HÍREK
A Rovatból

Tízéves rekord dőlt meg: már régen nem adtak el ilyen gyorsan lakásokat Budapesten

A panellakásokat úgy kapkodták, hogy februárban akár 22 nap alatt is gazdára találtak. A kisebb településeken ugyanakkor egyre nehezebb eladni az ingatlanokat.


Lecsökkent a lakások eladási ideje Budapesten 2025 első negyedévében, és ezzel tízéves rekord dőlt meg. Az Ingatlan.com adatai szerint az átlagos eladási idő 64 nap lett, míg egy évvel korábban ez még 110 nap volt.

A fővárosban a panellakásokra volt a legnagyobb kereslet. Ezek átlagosan 31 nap alatt keltek el, szemben a tavalyi 91 nappal.

Februárban és márciusban még ennél is gyorsabban, 22–26 nap alatt találtak új tulajdonosra.

A téglalakások esetében is csökkent az idő, több mint 100 napról 68 napra. A családi házaknál 168 nap helyett már csak 133 napra volt szükség az eladáshoz.

A vidéki nagyvárosokban is felgyorsult a piac. Az ingatlanok itt 129 nap helyett 106 nap alatt keltek el. A panellakások különösen népszerűek voltak, ezek 61 nap alatt mentek el, míg korábban 101 nap kellett hozzá. A családi házaknál viszont alig változott a helyzet: 186 napról 182 napra csökkent az eladási idő.

A kisebb városokban és községekben ezzel szemben nőtt az eladási idő.

A legkisebb településeken 178 napról 222 napra, míg a városokban 160 napról 184 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.

Az Ingatlan.com szakértője, Balogh László azt mondta, hogy „a piaci élénkülés kezdetén természetes, hogy először a régóta hirdetett ingatlanok kelnek el, ami torzíthatja a statisztikákat”. Szerinte „a gyors értékesítési idő ugyanakkor a kereslet növekedését és a vásárlók gyorsabb döntéshozatalát is jelzi”.

Az utóbbi időben megnőtt az érdeklődés az új építésű lakások iránt is. Emiatt tavaly tavaszhoz képest 33 százalékkal nőttek az áraik. Az elmúlt évek lakásár-emelkedése miatt a fiatalok számára szinte elérhetetlenné vált a saját otthon. Egy 25 éves fiatal átlagos fizetés mellett – hitel nélkül – 60 év múlva, vagyis 85 évesen tudna megvenni egy 60 négyzetméteres lakást Budapesten. A lakások a jövedelmekhez képest 2025-ben olyan drágák, mint utoljára 2004-ben voltak.

Balogh László szerint „azok, akik befektetési célból vesznek ingatlant, már nagyrészt vásároltak”, a következő időszakban pedig „inkább a saját célra vásárlók mozgatják majd az eladásokat”. Hozzátette: „az ő vásárlóerejük viszont korlátozott, így mérsékeltebben emelkedhetnek az árak”.

(via Telex)


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
„Ki a f@sz ez a Balásy?” – durván kiosztotta a NER-milliárdost a parlamentből kieső fideszes politikus
Szatmáry Kristóf, a Fidesz 20 év után parlamentből kieső képviselője, egy posztban tette fel a kérdést Balásy Gyuláról. A NER-vállalkozó korábban bejelentette, hogy cégeit és vagyonának egy részét az államnak adja.


„Ki a f@sz ez a Balásy?” – tette fel a kérdést szerdán indulatos Facebook-bejegyzésében Szatmáry Kristóf, a Fidesz parlamenti képviselőcsoportjából 20 év után kieső politikus. Szatmáry a NER-közeli nagyvállalkozó, Balásy Gyula hét eleji interjújára reagált.

Állítása szerint 33 éves Fidesz-tagsága és két évtizedes képviselői múltja ellenére soha nem találkozott Balásyval, és egy keddi kerületi Fidesz-gyűlésen a jelenlévő 150 ember közül sem tudta senki, kiről van szó.

A politikus számon kérte a vállalkozón a közös munkát: „Hol volt ez az ember, amikor dolgozni kellett? Hol volt, amikor szembe kellett nézni a választókkal?”

Szatmáry szerint a milliárdos vállalkozó most „elérzékenyülten, minden sztereotípiát megerősítve coming outol”, és a fideszes közösségre hivatkozik, miközben szerinte semmi köze hozzájuk.

Balásy Gyula neve az elmúlt években a kormányzati kommunikációs és plakátkampányok egyik legfőbb kedvezményezettjeként vált ismertté. A G7 számításai szerint cégcsoportjából 2017 óta nagyjából 92 milliárd forint osztalékot vettek ki a tulajdonosok, miközben sorra nyerték a milliárdos állami megbízásokat.

Balásy hétfőn, a Kontrollnak adott interjúban könnyeivel küszködve jelentette be, hogy felajánlja az államnak a kommunikációs tevékenységet végző cégcsoportját, valamint a vagyonkezelőkben lévő pénzei jelentős részét is. Döntését azzal indokolta, hogy ezek a feladatok „jobb helyen” vannak az államháztartásban.

A bejelentés után a Fidesz holdudvarából egymásnak ellentmondó reakciók érkeztek. Menczer Tamás, a Fidesz kommunikációs igazgatója, aki a választáson nem szerzett parlamenti mandátumot, egyenesen a „Balásy-jelenséget” tette felelőssé a kudarcért.

Menczer egyértelműen fogalmazott: „A Balásy Gyulákat már nem bírtuk el.”

Ezzel szemben Huth Gergely, a Pesti Srácok főszerkesztője „jó előre eltervezett államcsínyről” írt, amelynek célja egy kormányközeli nagyvállalkozó megfélemlítése.

Az ellenzéki oldalon a Tisza Párt alelnöke, Radnai Márk a NER-es közpénzfelhasználás szimbólumának nevezte Balásyt, és a rendszer összeomlásának jeleként értékelte a bejelentést, miközben az elszámoltatás elkerülhetetlenségét hangsúlyozta.

Szatmáry Kristóf személyes helyzete is hozzájárulhatott a kemény hangvételhez. A korábban szorosnak számító, XVI. kerületi központú választókerületében súlyos, több mint harminc százalékos vereséget szenvedett a Tisza Párt jelöltjétől, és mivel a Fidesz országos listáján sem kapott befutó helyet, 20 év után távozik az Országgyűlésből.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Karácsony Gergely az Alkotmánybíróság döntése után: Megszámolni sem tudom, hányadik jogi győzelem ez a bukott kormány felett
Újra bíróság elé vihetik az önkormányzatok a szolidaritási hozzájárulás ügyét, miután az Alkotmánybíróság megsemmisítette a pereket tiltó rendeletet. A főváros több tízmilliárd forintot vitat, a döntés így a pénzügyi harc folytatását teszi lehetővé.


Visszamenőleges hatállyal semmisítette meg az Alkotmánybíróság a szolidaritási hozzájárulásról szóló kormányrendelet azon részeit, amelyekkel a kormány gyakorlatilag ellehetetlenítette, hogy az önkormányzatok bíróságon támadják meg a szerintük aránytalan elvonásokat.

A szerdán közzétett döntés értelmében a korábban felfüggesztett perek folytatódhatnak, ami új fejezetet nyit a főváros és a kormány évek óta tartó pénzügyi és jogi csatájában.

Karácsony Gergely a közösségi oldalán politikai győzelemként értékelte a döntést.

„Megszámolni sem tudom, hányadik jogi győzelem ez a bukott kormány felett” – írta a főpolgármester.

Az Alkotmánybíróság szerdai közleménye szerint a megsemmisítés oka egy eljárási hiba volt: a testület szerint nem merült fel adat arra, hogy a jogszabály előkészítője lehetőséget adott volna az Országos Bírói Tanácsnak a véleményezésre, noha a rendelet közvetlenül érintette az igazságszolgáltatás működését.

A döntés nem magát a szolidaritási hozzájárulás intézményét törölte el, és a fizetési kötelezettség sem szűnt meg, csupán azt a jogi akadályt hárította el, amely megakadályozta, hogy az önkormányzatok jogorvoslatért forduljanak a bíróságokhoz.

A mostani döntés előzménye az volt, hogy a kormány februárban egy veszélyhelyzeti rendelettel kimondta, hogy a hozzájárulás beszedése nem minősül közigazgatási eljárásnak, így azzal szemben nem lehet pert indítani, sőt, a már futó ügyeket is le kell zárni. Karácsony Gergely főpolgármester akkor a főváros kirablásának nevezte a lépést.

Bár a Fővárosi Törvényszék külön is alkotmányossági aggályokat jelzett, a mostani határozatot az Országos Bírói Tanács jogorvoslati kérelme alapján hozta meg az Alkotmánybíróság. A jogi vita a főváros működését is veszélyeztette, de a Magyar Államkincstár végül haladékot adott a vitatott összeg befizetésére.

A főpolgármester egyúttal jelezte, hogy bár a perek folytatásában bízik, a választások után felálló új kormánnyal már az együttműködést keresné.

„A mostani alkotmánybírósági döntésre alapozva nincs kétségem afelől, hogy a folyamatban lévő pereinket is megnyernénk, de én az új kormánnyal már nem pereskedni, hanem együttműködni szeretnék.”

A Fidesz-kormány korábban azzal érvelt, hogy a szolidaritási hozzájárulás a szegényebb és gazdagabb települések közötti forráskiegyenlítés eszköze, és maga a jogintézmény összhangban áll az Alaptörvénnyel.

Az Alkotmánybíróság mostani döntését árnyalja Schanda Balázs alkotmánybíró párhuzamos indokolása, amelyben kiemelte, hogy a testület most kizárólag a szűk eljárásjogi kérdésben, az Országos Bírói Tanács véleményezési jogának megsértése miatt döntött, a rendelet egyéb alkotmányossági kérdéseit nem vizsgálta.

A vita lényege ugyanis az, hogy a főváros és több más tehetős település szerint az állam aránytalanul nagy összeget von el tőlük, ami már a kötelező feladataik ellátását veszélyezteti.

A döntés után a felfüggesztett vagy folyamatban lévő eljárások jogi akadálya megszűnt, az érdemi vitákban a bíróságok dönthetnek.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Zelenszkij: Magyarország visszaadta a lefoglalt ukrán pénzt és aranyat
Az ukrán elnök szerint a magyar hatóságok szerdán visszaszolgáltatták az Oschadbank márciusban lefoglalt készpénzét és aranyát. A 27 milliárd forint értékű vagyon visszatartása miatt Kijev korábban állami banditizmussal vádolta Magyarországot.


Fordulattal zárult a hónapokig tartó magyar–ukrán diplomáciai vita: a magyar hatóságok szerdán visszaadták az ukrán állami Oschadbank márciusban lefoglalt vagyonát – jelentette be Volodimir Zelenszkij. Az ukrán elnök szerint a pénzeszközök és az értéktárgyak már teljes egészében visszakerültek ukrán területre.

Zelenszkij a kétoldalú kapcsolatok szempontjából fontosnak nevezte a fejleményt.

„Ma visszaadták az Oschadbank azon pénzeszközeit és értéktárgyait, amelyeket az idei év márciusában foglaltak le a magyar különleges szolgálatok” – közölte az ukrán elnök, aki szerint a magyar fél márciusban jogellenesen tartotta fogva a pénzszállítókat.

Az ügy nemzetközi szinten is komoly hullámokat vert, miután Christine Lagarde, az Európai Központi Bank elnöke egy írásos válaszában jelezte: egy uniós tagállam ilyen lépése egy EU-csatlakozásra váró ország állami bankjával szemben már az Európai Unió monetáris stabilitásátés az euró nemzetközi szerepét is érintheti.

A történet március elején kezdődött, amikor a Nemzeti Adó- és Vámhivatal a Terrorelhárítási Központ közreműködésével feltartóztatott két ukrán páncélautót. A hatóságok lefoglaltak 40 millió dollárt, 35 millió eurót és 9 kilogramm aranyat, valamint előállították a konvoj hétfős ukrán személyzetét. A NAV akkor azt közölte, pénzmosás miatt nyomoznak. Az ukrán fél azonnal tiltakozott, az Oschadbank jogi lépéseket helyezett kilátásba, Andrij Szibiha akkori ukrán külügyminiszter pedig azzal vádolta a magyar hatóságokat, hogy „gyakorlatilag túszul ejtették” a bank alkalmazottait.

Hennagyij Kuznyecov, az Oschadbank pénzszállító csapatának egyik tagja azt állította, hogy a fogva tartása alatt akarata ellenére ismeretlen injekciót kapott, amitől rosszul lett és kórházba került.

Kuznyecov egy sajtótájékoztatón arról is beszélt, hogy a TEK fegyveresei folyamatos pszichológiai nyomást gyakoroltak rájuk. A VSquare oknyomozó portál forrásokra hivatkozva azt írta, hogy a művelet egy politikai célokat szolgáló titkosszolgálati akció lehetett.

„Köszönöm mindenkinek az ukrán csapatban, aki küzdött az igazságos döntésért, és megvédte államunk és népünk érdekeit” – tette hozzá az ukrán elnök az UNN ukrán hírügynökség tudósítása szerint.

Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Nyugdíjemelés: a TISZA-kormány egyik első lépése 400 ezer nyugdíjast érinthet már idén
A hamarosan megalakuló új kormány már 2026-ban bevezetné a 120 ezer forintos minimálnyugdíjat és egy sávos emelést. Az intézkedések mintegy 400 ezer ellátottat érintenének, nagyjából 205 milliárd forintos keretből.


A hamarosan megalakuló új kormány már idén megkezdheti a TISZA Párt nyugdíjjavaslatainak végrehajtását, a csomagból várhatóan két fontos elemet léptetnek életbe. A tervek szerint bevezetnék a 120 ezer forintos minimálnyugdíjat, és egy célzott pluszemelést adnának a 120 és 140 ezer forint közötti sávban. Az intézkedések mintegy 400 ezer embert érinthetnek.

A legfontosabb, még idénre várt lépés, hogy Magyarországon nem lehet majd 120 ezer forintnál alacsonyabb nyugdíjat fizetni. Ez a változás nemcsak az öregségi nyugdíjasokra, hanem a rokkantsági ellátottakra is vonatkozna.

A 24.hu cikke szerint a lépés 225 ezer öregségi nyugdíjast és 50-60 ezer rokkantsági ellátottat, vagyis összesen mintegy 280 ezer embert érintene. A második, szintén idénre tervezett intézkedés a 120 és 140 ezer forint közötti nyugdíjak pluszemelése lenne. Az ebbe a sávba eső, mintegy 125 ezer nyugdíjas havi 6-12 ezer forint közötti többletre számíthat. A határt vélhetően azért itt húzták meg, mert a mélyszegénységi küszöb 140 ezer forint körül mozog.

Az emelés pontos hónapja egyelőre nem ismert, hiszen az új kormány még nem alakult meg. Bár a költségvetési mozgástér szűkös, Farkas András nyugdíjszakértő szerint a mintegy 205 milliárd forintos keretet egy foghíjas büdzséből is „össze lehet kaparni a sarokból”.

A párt programjának további, nagyobb költségvetésű elemei várhatóan csak 2027-től valósulhatnak meg.

Ezek közé tartozik a 140 ezer forint feletti nyugdíjak differenciált emelése, az időskorúak járadékának megduplázása és az ápolási díj másfélszeresére emelése. Szintén későbbre csúszhat a 350 milliárd forintosra becsült nyugdíjas SZÉP-kártya program bevezetése, bár a cikk nem zárja ki egy karácsony előtti juttatás lehetőségét.

A TISZA Párt korábban egy sajtótájékoztatón mutatta be a nyugdíjterveit, amelyeket azzal indokoltak, hogy az elmúlt években jelentősen nőtt a szegénységben élő nyugdíjasok aránya. A sávos emelések elvét egy online nyugdíjkalkulátorral is bemutatták, amelynek célja a nyugdíjasok közötti jövedelmi különbségek csökkentése.

Farkas András nyugdíjszakértő korábban úgy értékelte a terveket, hogy a 120 ezer forintos minimálnyugdíj jelentős változás lenne és sokat segíthetne a mélyszegénységben élőkön, de a rendszer egészének átgondolása nélkül újabb méltánytalanságokat szülhet.

A TISZA Párt azzal érvel a program mellett, hogy az igazságosabb rendszert teremt és gyors segítséget nyújt a legkiszolgáltatottabbaknak.

Ezzel szemben a Fidesz politikusai korábban többször kritizálták a terveket, azokat figyelemelterelésnek nevezve, és rejtett megszorításoktól tartva. A kormányoldal kommunikációjában a nyugdíjak vásárlóértékének megőrzését és a 13-14. havi nyugdíjak kifizetését hangsúlyozta.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk