Megjelentek az Otthon Start Program részletei - vannak köztük újdonságok is
Szeptembertől elindul az Otthon Start Program, amely állami támogatással kínál fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt azoknak, akik most vásárolnának első saját otthont. A hitel maximális összege 50 millió forint lehet, a futamidő pedig legfeljebb 25 év. Az önerő minimumát a Magyar Nemzeti Bank határozza meg, ez jelenleg 10 százalék.
A hitel olyan személyek számára elérhető, akik nem rendelkeznek lakóingatlan-tulajdonnal, de a részvételhez nem szükséges házasság, gyerekvállalás vagy életvitelszerű bentlakás sem.
Az Otthon Start Programhoz kapcsolódó szabályozás részleteit a Magyar Közlönyben tették közzé. Ezek alapján
Az is igényelheti a kedvezményes hitelt, aki korábban már rendelkezett lakóingatlanban tulajdonrésszel, amennyiben az nem haladta meg az 50 százalékot. Emellett a program azok számára is nyitott, akiknek jelenleg olyan belterületi lakóingatlanjuk van, amelynek értéke nem éri el a 15 millió forintot, vagy amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte.
A programba azok is beléphetnek, akik Magyarországon élnek, de valamelyik szomszédos országban dolgoznak.
A négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot, ezt azonban az alapterület alapján vizsgálják, méghozzá az igénylő számára legkedvezőbb módon.
A programnak vannak kizáró feltételei is.
Résztulajdon vásárlására sincs lehetőség.
Házastársak esetén elegendő, ha csak az egyik fél felel meg a kritériumoknak.
A program igénybevételéhez bizonyos kötelezettségeket is teljesíteni kell. Az ingatlanra a kölcsön összegének 20 százalékáig jelzálogjog és elidegenítési, valamint terhelési tilalom kerül az állam javára, amely 5 évig marad érvényben. Ha valaki valótlan adatokat ad meg, akkor a teljes kamattámogatást vissza kell fizetnie, ráadásul a jegybanki alapkamat +5 százalékos kamattal együtt.
Építkezés esetén a szerződéskötéstől számított egy éven belül meg kell kezdeni a munkálatokat, és legfeljebb hat éven belül be kell mutatni a használatbavételi engedélyt. Az építkezésekre vonatkozóan szigorú számlabemutatási szabályok érvényesek: a bekerülési költség legalább 70 százalékáról szükséges számlát bemutatni, ezeket öt évig meg kell őrizni. A jogosultság és a vállalt kötelezettségek betartását a NAV és a kormányhivatal is ellenőrizheti, akár helyszíni szemle formájában is.
(via Index)