HÍREK
A Rovatból

Otthon Start: a lakásárak gyors drágulása felemésztheti a kedvezményeket

A program célja az volt, hogy könnyítse a lakásvásárlást, de a korlátozott négyzetméterár miatt már most megugrottak az árak a fővárosban.


Az Otthon Start Program 3 százalékos kamata és a 10 százalékos önerő első ránézésre könnyebbé tehetné a lakáshoz jutást. A rendeletben meghatározott, 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát azonban rövid idő alatt jelentősen felhajtotta az árakat Budapesten, kezdte elemzését a bank360.hu. Emiatt

még egy kisebb lakás megvásárlásához is jóval nagyobb hitelre van szükség, amelynek a törlesztőrészlete sok esetben meghaladja a piaci kölcsönökét.

Az egyik legnagyobb ingatlaniroda kiadványa szerint 2025 júliusában a pesti használt téglalakások átlagos négyzetméterára 969 ezer forint volt. A hirdetési portálokon viszont már most is számos olyan lakás található, amelyet közel 1,5 millió forintos négyzetméteráron kínálnak, akár felújításra szoruló állapotban is.

A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján a fővárosi ingatlanok átlagos négyzetméterára 2025 első negyedévében 24,4 százalékkal volt magasabb az előző év azonos időszakához képest.

Egy 40 négyzetméteres lakás a 969 ezer forintos átlagár mellett 38,76 millió forintba kerülne. Ennek a 90 százalékát, vagyis 34,88 millió forintot fedezne a hitel, amely 6,5 százalékos kamat mellett havi 260 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene. Ha ugyanezt a lakást 1,5 millió forintos négyzetméteráron vásárolnák meg, az összeg 60 millió forint lenne. A 90 százalék ebben az esetben 54 millió forint, ám az Otthon Start legfeljebb 50 millió forint hitelt ad. Ez több mint 277 ezer forintos havi törlesztést jelent, miközben még 4 millió forint hiányzik a vételárból. Ennek fedezéséhez piaci hitelre lenne szükség, amely további 30 ezer forinttal növelné a havi kiadást. A teljes törlesztés így 307 ezer forintra emelkedne, ami 18,1 százalékkal magasabb a piaci hitel törlesztőrészleténél.

A banki értékbecslés tovább nehezítheti a vásárlást.

Ha például egy 60 millió forintos vételár mellett a bank csak 1,25 millió forintos négyzetméterárral számol, akkor a lakás értéke 50 millió forint. A bank ennek a 90 százalékát, vagyis 45 millió forintot hitelez. Így a vásárlónak a 6 millió forint önerő helyett 15 millió forintot kellene előteremtenie, ami a teljes ár 25 százaléka. A szabályozás ráadásul kimondja, hogy a vételár és a bank által meghatározott érték között legfeljebb 20 százalék eltérés lehet. Ha ez a különbség nagyobb, a program keretében nem lehet hitelt felvenni.

A kedvezményes hitel előnyei így gyorsan eltűnhetnek.

A törlesztőrészlet sok esetben magasabb lehet a piaci hiteleknél, az önerő pedig jóval több lehet a vártnál.

Ha a banki értékbecslés alacsonyabb árat állapít meg, a vásárlás akár meg is hiúsulhat. Ilyen esetben a vevők nemcsak a lakásról maradhatnak le, hanem elveszíthetik a foglalót és az addig felmerült költségeket, például az ügyvédi díjat is, amely egy ekkora vételárnál több százezer forint.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Török Gábor: Egyre többször látszik úgy, mintha már nem hideg profik irányítanák a kormánypárt kampányát
Török Gábor szerint Magyar Péter a Fidesz politikai logikáját használva áll ellen a „gumicsont-politikának”.
Karkó Ádám - szmo.hu
2025. október 11.



Miután szombaton reggel Orbán Viktor kormányfő egy Zelenszkij ukrán elnökről és Magyar Péter pártvezérről szóló mesterséges intelligencia-videót tett közzé, Török Gábor is elmondta véleményét. Az elemző úgy fogalmazott közösségi média oldalán: „Volt a magyar politikának egy hosszú, 2024 előtti szakasza, amelyet – nyilván felháborító módon leegyszerűsítve – úgy szoktam megfogalmazni, hogy cinikusok harcolnak hisztérikusokkal.”

Értelmezése szerint ebben a felállásban az erőforrások és a működési logikák aszimmetriája tartós Fidesz-dominanciát eredményezett:

„S miután egy ilyen meccsen mindig előbbiek nyernek, a Fidesz dominanciája nem eseti magyarázatokat igényelt, hanem szinte fundamentálisnak volt tekinthető.”

Az elemző szerint a fordulat jelei Magyar Péter színre lépésével váltak láthatóvá. Török úgy látja, hogy az új ellenzéki vezető – aki a Fideszből érkezett – sokkal inkább a kormánypárt politikai know-how-ját használja, mint a korábbi ellenzékét:

„a Fideszből dezertált új ellenzéki vezér számos tekintetben inkább a Fidesz, semmint a régi ellenzék politikai tapasztalatait, tudását, gyakorlatát hasznosítja.”

Török szerint Magyar rendre ellenáll a „gumicsont-politikáknak”, a reflexszerű tematizálási kísérleteknek: „vele szemben nem működnek a korábbi baloldali-liberális pártokat sikeresen irányító, sajátos pavlovi refelxekre építő gumicsont-politikák… Magyar ilyen esetekben inkább tűnt a politikai logikát ismerő cinikusnak, semmint gombnyomásra hiszterizálható amatőrnek.”

Az elemző meglepő fejleményről ír: mintha nemcsak az ellenzék, de a Fidesz is hangnemet váltana.

„Mintha a Fidesz is változni kezdene… mintha már nem hideg profik irányítanák a kormánypárt kampányát, hanem egyre nagyobb tere lenne az érzelemvezérelt, őszinte… és egyben olykor nem eléggé átgondoltak látszó tartalmaknak.”

A korábban precízen kiosztott szerepek és kimért üzenetek helyett most szerinte egységesebb, élesebb, egyszerűbb tónus dominál: „Ami korábban okosan volt válogatva, kimérve, szerepek között gondosan elosztva, az most mintha egy kaptafára menne mindenhol, a lehető legélesebben és legegyszerűbb módon.”

Török ugyanakkor nyitva hagyja az értelmezést: lehet, hogy ez tudatos stratégiai váltás, amelyet később a választási eredmény igazolhat. Az elemző összegzése szerint ugyanakkor az egykor magyarázó erejű képlet már nem írja le a terepet: „A cinikus-hisztérikus felosztás és az általa garantált aszimmetria… szerintem már nem segít a magyar politika megértésében.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter a Tiszaphone-videóról: Orbán egy ócska, piti csaló szintjére süllyedt
A miniszterelnök magyarul beszélő Zelenszkijről és neki tapsoló Magyarról posztolt videót reggel. A tiszás politikus délután reagált a videóra.


A Facebookon reagált Orbán Viktor reggeli videójára Magyar Péter. A miniszterelnök egy mesterséges intelligenciával készített felvételt osztott meg közösségi oldalán, amiben Volodimir Zelenszkij magyarul beszélve azt mondja: „És most bemutatom az új Tiszaphone-t. Gyors, okos és minden adatod biztonságban van nálam, Kijevben.” Eközben pedig a szintén AI-generált Magyar Péter a közönség első sorában tapsol az ukrán elnöknek.

„Orbán egy ócska, piti csaló szintjére süllyedt. Olyan lett, mint egy doppingoláson kapott, bukott sportoló. Ahelyett, hogy kormányozna, inkább az adófizetők pénzén mesterséges intelligenciával hamisított videókat és tartalmakat posztol a TISZA-ról és rólam. Háborúról, ukránokról és adóemelésről hazudozik.

- olvasható Magyar Péter bejegyzésében, ami így folytat:

„Elég volt abból, hogy Orbán Viktor amellett, hogy szétlopja a saját hazáját, uradalmi birtokokot építtet az adófizetőktől elzabrált pénzéből, most már hamisított videókkal is át akarja verni a honfitársait! Orbán mára egy kiöregedett, bukott és megfáradt csalóvá vált, aki mesterséges intelligencia nélkül se kérdésekre nem tud válaszolni, se gólt nem tud rúgni” - írta a politikus a miniszterelnök egyik korábbi videójára utalva.

„Ilyen piti csalás, doppingolás után egy sportolót örökre eltiltanának a versenyzéstől, de még a stadion környékekéről is. Ne hagyd, hogy Orbán hülyének nézzen! Ne hagyd hogy átverjen! Ne hagyd, hogy a Fidesz a jövőben is szétlopja a hazád!” - tette hozzá a Tisza Párt vezetője, majd mindenkit emlékeztetett arra, hogy október 23-án nagyszabású rendezvényt tartanak Budapesten.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Fekete-Győr András szerint Kövér László önleleplezően beszélt a kormány módszeréről
A Momentum volt elnöke Facebookon tette fel kérdéseit Kövér Lászlónak egy interjúrészlet kapcsán. Három magyarázatot kínál: freudi elszólás, tudatos vádátvetés vagy jegyzetkeverés.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. október 11.



Fekete-Győr András, a Momentum volt elnöke Facebook-bejegyzésben fordult Kövér Lászlóhoz, vette észre a 24.hu. Posztjában egy hosszabb kérdést tett fel, amelyben egy interjúrészletre hivatkozott.

„Kövér elvtárs, segítsen megérteni valamit, ami már régóta őszintén érdekel. Amikor ön leül interjút adni, és olyanokat mond – és most szóról szóra idézem, hogy a lehető legpontosabb legyek:

»a háborús pszichóziskeltés az egy pozícióját vesztő, bukott, teljesen sikertelen, és Európát romlásba döntő politikai elitnek a menekülőpályája. Ameddig az embereket lehet a háborúval riogatni, addig nem teszik fel a kérdést, hogy miért élünk rosszabbul…« – akkor pontosan mi zajlik le önben?”

A bejegyzésben három magyarázatot sorol fel: szerinte lehet szó freudi elszólásról; tudatos, cinikus számításról, amelyben a másik felet vádolják azzal, amit ők tesznek; vagy egyszerű jegyzetkeverésről, amikor „Rogán elvtárs belső használatra szánt kézikönyvéből” olvasott fel.

Úgy fogalmaz, hogy a Kövér által elmondott leírás a kormányra illik, majd hosszabban kifejti álláspontját:

„Ezzel a mondattal ön a saját rendszerük beismerő vallomását teszi le. Bármi volt is a szándéka, nem kevesebbet ismert el, mint hogy a hatalmuk a magyar emberek félelemben tartásán alapul. Mondja, elvtárs, hol tanulta ön ezeket a trükköket? Ez még a régi kádári iskola, a KISZ-es idők maradványa, vagy már a moszkvai továbbképzésén sajátította el? Tényleg annyira elvesztette már a kapcsolatát a valósággal, hogy nem veszi észre, hogy amíg önök a brüsszeli fantomháborújukat vívják, addig a magyar családok valódi háborút vívnak minden nap a kasszáknál és a csekkek befizetésekor? Nem esik le, hogy amikor ön egy »bukott, sikertelen elitről« beszél, amely a »háborús pszichózissal« fedi el, hogy »miért élünk rosszabbul”«, akkor az emberek nem Brüsszelre, hanem önökre gondolnak? De kérem, folytassa csak, Kövér elvtárs. Haknizzon tovább az állami médiában, szerepeljen csak minél többet. Minden egyes mondatával, minden egyes perccel, amit a kamerák előtt tölt, egyre több embernek nyitja fel a szemét. Ön akaratlanul is a rendszerváltás egyik leghatékonyabb támogatója lett. Ezúton is gratulálok, Kövér elvtárs: ön a hónap ellenzéki dolgozója.”

A poszt ezzel a gondolattal zárul.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
A drogügyi kormánybiztos újra nekiment Pogány Indulónak a gyöngyösi koncert előtt
Horváth László egy posztban előre megválaszolta a rapper szokásos kérdését, és azt írta: a helyiek szívtak már rendesen, de nem kábítószert, hanem a kábítószer miatt.
Maier Vilmos - szmo.hu
2025. október 11.



Horváth László fideszes országgyűlési képviselő, kábítószerügyi kormánybiztos a gyöngyösi fellépés előtt ismét bírálta Szirmai Marcellt, azaz Pogány Indulót, vette észre a Blikk. Bejegyzésében előre reagált a rappernél gyakran elhangzó kérdésre: „Szívtatok ma rendesen?”

„Mielőtt Pogány Induló ma este feltenné szokásos kérdését Gyöngyösön is, előre megválaszolom. Igen, a gyöngyösiek szívtak már rendesen. De nem kábítószert, hanem a kábítószer miatt. Persze, mindez a produkciót nem zavarja, a lejátszások pörögnek, a jegybevétel itt is meglesz, a turnébusz megy tovább.”

A kormánybiztos szerint a környék helyzetét súlyosbítja a szintetikus szerek jelenléte. „Gyöngyösön a kristályos állagú kábítószerfajták okozzák a legnagyobb problémát, amelyek használói olykor lakásokba törnek be és autókat törnek fel, hogy pénzt szerezzenek kábítószerre.”

Bejegyzésében a rapper szerepéről is írt: „Pogány Indulóval semmi értelme az okokról, a felelősség mértékéről, illetve a kiút esélyeiről beszélni, mert mint fogalmaz, Pogány Induló mindössze egy jól fizető karakter. Megformálói elválaszthatatlanná tették tőle a kábítószert. Így népszerű, így termeli a pénzt. Persze ennek tapsolnak a terjesztők is, mert nekik is hozza a hasznot.”

A poszt végén hangsúlyozta a célját: „…itt határt kell húznunk, mert fiatal sorsokról, gyermekéletekről beszélünk.”

Felidézte, hogy a Sziget Fesztivál után már utalt a következő lépésekre: „Lépni kell, ezt nem hagyhatjuk ennyiben. És lépni is fogunk.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk