HÍREK

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Fotó: illusztráció, forrása: Pixabay - szmo.hu
2024. július 13.

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.

KÖVESS MINKET:

Népszerű

Ajánljuk

KULT

Hajós és Majka viszi hátán a visszatérő Heti Hetest, ami még nem igazán talált magára

A megújult Heti Hetes egyelőre lapos, keresi a hangját, de nem reménytelen. Az első adásban Hajós András és Majka volt a legrutinosabb, de Fancsikai Eszterben is látok lehetőséget. Kritika.

KÉK HÍREK

Szőlő utcai ügy: újabb két hónapig letartóztatásban marad a volt igazgató és három társa

Az ügyészség szerint továbbra is fennáll a bűnismétlés és a bizonyítás megnehezítésének veszélye, ráadásul két gyanúsítottnál a bűncselekmények jogi minősítése is bővült.

KULT

Építőmunkás és kazánkovács volt, titkos ügynökként dolgozna, és fekete öves dzsúdzsucus – 30 érdekesség a 80 éves Al Bundyról, azaz Ed O’Neillről

Az Egy rém rendes családban nem véletlenül álmodja azt, hogy nyomozó (általában ilyen szerepeket játszott), és nem véletlenül kérkedik a sporteredményeivel (a valóságban is játszott).

Címlapról ajánljuk

HÍREK

Ursula von der Leyen a magyar választás után jelezte, mi lehet a befagyasztott uniós pénzekkel

Az Európai Bizottság elnöke brüsszeli sajtótájékoztatón értékelte a Tisza Párt győzelmét. A gyors együttműködést ígérő nyilatkozat a jogállamisági viták miatt zárolt források feloldását vetíti előre.

Maier Vilmos, fotó: Dursun Aydemir/Anadolu/Getty Images - szmo.hu
2026. április 13.

„Európa ma magyar, ez nem kérdés” – így kommentálta a magyar választások eredményét hétfőn tartott sajtótájékoztatóján Ursula von der Leyen. Az Európai Bizottság elnöke szerint a magyar emberek kinyilvánították a véleményüket és visszatértek az európai útra, a választás eredményét pedig az alapvető szabadságjogok győzelmének nevezte.

A Bizottság elnökének üzenete és a gyors együttműködés ígérete az új magyar kormánnyal komoly elmozdulást jelezhet Brüsszel részéről. A tét nem kicsi: az EU és Magyarország viszonyának újraindítása, valamint több milliárd eurónyi, jogállamisági aggályok miatt visszatartott uniós forrás sorsa.

„Azt üzenem a magyar embereknek, egy család vagyunk, a te történetetek a mi történetünk, a ti jövőtök a mi jövőnk, és veletek leszünk ezen az úton, minden lépésnél.”

Von der Leyen egyértelművé tette, hogy amint lehet, elkezdik a közös munkát az új kabinettel. A Telex tudósítása szerint arról is beszélt, hogy „gyors és már rég esedékes előrelépéseket tegyünk a magyar emberek érdekében”, amivel egyértelműen a blokkolt forrásokra utalt.

A brüsszeli és a leköszönő magyar kormány viszonya évek óta feszült volt. Az Európai Unió egy jogállamisági eljárás keretében 2022 decemberében 6,3 milliárd eurónyi kohéziós forrást függesztett fel.

Tavaly a Bizottság értékelése szerint nem történt érdemi előrelépés, így további 18 milliárd euró maradt befagyasztva.

A Fidesz-kormány a források visszatartását következetesen politikai nyomásgyakorlásnak nevezte.

Ezt a helyzetet írta felül a vasárnapi parlamenti választás, ahol a Magyar Péter vezette Tisza Párt fölényes győzelmet aratott. Von der Leyen már a választás éjszakáján jelezte véleményét az X-en, amikor azt írta: „Magyarország Európát választotta”.

Kapcsolódó

Megkérdezték Donald Trumpot Orbán Viktor vereségéről, mutatjuk, mi történt

Az amerikai elnök reakcióját videón is megörökítették. Láthatóan nincs ínyére, sem a magyar választások eredménye, sem az, hogy véleményt várnak tőle szövetségese bukásáról.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KULT

Négy év várakozás után éjjel visszatér az HBO-ra az Eufória Zendayával, Jacob Elordival és Sydney Sweeney-vel

Az Emmy-díjas dráma harmadik évada Magyarországon április 13-án hajnalban debütál az HBO-n. A nyolc részből álló szezon fináléja a tervek szerint május végén, június elején érkezik.

KULT

„Ez a 2026-os rendszerváltás himnusza lesz” - ilyen Azahriah új dala és videója a kommentelők szerint

Egy nappal a Rendszerbontó Nagykoncert után máris kijött az új dal. Az utema videóklipje alatt nem győzik dicsérni a számot a kommentelők.

KÉK HÍREK

Videón, ahogy az ütközés után a mélybe zuhan az autó a Váci úti halálos balesetnél

Egy luxus Audi sofőrje a gyanú szerint versenyzett péntek este a Göncz Árpád felüljárón, amikor áttért a szembesávba és frontálisan ütközött. A vétlen autó 66 éves sofőrje a helyszínen meghalt, ahogy az ámokfutó 35 éves török utasa is.

HÍREK

Hann Endre: Önmagában nincs rendben, hogy Deák Dániel azt mondja, hogy mi baloldaliak vagyunk

„A választás kimenetelének pontosabb előrejelzéséhez a gyakorlatilag kétesélyes pártra redukálódott politikai paletta is hozzájárult” - mondta a Medián vezetője.

F. O. / Fotó: - szmo.hu
2026. április 13.

Kétharmadot becsültek, kétharmad is lett: a független közvélemény-kutatók, köztük a Medián és a 21 Kutatóközpont, hibahatáron belül jelezték előre a Tisza Párt történelmi győzelmét, miközben a kormányközeli intézetek jelentősen tévedtek. A választás végeredménye 98,94 százalékos feldolgozottságnál a Tisza Párt 54,72, a Fidesz 37,24, a Mi Hazánk pedig 6,01 százalékos listás eredményét hozta, ami jelen állás szerint 138 mandátumot jelent Magyar Péter pártjának.

„A választás kimenetelének pontosabb előrejelzéséhez a gyakorlatilag kétesélyes pártra redukálódott politikai paletta is hozzájárult”

– válaszolta hétfőn a Qubit kérdésére Hann Endre, a Medián vezetője. Az intézet a kampány utolsó öt napjában 55,5 százalékot mért a Tiszának és 37,9-et a Fidesznek. A 21 Kutatóközpont szintén a győztes kétharmados többségét vetítette előre a Telex megbízásából készített mérésében, 55 százalékot jósolva a Tiszának és 38-at a Fidesznek.

„Remélem, hogy aki eddig azt gondolta, hogy nem lehet hinni a számainknak, az most átgondolja az álláspontját”

– mondta Róna Dániel, a 21 Kutatóközpont igazgatója, aki szerint a legfontosabb szakmai szempont, hogy a mérések hibahatáron belül legyenek, ami most minden pártnál teljesült.

Ezzel éles ellentétben állnak a Fideszhez közeli intézetek mérései.

A Nézőpont Intézet április elején még a Fidesz győzelmét vetítette előre 103 mandátummal, az Alapjogokért Központ pedig a választás lezárulta után is csak 44,5 százalékot jósolt a kormánypártnak, és 64 egyéni körzetben várt fideszes sikert a végül megszerzett 13 helyett. A tévedés mértékét jelzi, hogy hétfő reggel Deák Dániel, a Megafon tagja nyilvánosan kért bocsánatot. „El kell ismerni, hogy ezúttal ők látták a valós erőviszonyokat, a jobboldali kutatócégek pedig rosszul” – írta.

Hann Endre szerint azonban a bocsánatkérés nem teljesen őszinte, amíg Deák továbbra is „baloldalinak” nevezi a független intézeteket.

„Önmagában nincs rendben, hogy ő megmondja, hogy mi baloldaliak vagyunk. Ha még mindig ezt a jelzőt használja, azt mutatja, hogy egyáltalán nem őszinte és nem valódi belátáson alapul a bocsánatkérése” - fogalmazott.

A független kutatók pontosságát több tényező is segítette. A 21 Kutatóközpont hibrid módszerrel dolgozott, a 65 év felettieket telefonon keresték a digitális szakadék miatt, enélkül ugyanis alulmérték volna a Fideszt. A mandátumkalkulátorok pontosságát az is befolyásolta, hogy több, rendkívül szorosnak jelzett egyéni választókerületet – köztük a Baranya 3-ast és 4-est, valamint a Somogy 2-est és 3-ast – végül a Tisza Párt nyert meg. Bár Magyar Péter a kampányhajrában még óvatosan fogalmazott, mondván, nem közvélemény-kutatást, hanem választást kell nyerni, a mérések már akkor is jelezték a Fidesz narratíváinak gyengülését,

a Medián szerint a kormány szerbiai robbanószerrel kapcsolatos állításait már a saját szavazóik jelentős része sem hitte el.

A győzelem után Magyar Péter a siker titkát a személyes találkozókban és a rengeteg munkában jelölte meg. Radnai Márk, a párt alelnöke szerint Magyar elszántsága „magával húzott egy egész országot”, Márki-Zay Péter pedig úgy elemezte a stratégiát, hogy Magyar tanult a 2022-es ellenzéki hibákból.

Hann Endre szerint a közvélemény-kutatásoknak fontos társadalmi szerepük van.

„Az emberek kíváncsiak ezekre a kutatásokra, mert szeretnének tájékozott döntést hozni” – mondta. A felmérések hatása kettős: egyrészt mozgósíthatják a rosszabb helyzetben lévő jelölt támogatóit, másrészt sokan szeretnek a várható győzteshez csatlakozni. Róna Dániel a jövőre nézve önreflexiót és a mérések utólagos, nyilvános elemzését ígérte. A végeredményre még várni kell, ugyanis több százezer, átjelentkezéssel és külképviseleteken leadott szavazat megszámlálása még hátravan, ami a mandátumok végső eloszlását kismértékben még befolyásolhatja.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK

Friss fotó készült a választás óta eltűnt Szijjártó Péterről, a miniszter Budapesten van

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminisztert hétfőn lefotózták a tárcája épületénél Budapesten. A politikus vasárnap este nem jelent meg a Fidesz eredményváróján, ami találgatásokat indított el.

Maier Vilmos, fotó: Facebook/Szijjártó Péter - szmo.hu
2026. április 13.

Miközben vasárnap éjjel sokan azt találgatták, hová tűnt Szijjártó Péter, hétfőn kora délután friss fotók készültek róla a Külgazdasági és Külügyminisztérium épülete előtt, vagyis a külügyminiszter Budapesten van.

A tárcavezető feltűnő módon hiányzott a Fidesz–KDNP vasárnap esti eredményvárójáról, ahol Orbán Viktor miniszterelnök elismerte a választási vereséget. Szijjártó a választás óta a közösségi médiában sem kommunikált, csupán a borítóképét cserélte egy korábbira.

A távollétével kapcsolatos találgatásokat erősítette, hogy a választás másnapján útnak indult a Magyar Honvédség egyik Falcon típusú gépe, amelyet a miniszter is használt korábban. A gép déli irányba repült.

A helyzetre reagált Magyar Péter is. A választáson győztes Tisza Párt vezetője egy sajtótájékoztatón azt állította, információi szerint Szijjártó Péter a minisztériumában tartózkodik, ahol éppen „dokumentumokat darálnak le”.

A hvg.hu által bemutatott fotók azonban azt bizonyítják, hogy

a miniszter Budapesten van, a képeken éppen a kisbuszához sétál a minisztérium épületénél.

Azt továbbra sem tudni, miért maradt távol a Fidesz eredményvárójáról, és mi magyarázza a közösségi médiás hallgatását.

Kapcsolódó

Magyar Péter: Szijjártó Péter megvan, és bent van a minisztériumban, épp dokumentumokat darálnak le

A sajtótájékoztatón kapott egy gyors információt arról, hogy hol van éppen Szijjártó Péter, akit mindenki hiányolt a választás éjszakáján.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK

Magyar Péter az embercsempészek kiengedéséről: Szerintem hűtlen kezelés is

A TISZA elnöke kijelentette: megtartják a déli határkerítést, be fogják foltozni a hiányosságokat és az embercsempészeket sem engedik ki. Magyar szerint meg fogják oldani, hogy ne kelljen bírságot fizetniük.

F. O. / Fotó: MTI/Hegedüs Róbert - szmo.hu
2026. április 13.

Magyar Péter a nemzetközi sajtótájékoztatón arról az egymillió eurós büntetésről is beszélt, amit azért szabnak ki Magyarországra, mert egy migrációval kapcsolatos Európai Bírósági döntést nem volt hajlandó végrehajtani az Orbán-kormány.

A TISZA politikusa szerint már több mint egymilliárd eurót bukott ezen az ország, de vannak olyan országok, amelyek meg tudták oldani, hogy betartsák a szabályokat, és ne jöjjenek bevándorlók. Magyar kijelentette:

„megtartjuk a déli határkerítést, be fogjuk foltozni a hiányosságokat, és az embercsempészeket sem engedjük ki

a börtönből”.

„Szerintem hűtlen kezelés is”,

tette hozzá, és szerinte meg fogják oldani, hogy ne kelljen bírságot fizetniük.

Kapcsolódó

Magyar Péter: Felszólítom Sulyok Tamást, hogy akár május 5-ére hívja össze az országgyűlés alakuló ülését, és kérjen fel mielőbb kormányalakításra

Az országgyűlési választás győztes pártjának vezetője a voksolás másnapján tartott nemzetközi sajtótájékoztatót.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk