HÍREK

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Fotó: illusztráció, forrása: Pixabay - szmo.hu
2024. július 13.

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.

KÖVESS MINKET:

Népszerű

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Hegyoldalnak csapódott egy orosz katonai gép a Krímben, 29-en meghaltak

Egy Antonov An-26 típusú gép a Krím félsziget hegyvidéki részén, Bahcsiszaraj térségében zuhant le. Az orosz Nyomozó Bizottság a repülési szabályok megsértése miatt indított eljárást.

KÉK HÍREK

Megtalálták Borbás Marcsi januárban eltűnt munkatársának holttestét

A rendőrség megerősítette, hogy megtalálták a Gasztroangyal című műsor stábtagjának maradványait. A 36 éves férfi január végén tűnt el, ruháit Leányfalu közelében, a Duna-parton találták meg.

KULT

„Pjotr és én barátok vagyunk” – dalt írt a Carson Coma Szijjártóról és Lavrovról

A Carson Coma a Peti és én című slágerét dolgozta át a magyar és orosz külügyminiszter kapcsolatáról. A Pjotr és én című új verzióban a kémkedési ügyben emlegetett Gundalf is felbukkan.

Címlapról ajánljuk

HÍREK

Visszahívtak két népszerű Milka csokit a boltokból

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság a mogyoróallergiásoknak szóló felhívást tett közzé két termékkel kapcsolatban. Az érintett 80 grammos csokoládék árát a vásárlás helyén visszatérítik.

DKA – Fotó (illusztráció): Unsplash - szmo.hu
2026. április 01.

Magyar nyelvű jelölés hiánya miatt több Milka csokoládé visszahívását jelentették be, mivel ez a mogyoróallergiásoknak komoly egészségügyi kockázatot jelenthet.

A Mondelez Hungária Kft. két népszerű, 80 grammos termékét, a Milka Noisette és a Milka Törtmogyorós csokoládét hívja vissza a boltokból, mert azokról lemaradt a magyar nyelvű jelölés. Mivel mindkét édesség mogyorót tartalmaz, a hiányos információ veszélyes lehet az arra érzékeny fogyasztók számára

– közölte szerdán a Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság az MTI-vel.

A visszahívás a következő tételeket érinti: a 80 grammos Milka Noisette esetében az OOA0560663, OOA0560661 és OOA0560662 tételszámú, 2026. november 9-i minőségmegőrzési idejű termékeket, valamint az OOA0560873 és OOA0560872 tételszámú, 2026. november 24-i lejárati dátumú csokoládékat. A 80 grammos Milka Törtmogyorós esetében pedig az OOA0660872 tételszámú, 2026. november 24-i minőségmegőrzési idejű táblákat.

A hatóság azt kéri, hogy „aki allergiás a termék valamely összetevőjére, és a termék még a birtokában van, azt ne fogyassza el.” A Mondelez tájékoztatása szerint a termékek vételárát a vásárlás helyén visszatérítik.

A cég a hatósággal együttműködve már megkezdte a kifogásolt tételek kivonását a forgalomból és a fogyasztóktól való visszahívását. Nem ez az első eset a közelmúltban, hogy a gyártó termékével probléma adódik: a hatóság éppen kedden jelentette be, hogy a Mondelez egy másik termékét, a Dörmi márkájú, tejes krémmel töltött piskótát penészgyanú miatt kellett visszahívni.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Holtan találták meg a márciusban eltűnt maglódi apát

A férfi felesége a közösségi médiában jelentette be férje halálhírét. Bejegyzésében arra kérte a nyilvánosságot, hogy a gyermekeikre való tekintettel ne firtassák a történteket.

KÉK HÍREK

17 millió forintja bánta egy magyar nyugdíjasnak, hogy elhitte, a Szulejmán sztárja írt neki

Egy magát Burak Özçivit török színésznek kiadó csaló összesen 43 ezer eurót csalt ki egy magyar nőtől. Az asszony a megtakarításain felül barátaitól is kért kölcsön a befizetésekhez.

KÉK HÍREK

Több mint 11 ezer vesztegetési ügy miatt emeltek vádat 50 határrendész és 3 civil ellen

A Központi Nyomozó Főügyészség szerint a vádlottak az ártándi és nagykereki határátkelőkhöz kapcsolódó ügyben szerepelnek, a nyomozás még 2022 áprilisában indult. A vádirat alapján a rendőrök egy része rendszeresen és összehangoltan vett részt a korrupciós cselekményekben.

HÍREK

„Itt az ideje rávilágítani a nemzeti gazságra” – üzente egykori kollégáinak a leszerelt rendőr

Felhívást intézett a hivatásosokhoz a hétfőn leszerelt Laponyi Zsolt, aki a rendszerszintű visszaélések feltárását sürgeti. Az őrmester azután vált országosan ismertté, hogy felszólalt, amikor egy róla készült PR-fotót politikai célokra használták fel.

Maier Vilmos - szmo.hu
2026. április 01.

„Itt az ideje rávilágítani a nemzeti gazságra, abból igazságot formálni”

– ezzel a felhívással fordult egykori kollégáihoz Laponyi Zsolt volt rendőr őrmester a Facebook-oldalán. Videóüzenetében arra kéri a hivatásosokat, hogy akihez politikai párt, szerv, személy vagy érdekcsoport jogtalan előnyszerzéshez kér segítséget, az jelezze neki.

Laponyi felajánlja, hogy aki bizonyítékkal keresi őt meg, azzal felveszi a kapcsolatot, és szükség esetén dr. Tran Dániel és dr. Sziklai Tamás ügyvédek biztosítják a jogi képviseletet is a szivárogtatóknak.

A volt őrmester nevét tavaly áprilisban ismerte meg az ország, miután nyilvánosan kérte meg Rétvári Bencét, a Belügyminisztérium KDNP-s államtitkárát, hogy ne használja fel saját politikai céljaira a róla készült, eredetileg a rendőrség PR-céljaira készített fotót. A politikus a kisebbik kormánypárt aktuális üzenetét illusztrálta a képpel. Laponyi akkor azzal érvelt, hogy rendőrként nem mutathat pártkötődést, ezért nem kíván politikai marketinganyagban megjelenni. Az esetet követően előbb kitették a seriffprogramból, majd fegyelmi eljárást indítottak ellene. Végül úgy döntött, hogy elhagyja a rendőrséget.

A civil életbe visszatérve kijelentette, hogy a Tisza Pártra készül szavazni, és azóta több tiszás jelölt mellett is megjelent aláírásgyűjtés közben. Laponyi március végén a Partizán stúdiójában arról beszélt, hogy szerinte „mindennaposak a rendőrségnél a bújtatott szankciók”, illetve nemrég üzent a titkosszolgálati akciót leleplező Szabó Bence egykori századosnak is.

via hvg.hu

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Súlyos autóbalesetet szenvedett Oszter Alexandra 16 éves fia, mentőhelikopterrel vitték kórházba

Egy személyautó és egy tehergépkocsi ütközött össze a 2-es főúton, a baleset egyetlen súlyos sérültje Oszter Sándor unokája. A 16 éves fiút három és fél órán át műtötték, majd két napot az intenzív osztályon töltött.

KÉK HÍREK

Fordulat Gálvölgyi János ügyében: Négy mentésirányítót gyanúsít a rendőrség

Lassan három évvel azután, hogy Gálvölgyi Jánoshoz nem küldtek mentőt, a rendőrség négy embert gyanúsítottként hallgatott ki. A gyanú foglalkozás körében elkövetett gondatlan veszélyeztetés, vagyis azt vizsgálják, hogy a munkájuk során elkövetett mulasztással sodorták-e életveszélybe a színészt – számolt be róla kedd este az RTL Híradó.

KÉK HÍREK

„Miattad lesz jövőm, és lesznek gyerekeim” – Videón a mentés: Elsodorta a víz, majd egy 21 méteres sziklafalon rekedt egy nő San Franciscóban a Csendes-óceán partján

A helyi tűzoltóság egyik munkatársa kötélen ereszkedett le hozzá. Végül egy speciális hám segítségével biztonságban felhúzták a bajba jutott nőt, aki a megmentőjét megölelve mondott köszönetet neki.

HÍREK

Nyilvánosan megtagadta Szijjártó Pétert a volt egyetemi tanára

Békési László, a Corvinus Egyetem korábbi oktatója nyílt levélben közölte, hogy nem tekinti többé tanítványának a külügyminisztert. Azt írja, Szijjártó Péter tudatosan és rosszindulatúan megy szembe az egyetemen tanult elvekkel.

Maier Vilmos, fotó: Facebook/Szijjártó Péter - szmo.hu
2026. április 01.

Nyílt levélben tagadta meg egykori tanítványát, Szijjártó Pétert a Corvinus Egyetem volt oktatója. Békési László a Facebookon azt írja, hónapok óta gondolkodott a nyilatkozaton, de most jött el a pont, ahol már nem tudta tovább halogatni, mert élete legnagyobb csalódásáról van szó.

Békési felidézi, hogy a Corvinus Egyetemen (akkori nevén Budapesti Közgazdasági és Államigazgatási Egyetemen) heti hat órában tanított társadalom- és politikai földrajzot a jelenlegi külügyminiszternek, aki szerinte nagyon rendes, szorgalmas diák volt. Az egyetemi órákon arról tanultak, hogy a posztmodern világban a hatalmas, rugalmatlan vállalatok helyett a kis- és középvállalkozásokat kell támogatni. „Beszéltünk telephelyelméletekről, például, hogy hova nem szabad üzemet telepíteni, illetve, hogy a területfejlesztés célja nem a vállalatok kiszolgálása, hanem a lakosság életkörülményeinek javítása és a regionális különbségek csökkentése” – írja a volt oktató.

A politikai földrajz keretében szó esett geopolitikáról is.

„Tanultunk arról, hogy ütközőzónában élünk és amikor Oroszország határossá válik, vált térségünkkel, akkor abból mindig egyensúlyfelborulás és súlyos háborúk származtak.”

A volt tanár hozzáteszi, hogy az orosz területi gondolkodásról és identitásról szóló tárgyát Szijjártó még nem hallgathatta, pedig abban Békési állítása szerint már húsz éve megjósolta Oroszország várható terjeszkedését.

A volt oktató úgy véli, ha valaki egyetemen sajátít el dolgokat, majd tudatosan az ellenkezőjét teszi, az bűn.

„Ha valamit egyetemen sajátítottunk el, majd tudatosan, rosszindulatúan, prostituálódva, szisztematikusan az ellenkező irányba visszük a dolgokat, az bűn. Vannak dolgok, amit egy értelmiségi nem tesz meg, mert nem tehet meg. Vannak dolgok, amit egy becsületes ember nem tesz meg, mert nem tehet meg” – fogalmazott, majd közölte döntését:

„Mindezeket átgondolva úgy döntöttem, hogy Szijjártó Urat, mint egykori tanítványomat megtagadom.”

Békési László posztja végén megemlíti, hogy nyolc éve lépett ki a Corvinusról, és reméli, hogy volt kollégái között is van olyan, aki szerint a „Szijjártó-féle tudatos ámokfutás” óriási károkat okozott.

Az oktató azután tagadta meg a jelenlegi külügyminisztert, hogy kedden oknyomozó portálok nyilvánosságra hoztak egy hangfelvételt, amin Szijjártó Péter az orosz külügyminiszterrel egyeztet telefonon az uniós szankciós listákról.

Kapcsolódó

Donald Tusk: Orbán és Szijjártó már rég elhagyták Európát

A lengyel miniszterelnök azután tette közzé véleményét az X-en, hogy újabb hangfelvételek jelentek meg Szijjártó Péter és Szergej Lavrov beszélgetéseiről. A kiszivárgott anyagok szerint a magyar külügyminiszter segítséget ígért orosz szereplők uniós szankciós listáról való levételéhez.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KULT

Veszélybe került a pénisze a szúnyogok miatt, és 22 év után hagyta ott a feleségét egy fiatalabb színésznőért – 45 dolog, amit nem tudtál az 55 éves Ewan McGregorról

Danny Boyle rendező tette sztárrá, mégsem állt vele szóba 10 évig, annyira megsértődött, amiért Leonardo DiCapriónak adta A part főszerepét. Hasonló érdekességek következnek…

KÉK HÍREK

„Két bátor léleknek köszönhetem az életemet” – A Dancing with the Stars táncosa szerint a két elhunyt pilótának köszönheti, hogy túlélte a LaGuardia-i repülőgép-balesetet

Charlotte Jørgensen, a Dancing with the Stars profi táncosa is az Air Canada 8646-os járatának fedélzetén utazott. A New York-i balesetben a gép két pilótája meghalt, és 39 embert szállítottak kórházba.

KULT

Nagyon rossz előérzetem van – a hetedik részig érdemes türelmesnek lenni az új netflixes rémálom-horrorsorozattal!

Egy menyasszony rémálma, egy furcsa család és egyre nyomasztóbb a légkör. Minden adott egy erős horrorhoz. Mégis, a sorozat hosszú epizódokon át alig halad előre, mintha direkt húzná az időt. Aztán hirtelen magához tér, és amit kapunk, azt igencsak megköszönjük!

HÍREK

Vitályos és Menczer is bukhatja a körzetét a kormányközeli Nézőpont becslése szerint

A Nézőpont Intézet részletes térképe szerint a Tisza Párt jelöltjei nyerhetnek Pest megye 3-as és 4-es körzetében. A kutatás a fővárosban sem jósol kormánypárti sikert, Zuglóban például a független Hadházy Ákost tartják esélyesnek.

Maier Vilmos, fotó: Facebook/Vitályos Eszter, Menczer Tamás - szmo.hu
2026. április 01.

Még a kormányközeli Nézőpont Intézet szerint is bukhatja egyéni választókerületét Menczer Tamás és Vitályos Eszter, a Fidesz két ismert politikusa. Rajtuk kívül nem jutna be az új országgyűlésbe Németh Balázs sem, mivel részletes mandátumbecslésük szerint Budapesten sehol sem számítanak kormánypárti győzelemre.

Az intézet kedden hozta nyilvánosságra, hogy előrejelzése szerint a 106 választókerületből 66-ban nagy valószínűséggel Fidesz-győzelem várható, szerdán pedig azt is közölték, melyik körzetben kinek a győzelmére számítanak. Ebből derült ki, hogy

Pest vármegye 14 választókerületéből csak 6 esetében várható Fidesz-győzelem, a 3-as és 4-es számú körzetet a Tiszának adja a Nézőpont, ami éppen Menczer és Vitályos vereségét jelentené.

Budapesten a helyzet még egyértelműbb: a fővárosban egyetlen fideszes jelölt sem esélyes, Zuglóban viszont a „Tisza-közeli” független jelölt, Hadházy Ákos győzelmére számítanak. Összesen 39 egyéni választókerületben (OEVK) lehet tiszás képviselő a kormányközeli intézet szerint.

Mráz Ágoston Sámuel, a Nézőpont igazgatója szerdán az M1 műsorában arról beszélt, hogy

2022-ben még 87 választókerületben győztek a kormánypárti jelöltek, a most becsült 66 ennél kevesebb, aminek az az oka, hogy szerinte most élesebb a küzdelem a pártok között.

Mráz a Medián legfrissebb mandátumbecslésére utalva azt is mondta, hogy az a kutatás nyolccal kevesebb biztos fideszes győzelmet mért, de a néhány bizonytalan választókerületet figyelembe véve a két adatsor szerinte nagyjából megfelel egymásnak.

Szerda reggel a 21 Kutatóközpont is közzétett egy friss felmérést, amely a Tisza Párt további erősödését jelezte országos szinten.

A Nézőpont Intézet a becsléshez pontos módszertant nem közölt, de azt írták, három eljárást alkalmaztak. Feldolgozták a választástörténeti adatokat, figyelembe vették a választókerületek szokásos eltérését az országos kutatási eredményektől, valamint idén 30 választókerületben készítettek reprezentatív felmérést is. Ezek pontos eredménye és módszertana azonban nem ismert. A kormányközeli intézet magabiztos a módszerét illetően.

„Mivel a megválasztott képviselő az, aki a legtöbb szavazatot kapja a választókerületben, a választókerületi győztesek kilétére vonatkozó becslés meglehetősen pontosan elvégezhető”

– írta a Nézőpont Intézet a közleményében.

A mostani előrejelzés alapján a kampány hátralévő részében a figyelem az olyan, billegőnek mért körzetekre irányulhat, mint Menczer Tamásé vagy Vitályos Eszteré, ahol a mozgósítás döntő lehet.

via Telex