prcikk: Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz | szmo.hu
HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Lefoglalták a független Magyar Péter ajánlóíveit, választási csalás gyanúja miatt nyomoznak
A rendőrség Sárváron lefoglalta a függetlenként induló, de Fidesz-szimpatizáns Magyar Péter és két másik jelölt ajánlóíveit. Az eljárás választási csalás és okirat-hamisítás gyanúja miatt indult.
F. O. - szmo.hu
2026. április 09.



Rendőrségi nyomozás árnyékolja be a választási kampányt a Vas megyei 02-es választókerületben, miután a hatóságok választási csalás és okirat-hamisítás gyanúja miatt lefoglalták három jelölt ajánlóíveit. A nyomozás ismeretlen tettes ellen folyik – írja az ugytudjuk.hu.

A rendőrség az ügyészséghez érkezett bejelentés után indított eljárást. A gyanú szerint ugyanis a jelöltséghez szükséges 500 érvényes ajánlás összegyűjtésekor történhettek visszaélések.

Szijártó Valéria sárvári jegyző és a helyi választási iroda vezetője megerősítette, hogy a rendőrség múlt csütörtökön megjelent a hivatalban, és lefoglalta a páncélszekrényben őrzött íveket.

Az intézkedés a független Magyar Péter, a DK-s Deák Gábor, valamint a NÉP-es Salis Julien Priscilla ajánlásait érinti. Utóbbit egyébként korábban nyilvántartásba sem vették.

Különös figyelmet kap az ügyben a függetlenként induló Magyar Péter, aki nem azonos a Tisza Párt elnökével. A bucsui szobafestőként ismert férfi ráadásul nyíltan Fidesz-szimpatizáns.

A választási iroda tájékoztatása szerint visszalépésről egyelőre nem érkezett bejelentés.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
A Parlament előtt kezdett éhségsztrájkba egy apa, miután fia ujjai egy falunapon roncsolódtak
Nádházi László a Kossuth téren kezdett tiltakozásba, hogy felhívja a figyelmet a rendezvényeken használt játékok biztonsági hiányosságaira. A férfi addig nem hajlandó enni, amíg egy döntéshozó meg nem hallgatja a javaslatait.


Éhségsztrájkba kezdett csütörtök reggel a Parlament előtt Nádházi László, aki a demonstrációjában neki segítő Billog Burgernek adott interjúban beszélt arról, miért folyamodott a tiltakozás ezen formájához. Az apa elmondása szerint a célja, hogy felhívja a figyelmet a rendezvényeken használt játékok biztonsági hiányosságaira, miután kisfia közel két évvel ezelőtt súlyos balesetet szenvedett. „A gyerekeket nekünk kell megvédeni, és nem láttam más megoldást” – indokolta döntését.

Nádházi László felidézte a közel két évvel ezelőtti eseményeket, amikor a fia megsérült. Hozzátette, hogy bár az orvosoknak sikerült visszaoperálni a sérült testrészeket, a gyermekének maradandó sérülései lettek. „Az ujjait visszavarrták, de sajnos maradandó sérülés lett, és mai napig fájdalmai vannak, pedig lassan két éve történt” – részletezte az apa.

„A hatéves kisfiam keze egy dunakeszi falunapon beszorult egy »mókuskerék« játékba, ami leszakította és roncsolta három ujját” – mondta.

Az ügy felelősségre vonásával kapcsolatban Nádházi elmondta, hogy az eseményt a Dunakeszi Programiroda szervezte, melynek vezetője állítása szerint az alpolgármester. Úgy látja, nem a szervezőket vonták felelősségre. „Nem ők lettek felelősségre vonva, hanem a játékot üzemeltető cseh vállalkozó, aki ellen vádemelést tett az ügyészség” – közölte.

Arra a kérdésre, hogy a rendezvényszervező kért-e bocsánatot, Nádházi nemmel válaszolt.

„Nem. De kiraktak egy posztot másnap, hogy a majális jól sikerült.”

Az éhségsztrájkkal konkrét jogszabályi változást szeretne elérni. Célja, „hogy más gyerekkel ilyen ne fordulhasson elő”. Elmondása szerint létezik egy szigorú uniós szabályozás az ilyen játékok üzemeltetésére, és azt szeretné, ha ezt Magyarországon is bevezetnék.

„Azt szeretném, ha Magyarországon is csak a megfelelő szakképesítésű ember üzemelhessen be ilyen gépet” – hangsúlyozta.

Szerinte a jelenlegi hazai gyakorlat hiányos, mert „most még a belső oktatást is elvégezheti egy hozzá nem értő, és nincs külső ellenőr, aki a biztonságot vizsgálná”.

Azért döntött a tiltakozás radikális formája mellett, mert korábbi próbálkozásai sikertelenek voltak.

„Mert hiába írtam kéréseket, beadványokat, nem foglalkozik ezzel senki. Abban bízom, most meghallgatnak” – fogalmazott.

Azt tervezi, addig folytatja az éhségsztrájkot, amíg egy döntéshozó nem áll vele szóba. Szeretné, ha elindulna egy változás, és a jövőben nem működhetnének játékok biztonsági ellenőrzés nélkül.

„Ha tényleg családbarát kormányunk van, akkor most itt az alkalom, hogy megvédjék a gyerekeket!” – tette hozzá.

Nádházi elmondta, a helyszínre érkezése után az őrök felkeresték, mivel előre bejelentette a tiltakozását. „Igen, az őrök már idejöttek, tudták, hogy jövök, kértem engedélyt. Nagyon kedvesek voltak, mondták, hogy azonnal mentőt hívnak, ha rosszul leszek” – mesélte.

Az interjút készítő Billog felajánlotta segítségét, amit az apa el is fogadott. „Köszönöm, elfogadom, és azt is, hogy kiálltok az ügy mellett” – mondta. A tiltakozó bízik benne, hogy hamarosan meghallgatásra talál. „Én is remélem. Addig itt leszek, amíg meg nem hallgatnak” – zárta a beszélgetést.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
IDEA: A Tisza 50-37 arányban vezet a Fidesz előtt, a DK és a Mi Hazánk a küszöbön táncol
Az IDEA Intézet legfrissebb kutatása szerint a biztos szavazó, pártot választani tudóknál 13 százalékpont Magyar Péterék előnye a Fidesszel szemben. Az is kiderült, hogy az elmúlt hónapokban nőtt a választási hajlandóság.


Az IDEA Intézet legfrissebb, a választás előtti napokban készült felmérése szerint a TISZA Párt fölényes győzelmet aratott volna, ha a parlamenti választást április legelején tartják.

A március 31. és április 4. között rögzített adatok alapján

a biztos szavazó, pártot választani tudók körében a TISZA Párt a voksok 50 százalékát szerezte volna meg, míg a Fidesz–KDNP-t 37 százalék támogatta volna.

Azt is megjegyzik, hogy a választási kampány során mindkét nagy párt erősödni tudott: a Tisza támogatottsága 4, a Fidesz-KDNP-é pedig 3 százalékponttal emelkedett az év elejéhez képest.

A Mi Hazánk és a DK számára kiélezett a küzdelem: a felmérés szerint akár mindkét párt elérheti az 5 százalékos küszöböt, de arra is van esély, hogy végül mindkettő kiszorul a parlamentből április 12-e után.

Az IDEA Intézet szerint elmúlt hónapokban nőtt a választási hajlandóság, sokan választottak pártot maguknak. Adataik szerint január óta 27-ről 21 százalékra csökkent a politikai preferenciáikban bizonytalan felnőttek hányada.

A kutatás számai azt a képet erősítik, amelyről Török Gábor politikai elemző is beszélt: a politikai küzdelem kétpólusúvá vált, ami a kisebb ellenzéki pártok számára a túlélést is kérdésessé teheti.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
„Beletörött a bicskám” – Orbán Viktor 16 év után elárulta, mi az az egyetlen dolog, amiben kudarcot vallott
A miniszterelnök az Indexnek adott interjújában a kiskereskedelem területét nevezte a 16 éves kormányzásának legnagyobb kudarcának. Szerinte többször is megpróbálta megerősíteni a magyar tulajdon arányát a szektorban, de ez nem sikerült neki.
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. április 09.



Orbán Viktor volt az Index választási interjúsorozatának pénteki vendége. A miniszterelnök beszélt a stratégiai olajtartalékhoz történő hozzányúlás okairól, a kampány tanulságairól, a kormányzás sikereiről és kudarcairól, valamint a következő évek legnagyobb kihívásairól.

A kormányfő szerint a védett árat mindenképpen meg akarják védeni, a stratégiai tartalékhoz pedig azért kellett hozzányúlni, mert „Zelenszkij elzárta a barátsági olajvezetéket”. Elmondása szerint a helyzetet bonyolította a MOL-finomítóban történt tűzvész is. Az 500 millió dolláros amerikai olajvásárlásról azt mondta, az egy régebbi, Donald Trumppal kötött megállapodás papírra tétele.

A miniszterelnök szerint a mostani kampányban azért vállalt közvetlenebb szerepet és adott több interjút, mert az ellenfelei a digitális platformokon építették fel a támogatottságukat, és elhitették, hogy többen vannak.

„Nekem ezt kellett ellensúlyoznom. Tehát én azért léptem be a lehetőleg közvetlenebb módon a kampányba, hogy világossá tegyem, hogy a többség nálunk van, és ebből a csendes többségből egy hangos többséget csináljak” – fogalmazott.

Azt is állította, hogy a Metánál diszkriminálják a kormányoldalt. Szerinte a technológia oldaláról „komolyan veendő fenyegetés” éri a demokráciát.

Az elmúlt 16 év legnagyobb sikerének a munkaalapú gazdaságot és a teljes foglalkoztatottságot nevezte. „Munka van, minden van” – mondta. Hiányérzete ugyanakkor a kiskereskedelem területén van, ahol nem sikerült elérni a nemzeti tőke erőteljesebb jelenlétét, ami szerinte a gazdák jövedelmezőségét is befolyásolja. „Nekifutottam többször is, de beletörött a bicskám” – ismerte el. A gazdaság elmúlt években tapasztalt stagnálásával kapcsolatban azt mondta, a háború és a szankciók jelentik a fő okot. Szerinte ennyi munkával a magyaroknak előrébb kellene tartaniuk, de a háború „szembeszélként” hat. Úgy véli, a blokkolt gazdasági helyzet ellenére is komoly eredményeket értek el, példaként a minimálbér-emelést és a családtámogatásokat említette.

„Egy blokkolt gazdaság mellett mondjuk 11 százalékos minimálbér-emelést végrehajtani, 1 százalékos növekedéssel párbeállítva, az szerintem világrekord” – jelentette ki.

Az Eurostat adataira, melyek szerint Magyarország az uniós fejlettségi rangsor végén helyezkedik el, úgy reagált, hogy a velünk összehasonlított országokban nincsenek olyan családtámogatási intézkedések, mint itthon. Hozzátette, hogy a gyorsabban növekvő országok ezt az államadósság terhére teszik, míg a magyar kormány csökkenti azt. „Aki most gyorsabban növekszik, mint mi, az mind az államadósság növekedés terhére teszi ezt. Magyarország mondjuk az ellenkező pályán halad” – mondta. A következő évekre vonatkozóan „válságkezelő üzemmóddal” számol, a legfőbb feladatnak a rezsicsökkentés és a védett árak megvédését, valamint az élelmiszerár-emelkedés megakadályozását tartja. „Ezt a válságot, amely egyszerre lesz energia és pénzügyi válság, és úgy látom, hogy Európa nem tudja elkerülni, és Magyarország sem fogja tudni elkerülni, szóval ezt a nehéz időszakot nagyobb veszteségek és hajótörés nélkül élje túl Magyarország” – vázolta a következő évek kihívásait.

Az egészségügyet és az oktatást érő kritikákkal kapcsolatban azt mondta, sosem lehet elég pénzt fordítani ezekre a területekre, de szerinte a kormány rengeteget költött rájuk, és felsorolta a kórházfelújításokat, valamint az orvosi és pedagógusi béremeléseket. Az önálló minisztériumok hiányát firtató kérdésre úgy felelt, az „a lobbistáknak a terepe”. A tapasztalatát hangsúlyozta, amikor arról kérdezték, miben jobb a kihívóinál. Szerinte az ellenfelei „végig nem szagoltak puskaport, tehát soha életükben nem viseltek kormányzati felelősséget”.

A Brüsszelben állítólag készülő, újabb Fidesz-győzelemre vonatkozó vészforgatókönyveket pletykának nevezte. Kijelentette: „nálam mindig van egy dosszié, és én minden pillanatban készen állok a megegyezésre”. Hozzátette, hogy a magyar kormányt nem lehet erőből lenyomni, ezért Brüsszelnek meg kell egyeznie Budapesttel.

„A mi oldalunkon van megegyezési szándék, a másik oldalon még nincs, de majd lesz.”

A NATO-val kapcsolatban elmondta, Magyarország érdeke, hogy az Egyesült Államok tagja maradjon a szövetségnek. Úgy látja, a jelenlegi amerikai vezetés nyíltan felvállalja, hogy a világ berendezkedése ellentétes az USA érdekeivel, és meg akarja változtatni azt.

„Uraim, így ahogy a sakktáblán el vannak rendezve a figurák, ez nekünk nem jó. Ezért mi most szisztematikusan megkezdjük a bábuk átrendezését, ezt most látom először” – fogalmazott.

A kampányban feltűnt, a fegyveres testületektől távozó személyekről azt mondta, fellépésük egy „orkesztrált kampány, akciósorozat”. Felvetette a külföldi titkosszolgálati szál lehetőségét is.

„Ami a felderítést igénylő kérdés, hogy van-e mögötte külföldi titkosszolgálati szál, amit én egyáltalán nem zárok ki” – mondta.

A kiszivárgott hangfelvételeket bűncselekménynek nevezte, és úgy véli, a külföldi érdek a magyar választásban Ukrajna uniós tagságának kérdése. „Nekik olyan kormány kell, amely megszavazza Ukrajna Európai Uniós tagságát” – állította. A nemzetközi politikát kígyófészeknek nevezte.

Pálinkás Szilveszter százados fiát érintő állításaira úgy reagált:

„egyetlen külföldi missziót sem tervezhetnek főhadnagyok, meg századosok. Ez nyilvánvalóan nem igaz.”

A következő négy év legnagyobb kihívásának azt tartja, hogy Magyarország kimaradjon a háborúból és az ahhoz kapcsolódó pénzügyi kötelezettségekből. Arra a kérdésre, hogy mi fog történni április 12-én éjszaka, azt válaszolta: „Sok pezsgőt fogunk inni.”

A teljes beszélgetést itt lehet megnézni:


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk