HÍREK

Otthon Start: Özönlenek az eladók is a lakáspiacra, újabb rekord dőlhet meg

Az Otthon Start Program a korábbi hetekben hónapokban dinamikusan élénkítette a keresletet, szeptemberre viszont az eladókat is aktivizálta az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Szeptember első három hetében az eladó lakóingatlan-hirdetések száma 20 százalékkal haladja meg a tavaly ilyenkori szintet.

Fotó: Nagy Bogi - szmo.hu
2025. szeptember 23.

Szeptember első három hetében 26 451 lakóingatlan-hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 20 százalékos bővülésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest.

Havi összevetésben augusztusról szeptemberre 31 százalékkal nőtt a kínálat, szemben a tavalyi 23 százalékos élénküléssel.

Budapesten a tulajdonosok által feladott lakóingatlan-hirdetések száma 71 százalékkal, a megyei jogú városokban 60 százalékkal ugrott meg. Az ingatlanközvetítők visszafogottabb aktivitása mérsékelte a nagyvárosi növekedés ütemét.

A frissen eladásra frissen meghirdetett lakások és házak hirdetéseinek 76 százaléka megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. Budapesten ez az arány 52 százalékos, a többi településtípus esetében pedig nagyságrendileg 90 százalékos.

A jelenlegi piaci dinamika akár 160 ezer adásvételt is eredményezhet 2025-ben, amire az utóbbi 10 évben csak kétszer volt példa.

Az Otthon Start Program a korábbi hetekben hónapokban dinamikusan élénkítette a keresletet, szeptemberre viszont az eladókat is aktivizálta az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az adatok alapján egyre több eladó dönt úgy, hogy meglovagolja a keresleti hullámot, aminek eredményeként országosan jelentősen megugrott a frissen meghirdetett eladó lakások és házak száma.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint: „Az Otthon Start Program hatása most már nemcsak a keresleti oldalon, hanem a kínálatban is kézzelfogható. Az eladók fantáziáját is beindította a támogatás, hiszen sokan most érzik elérkezettnek az időt a továbbköltözésre.

Ez a piaci dinamika különösen erős Budapesten és a nagyvárosokban, ahol a tulajdonosi friss hirdetések számának növekedése messze meghaladja az ingatlanközvetítőkét.” Az ingatlantulajdonosok Budapesten például 71 százalékkal több lakóingatlan hirdetést adtak fel, mint egy évvel ezelőtt. A vármegyeszékhelyeken és megyei jogú városokban is több mint 60 százalékos volt a növekedés. Mindeközben az ingatlanközvetítői aktivitás 5-17 százalékkal élénkült ezeken a településeken.

Éves és havi szinten is kiugró a növekedés

A legfrissebb adatok alapján idén szeptember első három hetében 26 451 eladó lakóingatlan-hirdetés került fel az ingatlan.com oldalára, ami 20 százalékkal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában látott szintet.

A havi összevetésben a dinamika még látványosabb: 2025 augusztusában 20,1 ezer hirdetés került fel, szeptemberben viszont már 26,4 ezer, ami 31 százalékos emelkedésnek felel meg.

„Idén júliusról augusztusra még csak 3 százalékkal nőtt a feladott lakóingatlan hirdetések száma, augusztusról szeptemberre viszont a friss kínálat bővülése már tízszeres növekedési tempót jelent az egy hónappal korábbi dinamikához képest” – értékelte a folyamatokat Balogh László.

A részletes adatokból látszik, hogy főként az eladó társasházi lakások friss kínálata bővült, a kertes házak választéka enyhébb tempóban emelkedik. A meghirdetett lakóingatlanhirdetések 76 százaléka megfelel a 3 százalékos hitel feltételeinek, de az egyes településtípusok esetében nagyok a különbségek. A fővárosi friss kínálat 52 százaléka vehet részt az Otthon Start Programban, miközben a többi településen ez az arány nagyságrendileg 90 százalékos. Budapesten belül viszont nagy különbség mutatkozik a hirdetői kínálatban: a tulajdonosok által szeptemberben feladott hirdetések több mint 60 százaléka felel meg a 3%-os hitel árkorlátainak, a közvetítőknél ugyanez az arány kevesebb mint 50 százalékos.

Nagy szükség van az eladók jelenlétére, újabb rekord dőlhet meg

A friss kínálat bővülésére már nagyon vártak a vevők, hiszen az ingatlan.com megjelent elemzéseiből kiderült: a kereslet élénkülése miatt az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakások a meghirdetés után gyorsan gazdára találnak, ami az árak növekedési tempójában is megmutatkozik.

„A tendenciákból kiolvasható, hogy sok eladó az Otthon Start Program indulásáig várt a piacra lépéssel, amire a vásárlóknak is nagyon nagy szüksége volt. A kereslet megduplázódott a program bejelentése előtti szinthez képest, és folyamatosan felszívja a kínálatot.

Az eladói oldal élénkülésével viszont több lakásból és házból válogathatnak a vevők, aminek köszönhetően emelkedő pályán maradhatnak az adásvételek is. Ha a jelenlegi piaci dinamika kitart a következő néhány hétben, akkor idén akár 160 ezernél is több adásvételre is sor kerülhet. Erre viszont az elmúlt 10 évben csak kétszer volt példa” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Kapcsolódó

Évi 100 milliárd forintba is kerülhet, de alig érdekli a magyarokat az Otthon Start program

Csak minden második ember tudja, miről szól az Otthon Start, és még kevesebben tervezik igénybe venni. Egy felmérés szerint főleg a fiatalokat érdekli a program.

KÖVESS MINKET:

Népszerű

Ajánljuk

KULT

A választás estéjén tér vissza a Heti Hetes Majkával, Hajós Andrással és a jólvanezígyből ismert Nagy Ádámmal

A legendás műsor az RTL-en indul újra, Hajós András is visszatér. A műsorvezető Nagy Ádám, a jólvanezígy és a Fókuszcsoport YouTube-csatornák arca lesz, a többi szereplőt pedig a választásig hátralévő időben fogják felfedni.

KÉK HÍREK

Megszólta a gyorshajtókat, ezért megfordultak és összeverték a kerékpárost Monor mellett

Három férfi egy közlekedési vita után üldözőbe vett, majd a földre tepert és rugdosott egy kerékpárost. Az ügyészség csoportos garázdaság és súlyos testi sértés miatt emelt vádat.

KÉK HÍREK

„Ennek sosem szabadott volna megtörténnie” - 66 halott a kolumbiai légi katasztrófában

A kolumbiai légierő C-130-as gépe Putumayo megyében zuhant le, 125 ember volt a fedélzetén. A tragédia politikai vitát robbantott ki a hadsereg elavult flottájának modernizációjáról.

Címlapról ajánljuk

HÍREK

21 Kutatóközpont: Továbbra is vezet a Tisza Párt, sokan mégis a Fideszt tartják a választás esélyesének

A friss felmérés szerint a Tisza Párt 38 százalékos, a Fidesz 36 százalékos győzelmi várakozással áll. A szoros eredmény azt mutatja, a pártpreferencia-előny még nem jelent biztos győzelmet.

F. O. / Fotó: Nagy Bogi - szmo.hu
2026. március 24.

A választók 38 százaléka szerint a Tisza Párt, 36 százaléka szerint pedig a Fidesz nyeri meg az április 12-i országgyűlési választást. A 21 Kutatóközpont március eleji felméréséből, amit a 24.hu megrendelésére készítettek, ma derültek ki a győzelmi várakozásokra vonatkozó adatok.

Ezek a számok jóval szorosabb versenyt mutatnak, mint a felmérés már korábban bemutatott pártpreferencia-adata,

amely szerint a Tisza Párt 38-30-ra vezet a Fidesz előtt. A megkérdezettek 26 százaléka nem tudott vagy nem akart válaszolni arra a kérdésre, hogy ki lesz a választás győztese.

A Tisza szavazóinak 86 százaléka bízik pártja győzelmében, és csupán 3 százalékuk gondolja úgy, hogy a Fidesz fog nyerni.

A kormánypártok oldalán még nagyobb a magabiztosság: a Fidesz-szavazók 90 százaléka számít sikerre. A kisebb pártok szavazói, illetve a pártnélküliek is a Fideszt tartják esélyesebbnek.

A felmérésben azt is megkérdezték, hogy a válaszadó szerint az ismerősei többsége kire fog szavazni. Itt már egyértelműbb volt az eredmény:

a teljes népesség 43 százaléka válaszolta azt, hogy az ismerőseinek többsége a Tiszát támogatja, és csak 24 százalék mondta azt, hogy ismerősei inkább fideszesek.

A Tisza Párt szavazóinak 91 százaléka szerint az ismerősei többsége is tiszás. A kormánypárti szavazóknál kétharmaduk véli úgy, hogy az ismerőseinek többsége fideszes, ám a negyedük nem tudott vagy nem akart erre válaszolni, 7 százalék pedig azt tapasztalta, hogy az ismerősi körében a tiszások vannak többségben.

A két mutató közötti különbség arra utalhat, hogy a választók egy része a rendszer logikája és a mozgósítási képességek alapján a Fideszt még szoros versenyben is esélyesebbnek látja a végső győzelemre.

A felmérés hibrid adatfelvétellel, 1200 fős mintán készült március elején, a hibahatára ±3 százalékpont.

Kapcsolódó

Választás 2026: Több mint 78 ezer magyar tűnt el a postás elől, te is köztük lehetsz

A Nemzeti Választási Irodához csaknem 80 ezer választási értesítő érkezett vissza kézbesíthetetlenül. Az érintetteknek a szavazás előtti csütörtökig kell bejelenteniük a lakcímváltozást.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Mélyhűtőben tárolta elpusztult macskáit egy budaörsi nő, később az utcán ásta el őket, de valamilyen állat kikaparta a tetemeket

A sekély sírokat egy állat túrta ki, borzalmas látványt tárva a helyiek elé. Az állatvédők azonnal feljelentést tettek az ügyben.

KÉK HÍREK

Meglátott egy pókot az apa, félrerántotta a kormányt, felborult és kigyulladt az autójuk az M7-esen

A családnak csak másodpercei voltak kimenekülni a lángoló roncsból. 11 éves lányuk súlyosan megsérült, a 14 éves lánytestvér is sérüléseket szenvedett, és a szülőket is kórházba szállították.

KÉK HÍREK

Beleesett a forró bográcsba, és súlyosan megégett egy 5 éves kislány Hajdúszoboszlón

A családi kertészkedés közben történt a borzalmas baleset. A gyereket súlyos égési sérülésekkel ápolják egy miskolci kórház speciális osztályán.

HÍREK

Választás 2026: Több mint 78 ezer magyar tűnt el a postás elől, te is köztük lehetsz

F. O. / Fotó: Nagy Bogi - szmo.hu
2026. március 24.

Az országgyűlési választás kitűzéséről szóló értesítők több mint egy százaléka, összesen több mint 78 ezer darab érkezett vissza a Nemzeti Választási Irodához – közölte a hivatal az MTI-vel. Az ok, hogy a Magyar Posta a központi névjegyzékben szereplő címen nem találta a választópolgárt.

Az iroda február 20-ig küldte ki a névre szóló küldeményeket a mintegy 7,6 millió, magyarországi lakcímmel rendelkező választónak.

Az értesítőben szerepel, hogy a címzett melyik választókerülethez tartozik, és hol adhatja le a voksát. A levél azonban csupán tájékoztató jellegű, a szavazáshoz nem szükséges bemutatni. A részvételhez idén már elég egy érvényes személyazonosító igazolványt, útlevelet vagy jogosítványt vinni, és a korábbi választásokkal ellentétben már lakcímkártyát sem fognak kérni a szavazókörben.

A kézbesítetlenül visszaküldött értesítők hátterében vélhetően az áll, hogy a választó időközben elköltözött, de ezt nem jelentette be a hatóságoknál.

Azok a választók, akiknek a levele visszakerült az irodához, a névjegyzék zárásáig, vagyis a szavazás előtti csütörtökön 16 óráig tehetik meg a lakcímváltozással kapcsolatos bejelentésüket.

Kapcsolódó

Varázsütésre megnőtt a roma nemzetiségi listára feliratkozók száma, egy mandátumot már biztosan visznek

A Political Capital szerint szervezett mozgósítás áll a roma listára regisztrálók számának ugrása mögött. A lista vezetője, Aba-Horváth István korábban a Fidesz hatalmon maradását nevezte kívánatosnak.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KULT

Még a The Boys is eltörpül mellette? Az Invincible új szezonja tényleg letarol mindent!

Egy sorozat, ahol minden rész felér egy fináléval. Az Amazon PrimeVideo-sorozat negyedik évada már az elején bedobja a legkeményebb morális kérdéseket. És innen még csak durvább lesz…

KÉK HÍREK

„Mintha csak direkt el akarta volna ütni!” – a Veszprémben elgázolt 23 éves rendőr apja nem hisz a véletlen balesetben

Zalavári Bálint Zsolt és társa egy elütött szarvas tetemét mozgatták az útról Veszprém vármegyében, amikor egy autó elsodorta őket. A fiatal rendőr meghalt, apja szerint a sofőr áttért a sávjukba a belátható úton.

KÉK HÍREK

Letartóztattak egy fiatal férfit a Pócs János által szervezett G.w.M-koncert utáni balhé miatt, öt embert még mindig keresnek

A nyomozási bíró elrendelte egy 25 éves férfi letartóztatását a jászberényi verekedés után. Az eddig elfogott négy ember tagadta a bűnösségét a gyanúsítotti kihallgatáson, volt, aki azzal védekezett, hogy ott sem volt.

HÍREK

Magyar Péter: Ez az ügy a legrosszabb kommunista időket idézi és súlyosabb a Watergate botránynál

A Tisza Párt elnöke a Direkt36 cikkére reagált, amely szerint a Nemzeti Nyomozó Iroda rendőrei a párt elleni titkosszolgálati művelet nyomaira bukkantak egy házkutatás során. Magyar szerint ez tulajdonképpen egy puccskísérlettel ér fel.

DKA – Fotó: Nagy Bogi/SZMO - szmo.hu
2026. március 24.

Magyar Péter kedd délelőtt a Facebook-oldalán reagált a Direkt36 tényfeltáró cikkére, amely a Telexen jelent meg. Ahogy megírtuk, ez arról szól, hogy a Nemzeti Nyomozó Iroda névtelen bejelentésre tartott házkutatást két, a Tisza Pártnak dolgozó informatikusnál, melynek során gyermekpornográf felvételeket kerestek. A lefoglalt eszközökön azonban gyerekpornó helyett a párt elleni szervezett akció üzenetváltásait találták meg, melynek célja a Tisza informatikai rendszereinek megbénítása lehetett.

Magyar Péter úgy fogalmazott: „itt a vége, egy hazug világ szilánkokra tört”.

„Ez az ügy, az Orbán-gate, a legrosszabb kommunista időket idézi és súlyosabb az amerikai Watergate botránynál, amibe Nixon elnök belebukott.”

A pártelnök szerint a cikkben leírtak minden határon túlmennek, és úgy véli, ez tulajdonképpen egy puccskísérlet a szabad Magyarország ellen. Azt ígérte: „a TISZA-kormány alatt mind a politikai megrendelők, mind a titkosszolgálatok vezetői a magyar igazságszolgáltatás előtt fognak felelni a tetteikért.”

„Érzem a felelősséget, és ígérem, hogy végigvisszük sok millió magyar ember akaratát, visszavesszük a hazánkat.

A magyar szív 19 nap múlva le fogja győzni a félelemben tartásra berendezkedett hatalmat” – üzente posztjában.

A Tisza Párt a Telex megkeresésére csak annyit közölt, szerintük a választás után egy „független nyomozó hatóságnak kell feltárnia” a történteket.

Kapcsolódó

Direkt36: Gyerekpornó miatt küldték rá a rendőröket a Tisza Párt informatikusaira, de ehelyett egy titkosszolgálati művelet nyomaira bukkantak

A Nemzeti Nyomozó Iroda névtelen bejelentésre tartott házkutatást két, Tiszának dolgozó informatikusnál. A lefoglalt eszközökön azonban gyerekpornó helyett a párt elleni szervezett akció üzenetváltásait találták meg.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

KÉK HÍREK

Brutális medvetámadás Székelyföldön, mentőhelikopter vitte kórházba az 58 éves túrázót

Egy 58 éves férfit ért medvetámadás a Maros megyei erdőben, Torboszló és Székelyabod között. A súlyos, nyílt sebekkel és töréssel küzdő sérültet a marosvásárhelyi kórházba szállították műtétre.

KÉK HÍREK

Szörnyű tragédia! A síneken feküdt, a mozdonyvezető már nem tudott fékezni – gázolt a Mecsek InterCity

A balesetet a vonat vezetője jelentette fél hat után a Tolna Vármegyei Rendőr-főkapitányságnak. Az InterCity utasait a MÁV pótlóbuszokkal szállította tovább Simontornya felé.

KULT

Hipnotizőr kellett neki a szexhez, azt hazudta egy rendőrnek, hogy terhes, és Little Spoon néven rappelne – 50 dolog, amit nem tudtál az 50 éves Reese Witherspoonról

Hollywood legjobban fizetett színésznője volt, máig viseli egy autós gázolás nyomát a homlokán, és antik ágyneműket gyűjt. Vannak még ilyen infók a tarsolyunkban.

HÍREK

Milliós fotelek, ipari füstelszívó és egy autó árába kerülő gardrób: Hadházy újabb képeket mutatott az MNB-székházból

A képviselő szerint a luxusberendezések árait szándékosan kihagyták a nyilvános költségvetésből. Az elnöki szivarszoba különleges légtechnikája akár 3-4 szivar füstjét is képes egyszerre eltüntetni.

F. O. / Fotók: Facebook/Hadházy Ákos - szmo.hu
2026. március 24.

Hadházy Ákos független országgyűlési képviselő a Facebookon tett közzé újabb fotókat, amelyek állítása szerint a Magyar Nemzeti Bank felújított székházában készültek. A képviselő szerint a képeken „a Nemzeti Bank exkluzív elnöki szivarszobája és az elnöki öltöző szoba” látható.

A poszt szerint

a szivarszoba sarkaiban álló nagy, aranysárga dobozok nem szekrények, hanem egy speciális légtechnikai rendszer részei.

Hadházy Ákos így ír erről: „Ipari szintű, többlépcsős légkezelő rendszer, amely kombinált mechanikai és kémiai szűréssel távolítja el a szivarfüst részecskéit és szagkomponenseit. A rendszer HEPA és aktívszén szűrőket alkalmaz, így a finom PM2.5 tartományú szennyeződéseket és a VOC-okat is hatékonyan kiszűri. A berendezés nem pusztán recirkulálja a levegőt, hanem biztosítja a magas, jellemzően 8–15-szörös óránkénti légcserét is, így a tér enyhe negatív nyomás alatt üzemel, megakadályozva a füst kijutását a szomszédos helyiségekbe.

Ennek eredményeként a levegőminőség stabilan tiszta marad akkor is, ha 3-4 szivart szívnak egyszerre.”

A politikus azt is írja, hogy a márványasztal, a bőrfotelek és az egyedi gyártású, bőrrel bevont gardróbszekrény ára nem szerepel a 444 által kiperelt, árazott költségvetésben. Állítása szerint

a 105 milliárdos felújítás dokumentumában az elnöki terület bútorainál vagy üres sorok láthatók, vagy csak képek, árak nélkül. Néhány bútort azonban beazonosíthatónak tart.

„Például tegnap már mutattam fotót az elnöki öltözőben lerakott »De Sede« svájci luxusmárkájú fotelről és lábtartóról. A költségvetés szemérmesen hallgat az árról, én meg tegnap elfelejtettem, hogy a lábtartót is hozzá kell számolni. Így viszont azzal együtt már 7700 euróért (kb. 3 millió forint!) beszerezhető” – írja a képviselő. Az öltöző bőrrel bevont gardróbszekrényéről Hadházy azt állítja, egyedi darab, amelynek ára egy forrása szerint „egy autóéval vetekszik”.

A politikus azt ígéri, lesznek még képek a bankról, mert az eddig bemutatottak szerinte csak a jéghegy csúcsát képezik.

Úgy véli, a Magyar Nemzeti Bank épülete „a Fidesz kormányzásának, az esztelen és mértéktelen lopásnak az egyik legfontosabb emlékműve, Hatvanpuszta mellett.”

A képeket a posztbant tudod megnézni:

Kapcsolódó

Hadházy Ákos fotókat mutatott Matolcsy György 30 milliós mosdójáról

A képviselő szerint luxust „a devizahitelesek szenvedéséből fizették”. Úgy véli, nemcsak a mosdó, hanem az egész MNB-székház felújításánál az volt a cél, hogy minél több pénzt költsenek el.

KÖVESS MINKET:

Ajánljuk