prcikk: Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz | szmo.hu
HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„Törvények felett áll, bármit megtehet, kurvára átbaszott minket is” – a móri Fidelitas elnöke tálalt ki a fideszes képviselőről
Egy kiszivárgott hangfelvételen Szemeti Márton, a móri Fidelitas elnöke Törő Gáborról beszél, és megbízást említ. A felvétel szerint egymillió forintos ígéret maradt el, Törő tagadta.


„Törvények felett álló ember”, aki „kurvára átbaszott minket is” – egy ma nyilvánosságra került hangfelvétel tanúsága szerint ezt mondja Törő Gábor fideszes országgyűlési képviselőről a móri Fidelitas elnöke, Szemeti Márton. Az ügyről elsőként a 444.hu írt egy hanganyagra hivatkozva.

A felvétel egy vita közben készült, amelynek előzménye a cikk szerint az, hogy Törő Gábor megbízta Szemetit és egy másik, nevét nem vállaló férfit, hogy egy csomádi építőipari céget népszerűsítsenek a környékbeli falvakban egy ingyenes padlásszigetelési programhoz kapcsolódóan. A munkáért a képviselő egymillió forintot ígért nekik, de állításuk szerint végül nem fizetett.

A felvételen a két pórul járt férfi erről a helyzetről beszélget, amikor Szemeti a képviselőről azt mondja: „Ővele nem tudsz kibaszni, mivel törvények felett álló ember. Én a helyedben elengedném.” A Fidelitas helyi elnöke a mentelmi jogra is hivatkozik: „Ezt jelenti a hatalom. Hogy bármit megtehetsz. És következmények nélkül a mentelmi jogával. Bármit megtehet.”

A beszélgetésben egy 11 millió forintos összeg is elhangzik, amivel kapcsolatban felmerül, hogy Törő Gábor azt a csomádi cég tulajdonosától kaphatta, és abból ígért egy kisebb részt a két férfinak.

A lap megkereste az érintetteket is. Törő Gábor a kérdést végig sem hallgatva annyit mondott: „Ez nem igaz, hazugság”, majd bontotta a vonalat. Szemeti Márton sem volt bőbeszédűbb, azt állította, nem emlékszik a beszélgetésre, és az önkormányzatoknál csupán a fidelitasos pozíciójából fakadó feladatai miatt járt. Mielőtt az újságíró lejátszhatott volna neki részleteket a felvételből, a 19 éves politikus azzal tette le a telefont, hogy „dolgozom, és nincs ennyi időm ilyen emberekre”.

A hanganyagon Szemeti példaként hozza fel Törő Gábor fiának korábbi, kábítószerrel kapcsolatos rendőrségi ügyét annak bizonyítására, hogy a képviselő a nehéz helyzetekből is ki tud jönni. Törő Gábor abban az ügyben tavaly kiadott közleményében még azt hangsúlyozta: „a törvények mindenkire vonatkoznak, rá is.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
„Teljesen a semmiből jött” – 20 percig képtelen volt beszélni az űrhajós, a NASA azonnal törölte az űrsétát, és orvosi evakuálás mellett döntött
Mike Fincke az AP-nek elmondta: az ISS-en átmenetileg nem tudott beszélni, ezért a Crew–11 idő előtt indult vissza. A szívrohamot kizárták, fájdalma és légszomja nem volt.


Mike Fincke NASA-űrhajós tegnap beszélt először részletesen arról, miért kellett januárban a teljes Crew-11 legénységet evakuálni a Nemzetközi Űrállomásról. Elmondása szerint január 7-én, vacsora közben, egy tervezett űrséta előtti este hirtelen képtelen volt megszólalni. A rejtélyes eset húsz percig tartott, az orvosok azóta sem találtak rá magyarázatot – írta az AP. Fincke azt mondta, nem voltak fájdalmai és nem fulladt, a szívroham lehetőségét pedig az orvosok kizárták. Az űrhajós szerint az egész teljesen váratlanul történt.

„Teljesen a semmiből jött. Elképesztően gyors volt” – mondta Fincke, hozzátéve, hogy a NASA adatvédelmi gyakorlata miatt több orvosi részletet nem oszthat meg.

Az űrhajós arról is beszélt, hogy rosszul érezte magát, amiért miatta hiúsult meg a másnapra tervezett űrséta, ami neki a tizedik, társának, Zena Cardmannak viszont az első lett volna. A folyamatos bocsánatkérést csak akkor hagyta abba, amikor a NASA újonnan kinevezett vezetője, Jared Isaacman erre utasította. Kollégái is támogatták, egyikük azt mondta neki: „Ez nem te voltál. Ez az űr volt, nem igaz?”

Az eset után a NASA azonnal törölte a január 8-i űrsétát, és a Nemzetközi Űrállomás történetében először orvosi evakuálás mellett döntött. A Crew-11 legénysége január 14-én hagyta el az állomást, a SpaceX kapszulája pedig magyar idő szerint január 15-én 9 óra 41 perckor csobbant a Csendes-óceánba San Diego közelében.

A krízishelyzet alatt a legénység egy hordozható ultrahang készüléket használt, amely Fincke szerint rendkívül hasznosnak bizonyult. A teljes legénységet azért kellett hazahozni, mert a részletes kivizsgáláshoz szükséges orvosi képalkotó és egyéb eszközök csak a Földön álltak rendelkezésre.

A Crew-11 legénységének tagja volt Mike Fincke és Zena Cardman a NASA-tól, Kimiya Yui a japán űrügynökségtől és Oleg Platonov az orosz Roszkoszmosztól. A váratlan visszatérés miatt a Crew-12 küldetését előbbre hozták, hogy az űrállomás ne működjön sokáig csökkentett létszámmal.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Az orosz ügynökök kiparancsolták a főnököt a magtárakból és luxuscsarnokokból, de a történelmet nem Moszkvában írják
Magyar Péter Tatabányán bírálta a kormány által közzétett, a Tisza volt informatikusáról készült meghallgatási videót. Szabó Bence védelmét kérte, és arra figyelmeztetett, pár szavazókör dönthet.


„Az orosz ügynökök kiparancsolták a főnököt a magtárakból és luxuscsarnokokból” – mondta Magyar Péter szombaton Tatabányán, miközben a kormány egy több mint 50 perces, a Tisza Párt volt informatikusáról készült titkosszolgálati meghallgatás részleteit hozta nyilvánosságra, Orbán Viktor péceli kampányeseményén pedig a földre vittek egy ellentüntetőt.

A Tisza Párt elnöke tatabányai beszédében a választás tétjéről szólva úgy fogalmazott: „Nem tudjuk, hogy melyik szavazókörben hány szavazaton fog múlni a győzelem, hogy hány mandátumon fog múlni a kétharmad” – írja a 24.hu.

Magyar szerint a történelmet nem Moszkvában írják, és a Fidesz most azért próbálja utánozni az ő országjárásukat, mert az orosz tanácsadók erre utasították a miniszterelnököt. Beszélt arról is, hogy a „pártállam” titkosszolgálati eszközökkel akarta tönkretenni a Tiszát, de ez szerinte „egy pancser puccs volt”.

Szóba hozta a győri eseményeket is, ahol szerinte Orbán Viktor nem volt csúcsformában, és megdöbbentő volt a miniszterelnököt ilyen állapotban látni. „Amit tegnap Győrben láttunk, az minden volt, csak nem a biztos választás” – jelentette ki.

Eközben Pécelen Orbán Viktor tartott kampányeseményt, ahol a mozgósítás fontosságát hangsúlyozta. A rendezvényen fekete ruhás civilek a földre vittek egy ellentüntetőt. Kora este a kormány a Facebook-oldalán tett közzé egy videót a Tisza Párt volt informatikusának, H. Dánielnek az Alkotmányvédelmi Hivatalban tett meghallgatásáról. Orbán Viktor és Kocsis Máté szerint a felvétel bizonyítja, hogy a férfit ukránok szervezték be.

Magyar Péter erre reagálva azt közölte, a videó nem cáfolja a Tisza elleni titkosszolgálati akció gyanúját, és ha volt is beszervezési kísérlet, az informatikus „azokat visszautasította”.

A nap eseményei két, egymással élesen szemben álló narratívát rajzolnak ki. A Tisza Párt szerint orosz befolyás alatt áll a kormánypárti kampány, a magyar titkosszolgálatok pedig a párt szétverésére kaptak megbízást. Ennek a törekvésnek a részeként értékelik a volt munkatársukról készült videó nyilvánosságra hozatalát is, és kiállnak Szabó Bence százados mellett, akit Magyar Péter „az ország legbátrabb emberének” nevezett. Ezzel szemben a kormánypárti kommunikáció a közzétett felvételre hivatkozva azt állítja, hogy a Tisza Párt körüli személyt idegen titkosszolgálatok próbálták beszervezni, az Alkotmányvédelmi Hivatal pedig a nemzetbiztonsági kockázatok felderítésével a kötelességét teljesítette.

A nyilvánosságra hozott felvétel alapján a kihallgatók a volt informatikus külföldi kapcsolatairól és egy esetleges beszervezési kísérletről kérdezik. A férfi a válaszaiban többször feltételesen fogalmaz, és saját állítása szerint nem működött együtt senkivel. A videóból a sikeres beszervezés vagy a kémtevékenység ténye nem derül ki egyértelműen. Egy ilyen titkosszolgálati anyag kampányidőszakban való közzététele mindenesetre szokatlan lépés.

A politikai feszültség a kampányrendezvényeken is egyre inkább tapintható. A péceli incidens során a miniszterelnököt hallgató ellentüntetőt fekete ruhás civilek teperték le. Korábbi sajtóhírek több, a miniszterelnök országjárásain rendszeresen feltűnő, a rendet biztosító személyt azonosítottak különböző sport- és biztonsági körökből.

A „külső befolyás” vádja március eleje óta központi témája a kampánynak. Akkor jelentek meg azok a sajtóértesülések, amelyek szerint orosz politikai tanácsadók és hírszerzők érkeztek Budapestre. Az orosz nagykövetség ezeket az állításokat egy nyílt levélben tagadta. A kormányzati kommunikáció ezzel párhuzamosan az ukrán befolyásszerzés veszélyére hívja fel a figyelmet.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
„Hátulról megragadták a nyakamat, majd földre vittek” – leteperték az ellentüntetőt Orbán péceli beszédén, ahol „Pedofidesz”, és „Orbán egy geci” feliratú transzparenst tartott
Orbán Viktor országjárásán fekete kabátosok a földre vitték a társával molinót kifeszítő tiltakozót. A videón az is látszik, hogy egy civil a Valton Security őreinek adta át. „Aztán amikor felálltam, kilökdöstek, hogy hagyjam el a területet” - mondta.


Orbán Viktor országjárásának péceli állomásán fekete kabátos, civil ruhás biztonságiak a földre vittek egy ellentüntetőt, miután az társával együtt egy kormánykritikus molinót feszített ki a miniszterelnök beszéde alatt. A történtekről videófelvétel is készült.

A felvételen, amelyről a 24.hu beszámolt, az látszik, hogy két férfi a tömeg közepén egy transzparenst tart a magasba, amelynek egyik oldalán a „Pedofidesz”, a másikon az „Orbán egy geci” felirat olvasható. A civil ruhás biztonságiak szinte azonnal közbeléptek, és leszerelték őket. A videó végén az egyik fekete kabátos férfi átadja a két tiltakozót a Valton Security egyenruhásainak, és hallhatóan utasítja is őket: „Őt is, vigyétek ki, hergeli a tömeget” – mondja a valtonosoknak.

A lap telefonon elérte a földre vitt férfit, Sándort, aki elmondta, hogy már érkezésükkor kiszúrták őket a civil ruhások, és követték is őket a tömegben, ezért tudtak ilyen gyorsan reagálni.

„Elővettük, kifeszítettük és rögtön utána letepertek minket, nekem hátulról megragadták a nyakamat, dulakodás közben másoknak is nekilöktek, majd földre vittek. Aztán amikor felálltam, kilökdöstek, hogy hagyjam el a területet”

– mesélte Sándor, hozzátéve, hogy sem ő, sem a társa nem szenvedett sérüléseket. Állítása szerint miután kivezették őket, a valtonos biztonsági őrök is meglökdösték őket.

Az incidens után a két férfi kifeszített egy másik kormánykritikus molinót is, amelyet egy ismeretlen elragadott tőlük, és elfutott vele, de sikerült utolérniük és visszaszerezniük.

A rendezvényen feltűnő, civil ruhás biztosító személyzet több tagját nemrégiben a Telex azonosította.

Az esetre reagált Magyar Péter is, a Tisza Párt elnöke szerint a hatalom tudatosan provokál. A kormányzati oldal egyelőre nem kommentálta a történteket.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk