Érdemes-e most balatoni nyaralót venni?
Korábban az volt a jellemző, hogy már március körül felélénkül az érdeklődés a balatoni ingatlanpiacon, egyre több vásárló jelenik meg. Idén a járványhelyzet miatt másként alakult a helyzet: tavasszal befagyott a piac, májust viszont már rekordhónapként zárták az OTP Ingatlanpont siófoki irodájában.
Nincs árcsökkenés, sőt
„Az érdeklődők azzal a feltevéssel érkeztek meg a járványhelyzet után, hogy biztos csökkentek az árak, hiszen megállt a piac, de ez nem következett be. Pillanatnyi szünet volt a piacon, egyes beruházók még árat is emeltek” – mondja Katona Tamás vezető értékesítési tanácsadó, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájából.
Árváltozás nincs, pedig már nem feltétlen ugyanolyan szempontok alapján keresnek nyaralót a vásárlók: „A járványhelyzet után azt tapasztaltuk, hogy megváltozott a vásárlók preferenciája. Eddig inkább a kényelmi szempontok érvényesültek, az új építésű ingatlanokat keresték a vásárlók, amik rendszerint partközeliek, és nem kell foglalkozni a fenntartásukkal, kertgondozással. Mostanra fontosabb lett az elszeparáltság, inkább keresik a vevők a különálló nyaralókat, kevésbé akarnak egy soklakásos társasházban sokadmagukkal osztozkodni a területen” – összegzi a szakértő.
Egyre kevesebb a még beépíthető terület, pláne a vízparton
„Egy 2000 négyzetméteres vízparti telek, ahol a közművek rendelkezésre állnak, 200 millió forintba kerül. És ez még nem a ház, ez még csak egy üres telek. Egy új építésű ingatlan projektben 700-800.000 forinttól indulnak a négyzetméterárak, de nem ritka az 1.000.000 feletti négyzetméterár sem. Használt nyaralóknál pedig alig találunk valamit 50 millió forint alatti árkategóriában”
- tudjuk meg Tamástól.
NÉZD MEG A BALATONNÁL KÉSZÜLT KISFILMET!
A nyaralók árát elsősorban az elhelyezkedés befolyásolja. Számít, hogy milyen messze van a vízparttól, mennyi idő alatt lehet eljutni onnan Budapestre, van-e a közelben autópálya, és milyen a környékbeli infrastruktúra.
Az ingatlanvásárlást ma már digitális megoldások teszik egyszerűbbé
Interneten előzetesen szűkíthetjük a kiválasztott ingatlanokat akár videók, vagy 360 fokos képek alapján, az OTP Ingatlanpontnál elérhető KAPCSOLATIPONT pedig azt is lehetővé teszi, hogy távolról intézzük az adminisztrációs folyamatokat, mint például a vételi ajánlat.
Így nem kell több alkalommal is személyesen találkozni az értékesítővel, elég a regisztrált fiókon keresztül kapcsolatot tartani és kitölteni a szükséges dokumentumokat.
Két éve a magyar ingatlanközvetítői piacon elsőként az OTP Ingatlanpont vezette be a papírmentes ügyintézést a KAPCSOLATIPONT ügyfélfiókon keresztül. A járványhelyzet az elmúlt hónapokban megmutatta a digitális ügyintézési lehetőségek létjogosultságát, ugyanis a felület segítségével adásvétel akár személyes találkozó nélkül is megoldható. A piacon jelenleg csak az OTP Ingatlanpont rendelkezik ilyen komplex, az adásvételi folyamatot teljesen lefedő online háttérrel, amely minden jogi és biztonsági elvárásnak is maximálisan megfelel. Bővebb információ a KAPCSOLATIPONT ügyfélfiókról itt érhető el.
Megjelentek a piacon azok a vásárlók is, akik nem is feltétlenül csak nyaralási célra keresnek ingatlant. Egyre több fiatal pár gondolkodik abban, hogy a zajos nagyvárosból a Balaton környékére költözik, főleg, ha távmunkában is el tudják látni feladataikat. „Jelentősen kedvezőbb áron tudnak megvásárolni egy vidéki házat vagy használt nyaralót az autópálya közelében, a Balatontól 5-10 km-es távolságra, mint egy új építésű lakást akár eddigi lakóhelyükön” – mondja Tamás.
Lesz-e olcsóbb a balatoni nyaralók ára? Érdemes-e kivárni?
A szakértő szerint nem feltétlenül.
„Van egy olyan sejtésünk, hogy nem fognak csökkenni az árak. Most helyreállt a piac, de nem lett semmi olcsóbb, sem az építőipari költségek, sem az alapanyagok ára nem csökkent. Az új építésű ingatlanok ára pedig felhúzta a használt ingatlanokét.”
A cikk az OTP Ingatlanpont támogatásával készült.
