Mitől olyan felkapott az ingatlanpiac napjainkban?
Az ingatlanpiac nem véletlenül olyan felkapott napjainkban. Az emberek egyre inkább felismerik az ingatlanokban rejlő hosszú távú értéknövekedés és stabilitás lehetőségét, ami különösen vonzó befektetési stratégiát jelent. De akár sikeres karrierút is kialakítható azoknak, akik éreznek magukban kellő affinitást az ingatlanos szakma iránt.
Az ingatlanos szakma két útja
Amennyiben valaki bevételt szeretne elérni ingatlanokból, többnyire ez a két út létezik: saját ingatlanjait kezeli magánemberként vagy másokét értékesíti szakemberként. Mindkettőnek megvannak a maga előnyei, hiszen első esetben saját kútfőre dolgozik az ember, a saját maga által megvásárolt házakkal vagy lakásokkal kereskedik. De az igazság az, hogy egy ingatlanos csapatban is végtelenül rugalmas a munka, így a szabadságérzet ez esetben is mindenképpen megmarad.
Fejleszd tökélyre a befektetői vénád!
Sokan úgy vélik, hogy az ingatlanok a legjobb befektetési lehetőséget nyújtják, hiszen értékeik hosszú távon folyamatosan növekednek. Az ingatlanbefektetőknek különböző pénzszerzési stratégiák állnak rendelkezésükre, beleértve például az ingatlanvásárlást, értéknövelést, bérbeadást, vagy az ingatlaneladást.
Hatékony befektetési stratégiák
Többféle hatékony taktika is létezik, ha valaki nem csak „ülni” szeretne befektetésén, hanem aktívan tenni is érte. Aki saját kútfőre csinálja a dolgot, megbízásokat gyűjthet és szerezhet, tőkét halmozhat fel. Vásárolhat akár hitelre is, vehet több ingatlant, amiket bérbe ad, kezeli azokat, forgatni kezdi. Home staginget folytat, felújítja a házat vagy lakást, növeli az értékét, majd jobb áron eladja. Az is egy jó stratégia, ha valaki a „tervasztalról” veszi meg a lakást. Hiszen így még áron alul juthat hozzá. Szerkezetkész állapotban egyre drágább, ára eléri a csúcspontot. Ha előre megvettük és 10-20 millióval többet ér az átadás pillanatában, majd eladjuk, máris sokat kerestünk rajta.
Az ingatlan értékbecslés kockázatai
Érdemes szót ejteni az ingatlan értékbecslés témáról is. Hiszen számos kockázat felsorolható e téren, ami megtévesztheti a befektetőket. Előfordulhat, hogy szakértők különböző adatok és statisztikák alapján mérik fel az ingatlan állapotát és árát, azonban nem látják a teljes képet. Gondoljunk csak „A nagy dobás” című filmre - ami valós történet alapján a nagy gazdasági világválságról szól - amikor az elemzők rengeteget tévedtek, mert nem látták reálisan a valóságot. Később kimentek a helyszínre, és sokkal élethűbb képet kaptak róla, mi is zajlik az adott piacon. Ahhoz, hogy minél inkább a valós árát becsüljük meg az ingatlannak, érdemes olyan szakembert felkeresni, aki nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban, a terepen is jelen van. Egy hiteles ingatlanközvetítő pont ilyen.
Építs szakmai karriert!
Ha valakit nagyon beszippant az ingatlanok körüli világ, akár jól menő, sikeres szakember is válhat belőle. Persze ehhez el kell fogadni, hogy itt a teljesítmény az elsődleges, és jövedelem az eladások után keletkezik. Nem a klasszikus reggel 8-tól délután 4-ig tartó munkáról van szó. Viszont nincsenek korlátok sem, ami az elérhető fizetést érinti.
Az ingatlanos szakember általában a teljes értékesítési folyamatot kezeli, beleértve az eladó ingatlanok felkutatását, a kapcsolatok kiépítését és ápolását, az együttműködési szerződések megkötését, valamint a hatékony marketing stratégiák kidolgozását és végrehajtását. Feladatai közé tartozik a vevők fogadása, az ártárgyalások lebonyolítása, ügyletek megkötése, valamint az adásvételi folyamat során szükséges dokumentumok beszerzése és menedzselése.
Az ingatlanos sikeréhez elengedhetetlen a széleskörű szakmai tudás és piaci ismeretek. A kiváló kapcsolatépítési készségek, az üzleti érzék és az eredményorientáltság is alapvető fontosságúak a hatékony munkavégzéshez. Az ingatlanosnak aktívan követnie kell a piaci trendeket, mérlegelnie az ingatlanok értékeit és az ügyfelek igényeit, ehhez igazítani értékesítési stratégiáját.
A csapatban való munka rengeteg előnyt kínál. Lehetővé teszi az információcsere és tapasztalat megosztásának folyamatos lehetőségét, aminek következtében az ingatlanközvetítők szakmai fejlődése gyorsabb és hatékonyabb. Erősíti az üzleti kapcsolatokat, bővítheti az ügyfélkört és növelheti az eladási lehetőségeket. A tapasztalt közösségek, mint például Havas János ingatlanos csapata, kiváló képzéseket és támogatást biztosítanak, ami hozzájárul a sikeres ingatlanközvetítői karrier kialakításához és fenntartásához.
