Az utolsó pillanatban jelentek meg a falusi csok új szabályai
A Magyar Közlöny csütörtöki számában megjelent a 2024-es falusi csokra vonatkozó szabályokat véglegesítő rendelet, írja a Bank360. A 2630 preferált kistelepülésen elérhető állami támogatást nyáron egyszer már átszabta a kormány, most azonban újra hozzányúlt a január 1-től érvényes részletszabályokhoz. A lap összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat.
Meglévő ingatlan bővítése, korszerűsítése esetén pedig egy gyermek után 600 ezer, két gyermek után 2 millió, három gyermek után 7,5 millió forint támogatást lehet igényelni.
A támogatott, 3 százalékos lakáshitellel kapcsolatban is történt egy fontos módosítás: a korábbiakkal ellentétben a felvehető hitelösszeg akkor sem feleződik meg, ha már meglévő ingatlant szeretne valaki bővíteni vagy korszerűsíteni. Vagyis két gyermek után minden esetben legfeljebb 10, három gyermek után pedig 15 millió forint kölcsönt lehet majd igényelni januártól, függetlenül a lakáscéltól. A támogatott kölcsön kamata az első két évet követően nem három, hanem ötévente változtatható meg.
Ha van olyan gyermek, aki után még nem vette igénybe a család a támogatást, de korábban kötött támogatási és lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződést, az utóbb született gyermek után igényelhető csok összege gyermekenként 400 ezer forintról 1 millió forintra nő. Ezt az összeget a meglévő lakáshitel törlesztésére lehet fordítani.
A falusi csokot januártól a gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb három, egygyermekesek legfeljebb kettő, kétgyermekesek egy gyermek vállalása esetén vehetik igénybe, függetlenül attól, hogy mi a lakáscél.
A meglévő gyermekek mellé további gyermeket fiatal házaspárok vállalhatnak, abban az esetben, ha a feleség nem 40 évnél nem idősebb az igénylés pillanatában. Azoknál a szülőknél, akik már nem terveznek további gyermeket, nincs életkori korlát.
2024-től mindenkinek legalább két éves társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolnia, aki falusi csokot vesz igénybe, függetlenül a vállalt gyerekek számától és a támogatás összegétől. Ugyanez a feltétel vonatkozik a januártól igényelhető CSOK Pluszra is.
Eszerint magasabb támogatási összeghez és nagyobb összegű kamattámogatott kölcsönhöz juthatnak hozzá. Építés vagy bővítés esetén az igénylők számára az utolsó részfolyósítást követően 90 nap helyett 180 nap áll majd rendelkezésre, hogy bejelentkezzenek a csokos ingatlanba.
2024-től is lehet igényelni adó-visszatérítést a falusi csok igénylőknek. Új építésű ingatlan vásárlása esetén az egyébként kedvezményes, 5 százalékos áfát nem kell megfizetni, az építkezésnél pedig a 27 százalékos áfa marad visszaigényelhető legfeljebb 5 millió forintig. Változás azonban, hogy a rendeletben csak a legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterületű, egylakásos lakóépületek maradtak benne, a legfeljebb 150 négyzetméteres új lakásokra vonatkozó rész nem lép hatályba. Ez összhangban van a júliusban közzétett falusi csok rendelettel, amelyben már kikötötték, hogy a CSOK támogatást az újépítésű ingatlanok közül csak az egylakásos lakóépületre lehet felhasználni, többlakásos társasházban lévő lakásra nem.
ami azt jelenti, hogy a 2630 kistelepülés valamelyikén lakóingatlant szerző jogosultak megspórolják a más esetben fizetendő 4 százalékos vagyonszerzési illetéket, amivel több millió forintot is nyerhetnek.
