Elképesztően szabálytalanul, nem a megfelelő helyen kerekezett egy biciklis az M3 kivezető szakaszán.
A Budapesti Autósok Közössége az alábbi megjegyzést írta a videóhoz:
"Első ránézésre, a mostani ideiglenes, ám nyilvánvalóan a legtöbb helyen ősztől megmaradó kerékpársávok mennyiségétől megcsömörödve, akár azt is gondolhatta a hölgy, hogy esetleg az M3 kivezető szakaszán, akár a belső sávban is létrejött egy új és talán ideiglenes kerékpársáv".
Így folytatták:
"Ám ez nyilván nem így van. Csupán arról van szó, hogy egészen egyszerűen a biztonságot és a szabályokat teljesen hátrahagyva kerekezett békésen a forró, 40 fokos útpadkán kifelé a városból..."
VIDEÓ: Az M3 kivezetőn, a belső sáv útpadkáján kerékpározott egy nő
Lokáció helyett rezsi: az energiahatékonyság lett a lakásbefektetések új mércéje
Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben?
A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt években lassan, de egyértelműen átalakultak a vásárlást meghatározó szempontok. Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben? A rezsi, az energiafelhasználás kiszámíthatósága és a környezeti alkalmazkodóképesség mára olyan tényezővé vált, amely sok esetben felülírja a klasszikus lokációs előnyöket.
Befektetés, amelynél nem kell a rezsiköltségek elszállásától félni
A 2020-as évek közepére világossá vált: egy lakás valódi értékét nemcsak a vételár határozza meg, hanem az is, milyen költségekkel üzemeltethető öt, tíz vagy húsz év múlva. Az energiahatékonyság pontosan ezért vált az értékállóság egyik legfontosabb mutatójává, amit a szigorodó előírások és az „A” energetikai besorolás elvárásai is megerősítenek.
Az alacsony rezsijű, korszerű gépészettel felszerelt otthonok nemcsak a tulajdonosok mindennapi terheit csökkentik, hanem befektetési szempontból is stabilabbak: kiszámíthatóbb költségekkel könnyebben bérbe adhatók, és kevésbé érzékenyek az energiaárak ingadozására. Egy ilyen lakás hosszú távon nem veszít az értékéből pusztán azért, mert drágává válik benne élni.
Városi megújulás a barnamezős területeken keresztül
A modern városfejlesztés egyik kulcskérdése, hogy hogyan lehet új lakónegyedeket létrehozni anélkül, hogy zöldterületek tűnnének el. Erre kínálnak megoldást a barnamezős beruházások, amelyek elhagyott ipari területeket alakítanak át élhető városrészekké.
A REZIDEO fejlesztésében megvalósuló dél-budai Revital Park lakópark pont ilyen szemlélettel születik meg: egykori iparterület helyén jön létre egy új városrész, ahol az építészeti, energetikai és tájépítészeti megoldások a magas életminőséget a hosszú távú értéknövekedéssel ötvözik. A hangsúly nem a sűrű beépítésen, hanem a szellős elrendezésen, a jó levegő biztosításán és a zöldfelületeken van: ezek kivételesen élhetővé teszik az itt létrejövő otthonokat, ami már önmagában is komoly értéknövelő tényező.
Alacsony rezsi, szigorúan számokkal alátámasztva
Az energiahatékonyság a Revital Park esetében nem elméleti kérdés. A geotermikus, talajszondás hőszivattyús rendszer a Föld állandó hőjét használja fűtésre és hűtésre, stabil működéssel és alacsony fogyasztással. Ezt egészítik ki a napelemes rendszerek, amelyek a közös terek energiaigényének jelentős részét fedezik.
A gyakorlatban mindez azt jelenti, hogy egy átlagos méretű lakás éves fűtési és melegvíz-költsége töredéke lehet egy hagyományos rendszerrel működő ingatlanénak. Hosszú távon ez pedig évente százezres nagyságrendű megtakarítást, évtizedes távlatban pedig több millió forintos előnyt jelenthet – ami közvetlenül megjelenik az ingatlan piaci értékében is.
Klímaálló környezet a város közepén
A zöldfelületek szerepe ma már messze túlmutat az esztétikán. A hőhullámok gyakoribbá válásával a mikroklíma javítása konkrét életminőségi és gazdasági kérdés lett. A nagyobb épülettávolságok, az esőkertek, a többszintes növényállomány és az árnyékos sétányok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a nyári hőség kevésbé terhelje a lakókat – és az épületek hűtési igénye is alacsonyabb maradjon.
A mennyezeti felületfűtés és hűtés, illetve a hőpufferként működő üvegezett erkélyek tovább finomítják ezt az egyensúlyt: egyenletes hőérzetet biztosítanak, huzat és felesleges energiafelhasználás nélkül.
Több mint lakás: időtálló befektetés
A REZIDEO szemlélete ebben a környezetben válik igazán érthetővé. Nemcsak lakásokat fejlesztenek, hanem olyan átgondolt lakókörnyezeteket, ahol a műszaki megoldások, a városi szövet és a hosszú távú üzemeltetés egy rendszerben valósul meg. 2026-ra ugyanis egyre világosabb: valódi érték azoknál az új ingatlanoknál keletkezik, amelyek egyszerre kínálnak alacsony rezsit, klímaálló környezetet és hosszú távú pénzügyi biztonságot. Az ilyen otthonok nemcsak élhetőbbek, hanem befektetésként is stabilabbak – és ez az a kombináció, amely a következő években igazán meghatározza majd a budapesti lakáspiacot.
A budapesti ingatlanpiacon az elmúlt években lassan, de egyértelműen átalakultak a vásárlást meghatározó szempontok. Míg korábban az számított igazán, hogy melyik kerületben, melyik utcában vagy milyen panorámával érhető el egy lakás, ma egyre többen teszik fel a kérdést: mennyibe fog kerülni hosszú távon élni benne, és mennyire lesz ellenálló a jövő változásaival szemben? A rezsi, az energiafelhasználás kiszámíthatósága és a környezeti alkalmazkodóképesség mára olyan tényezővé vált, amely sok esetben felülírja a klasszikus lokációs előnyöket.
Befektetés, amelynél nem kell a rezsiköltségek elszállásától félni
A 2020-as évek közepére világossá vált: egy lakás valódi értékét nemcsak a vételár határozza meg, hanem az is, milyen költségekkel üzemeltethető öt, tíz vagy húsz év múlva. Az energiahatékonyság pontosan ezért vált az értékállóság egyik legfontosabb mutatójává, amit a szigorodó előírások és az „A” energetikai besorolás elvárásai is megerősítenek.
Regisztrálj, vagy lépj be, hogy tovább tudd olvasni a cikket!
Egy swinger-pár mesélt arról, hogyan ismerhető fel, ha izgat ez az életforma
A lincolnshire-i Olivia és Gage a házasságuk negyedik évében döntöttek a nyitás mellett. Most TikTokon adnak tanácsokat azoknak, akiket vonz a tabuk nélküli szexualitás.
„Ha a gondolat, hogy a párodat valaki mással nézed, jobban izgat, mint amennyire megijeszt, még ha csak egy kicsit is… már félúton járhatsz” – ezzel a mellbevágó kijelentéssel indítja a témát a 32 éves, lincolnshire-i Olivia, aki a TikTokon „VistaWife” néven vált ismertté. A LadBible is bemutatta a nőt és férjét, a 34 éves Gage-et, akik nyíltan beszélnek a swingelésről, és most elárulták, milyen jelekből tudhatod, hogy ez az életforma neked is bejöhet.
A páros 2009-ben, egy leedsi éjszakán ismerkedett meg, majd egy nyári vakáció alatt találtak újra egymásra.
Házasságuk negyedik évében Olivia közölte Gage-dzsel, hogy szeretné felfedezni a szexualitását, ami egyenesen elvezetett az első közös kalandjukhoz egy másik párral.
„Ők már tapasztaltak voltak ebben az életformában, szóval csak ismerkedtünk, és nagyon jól sikerült” – mesélte Olivia a The Mirrornak. Férje számára is meghatározó volt az élmény. „Amikor végre felmentem az emeletre, ez volt az első alkalom, hogy mással láttam őt. Lenyűgöző volt” – tette hozzá Gage.
Tapasztalataik alapján Olivia hat pontban foglalta össze, mikor való egy párnak a swingelés. Az első és legfontosabb a kommunikáció.
„Ha nyíltan tudtok beszélni a szexről, a féltékenységről, a fantáziákról és az érzésekről – még a kínosakról is –, a swingelés valójában erősítheti a kapcsolatotokat”
– fejtette ki. A hozzáállás legalább ennyire kulcsfontosságú. „Ha te már külön dologként látod a szexet és a szerelmet, vagy érdekelnek az érzelmi kontra fizikai határok… ez a swinger-szemlélet alapszintje.”
? Here’s How to Know if Swinging is For You 1. You get vibes by the idea of sharing not threatened by it. • If the thought of watching your partner with someone else excites you more than it scares you, even a little… you might already be halfway in. 2. You and your partner communicate really well. • If you can talk openly about segs, jealousy, fantasies, and feelings even the awkward ones swinging might actually strengthen your relationship. 3. You don’t believe segs = love. • If you already see segs and love as separate things, or you’re curious about emotional vs physical boundaries… that’s swinger mindset 101. 4. You’re both doing it for the right reasons — not to fix a problem. • Swinging should come from a place of exploration, not desperation. If the goal is to spice things up, not patch over issues, you’re on the right track. 5. You love the idea of building a community, not just chasing segs. • Swinging can be deeply social. If you’re excited by events, friendships, and a lifestyle rather than just a quick thing, that’s the right vibe. 6. You find yourself checking out other people together. • If you’re already having fun pointing out hot strangers on date night or fantasising about trio’s, that shared curiosity is gold.
Olivia szerint a motiváció sem mindegy: ez az életvitel nem egy döcögő kapcsolat megmentésére való. „A swingelésnek felfedezésből kell fakadnia, nem kétségbeesésből” – hangsúlyozta, majd hozzáfűzte:
„Ha a cél az, hogy feldobjátok a dolgokat, nem pedig hogy elfedjetek problémákat, jó úton jártok.”
A tartalomkészítő szerint az is sokat elárul, ha egy párt nem csupán a szex, hanem a közösség is vonz. „Ha az események, barátságok és egy életforma izgatnak, nem csak egy gyors kaland, az a megfelelő hangulat.” Végül egy apró, de beszédes jelre hívta fel a figyelmet: „Ha már most is jól szórakoztok azon, hogy randin kiszúrjátok a helyes idegeneket, vagy hármasról fantáziáltok, ez a közös kíváncsiság aranyat ér.”
„Ha a gondolat, hogy a párodat valaki mással nézed, jobban izgat, mint amennyire megijeszt, még ha csak egy kicsit is… már félúton járhatsz” – ezzel a mellbevágó kijelentéssel indítja a témát a 32 éves, lincolnshire-i Olivia, aki a TikTokon „VistaWife” néven vált ismertté. A LadBible is bemutatta a nőt és férjét, a 34 éves Gage-et, akik nyíltan beszélnek a swingelésről, és most elárulták, milyen jelekből tudhatod, hogy ez az életforma neked is bejöhet.
A páros 2009-ben, egy leedsi éjszakán ismerkedett meg, majd egy nyári vakáció alatt találtak újra egymásra.
Regisztrálj, vagy lépj be, hogy tovább tudd olvasni a cikket!
60 km/h-s becsapódás, azonnali eszméletvesztés: kutató-mentők részletezték, mi történik azzal, aki most a Dunába esik
A szakértők drámai részleteket közöltek az eltűnt Egressy Mátyás ügyében. A magasból a vízbe csapódó testet olyan erők érik, amelyek a belső szerveket is megrepeszthetik.
A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat – HUNGO egy Facebook-posztban ismertette a dunai keresési műveletek körülményeit, miután kiderült, hogy a szombat hajnalban eltűnt 18 éves Egressy Mátyás feltehetőleg a folyóba esett. Bár a jelenleg is zajló kutatásban nem vesznek részt, szakmai felelősségüknek érezték, hogy tárgyilagos tájékoztatást adjanak a kihívásokról.
Mint írják, a becsapódás élettani hatásai rendkívül súlyosak.„A jelenlegi alacsony vízállás miatt a hidak pályaszintje és a vízfelszín közötti távolság meghaladja a 15–20 métert. Ebben a magasságban a szabadesés ideje mindössze 1,5–1,7 másodperc, ami alatt a test irányíthatatlanul gyorsul fel közel 60 km/h-s sebességre.
A víz felületi feszültsége ilyen sebességnél »falként« viselkedik. Az érkező testet érő lassulási erő (G-erő) olyan mértékű, amely képes a belső szerveket (májat, lépet) megrepeszteni, és szinte minden esetben azonnali eszméletvesztést okoz.”
A szolgálat szerint a környezeti tényezők és a folyó dinamikája is a keresés ellen dolgozik. A Duna vízhozama Budapestnél jelenleg körülbelül 1070 m³/másodperc, a sodrás sebessége pedig 2–3 km/óra, ami azt jelenti, hogy a keresési terület percről percre nő, és a keresett személy órákkal az esemény után már kilométerekre lehet a beesési ponttól. Emellett a víz hőmérséklete is extrém alacsony.
„A víz jelenleg mindössze 0,4–1 °C-os. Ilyen hőmérséklet mellett a testet azonnali hidegsokk éri, ami kontrollálhatatlan légzési reflexet vált ki. Az izmok percek alatt lehűlnek, ami a fizikai mozgásképtelenséghez (hipotermiához) és a szív leállásához vezet.”
A látótávolság szintén minimális, a szolgálat állítása szerint a folyó vize nem áttetsző, 20–30 centiméteres mélység alatt a felszínről már semmi nem látható. Mivel a tüdő vízzel telítődik, a test általában a meder közelében sodródik, ami a technikai eszközök alkalmazását is megnehezíti.
Összegzésükben kiemelik, hogy a keresési műveletek hatékonysága nagyban függ az információszerzés gyorsaságától. Amikor egy felvétel vagy tanúvallomás csak órákkal később válik elérhetővé, a kutatási terület mérete már több tíz kilométeres szakaszra duzzadhat. Hozzáteszik, hogy sajnos
az eltűnt személy felszínre emelkedése hetekig is eltarthat.
Továbbra sem találják Egressy Mátyást
A 18 éves Egressy Mátyást január 17-e, szombat hajnal óta keresi a rendőrség. A fiú egy V. kerületi szórakozóhelyről indult haza 2:15 körül a XI. kerületbe, de nem érkezett meg. A BRFK hivatalos felhívást adott ki, majd január 20-tól a Dunán is megkezdték a kutatást, a munkát a jégzajlás nehezíti. Hivatalosan továbbra is eltűnt személyként tartják nyilván.
Sajtóértesülések szerint egy dunai hajó kamerája rögzítette, amint vasárnap reggel 6:37-kor egy személy a Lánchídról a vízbe esik. A rendőrség vizsgálja az összefüggést az eltűnéssel. A család és az MTK Park Teniszklub közös közleményben jelezte, hogy nagy valószínűséggel Mátyás látható a felvételen, ugyanakkor a hatóságok a megtalálásig eltűntként kezelik az ügyet. Korábban egy kulcscsomót is találtak a hídon, amelyet az édesapa azonosított. Az Ötkert nevű szórakozóhely belső vizsgálata szerint Mátyás önállóan, külső beavatkozás nélkül hagyta el a helyet, a hatóságokkal együttműködnek.
A Pest Vármegyei Kutató-Mentő Szolgálat – HUNGO egy Facebook-posztban ismertette a dunai keresési műveletek körülményeit, miután kiderült, hogy a szombat hajnalban eltűnt 18 éves Egressy Mátyás feltehetőleg a folyóba esett. Bár a jelenleg is zajló kutatásban nem vesznek részt, szakmai felelősségüknek érezték, hogy tárgyilagos tájékoztatást adjanak a kihívásokról.
Mint írják, a becsapódás élettani hatásai rendkívül súlyosak.„A jelenlegi alacsony vízállás miatt a hidak pályaszintje és a vízfelszín közötti távolság meghaladja a 15–20 métert. Ebben a magasságban a szabadesés ideje mindössze 1,5–1,7 másodperc, ami alatt a test irányíthatatlanul gyorsul fel közel 60 km/h-s sebességre.
Regisztrálj, vagy lépj be, hogy tovább tudd olvasni a cikket!
A hortobágyi puszta friss haván vágtáznak a lovak, a csendet csak a paták dobogása töri meg.
A lélegzetelállító pillanatokról a Mátai Ménest kezelő szervezet tett közzé egy videót a Facebook-oldalán.
"Havas puszta, csendet megtörő vágtázás. Kihajtottuk a ménes egy részét, az érintetlen hótakarót pillanatok alatt ezernyi patanyom szelte kilométereken át – a puszta újra életre kelt"
– írták a bejegyzésben. A felvételt január 18-án a Sokszínű Vidék is bemutatta.
A látvány egy több száz éves, ma is működő állami ménesnek köszönhető.
A Mátai Ménes közel 270 lovával Magyarország egyik jelentős lótenyésztő központja. Állami ménesként a Hortobágyi Természetvédelmi és Génmegőrző Nonprofit Kft. kezeli. Legfontosabb feladata a 2004-ben nemzeti kinccsé nyilvánított nóniusz fajta génmegőrzése, valamint a mai igényeknek megfelelő, holsteini fajtára alapozott magyar sportló tenyésztése. Emellett a ménesnek a természetvédelmi területek kezelésében is meghatározó a szerepe.
A puszta jelképének számító hortobágyi ménes több mint 300 éves, egykor Debrecen alapította, és ma is az ország egyik legjelentősebb ménese. A látogatók körében a legnépszerűbb program a pusztai kocsikázás és a csikós bemutató. Ha leesik a hó, különleges látványt nyújtanak a lovak, ahogyan ez a napokban is történt.
