HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Lengyel Tamás előre eltalálta Deák Dániel reakcióját a Nemzeti Menetre
A színész egy fotót is megosztott, ami mást mutatott a helyszínről, mint a kormánypárti influenszer által megosztott videók.


Március 15-én két nagy politikai rendezvényt tartottak Budapesten. A Fidesz Békemenete a Kossuth térre vonult, míg a TISZA Párt Nemzeti Menete a Hősök terére. A résztvevők számát a Magyar Turisztikai Ügynökség számolta meg a mobilcellák alapján. Azt közölték, hogy a kormány eseményén 180 ezren, míg az ellenzéki rendezvényen 150 ezren voltak. Ezzel szemben Magyar Péter egy fotóval illusztrálva azt írta, hogy félmillióan voltak a tiszás megmozduláson.

Lengyel Tamás szinte megjósolta, hogy Deák Dániel mit fog majd közölni. A közösségi oldalán azt írta:

"Már fél órája hömpölyög a tömeg az Andrássyn, de majd Deák Dániel szakértő biztos megállapítja, hogy érdeklődés hiányában elmaradt…"

A Nemzeti Menet után Deák Dániel valóban megosztott több videót. Olyan felvételeket tett közzé, ahol láthatóan kevesen vannak a menet egyes állomásain.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter a polgármestereknek: Csak 28 nap van hátra, már nem kell kollaborálni ezzel a maffiával
A TISZA Párt vezetője üzent a polgármestereknek. Szerinte már úgysem várhatnak semmit a kormánytól, nem kell őket kiszolgálni.


Magyar Péter a március 15-i Nemzeti Menet után sajtótájékoztatót tartott, melyen a polgármestereknek is üzent:

Már csak 28 nap van hátra, már nem kell kollaborálni ezzel a maffiával

– monta. Hozzátette, hogy szerinte ettől a kormánytól már úgyse várhatnak semmit, nem kell kiszolgálni őket. Ezért azt üzente, hogy az Orbán-kormány helyett inkább az embereket képviseljék a kistelepülési polgármesterek.

A sajtótájékoztatón szóba került a kormány és a tiszás ünnepi rendezvények résztvevőinek száma is. A TISZA Párt vezetője szerint félmillióan voltak az ő megmozdulásukon. Ugyanakkor a Magyar Turisztikai Ügynökség közlése szerint jóval kevesebben voltak a Hősök terén.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Bloomberg: Nyilvánvaló jelei vannak, hogy az oroszok beavatkoznak a magyar választásokba
A Bloomberg hírügynökség szerint magyar állami média orosz készítésű felvételt sugárzott ukrán hadifoglyokról. A Kreml lépését Orbán Viktor nyílt támogatásának tartják.


Alig négy héttel az április 12-i parlamenti választás előtt Orbán Oroszországtól kér segítséget - állítja a Bloomberg.

Mindezt abból következtették ki, hogy a magyar állami tévében feltűnt egy Oroszországban készült felvétel, amelyen két ukrán hadifogoly az oroszok emberséges bánásmódját dicséri. A HVG által is szemlézett cikk szerint az eset egyértelműen jelzi, hogyan próbálja Moszkva a kampány véghajrájában megtámogatni szövetségesét. A felvétel súlyát növeli, hogy az elfogott ukrán katonák köztudottan rendkívül nehezen tudnak csak kapcsolatba lépni a családjukkal - írják.

A lap szerint a magyar kormányfő az Ukrajna elleni kártyára tett fel mindent, és amit Kijevről mond, az tökéletesen egybeesik az oroszok véleményével.

Két, név nélkül nyilatkozó brüsszeli forrás ugyanakkor azt hangsúlyozza, hogy az EU egyelőre nem tett lépéseket sem a magyar kormánypárt kampányának, sem az orosz választási beavatkozásról szóló híreknek a kivizsgálására, mert nem szeretné összerúgni a port Orbánnal, aki még nyerhet az urnáknál.

Rácz András, a Német Külkapcsolati Tanács szakértője szerint a videó egyértelműen alátámasztja, hogy a Kreml nagyon is próbálja befolyásolni a választás kimenetelét, ahogy arra már Romániában és Moldovában is volt példa.

Ezzel párhuzamosan Fazekas Dániel, a Bakamo szervezet vezetője arról beszélt, hogy amit egyes felhasználók a digitális térben a magyar ellenzék lejáratására tesznek, az egy az egyben megegyezik az orosz módszerekkel. Kiemeli, hogy a kormány szüntelen ukránellenes negatív kampánya már mérhető jeleket produkál a közvéleményben: a 21 Kutatóközpont felmérése szerint a Tisza Párt előnye 2 százalékponttal csökkent.

A Financial Times által látott iratok szerint a Kreml egy Magyarországra célzott online dezinformációs kampányt hagyott jóvá, és a háttérben több orosz katonai hírszerző tiszt budapesti jelenlétét is említik. Az orosz nagykövetség március 8-án nyilvánosan tagadta a vádakat.

A kormányzati kommunikáció eközben az ukrán beavatkozás veszélyét hangsúlyozza. Orbán Viktor február 25-én azzal vádolta meg Ukrajnát, hogy „olajblokáddal” gyakorol nyomást Magyarországra, miután a Barátság kőolajvezetéken zavarok keletkeztek.

Magyar Péter, a Tisza Párt vezetője a vádakra reagálva felszólította Oroszországot a beavatkozástól való tartózkodásra. „Felhívom az orosz vezetést, hogy tartózkodjanak a magyar országgyűlési választások bármilyen befolyásolásától…” – jelentette ki.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Saját, alternatív szavazatszámlálása is lesz a Tiszának
Magyar Péter a március 15-i sajtótájékoztatóján beszélt az alaptörvény módosításáról, a tervezett külföldi látogatásairól, és a nyerési esélyeikről is.


Huszonnyolc nappal az április 12-i országgyűlési választás előtt Magyar Péter a március 15-i ünnepi Nemzeti Menet után egy sajtótájékoztatón arról beszélt, hogy hamis zászlós hadműveletre számít a választásokig. A Tisza Párt elnöke a titkosszolgálatoknak és a hatóságoknak is üzent:

„Azt üzenem a titkosszolgálatoknak, és minden magyar hatóságnak, hogy ne váljanak bűnrészessé ebben.”

Szerinte az orosz beavatkozás már zajlik, ennek jeleit látja például a közösségi médiában megjelent trollfarmokban. Leszögezte: az orosz ügynökök sehol nem jártak sikerrel, és itt sem fognak.

Vizsgálóbizottságot nem állítana fel, úgy véli, a magyar igazságszolgáltatásnak kell elvégeznie a munkáját. „Mindenki, aki ebben részt vett, az hazaárulást követett el, és a börtön ablakába soha nem süt be a nap…” – tette hozzá.

Magyar Péter a választási esélyekről azt mondta, a jelenlegi közvélemény-kutatások alapján már a legkisebb településeken is kiegyenlített a verseny a Fidesszel. Kiemelte, hogy nem vándorcirkuszt csinálnak, hanem a valóságról beszélnek az emberekkel. Egy Fidesz-győzelem esélyét kizártnak tartja.

„A Fidesz ezt a választást nem tudja megnyerni, 15-20 százalékos különbséget, amit a Fidesz belső mérései is mutatnak, nem lehet megfordítani, főleg úgy, hogy nem kormányoznak, hanem félelmet és gyűlöletet keltenek.”

A Tisza Pártnak saját, alternatív szavazatösszesítése is lesz, de csak akkor hozzák nyilvánosságra, ha az eredmény eltér a hivatalostól. Saját méréseik szerint 50 körzetben vezetnek meggyőzően, 30-ban a fej-fej mellett, 26-ban pedig 3-5-6 százalék a különbség, de úgy véli, hogy ott is van esélye a Tiszának.

Győzelmük esetén több területen változtatnának jogszabályokat, hogy Magyarország hozzájusson a jogállamisági aggályok miatt visszatartott, mintegy 8 ezer milliárd forintnyi uniós forráshoz.

A programjuk szerint korrupcióellenes lépéseket tennének, csatlakoznának az Európai Ügyészséghez, függetlenítenék az igazságszolgáltatást és a nyomozóhatóságokat, valamint helyreállítanák a sajtó és az akadémiai szféra szabadságát.

Létrehoznának egy jogászokból álló, paritásos alapon működő testületet is, amely azt vizsgálná, hogy egy-egy állami hirdetés megjelenhet-e. Magyar szerint ugyanis „az online világban semmi szükség nincs erre az eltúlzott propagandaköltésre”.

Ha kétharmados többséget szereznének, első lépésként módosítanák az alaptörvényt, és két ciklusban maximálnák a miniszterelnöki mandátumot.

Külpolitikai terveiről azt mondta:

„Első utam Varsóba, második Bécsbe, a harmadik Brüsszelbe vezet, ott politikai megállapodást akarok kötni az Európai Unió vezetőivel.”

A rendezvényen skandált „Ruszkik haza!” rigmusra úgy reagált, hogy a magyar hősök köztéri szobrai mind Nyugat felé néznek, ezért minden hibájával együtt ott van az ország helye. Kijevbe nem tervez azonnal ellátogatni, de a kárpátaljai magyarok miatt szükségesnek tartja az egyeztetést. Az ukránok legfontosabb feladatának a békekötést tartja, de ebbe nem szólna bele.

A migráció kérdésében nem engedne. „Mi nem fogunk elengedni háromezer embercsempészt, mint Orbán” – mondta, hozzátéve, hogy a jogállamiság visszaállítása mellett a migrációellenes intézkedések is fenntarthatók.

Elutasította azt a felvetést, hogy a választók Orbán Viktor és Volodimir Zelenszkij között döntenek. „Bármilyen hülyeséget mondhat a leköszönő miniszterelnök, Önök ezt utána folytatni fogják. Ezt elhiszi valaki, hogy Magyarországon az emberek Volodimir Zelenszkijről szavaznak, egy három éve háborúban álló ország elnökéről?” – tette fel a kérdést az újságíróknak.

Egy esetleges Fidesz-Mi Hazánk koalíció esélyét kicsinek tartja, Toroczkai Lászlónak pedig „jó vergődést” kívánt.

Magyar Péter a polgármestereknek is üzent:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk