prcikk: Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz | szmo.hu
HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„Kijött valami, aminek nem akartam ekkora feneket keríteni” - Bocsánatot kért Eckü a herevillantása miatt
„Keresett a rém. Milyen rém? A herém!” - üzente Gulyás Gergelynek és a megafonosoknak a Hősök duó rappere, Eckü a Rendszerbontó Nagykoncerten. Az említett testrészét elő is vette szemléltetésképpen.


Miután a Hősök terén tartott pénteki koncerten előadott performansza heves reakciókat váltott ki, Eckü szombaton nyilvánosan bocsánatot kért, és elismerte, hogy túl messzire ment. A rapper posztjában arról írt, hogy a „választási őrület túlcsúszott bennem tegnap, ne haragudjatok!”

Eckü a Hősök szegmense után azt mondta, hogy:

„Gulyás Gerinek üzenem, hogy a herémet rárakom a fejére, az összes megafonos köcsögnek, hülye gyerekek, hétfőtől én tartom a kormányinfót! Keresett a rém. Milyen rém? A herém!”

– mondta Eckü a színpadon.

Mára Eckü megbánta az esetet ezért azt írta, hogy „Szeretnék mindenkitől bocsánatot kérni a fellépés végi performansz miatt. Erős lett, nem gondoltam bele a következményekbe” – fogalmazott a zenész a Telexen megjelent közleményében.

„Nem méltó viselkedés mint előadó és mint apa sem” – tette hozzá Eckü.

Külön elnézést kért Gulyás Gergelytől is. „Gulyás Geritől is elnézést kérek természetesen. Ne utáljatok, egy kicsit megbabonázott a tömeg és a sok fiatal a hősök terén, kijött valami, aminek közel sem akartam ekkora feneket keríteni, mint ami lett belőle. Őszintén bocsánat!” – írta.

A kormányoldalról szinte azonnal érkeztek a reakciók. Gulyás Gergely még a koncert alatt reagált a történtekre.

„Magyarország nem ilyen és nem szeretnénk, hogy ilyenné tegyék” – fogalmazott a miniszter.

Az esetet a kormányoldalon többen is elítélték, a kormánypárti politikusok posztjaikban az egész rendezvényt próbálták negatív színben feltüntetni.

A kormányközeli véleményvezérek is megszólaltak az ügyben: Tóth Gabi énekesnő egy videóban „drogos kutyáknak” nevezte a fellépőket, akik szerinte megszentségtelenítették a Hősök terét.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
„Drogos kutyák veszik elő a péniszüket a színpadon”- Tóth Gabi majdnem sírva fakadt a Rendszerbontó Nagykoncert láttán
Egy Instagram-videóban bírálta a Hősök terén tartott Rendszerbontó Nagykoncertet. A Fidesz-frakciónál havi 1,3 millió forintos nettó munkabérért dolgozó énekesnő szerint a fellépők megszentségtelenítették a helyszínt és naponta milliókért lépnek fel.


Tóth Gabi szombaton megosztotta véleményét a Rendszerbontó Nagykoncertről. Az énekesnő a megnyilvánulásában kitért a Hősök terén tartott eseményre is, amit pontatlanul „rendszerváltó koncertnek” nevezett.

„Amikor 15 éves gyerekek ugrálnak a rendszer – höh, nevetséges – váltó koncerten, ahol drogos kutyák veszik elő a péniszüket a színpadon, üvöltve-csaholva a Hősök terén” – mondta az énekesnő.

Tóth Gabi szerint ezzel megszentségtelenítették a történelmi alakokat.

A fellépőket azzal is megvádolta, hogy valójában hatalmas pénzekért léptek fel. „Nem havonta, naponta milliókért, és elhiteik álszent módon veletek, hogy őket mennyire érdekli szegény magyarok sorsa” – állította.

Az énekesnő a videót a sírás határán fejezte be azzal, hogy szerencsésnek érzi magát, hogy ilyen országban élhet. Azt mondta, azért kell a Fideszre szavazni, mert Orbán feltette Magyarországot a térképre, nem engedné, hogy az Európai Egyesült Államok eltörölje a kultúránkat, és csak a kormánypárt törődik azokkal, akik családot szeretnének.

Az énekesnő biztos a Fidesz holnapi győzelmében, és azt mondta, hogy egyszer majd mindenki megérti, hogy „értünk tették” hogy a Fideszt hatalmon tartották.

Az énekesnő által bírált eseményt, a Rendszerbontó Nagykoncertet a Polgári Ellenállás Mozgalom szervezte péntek délutánra a Hősök terére, a választási részvételre való buzdítás szándékával. Az eseményen, ahol többek között Azahriah, Krúbi és Beton.Hofi is színpadra lépett, elképesztő tömeg gyűlt össze.

A koncerten történt egy „incidens”, amiről Tóth Gabi beszélt. A Hősök együttes frontembere, Eckü a színpadon a nemi szervéhez nyúlt, több kormánypárti politikus is elítélte a jelenetet. Gulyás Gergely, Szentkirályi Alexandra és Orbán Balázs is megszólalt az ügyben, posztjaikban az egész rendezvényt igyekeztek a jelenettel azonosítani, annak ellenére, hogy a rendezők többször hangsúlyozták, hogy ez egy sokféle világnézetet és embert felvonultató koncert.

A botrányosnak minősített jelenet mellett a színpadon politikai üzenetek is elhangzottak. A főszervező, Puzsér Róbert a rendszer leváltására és a szavazáson való részvételre buzdított, míg a legnagyobb tapsot két korábbi katonatiszt, Pálinkás Szilveszter és Szabó Bence kapta, akik az „erkölcsi iránytű” fontosságáról beszéltek.

Tóth Gabi állításával szemben a szervezők többször is hangsúlyozták, hogy a fellépők gázsi nélkül, önkéntes alapon vállalták a szereplést.

A technikai költségeket közösségi adományokból fedezték.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Pénzt osztottak a szegedi KDNP-iroda előtt, a fideszes jelölt szerint csak ételt adtak az aktivistáknak
A Redditen terjed egy videó, amelyen a szegedi KDNP-iroda előtt csomagok mellett készpénzt is osztanak. Farkas Levente, a Fidesz helyi jelöltje szerint az aktivistáiknak csak rántott húsos szendvicset és gyümölcsöt adtak, azt pedig nem tilthatja meg, hogy az aktivisták egymásnak pénzt adjanak.


Egy nappal az országgyűlési választás előtt került fel a Redditre egy videó, amelyen a KDNP szegedi irodája előtt látható csomagosztás és feltűnő készpénzmozgás. A helyszínre érkező fideszes jelölt, Farkas Levente a Szegedernek azt mondta, csupán az aktivistáiknak adnak enni, mert „nem vagyunk olyan szívtelenek”, hogy ne adjanak.

A felvétel a szegedi Victor Hugo utca 1. szám alatti ingatlant mutatja, ahol a Kereszténydemokrata Néppárt helyi irodája működik. A péntek este közzétett, közel háromperces videón látszik, ahogy többen bemennek az épületbe, majd csomagokkal a kezükben távoznak.

A közösségi fórumon többen választási csalásra gyanakodtak, miután a felvételen az is kivehető, hogy az iroda előtt egy férfi készpénzt ad át több nőnek.

Az egyik jelenetben egy fiatal nő legalább 4500 forintot kap, míg egy másikban egy középkorú nő egy húszezer forintos bankjegyet vesz át egy nagyobb kötegből.

Szombat délelőtt a helyszínen tartózkodó újságírók is láttak egy csapatot az irodába tartani, de ők a videóval kapcsolatos kérdésekre nem akartak válaszolni.

Nem sokkal később megérkezett Farkas Levente, a szegedi 1-es választókerület fideszes jelöltje is. Bár először azzal hárította a kérdéseket, hogy a Reddit „a legnagyobb szenny a világon”, és a Szegeder finanszírozási hátterét firtatta, végül mégis nyilatkozott.

„Nyilvánvalóan kampány van, mozgósítás van, vannak aktivistáink, és nem vagyunk olyan szívtelenek, hogy ne adjunk nekik ételt és italt” – mondta Farkas.

A jelölt szerint a csomagokban rántott húsos és szalámis szendvics, almalé és gyümölcs van. A pénzmozgásra vonatkozó kérdésre úgy reagált:

„Hogy kinek mi van a pénztárcájában, azt nem tudom. Nem tilthatom meg, hogy egymásnak adjanak pénzt az aktivisták.”
Videón a pénzosztás a szegedi KDNP-iroda előtt


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Újra posztolt Varga Judit: a békéről és a kérkedő árulásról ír
Ő a békére, az országépítőkre szavaz, nem a rombolókra. Legutóbb decemberben posztolt, akkor mindössze egy szót.


Varga Judit új bejegyzésben jelentkezett a Facebookon, amelyben a kormányzati kommunikációból ismert „béke a háborúval szemben” üzenetet ismétli. A volt igazságügyi miniszter a poszt szerint a békére szavaz, nem a háborúra.

A bejegyzésében arról ír, hogy ő a nyugalmat választja a zűrzavarral, a valódi szeretetet pedig a manipulációval szemben.

„Az országépítőkre, nem a rombolókra és magyart magyar ellen uszítókra. A csendes helytállásra, nem a kérkedő árulásra”;

- tette hozzá.

Varga Judit a kegyelmi botrány után vonult vissza a közélettől. Egy szociológus szerint éppen ez az ügy ingatta meg a Fidesz korábban biztosnak hitt peremszavazóit, akik a kormányzóképesség megrepedését látták, ami teret nyitott egy új politikai erő, a Tisza Párt felemelkedésének.

A pártot vezető Magyar Péter, Varga Judit volt férje.

Orbán Viktor egy interjúban azt mondta, szándékosan nem támadta személyesen a Tisza Párt vezetőjét, mert Varga Juditon keresztül „jobban ismerem” őt, és ha foglalkozott volna vele, „sokkal durvábbakat” mondott volna.

Varga Judit legutóbb decemberben posztolt a Facebook-oldalán Magyar Péter Szily Nórás interjúja után. Akkor mindössze annyit írt: hányinger.


Link másolása
KÖVESS MINKET: