A Balatonnál már háromszor drágább egy nyaraló, mint a görög vagy a horvát tengerparton
Az itthoni ingatlanárak folyamatosan nőnek, akár 1,5 milliós négyzetméterárral is találkozhatunk az év végéig, de a mostani, budapesti Lakáskiállításon az is kiderült, hogy egyáltalán nem érdemes már hagyományos, fényképes hirdetésekben gondolkodni, ha megválnánk ingatlanunktól.
Aki saját lakásban gondolkodik, inkább szomorkodhat, mert a "soha véget nem érős" drágulásra még a következő években is számítani lehet, nem kecsegtetnek az ingatlanpiaci szereplők semmi jóval. De azért, hogy ne csak a negatív végét fogjuk meg a dolognak, vannak nagyon jó innovációk is, amik segíthetnek abban, hogy ne kelljen sok időt fecsérelnünk, akár ha albérletet keresünk, akár ha vásárolni szeretnénk ingatlant. A szombati Lakás Klubon Mordechai Segal a Zoomlla programját mutatta be. Ezen az oldalon virtuális sétákat tehetünk álmaink otthonában, meg persze akár a lakáskiállításra is ellátogathatunk, ha éppen nem értünk rá a hétvégén, élethűen körbejárhatók a standok.
A vezérigazgató szerint
Úgyhogy egyre több olyan hirdetéssel találkozhatunk majd szerinte a jövőben, ahol már nem is szükséges a telefont sem felemelnünk, ha egy épületet megnéznénk. Egyszerűen, otthonunk kényelméből is bejárhatjuk azt. Ez pedig a pandémia alatt igencsak sokaknak segítség volt és lehet a továbbiakban is, hogy elkerüljük a felesleges találkozókat.
A lakáshirdetések tehát a jövőbe mutatnak, de kérdés, hogy lesz-e rájuk fizetőképes kereslet. Ha Kiss Gábor, a Metrodom Kivitelező Kft. ügyvezető igazgatójának szavait vesszük alapul, akkor szinte biztos, hogy sírás lesz a vége. Szerinte ugyanis azzal, hogy a Zöld Otthon Program hitelkerete kifogyott, nagy kérdőjel, hogy ilyen típusú ingatlanokat építenek-e egyáltalán a jövőben, és ha igen, akkor milyen feltételekkel teszik azt.
„Továbbra is új lakásokra, és továbbra is csak BB energetikai besorolásra lehet majd felvenni, de az energetikai követelmények minden bizonnyal szigorodni fognak - például nem lesz már elég egy 80 kwh/nm2/év-es fogyasztás, annál alacsonyabbra lesz majd szükség. Bizonyára a 70 milliós felső határ is alacsonyabb lesz, hiszen az átlagos felvett összeg csak 45 millió volt" -mondta.
A balatoni ingatlanárak szálltak el talán a leginkább, Molnár Zsolt, a Takarék Jelzálogbank HB Érték Megállapítási Központjának a vezetője beszélt arról, hogy a
Természetesen előadásában az új építésű ingatlanokat vette alapul, amelyek projekt szinten vannak jelen a térségben.
Kricsfalussy Tamás, a Metrodom értékesítési igazgatója tette rá végül a pontot az i-re. Szerinte ugyanis a
A beszélgetés résztvevői úgy látták, hogy a kormány intézkedései, így az otthonteremtési programok és a Zöld Otthon Program is nagyban hozzájárultak ahhoz, hogy a családok saját tulajdonú ingatlanhoz jussanak, de ugyanakkor fel is hajtották az árakat. Az építőipar alapvetően nehézségekkel küzd az alapanyagárak emelkedése és a magas kamatok miatt, így nagy eséllyel fele annyi új lakás fog csak épülni, mint tavaly, és a kereslet sem lesz valami kiugró a brutális drágulás miatt.