FELFEDEZŐ
A Rovatból

Lokáció helyett rezsi: az energiahatékonyság lett a lakásbefektetések új mércéje

Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben?


A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt években lassan, de egyértelműen átalakultak a vásárlást meghatározó szempontok. Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben? A rezsi, az energiafelhasználás kiszámíthatósága és a környezeti alkalmazkodóképesség mára olyan tényezővé vált, amely sok esetben felülírja a klasszikus lokációs előnyöket.

Befektetés, amelynél nem kell a rezsiköltségek elszállásától félni

A 2020-as évek közepére világossá vált: egy lakás valódi értékét nemcsak a vételár határozza meg, hanem az is, milyen költségekkel üzemeltethető öt, tíz vagy húsz év múlva. Az energiahatékonyság pontosan ezért vált az értékállóság egyik legfontosabb mutatójává, amit a szigorodó előírások és az „A” energetikai besorolás elvárásai is megerősítenek.

Az alacsony rezsijű, korszerű gépészettel felszerelt otthonok nemcsak a tulajdonosok mindennapi terheit csökkentik, hanem befektetési szempontból is stabilabbak: kiszámíthatóbb költségekkel könnyebben bérbe adhatók, és kevésbé érzékenyek az energiaárak ingadozására. Egy ilyen lakás hosszú távon nem veszít az értékéből pusztán azért, mert drágává válik benne élni.

Városi megújulás a barnamezős területeken keresztül

A modern városfejlesztés egyik kulcskérdése, hogy hogyan lehet új lakónegyedeket létrehozni anélkül, hogy zöldterületek tűnnének el. Erre kínálnak megoldást a barnamezős beruházások, amelyek elhagyott ipari területeket alakítanak át élhető városrészekké.

A REZIDEO fejlesztésében megvalósuló dél-budai Revital Park lakópark pont ilyen szemlélettel születik meg: egykori iparterület helyén jön létre egy új városrész, ahol az építészeti, energetikai és tájépítészeti megoldások a magas életminőséget a hosszú távú értéknövekedéssel ötvözik. A hangsúly nem a sűrű beépítésen, hanem a szellős elrendezésen, a jó levegő biztosításán és a zöldfelületeken van: ezek kivételesen élhetővé teszik az itt létrejövő otthonokat, ami már önmagában is komoly értéknövelő tényező.

Alacsony rezsi, szigorúan számokkal alátámasztva

Az energiahatékonyság a Revital Park esetében nem elméleti kérdés. A geotermikus, talajszondás hőszivattyús rendszer a Föld állandó hőjét használja fűtésre és hűtésre, stabil működéssel és alacsony fogyasztással. Ezt egészítik ki a napelemes rendszerek, amelyek a közös terek energiaigényének jelentős részét fedezik.

A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy egy átlagos méretű lakás éves fűtési és melegvíz-költsége töredéke lehet egy hagyományos rendszerrel működő ingatlanénak. Hosszú távon ez pedig évente százezres nagyságrendű megtakarítást, évtizedes távlatban pedig több millió forintos előnyt jelenthet – ami közvetlenül megjelenik az ingatlan piaci értékében is.

Klímaálló környezet a város közepén

A zöldfelületek szerepe ma már messze túlmutat az esztétikán. A hőhullámok gyakoribbá válásával a mikroklíma javítása konkrét életminőségi és gazdasági kérdés lett. A nagyobb épülettávolságok, az esőkertek, a többszintes növényállomány és az árnyékos sétányok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a nyári hőség kevésbé terhelje a lakókat – és az épületek hűtési igénye is alacsonyabb maradjon.

A mennyezeti felületfűtés és hűtés, illetve a hőpufferként működő üvegezett erkélyek tovább finomítják ezt az egyensúlyt: egyenletes hőérzetet biztosítanak, huzat és felesleges energiafelhasználás nélkül.

Több mint lakás: időtálló befektetés

A REZIDEO szemlélete ebben a környezetben válik igazán érthetővé. Nemcsak lakásokat fejlesztenek, hanem olyan átgondolt lakókörnyezeteket, ahol a műszaki megoldások, a városi szövet és a hosszú távú üzemeltetés egy rendszerben valósul meg. 2026-ra ugyanis egyre világosabb: valódi érték azoknál az új ingatlanoknál keletkezik, amelyek egyszerre kínálnak alacsony rezsit, klímaálló környezetet és hosszú távú pénzügyi biztonságot. Az ilyen otthonok nemcsak élhetőbbek, hanem befektetésként is stabilabbak – és ez az a kombináció, amely a következő években igazán meghatározza majd a budapesti lakáspiacot.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


FELFEDEZŐ
A Rovatból
Pokoli fájdalmak miatt ment kórházba, tűzszerészek jöttek ki hozzá: egy 1918-as gránátot operáltak ki egy férfi végbeléből
A toulouse-i sebész a lelet után azonnal riasztotta a francia hatóságokat, akik elszállították a hadianyagot. Az ügynek itt nincs vége, a férfi ellen eljárás indul.


Aligha felejtik el a toulouse-i Rangueil kórház orvosai a január 31-ről február 1-re virradó éjszakát, amikor egy 24 éves férfi esett be a sürgősségire, pokoli fájdalmakra panaszkodva. A fiatalember csak annyit árult el, hogy felhelyezett magának „egy tárgyat”, ami beszorult.

A bizarr ügyről elsőként beszámoló La Dépêche szerint az orvosi csapat hajnali 2 óra körül a műtőbe tolta a férfit, hogy eltávolítsák a rejtélyes holmit. Az operáció közben azonban a sebésznek elakadt a lélegzete: egy, az első világháborúból származó, 1918-as gránát került elő a páciens végbeléből.

„A műtét közben döbbentünk rá, hogy egy első világháborús lövedékkel van dolgunk, amit a férfi a végbelébe juttatott”

– nyilatkozta egy, a neve elhallgatását kérő kórházi forrás. A megdöbbenést azonnal felváltotta a félelem, hiszen senki sem tudhatta, hogy a rozsdás hadianyag robbanásveszélyes-e.

Az orvosok nem kockáztattak: azonnal riasztották a tűzoltókat, a rendőrséget és a tűzszerészeket. A kiérkező szakemberek átvették a szerkezetet, és az alapos vizsgálat után megállapították, hogy szerencsére már nem jelent veszélyt, így hatástalanították. Míg a tűzszerészek elszállították a különös leletet, a páciens vasárnap is kórházi megfigyelés alatt maradt. A történetnek azonban itt nincs vége. „Nem hagyjuk annyiban a dolgot, eljárást indítunk a fegyverjogi törvények megsértése miatt” – szögezte le a rendőrség.

Nem ez az első ilyen hajmeresztő eset Franciaországban. 2022-ben egy 88 éves férfi jelent meg a touloni kórházban egy hasonló, első világháborús lövedékkel a testében, akkor az intézmény egy részét ki is kellett üríteni a beavatkozás idejére.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
FELFEDEZŐ
A Rovatból
Megdermedt leguánok potyognak a fákról Floridában, egy nap alatt több mint ezret gyűjtöttek be
A hatóságok különleges engedélyt adtak ki a befogásukra. Sokan azonban nem is sejtik, mekkora veszélynek teszik ki magukat a megmentésükkel.


Miközben a hideghullám miatt szó szerint az égből potyognak a megdermedt leguánok Dél-Floridában, a lakosok tömegesen kezdték leadni az állatokat. Az NBC6 South Florida kamerái rögzítették, ahogy

a Floridai Hal- és Vadvédelmi Bizottság sunrise-i irodájánál februárban egyetlen nap alatt több mint ezer példányt vettek át. Egyikük 50-100 állatot vitt be, egy másik pedig arról számolt be, hogy „több mint 100 fontnyi (mintegy 46 kilogramm) leguánt” gyűjtött össze rövid idő alatt.

A bizottság rendkívüli rendelettel tette lehetővé, hogy a lakosok ideiglenesen, külön engedély nélkül is befogják a hidegtől elkábult zöld leguánokat. Mindeközben másokról videók készültek, amint autóikban, törölközőkkel és hajszárítókkal próbálták melegíteni a hüllőket, ami viszont ellentétes az előírásokkal.

A zöld leguán nem őshonos Floridában, az 1960-as években került az államba. Mivel invazív faj, jelentős környezeti és gazdasági károkat okoz. Mint minden hüllő, a zöld leguán is ektoterm, vagyis testhőmérsékletét a külső környezet határozza meg.

„Floridában azonban megfigyelték, hogy a leguánok akkor kerülnek hidegsokkba, amikor a kinti hőmérséklet 10 Celsius-fok alá süllyed”

– magyarázta Natalie Claunch, az USDA vadvilág-kutató központjának biológusa. A hideg hatására anyagcseréjük és szívverésük lelassul, egyfajta kábult állapotba kerülnek, elveszítik izomkontrolljukat, és egyszerűen lepotyognak a fákról.

A hatóságok éppen ezért óva intenek mindenkit attól, hogy az állatokat otthon vagy az autóban próbálja felmelegíteni.

„A leguánok gyorsan fel tudnak ébredni a kábultságból”

– figyelmeztetett Shannon Knowles, a bizottság kommunikációs igazgatója. „A vadon élő leguánok védekezhetnek, ha nem tudnak elmenekülni: éles fogaikat és karmaikat, valamint hosszú, csapó farkaikat használják.”

Az ingatlantulajdonosok, vagy az ő beleegyezésükkel bárki, humánus módon elpusztíthatja a befogott állatokat, bár az állatkínzás elleni törvények rájuk is vonatkoznak. A Karib-térségben, ahol őshonosak, a leguánokat „a fák csirkéjének” is nevezik, húsukat és tojásukat is fogyasztják.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

FELFEDEZŐ
A Rovatból
Elhallgatott a kék bálnák éneke: éheznek, ezért nincs idejük és erejük párt találni
Egy brutális tengeri hőhullám miatt összeomlott a tápláléklánc Kalifornia partjainál. A hímeknek minden energiájukat az élelemszerzésre kell fordítaniuk, így nem marad erejük párt keresni.


A kék bálnák éneke csaknem 40 százalékkal csökkent Kalifornia partjainál az elmúlt hat évben, és a jelenség sokat elárul az óceánok állapotáról. A Monterey Bay Aquarium Research Institute kutatói hatéves vizsgálatuk során drámai visszaesést figyeltek meg. A hím kék bálnák énekükkel vonzzák a nőstényeket a párzási időszakban, így az ének elhalkulása a faj jövőjét is veszélyezteti – írta a LADbible.

A kutatók szerint a változást egy 2013-as tengeri hőhullám, az úgynevezett The Blob okozhatta. Ez a jelenség több mint 4,5 Fahrenheit-fokkal emelte meg az óceán hőmérsékletét, ami felborította a tengeri ökoszisztémát. majd

A felmelegedés miatt összeomlott a krillállomány, amely a kék bálnák étrendjének túlnyomó részét teszi ki. A hőmérséklet-emelkedés emellett mérgező algavirágzást is előidézett.

„Ez okozta a valaha dokumentált legkiterjedtebb mérgezést a tengeri emlősök körében. Nehéz idők voltak ezek a bálnák számára” – magyarázta John Ryan, a kutatóintézet biológiai óceanográfusa. „Ha egészen leegyszerűsítjük, ez olyan, mintha éhezve próbálnál énekelni. Minden idejüket az vitte el, hogy élelmet keressenek” – tette hozzá.

„Nem halljuk őket énekelni. Minden energiájukat a keresésre fordítják. Egyszerűen nem marad elég idő.”

A kutatás társszerzője, Kelly Benoit-Bird tengerbiológus szerint a jelenség az egész ökoszisztémára hatással van. „Amikor ilyen nagyon forró éveink és tengeri hőhullámaink vannak, ez több mint pusztán a hőmérséklet. Az egész rendszer megváltozik, és nincs krill. Így azok az állatok, amelyek kizárólag a krillre hagyatkoznak, lényegében pórul járnak” – mondta. „Ha nem találnak élelmet, miközben képesek bejárni egész Észak-Amerika nyugati partvidékét, az valóban nagyon nagy léptékű következmény.”

A tendencia pedig folytatódni látszik, mivel a BBC szerint tavaly nyáron a Csendes-óceánon a valaha mért legmelegebb hőmérsékleteket rögzítették.

A kék bálnák a Földön valaha élt legnagyobb állatok, átlagos testhosszuk 20 és 24 méter között van. Az 1900-as években a bálnavadászat majdnem a kihalás szélére sodorta a fajt, mígnem 1966-ban betiltották a kék bálnák vadászatát. Azóta állományuk növekedésnek indult, de most a klímaváltozás jelent új fenyegetést a számukra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


FELFEDEZŐ
A Rovatból
Videó: hatalmas bulit rendeztek a jegesmedve-bocsok Nyíregyházán egy bójával
A 2024-ben született medvék remekül érzik magukat a Nyíregyházi Állatparkban, ahol mindig akad számukra valami újabb izgalmas játék.


A Nyíregyházi Állatparknak és a látogatóknak is egyik kedvence a jegesmedve család. Ootek és Jorek, a 2024 végén született bocsok nagyon élénkek, és sok vidámságot hoznak a hétköznapokba. Az állatkert ezért külön "Macihíradó"-ban számol be arról, hogy éppen mit művelnek a nagyra nőtt medve-gyerekek. Anyjuk Sznyezsána is felbukkan a videókban.

A legfrissebb kisfilm igazán viccesre sikerült, úgy tűnik, hogy a bocsok érzik a farsang közeledtét. Egy narancssárga bójával kezdtek játszani, ami végül az egyikük fejére került. Nehéz eldönteni, hogy kalapnak, vagy hatalmas csőrnek gondolta a maci, de a jelek szerint élvezte a játékszert.

A jegesmedve mama kétéves korig neveli a bocsait. Utána - ivel a fajmegőrzési programban érkezett szülőállatok utódai - a faj koordinátor ajánlásával másik állatkertbe kerülnek majd.

VIDEÓ: Játék a medvecsaládnál


Link másolása
KÖVESS MINKET: