból és az egészből, amit néhány ember ebben az országban csinál
Lázár János szerint ideje megszabadulni azoktól a NER-esektől, akik visszaéltek a Fidesz által kínált lehetőségekkel. A miniszter kemény szavakkal üzent a luxust élvezőknek.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. március 27.



Kisvárdán tartott sajtótájékoztatót Lázár János, ahol a közösségi oldalán megosztott videó szerint több aktuális témáról is beszélt. A miniszter úgy fogalmazott: az elmúlt 15 évben a Fidesz lehetőséget teremtett mindenkinek, aki dolgozni akart, legyen az fiatal, alkalmazott vagy vállalkozó, vette észre a 24.hu.

Szerinte voltak, akik éltek ezzel a lehetőséggel, mások viszont visszaéltek vele. Lázár úgy nyilatkozott:

„Azokat a NER-eseket, akik kullancs módon ránk telepedtek, és visszaéltek a megteremtett lehetőséggel, valóban eljött az ideje, hogy lesöpörjük magunkról, annak érdekében, hogy a ránk szavazók bizalmát meg tudjuk tartani.”

A miniszter arról is beszélt, hogy az elmúlt években sok vállalkozó megerősödött, gazdagabb lett, és több embernek ad munkát. Ugyanakkor szerinte kérdés, hogy ezek az emberek a vagyonukat a közösség javára is használják-e, vagy csak saját hasznukra.

Hozzátette:

„Nekem személyesen teljesen elegem van a luxizásból, a repülőzésből, a jachtozásból és az egészből, amit néhány ember ebben az országban a megteremtett lehetőséggel csinál. A Fidesz nevében azt várjuk el, hogy ezt minél előbb hagyják abba, mert ezzel szégyent hoznak az egész közösségünkre.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
„Csórik!” - egy kamionos felvette, milyen elképesztően hosszú a sor a magyar-szlovák határon, ahol minden egyes kamiont fertőtlenítenek
Óriási dugók alakultak ki a legnagyobb szlovák-magyar határátkelőknél, mert a teherautók csak alapos fertőtlenítés után léphetnek be Szlovákiába. Eközben a kisebb határátkelőket újra megnyitották az autósok előtt, miután mindenhol fertőtlenítő pontokat állítottak fel.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. március 27.



.

A torlódások oka, hogy Szlovákiában már négy településen is kimutatták a ragadós száj- és körömfájás vírust. A fertőzés egy magyarországi településen, Levélen is megjelent. Itt – ahogyan korábban a szintén érintett Kisbajcson – az összes állatot le fogják ölni a hatóságok.

A rajkai határnál kilométeres kamionsor torlódott fel. Egy sofőr videóra vette az éjszakai helyzetet:

„Csórik, hát vasárnap jövök visszafele, ez nem lesz túl reményteljes”

– mondja a felvételen.

A felvételen látszik, hogy az egyik sávban hosszú sorban állnak a kamionok, köztük néhol egy-egy személyautó is beszorult.

„Szerintem egy kamionnal foglalkoznak egyszerre, a kerekeket körbelocsolják, vagy én nem tudom, mit csinálnak. Jézus Máriám!”

– hallható a videón, amit itt lehet megnézni:

A sorok azért ilyen hosszúak, mert minden járművet fertőtlenítenek a határon. A szlovákiai Medvénél például egy hatalmas fertőtlenítőkapun kell áthajtani, amit a tűzoltók kezelnek védőfelszerelésben. A településen múlt vasárnap mutatták ki a vírust, később Csiliznyáradon, Bakán, kedden Lúcson, majd szerdán a magyar Levélen is megjelent.

Szerdáig csak négy nagyobb határátkelő – Rajka, Medve, Komárom és Párkány – működött, a többit lezárták. Ezeket mostanra újranyitották, de a 3,5 tonnánál nehezebb járművek továbbra is csak a négy nagy átkelőn haladhatnak át – itt viszont hatalmas torlódás alakult ki. Az M15-ös autópályán például a sor délutánra egészen az M1-esig ért.

A magyar oldalon Levélen, egy szarvasmarhatartó telepen szerdán szintén kimutatták a vírust. Itt közel 3000 állatot tartanak. A gazdáknak az tűnt fel, hogy néhány állat nyáladzott, habzott a szája, egy pedig sántítani kezdett. Azonnal szóltak a hatóságoknak, akik minden állatot megvizsgálnak 10 kilométeres körzetben. A levéli telepen minden állatot leölnek.

„Ennek az elindítása folyamatban van. Azt kell tudni, hogy egy ekkora létszámú állatállománynak a felszámolása több napot vesz igénybe, és annak érdekében, hogy itt a vírusürítés az minimalizált legyen, egy vakcinázás is kezdetét vette a telepen” – mondta az RTL Híradónak dr. Pásztor Szabolcs országos főállatorvos.

A Miniszterelnökséget vezető miniszter a kormányinfón azt ígérte: minden érintett gazdát kártalanítani fognak.

Szlovákiában eközben egyre súlyosabb a helyzet. Az osztrák hadsereg katasztrófavédelmi egységet küldött, 52 katonával és 18 járművel segítik a védekezést. Csehország fertőtlenítő csapatokat és mobil vágóhidakat küldött a helyszínre.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Videó: Élőlánccal zárta le a Momentum az MTVA bejáratát Orbán Viktor pénteki rádióinterjúja előtt
A párt politikusai és aktivistái összekulcsolt kézzel leültek az épület bejáratához. Orbánt végül a teherportán keresztül vitték be az épületbe.


Élőlánccal zárták el az MTVA Kunigunda utcai székházának a bejáratát a Momentum politikusai és aktivistái Orbán Viktor szokásos pénteki rádióinterjúja előtt - derül ki a párt Facebook-oldalán közzétett élő videóból.

A demonstrálók összekulcsolt kézzel leültek az épület bejáratához. A rendőrök eltávolították a tüntetőket a bejárattól, majd igazoltatták a résztvevőket.

Bedő Dávid, az ellenzéki párt parlamenti képviselője a helyszínen azt mondta, hogy

a kormányfőt nem a főbejáraton, hanem a teherportán keresztül vitték be az épületbe.

Tompos Márton pedig arról beszélt, hogy ki fognak jönni újra és újra, illetve, hogy aki itt volt, az láthatta, hogy kétszer annyian voltak mint legutóbb.

„Hazudozzon otthon a családjának, ők már megszokták” - tette hozzá Tompos.

Később a Momentum azt írta a Facebook-oldalán:

„Orbán, a gyáva! Annyira fontos, hogy megállás nélkül hazudjon a rádióban, hogy ma a hátsó bejáraton kellett bemennie. Elég a hazugságokból!”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Gyurcsány Ferenc azt ígérte, házat épít egy mélyszegénységben élő férfinek, ha rendet rak
Gyurcsány Ferenc egy tolnai faluban járt, ahol rendrakásra kérte a helyieket, mielőtt segítséget ígért volna. A beszélgetésről videó készült, amin Lajos végül elsírja magát.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. március 27.



Gyurcsány Ferenc lakókocsival járja az országot, és ennek során a Tolna megyei Grábóc településre is ellátogatott. Itt egy olyan férfival, Lajossal beszélgetett, aki mélyszegénységben él, vette észre a 444. A találkozásról videó is készült, amin látszik, hogy Gyurcsány többször is hangsúlyozza: csak akkor tud segíteni, ha Lajos rendet rak maga körül.

„Lajos, ide figyeljen! Nem tudunk olyan szegények lenni, hogy rendet ne tennénk. Piszokban nem lakunk” – mondja a beszélgetés elején Gyurcsány.

Amikor bementek a házba, Gyurcsány bemutatkozott a másik bent lévő férfinak, majd újra Lajoshoz fordult:

„Hogyha itt rendet teszel nekem tökéletesen...”

Lajos végre meg tud szólalni: „Igen, igen, minél előbb...” – de Gyurcsány közbevág, és megismétli:

„Ha rendet teszel, mert annyira szegények még soha nem voltunk, hogy ne lehetne rendet tenni.”

A videóból ugyan nem derül ki, miért kell rendet rakni, ha a házat úgyis lebontják, de Lajos ekkor megkérdezi:

„És addig?”

Gyurcsány gyorsan válaszol: „Addig, addig még itt maradsz.” Majd hozzáteszi: „De ennek az a dolga, hogy te ott rendet teszel. Amíg nem vigyázol magadra, addig én nem tudok vigyázni rád.”

A másik férfi azt kérdezi, hogy ugyanitt fog-e állni az új ház. Gyurcsány igennel válaszol, és ezt mondja:

„Ha rendet teszel, akkor lebontjuk a házat, és egy hónap után építünk egy másik házat. Amiben lesz villany, de rendet kell tenni.”

Ezután saját gyerekkoráról mesél, amikor hasonló méretű lakásban élt:

„Csak kicsit jobban rendben volt, ha nem haragszotok” – mondja, majd hozzáfűzi, hogy a szülei nagyon tiszták és pedánsak voltak. „Csak azt tudom nektek mondani, hogyha az ember magára nem vigyáz, akkor más sem tud neki segíteni.”

Végül összefoglalja a tervét:

„Tehát tavasszal rendet raktok. Nyáron ezt megcsináljuk, ősszel másik házban fogtok lakni.”

A beszélgetés végén Gyurcsány kiáll Lajos mellé, és elmondja a videó üzenetét is: szerinte mindenki felelős a saját sorsáért, de ettől még nem szabad senkit az út szélén hagyni. Ugyanakkor azt is kijelenti, hogy Lajos csak akkor kaphat segítséget, ha előbb rendet rak.

Ezután kedvesen hátba veregeti Lajost azzal, hogy: „Na!”, mire Lajos elsírja magát.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk