HÍREK
A Rovatból

Emelkednek a bérleti díjak – már az albérletpiacon is érezhető a „menekülthatás”

Február 23-a után folyamatosan nőnek a bérleti díjak, hatalmasat ugrott a kereslet az ukrán határ melletti Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében.


Még nagyobb tempóra kapcsolt az országos albérletpiac, amely újabb rekordot döntött – derül ki a ingatlan.com elemzéséből, amely a KSH-ingatlan.com lakbérindex legújabb adatai mellett ismerteti azt is, hogyan alakult március első felében a kereslet és a kínálat és ennek eredményeként miként alakultak a bérleti díjak.

Növekvő lakbérek

Idén februárban országos szinten 2 százalékkal voltak magasabbak a lakbérek, mint januárban, a fővárosban pedig 1,5 százalékos növekedést következett be.

Tavaly februárhoz képest pedig országosan 16,1 százalékkal, Budapesten 16,5 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: Februárban újabb csúcsot döntött a piac, hiszen a hosszú távú index szerint, a 2015-ös átlaghoz képest februárban 49,2 százalékkal voltak magasabbak a lakbérek, amire a mutató történetében még nem volt példa. Hozzátette: „Az országon belül jelentős eltérések vannak a 2015-ös szintekhez képest. Míg a fővárosban közel 41 százalékkal nőttek a bérleti díjak, Pest megyében, a közép-dunántúli és észak-magyarországi megyéket 70 százalék feletti bérletidíj-emelkedés jellemezte.”

Balogh László kiemelte azt is, hogy a drágulás ellenére a fővárosi átlagos bérleti díjak még elmaradnak a koronavírus-járvány előtti szinttől. Az ingatlan.com szakértője szerint ez viszont már nem sokáig lesz így.

Menekülthatás az albérletpiacon

Az ingatlan.com elemzéséből látszik az is, hogy márciusban további élénkülés következett be az albérletpiacon, amelyben szerepet játszott az Ukrajnából a háború miatt menekülők által támasztott kereslet is. „Az ukrán határhoz közeli Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében több mint 50 százalékkal nőtt az kiadó lakóingatlanok iránt érdeklődések száma az egy hónappal korábbihoz képest. Békés megyében 30 százalékos, Budapesten pedig 19 százalékos volt a növekedés” – mondta Balogh László.

A kereslet és a kínálat változásának köszönhetően a bérleti díjak felfelé indultak a háború kitörését követően. „Február 23-a volt az utolsó békés nap, ahhoz képest március közepére Budapesten, Nyíregyházán 10-10 ezer forinttal 160 ezer és 110 ezer forintra nőttek a bérleti díjak a kínálati piacon. Ezzel az összeggel a szabolcsi megyeszékhely az egyetemvárosok szintjét közelíti, Pécsen ugyanis szintén 110 ezer forintnál tartott az átlagos bérleti díj, Szegeden pedig 120 ezer forintot tett ki” – fogalmazott az ingatlan.com szakembere.

Élénkülő kereslet, szűkülő kínálat, növekvő albérletárak

A jelentős keresletnövekedéssel párhuzamosan a kínálat viszont csökkent, a háború kitörése óta 1500 kiadó lakással kevesebb van a piacon. A bérlők azonban még így is több mint 12 ezer albérletből tudnak válogatni országszerte.

Az ingatlan.com adatai szerint továbbra is az V. kerület a legdrágább budapesti városrész, ahol március közepén átlagosan 285 ezer forintért kínálták a bérelhető lakásokat.

Utána a budai I. és II. kerület következik 230 ezer és 210 ezer forintos összeggel. A legnagyobb albérletkínálattal rendelkező városrészekben, a XI., XIII. és XIV. kerületben 140-180 ezer forintért hirdették a kiadó lakásokat a tulajdonosok.

A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy a megyeszékhelyeken átlagosan 115 ezer forint volt a bérleti díj a harmadik hónap közepén, szemben az egy évvel korábbi 100 ezer forinttal. A különböző városok között jelentős eltérések vannak. A legdrágábbak közé tartozik Székesfehérvár, Veszprém, Győr és Debrecen, ezekben a városokban 125-140 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. Sok megyeszékhelyen, például Szolnokon, Miskolcon, Szekszárdon és Salgótarjánban még a 100 ezer forintos havi díj alatt lehet lakóingatlan bérelni.

A KSH-ingatlan.com lakbérindex 2022 februári összefoglalója EZEN A LINKEN olvasható.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Pankotai Lili válaszolt Orbán Balázsnak: Az egyetemi sportnapon nagyon szívesen kihívlak
Lábteniszmeccsre hívta az ismert kormánykritikus aktivista a miniszterelnök politikai igazgatóját. Orbán korábban köszöntötte a Nemzeti Közszolgálati Egyetemen továbbtanuló Pankotait.


Pankotai Lili szeptembertől a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Államtudományi és Nemzetközi Tanulmányok Karán folytatja tanulmányait; erről saját közösségi oldalán számolt be. A hírre Orbán Balázs külön posztban reagált, és azt írta: „Örülünk, hogy az NKE-t választottad tanulmányaid folytatásához! Kiváló közösséghez csatlakoztál, amelynek nagyon fontos a hazafias értékek tisztelete és a nemzet szolgálata!” A miniszterelnök politikai igazgatója hozzátette, hogy a tanórák mellett Pankotai minisztériumoknál és más állami, hon- és rendvédelmi szerveknél is szerezhet tapasztalatot, és ha szeretne, a tudományos munkába is bekapcsolódhat.

Pankotai ezt követően bejegyzést tett közzé: „Kezdődik…”

„Orbán Balázs, Orbán Viktor politikai igazgatója, valamint a Fidesz nemrég kinevezett kampányfőnöke a 2026-os választásokra, személyemhez címzett üzenetben a Facebookon „köszöntött” engem, amiért az NKE hallgatója lettem, és felhívta a figyelmemet a hazafiasság tiszteletére, a nemzet szolgálatára és a hon- és rendvédelmi szerveknél szerezhető tapasztalatokra. Mindezt egy olyan képpel csatolta, ahol rendőrsorfal előtt állok egy tüntetésen, ahol a diákok gumibotot és könnygázt kaptak…” – írta a diák.

„Van egy olyan érzésem, hogy Orbán Balázs elképzelése a hazafias értékek tiszteletéről és a nemzet szolgálatáról egészen más, mint az enyém”.

„Szerintem a nemzet szolgálata nem egyenlő a hatalom szolgálatával, sőt: a hatalommal szembemenni a köz érdekében jelenti a valódi hazafiasságot”

– tette hozzá az aktivista.

„Megvédeni a hazát, a nemzetet, a közösséget abban az esetben, amikor kiskirályok, elnyomók, zsarnokok támadják meg őket és telepednek a nyakukra — akár a saját egzisztenciád és életed árán is —, ez jelenti a hazafiasságot” – fogalmazott Pankotai.

Ezután egy szokatlan ajánlattal is előállt:

„Kedves Balázs! Tudom, hogy szeretsz focizni, úgyhogy még mielőtt nagyon rátaposnátok a kampánygázra, az egyetemi sportnapon nagyon szívesen kihívlak — szigorúan csak egy lábteniszre. Ugyanis úgy hallottam, nem szeretsz védekezni, én viszont szeretem a fair játékot.”

Pankotait 2022-ben ismerte meg az ország: október 23-án a Szent Gellért téren egy kormánykritikus verset adott elő, amely helyenként obszcén kifejezéseket tartalmazott. A fellépés után kormánypárti médiumok és közszereplők a pécsi gimnazista kirúgását követelték; a Ciszterci Rend Pécsi Nagy Lajos Gimnáziumának igazgatója másnap közleményben elhatárolódott. Pankotai ezt követően távozott az iskolából, és 2022 decemberétől a budapesti Alternatív Közgazdasági Gimnáziumban folytatta tanulmányait.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Újabb szigorítás a szakorvosi beutalóknál: még a kontroll miatt is vissza kell menniük a háziorvoshoz újabb beutalóért
A háziorvosok és egészségügyi szolgáltatók finanszírozása papír alapú beutalók esetén csökkenhet, változik a laborvizsgálat elbírálása is.


Októbertől fontos változás jön a szakorvosi kontrollvizsgálatoknál:

a pácienseknek új beutalót kell majd kérniük a háziorvostól akkor is, ha ugyanahhoz a szakorvoshoz térnének vissza.

Jelenleg, ha valaki egy szakorvosi vizsgálat után három hónapon belül jelentkezik kontrollra, nem szükséges új beutaló. Az új szabályozás szerint azonban csak abban az esetben nem kell majd beutalót kiállítani, ha az ellátás során nincs szükség közvetlen orvosi közreműködésre.

A Magyar Közlönyben megjelent rendelet az e-beutalók használatát is előtérbe helyezi.

Az egészségügyi szolgáltatók számára szankciókat vezetnek be: ha nem elektronikus beutaló alapján történik az ellátás, akkor az intézmény az adott finanszírozási összeg 10 százalékát, de legfeljebb 1000 forintot bukhat. Ugyanez a szabály érvényes arra az esetre is, ha az ellátás adatai nem kerülnek rögzítésre az Elektronikus Egészségügyi Szolgáltatási Térben (EESZT).

A háziorvosok juttatásait is érinti a módosítás. Ha az orvos a beutalók több mint 10 százalékát papíron adja ki, a finanszírozását csökkentik. Ha az elektronikus beutalók aránya 80 százalék alá esik, a juttatás 0,8-as szorzóval csökken, 90 százalékos aránynál pedig 0,9-es szorzót alkalmaznak.

Új szabály lép életbe a laborvizsgálatoknál is: az orvosnak a beutalás előtt meg kell néznie az EESZT-ben, hogy történt-e korábban laboratóriumi vizsgálat, és hogy indokolt-e annak megismétlése.

A szabályozás arra az esetre is kitér, ha az EESZT átmenetileg nem működik. Ebben az esetben papíralapú beutaló is kiállítható, de ezt az orvosnak négy napon belül elektronikus formában is rögzítenie kell a rendszerben.

A jelenleg érvényes rendelkezés alapján a szakorvos a visszarendelést dokumentálja, és erről írásban tájékoztatja a beteget. Ez most még lehetővé teszi, hogy a beteg beutaló nélkül menjen vissza. Októbertől viszont már nem lesz elég a szóban javasolt kontroll – ha nincs hivatalos visszarendelés, a páciensnek újra be kell kérnie a háziorvosi beutalót – írja Az én pénzem.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Mészáros Lőrinc magánrepülője Brac szigetén volt, ahol Orbán Viktorral is találkozott
A leggazdagabb magyart és a miniszterelnököt egy ismerősük vette észre. Mikor rákérdezett, hogy érkezett a szigetre Mészáros, akkor nem kapott rá választ. A repülőgép később Botswanába repült tovább.


Dénes Balázs, a Civil Liberties Union for Europe nevű jogvédő szervezet vezetője egy horvátországi nyaralás során, augusztus 28-án dél körül találkozott Orbán Viktorral és Mészáros Lőrinccel Brac szigetén. Mint elmondta, épp kikötött a hajójával ebédidőben, amikor összefutott a miniszterelnökkel és a leggazdagabb magyarral Bobovišća na Moru településen.

Dénes azt is elárulta, hogy beszélgetni kezdtek, és még közös képek is készültek, de ezeket nem hozza nyilvánosságra. A Tilos Rádióban és az Átlátszónak is úgy fogalmazott: „Nem engedhetem meg magamnak, hogy ezekkel az urakkal szerepeljek egy képen a nyilvánosság előtt.”

Azt is hozzátette, hogy a találkozás szürreális élmény volt. Elmondása szerint Mészáros nem luxusjachton érkezett, de amikor erről kérdezte, nem kapott választ. Úgy látta, Orbán Viktor és Mészáros Lőrinc külön érkezhettek, és csak a helyszínen futottak össze egy közös ebédre.

Ugyanezen a napon, augusztus 28-án délután 17:41-kor két ember felszállt egy OE-LOT lajstromjelű Bombardier Global 6500 típusú magángépre a braci repülőtéren. A repülőt az útvonalakat rögzítő alkalmazásokkal követték, és a mozgást webkamera is rögzítette. A gép előző nap érkezett, és az éjszakát is ott töltötte - írja a 444.hu.

A repólőgépről az Átlátszó korábban megírta, hogy 2024-ben gyártották, ára 56 millió dollár (körülbelül 22 milliárd 120 millió forint). A lap szerint több jel is arra utal, hogy a gép nem bérelt, hanem saját tulajdonként használt jármű, amelyhez már többször kapcsolódott a Mészáros Lőrinchez köthető helikopter is. Mészáros elismerte, hogy van köze a magángéphez.

A repülő augusztus 31-én Botswanába repült tovább, és a mauni repülőtéren szállt le. Ez a város az afrikai luxusvadászat egyik ismert központja.

A repülőtérről készült felvétel ITT látható.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Hatvanpuszta építésze milliárdos lett, számos közbeszerzést is megnyert
Taraczky Dániel legutóbb egymilliárd forint osztalék kivételéről döntött a cégéből. A kastélyon kívül dolgozott a Városliget Zrt-nek és részt vett a Citadella rekonstrukciójában is.


Taraczky Dániel építész és cége, az Art1st Design Studio Kft. történetének egyik legsikeresebb évét zárta, és ennek köszönhetően egymilliárd forint osztalék kivételéről döntött. A vállalkozást még 1989-ben alapították, és a 2023-as év eredményei kiemelkedőnek bizonyultak.

Taraczky szerint a sikerek mögött több év munkája áll. Tavaly októberben megnyitották a Néprajzi Múzeum új állandó kiállítását és közösségi tereit, amelyért három red dot díjat és egy rangos IF design díjat is elnyertek. A nevéhez fűződő munkák között szerepel több közbeszerzési projekt is, köztük a Liget Projekt és a Citadella átépítése. Ezek mellett azonban felmerült a neve egy másik, kiemelt figyelmet kapott beruházásnál is.

Hatvanpuszta területén jelentős építkezések zajlottak az elmúlt években. A birtok eredetileg József nádor mintagazdasága volt, majd 2011-ben az Orbán Viktor édesapjához, Orbán Győzőhöz köthető CZG Ingatlanforgalmazó Kft. vásárolta meg. A cégetől Mészáros Lőrinc Búzakalász 66 Kft.-je bérelte az ingatlant tíz évre, összesen 155 millió forintért.

2018-ban a birtok magántulajdonba, Orbán Győző nevére került. A területen nagyszabású építkezések indultak: elbontották a régi istállókat, helyükre új szárnyakat építettek, mélygarázsokat alakítottak ki, és több ezer négyzetméterrel nőtt a hasznos alapterület. A területhez készült dokumentumokat nemrég Hadházy Ákos tette közzé.

Ezeken Taraczky Dániel neve szerepel vezető tervezőként, a Magyar Építész Kamara tagsági számával együtt. A dokumentumokban „Orbán Győző képviseletében eljáró” építészként tüntették fel, és több társtervező is közreműködött a munkában

– írja a hvg.hu.

A lap korábbi megkeresésére Taraczky azt írta, „a nem publikált vagy folyamatban lévő munkákról szerződéses kötelezettségeim okán nem tudok nyilatkozni”. Most ugyanazt a választ küldte el nekik: „Cégem pénzügyi beszámolói ugyancsak elérhetőek nyilvános platformokon. A nem publikált vagy folyamatban lévő munkákról szerződéses kötelezettségeim okán nem tudok nyilatkozni, kérem, az építtetők kommunikációs csatornáin érdeklődjön.” A hatvanpusztai épületekről szóló terveket az építész ezúttal sem cáfolta.

A hvg.hu részletesen beszámol az Art1st Design Studio Kft. eredményeiről. Többek között arról, hogy 2024-ben újabb pénzügyi rekordot ért el. A tulajdonos az eredménytartalékból egymilliárd forint osztalékot fizetett ki magának – ilyen magas osztalékösszeg korábban még nem szerepelt a cég történetében.

A vállalat bevételei az elmúlt tíz évben folyamatosan emelkedtek. 2015-ben még az egymilliárd forintot sem érték el, 2018-tól viszont látványos növekedés indult el. A korábbi tudósítások szerint ezekben az években „az iroda egymás után kapta az állami megrendeléseket – és a kormányfő apja is bekopogott az ajtajukon”. 2024-ben elérte a több mint 5,5 milliárd forintos csúcsot. 2022 és 2024 között legalább nettó 5 milliárd 883,2 millió forint értékben nyert el közbeszerzéseket. A megbízások többsége a Városliget Zrt.-től érkezett, de benne volt a Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum projektjében is, valamint részt vett a Citadella rekonstrukciójában.


Link másolása
KÖVESS MINKET: