prcikk: Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz | szmo.hu
HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„Törvények felett áll, bármit megtehet, kurvára átbaszott minket is” – a móri Fidelitas elnöke tálalt ki a fideszes képviselőről
Egy kiszivárgott hangfelvételen Szemeti Márton, a móri Fidelitas elnöke Törő Gáborról beszél, és megbízást említ. A felvétel szerint egymillió forintos ígéret maradt el, Törő tagadta.


„Törvények felett álló ember”, aki „kurvára átbaszott minket is” – egy ma nyilvánosságra került hangfelvétel tanúsága szerint ezt mondja Törő Gábor fideszes országgyűlési képviselőről a móri Fidelitas elnöke, Szemeti Márton. Az ügyről elsőként a 444.hu írt egy hanganyagra hivatkozva.

A felvétel egy vita közben készült, amelynek előzménye a cikk szerint az, hogy Törő Gábor megbízta Szemetit és egy másik, nevét nem vállaló férfit, hogy egy csomádi építőipari céget népszerűsítsenek a környékbeli falvakban egy ingyenes padlásszigetelési programhoz kapcsolódóan. A munkáért a képviselő egymillió forintot ígért nekik, de állításuk szerint végül nem fizetett.

A felvételen a két pórul járt férfi erről a helyzetről beszélget, amikor Szemeti a képviselőről azt mondja: „Ővele nem tudsz kibaszni, mivel törvények felett álló ember. Én a helyedben elengedném.” A Fidelitas helyi elnöke a mentelmi jogra is hivatkozik: „Ezt jelenti a hatalom. Hogy bármit megtehetsz. És következmények nélkül a mentelmi jogával. Bármit megtehet.”

A beszélgetésben egy 11 millió forintos összeg is elhangzik, amivel kapcsolatban felmerül, hogy Törő Gábor azt a csomádi cég tulajdonosától kaphatta, és abból ígért egy kisebb részt a két férfinak.

A lap megkereste az érintetteket is. Törő Gábor a kérdést végig sem hallgatva annyit mondott: „Ez nem igaz, hazugság”, majd bontotta a vonalat. Szemeti Márton sem volt bőbeszédűbb, azt állította, nem emlékszik a beszélgetésre, és az önkormányzatoknál csupán a fidelitasos pozíciójából fakadó feladatai miatt járt. Mielőtt az újságíró lejátszhatott volna neki részleteket a felvételből, a 19 éves politikus azzal tette le a telefont, hogy „dolgozom, és nincs ennyi időm ilyen emberekre”.

A hanganyagon Szemeti példaként hozza fel Törő Gábor fiának korábbi, kábítószerrel kapcsolatos rendőrségi ügyét annak bizonyítására, hogy a képviselő a nehéz helyzetekből is ki tud jönni. Törő Gábor abban az ügyben tavaly kiadott közleményében még azt hangsúlyozta: „a törvények mindenkire vonatkoznak, rá is.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Elszabadultak az indulatok Orbán péceli fórumán - dulakodás volt a rejtélyes fekete ruhásokkal, rendőrök megint nem voltak jelen
Orbán Viktor péceli rendezvényén fekete ruhás csoportok a Maglódi úton átmenve kitépték az ellentüntetők kezéből a molinóikat. A forgalom akadozott, rendőr nem látszott, a biztosítók sem avatkoztak közbe.


A péceli Kossuth téren tartott kormánypárti rendezvényen többször is dulakodás alakult ki ellentüntetők és a nagyrészt fekete ruhás férfiakból álló támogatók között ma délután. A Fidesz-szimpatizánsok a tér egyik oldalán gyűltek össze, míg az ellentüntetők a mellettük húzódó Maglódi út túloldalán álltak.

A feszültség akkor hágott a tetőfokára, amikor a tömegből fekete ruhás és civil ruhás férfiakból álló csoportok többször is átmentek a forgalommal terhelt úton, és kitépték az ellentüntetők kezéből az Orbán-ellenes molinókat, ami lökdösődésbe és rángatásba torkollott

– írta a Telex. A dulakodás miatt a forgalom többször leállt, a helyszíni beszámolók szerint azonban rendőrök nem jelentek meg, és a miniszterelnök beszédét biztosító valtonosok sem avatkoztak közbe.

Az esemény egyik pontján Csőgör Péter volt rendőrtiszt és egy társa a Fidesz-támogatók tömegének közepén emelt fel egy „Pedofidesz” feliratú molinót. A transzparenst fekete ruhás férfiak néhány másodperc alatt kitépték a kezükből, majd kirángatták őket a tömegből, az esetről videó is készült. Az ellentüntetők a rendezvény alatt többször skandáltak olyanokat, hogy „Mocskos Fidesz!”, „Orbán takarodj!”, „Ruszkik haza!”, valamint „Dubajba viszitek a pénzt!”. Erre a kormánypárti hallgatóság „Hajrá Fidesz!” és „Viktor, Viktor!” kiáltásokkal válaszolt.

A péceli események nem előzmények nélkül történtek. A nap folyamán több cikk is foglalkozott azokkal a szervezettnek tűnő csoportokkal, amelyek az Orbán Viktor országjárását kísérő ellentüntetésekre reagálnak. Azonosítottak több, a sport és a közélet más területeiről ismert személyt is, akik rendszeresen feltűnnek ezeken a rendezvényeken.

A tegnapi, győri események után ma Pintér Bence, a város polgármestere is arról írt, hogy fekete ruhás, egységesen mozgó alakok vegzálták a tiltakozókat, és felvetette a gázspray használatának és az igazoltatásoknak a kérdését is, kérdéseket intézve a belügyminiszter felé. A győri állomáson a mai pécelihez hasonló jelenetek zajlottak le.

A fizikai konfrontáció mellett a szavak szintjén is folyamatos volt az üzengetés. Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter arról beszélt, hogy „nehéz évek vannak mögöttünk, nehéz évek vannak Európa és Magyarország mögött.” Orbán Viktor az esős időre utalva azzal kezdte beszédét, hogy „az idő nem különösebben jóságos hozzánk, ilyenkor a jelöltnek védőitalt kellett volna osztania”. Az ellentüntetői skandálásokra reagálva a miniszterelnök kijelentette, hogy az ellentüntetők „nem várhatják el tőlünk, hogy ők lekiabálják a békés derűs fideszesek és KDNP-sek fejét, mi meg ezt hagyjuk.” Ezt követően a tömeggel skandáltatta, hogy „Nem hagyjuk! Nem hagyjuk!”.

A miniszterelnök a beszédében többször is az általa következetesen „tiszásoknak” nevezett ellentüntetőkhöz szólt, akiket azzal vádolt, hogy el akarják rontani a fideszesek örömét.

„Az a helyzet kedves tiszások, hogy ti ukránbarát kormányt akartok Magyarországon. És ez nem a magyarok érdeke. Ez Zelenszkij érdeke, ez a háborúpártiak érdeke, nem a péceliek és nem a Pest megyeiek érdeke”

– fogalmazott. Az elmúlt négy évet értékelve Orbán úgy vélekedett: „Igazságtalan négy évünk volt, és a következő négy év is elég igazságtalannak néz ki. Azért volt igazságtalan, mert egy olyan háború következményeit kellett kezelni Magyarországnak, amiről mi nem tehetünk.”

A rendezvényen a kormánypárti narratíva a külső tényezők – Brüsszel és Ukrajna – által okozott nehézségek ellenére elért sikerekről és a mozgósítás fontosságáról szólt, az ellenzéket pedig háborúpárti, idegen érdekeket szolgáló erőként festette le. Ezzel szemben az ellentüntetők a kormányt oroszbarátsággal, korrupcióval és morális problémákkal vádolták, és sérelmezték a velük szembeni fizikai fellépést, valamint a hatóságok és a rendezők passzivitását.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Jótékony célra ajánlják fel a Szabó Bence volt rendőrszázadosnak összegyűjtött összeg nagy részét
A 4fund oldalon közölték, hogy a pénteken indított adománygyűjtést a korábbi tervekkel ellentétben vasárnap éjfélkor lezárják. Azt, hogy pontosan kinek és hogyan adományoznak, később fogják bejelenteni.


Jótékony célra ajánlják fel a Szabó Bence volt rendőrszázadosnak összegyűjtött összeg nagy részét – jelentette be a gyűjtés oldalán a testvére, Szabó Barna. A pénteken indított adománygyűjtést a korábbi tervekkel ellentétben vasárnap éjfélkor lezárják, írta meg a Telex.

A gyűjtés oldalán szombat délután közzétett bejegyzés szerint a felajánlott pénz mennyisége „messze túlszárnyalt minden elképzelést – ez egyértelműen megmutatta, hogy milyen sokan érzik fontosnak ezt az ügyet.” Az eredeti cél 90 nap alatt 12 500 euró, vagyis körülbelül 5 millió forint volt, ehhez képest szombat délutánra már több mint 250 millió forintnak megfelelő összeg gyűlt össze. A volt rendőrszázados az összeg nagyságrendjét látva döntött úgy, hogy a pénz jelentős részét jótékony célra fordítja. Azt, hogy pontosan kinek és hogyan, később fogják bejelenteni.

Szabó Bence, a Nemzeti Nyomozó Iroda korábbi nyomozója a Direkt36-nak beszélt arról, hogy a titkosszolgálatok, vagy azokhoz köthető szervezetek a Tisza Párt ellehetetlenítésén dolgoztak. A cikk megjelenése után házkutatást tartottak nála, ő pedig arccal és névvel állt a nyilvánosság elé.

Szabó korábban már beadta a felmondását, de miután jelezte a főnökeinek, hogy ő szivárogtatott, azonnali hatállyal elbocsátották. A hatóságok hivatali visszaélés gyanúja miatt nyomoznak ellene. A testvére azért indított neki gyűjtést, mert jelenleg nincs munkája.

Az ügyben a Belügyminisztérium is megszólalt, szerintük Szabó Bence egy folyamatban lévő büntetőeljárásról nyilatkozott, ami „felveti a hivatali visszaélés megalapozott gyanúját”. A tárca közölte azt is, hogy a titkosszolgálatok nem irányíthatnak büntetőeljárást, és hozzátették, utólag általában bebizonyosodik, hogy az ilyen esetekben „szó nincs ‘szent küldetésről’, a cselekedetek valamilyen egyéni érdek mentén történnek.”

A kormány időközben közzétett egy videót a Tisza Párt volt informatikusának nemzetbiztonsági kihallgatásáról, amire Magyar Péter is reagált. A Tisza Párt vezetője szerint a felvételt „oda-vissza megvágták”, és szerinte azzal a kormány „nem is tagadja, hogy a titkosszolgálat a Tisza szétverésére kapott megbízást.”

A gyűjtés oldalán Szabó Bencétől is megjelent egy idézet, amelyben az elveiről beszél. „Egy ideális rendszerben nekem nem kellene itt ülnöm. De mégis itt ülök, úgyhogy úgy tűnik, ez nem egy ideális rendszer. Számomra nem elfogadható az, hogy a törvény előtt nem mindenki egyenlő. Hogy lehet az, hogy embereket, akik egyébként nem feltétlenül követtek el bűncselekményt, begyanúsítunk, és embereket, akik meg ténylegesen elkövettek bűncselekményt, nem is egyet, nem is nyomozzuk le?” – fogalmazott a volt nyomozó.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
„Hátulról megragadták a nyakamat, majd földre vittek” – leteperték az ellentüntetőt Orbán péceli beszédén, ahol „Pedofidesz”, és „Orbán egy geci” feliratú transzparenst tartott
Orbán Viktor országjárásán fekete kabátosok a földre vitték a társával molinót kifeszítő tiltakozót. A videón az is látszik, hogy egy civil a Valton Security őreinek adta át. „Aztán amikor felálltam, kilökdöstek, hogy hagyjam el a területet” - mondta.


Orbán Viktor országjárásának péceli állomásán fekete kabátos, civil ruhás biztonságiak a földre vittek egy ellentüntetőt, miután az társával együtt egy kormánykritikus molinót feszített ki a miniszterelnök beszéde alatt. A történtekről videófelvétel is készült.

A felvételen, amelyről a 24.hu beszámolt, az látszik, hogy két férfi a tömeg közepén egy transzparenst tart a magasba, amelynek egyik oldalán a „Pedofidesz”, a másikon az „Orbán egy geci” felirat olvasható. A civil ruhás biztonságiak szinte azonnal közbeléptek, és leszerelték őket. A videó végén az egyik fekete kabátos férfi átadja a két tiltakozót a Valton Security egyenruhásainak, és hallhatóan utasítja is őket: „Őt is, vigyétek ki, hergeli a tömeget” – mondja a valtonosoknak.

A lap telefonon elérte a földre vitt férfit, Sándort, aki elmondta, hogy már érkezésükkor kiszúrták őket a civil ruhások, és követték is őket a tömegben, ezért tudtak ilyen gyorsan reagálni.

„Elővettük, kifeszítettük és rögtön utána letepertek minket, nekem hátulról megragadták a nyakamat, dulakodás közben másoknak is nekilöktek, majd földre vittek. Aztán amikor felálltam, kilökdöstek, hogy hagyjam el a területet”

– mesélte Sándor, hozzátéve, hogy sem ő, sem a társa nem szenvedett sérüléseket. Állítása szerint miután kivezették őket, a valtonos biztonsági őrök is meglökdösték őket.

Az incidens után a két férfi kifeszített egy másik kormánykritikus molinót is, amelyet egy ismeretlen elragadott tőlük, és elfutott vele, de sikerült utolérniük és visszaszerezniük.

A rendezvényen feltűnő, civil ruhás biztosító személyzet több tagját nemrégiben a Telex azonosította.

Az esetre reagált Magyar Péter is, a Tisza Párt elnöke szerint a hatalom tudatosan provokál. A kormányzati oldal egyelőre nem kommentálta a történteket.


Link másolása
KÖVESS MINKET: