HÍREK
A Rovatból

Tovább drágulnak a lakáshitelek – kalkulátorral te is kiszámolhatod, mire számíthatsz

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők máris megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.


Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait, és így már a K&H is átlépte a június végéig élő önkéntes, 7,3 százalékos THM-plafont a jelzálogkölcsönei egy részénél. A bankok egymást követő emelései után főként az alacsonyabb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni - írja a bank360.hu elemzésében.

Miután június végével véget ért az önkéntes kamatplafon, a kölcsönfelvételt tervezők rögtön megtapasztalhatják, hogy az infláció és az alapkamat csökkenése ellenére a lakáshitelek még drágulnak is.

Az OTP már július elején lépett, július 11-től pedig egy másik nagybank, a K&H is csatlakozott hozzá, és megemelte a lakáshitelei kamatát, aminek hatására több esetben már a 7,3 százalékos plafon fölötti THM-mel kínálja a lakáscélú jelzálogkölcsöneit. (A kamatplafon valójában nem a kamatra, hanem a minden költséget tartalmazó teljes hiteldíj mutatóra, THM-re vonatkozott). A K&H módosításai az alacsonyabb jövedelmű igénylőket érintik hátrányosabban, számukra jobban nőttek a kamatok, ahogyan azoknak is, akik a futamidő alatt végig fix kamatot szeretnének fizetni.

Továbbra sincs tartós csökkenés a referenciakamatoknál

A K&H most valójában csak beállt a korábban elkezdődött kamatemelési sorba. A CIB Bank májustól már visszaemelte a kamatait a januári szintjükre, bizonyos esetekben jóval a THM-plafon fölé, de az igénylők túlnyomó része még 7,3 százalék alatti ajánlatokkal találkozhatott nála. Rajta kívül is volt már ekkor is olyan nagybank, amelynek a kínálatában voltak kamatplafon feletti lakáshitelek. Őket követte aztán július elején az OTP, amely a többi pénzintézethez hasonlóan eltérő mértékben emelte meg a kamatait, így ugyan a lakáshitelei a korábbi kamatplafon fölé kerültek, de a magasabb jövedelmű, kevésbé kockázatos ügyfelek számára kisebb volt a növelés.

A kölcsönök drágulásának a Bank360.hu szakértői szerint az a legfőbb oka, hogy hiába csökkenti folyamatosan a jegybank az alapkamatot, a

sok éves vagy akár több évtizedes futamidejű jelzáloghitelek árazását meghatározó referenciakamatok 2024 eleje óta még nőttek is, és tartósan 6 százalék fölötti szintén rekedtek.

A kamatokat többek között befolyásoló BIRS szintje például még úgy is magasabban van, mint 2024 elején, hogy az elmúlt hetekben valamelyest csökkenni tudtak az értékei. Az 5 éves BIRS július 12-én 5,97 százalékon, a 10 éves 6,23 százalékon, a 20 éves BIRS pedig 6,30 százalékon állt.

A nagybankok lépései ellenére a Bank360 lakáshitel kalkulátora szerint azért találhatnak még az ügyfelek akár 7 százalék alatti THM-mel is ajánlatokat, de egyre kevesebbet, főleg akkor, ha alacsony a jövedelmük.

Kalkulátor ITT nézhető meg.

A most változtató K&H-nál az emelés után 10 millió forintos jelzálogkölcsönt 20 éves futamidőre, 5 éves kamatperiódussal, 150 ezer forint igazolt jövedelemmel 7,19 százalékos kamattal vehetnek fel az igénylők, a THM azonban már 7,62 százalék. A havi törlesztőrészlet 78 674 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 19 061 280 forint. Ugyanezt a kölcsönt havi 250 ezer forintos jövedelemmel 6,89 százalékos kamattal adja a bank, a THM így éppen 7,30 százalék. A havi törlesztőrészlet 76 871 forint, a teljes visszafizetendő összeg 18 628 560 forint. Ha az igazolt nettó jövedelmünk eléri az 500 ezer forintot, akkor a THM jóval a korábbi plafon alatt marad, 7,09 százalék lesz. A havi törlesztőrészlet 75 680 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 18 342 720 forint.

A K&H Bank részletes kamatmódosításai

A K&H Bank az 5 és 10 éves kamatperiódusú, illetve a futamidő végéig fix kamatozású lakáshitelek árazását is módosította. Az 5 éves kamatperiódusú hitelek esetében 150 ezer forintos jövedelem mellett 0,30 százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,19 százalékra módosult a kamat, 500 ezer forintos jövedelem mellett, legfeljebb 20 millió forint felvétele esetén 0,20 százalékpontot csökkent a K&H, 6,89 százalékról 6,69 százalékra, ugyanekkora jövedelemnél 20 millió forint hitelösszeg felett 0,10 százalékpontot csökkent a kamat, 6,79 százalékról 6,69 százalékra.

A 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 150 ezer forintos jövedelemnél fél százalékpontos emelés történt, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, 250 ezer forintos jövedelem igazolása mellett 0,20 százalékpont volt az emelés, 6,89 százalékról 7,09 százalékra.

Futamidő végéig fix kamatozásnál 61-120 hónapos futamidőt választva, 150 ezer forintos jövedelem mellett fél százalékponttal emelkedett, a kamat, 6,89 százalékról 7,39 százalékra, ugyanennél a futamidőnél, 250 ezer forintos jövedelemmel 0,20 százalékpont volt az emelés mértéke, 6,89 százalékról 7,09 százalékra módosult a kamat, 121-240 hónapos futamidőt választva 0,80 százalékpontos volt az emelés, 6,89 százalékról 7,69 százalékra.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Itt a friss hótérkép: az ország fele fehérbe borul szombatra, néhol akár 20 centi is eshet
Egy mediterrán ciklon csapadékrendszere éri el az országot, ami csütörtök éjjel havazásba vált át. A legtöbb hó északon és nyugaton várható, de ónos esőre és hófúvásra is készülni kell.


Csütörtök este országos csapadék érkezik, péntekre pedig télies fordulat jön: a mediterrán ciklon hátoldalán betörő hideg miatt északon és nyugaton akár 10-20 centiméter friss hó hullhat, de délebbre is havazni kezd.

Egy mediterrán ciklon csapadékrendszere már csütörtök reggel elérte az országot, a középső részeken esőt, az északi területeken havazást hozott. A második, jelentős mennyiségű csapadékkal érkező hullám késő délután, este éri el az országot nyugat, délnyugat felől – írta az Időkép. Eleinte az ország nagy részén intenzív eső várható, havazás vagy havas eső leginkább az Északi-középhegységben és az Alpokalján fordulhat elő.

Az éjszaka második felében észak, északnyugat felől hideg, fagyos levegő áramlik be, így az esőt egyre többfelé havas eső, majd havazás váltja fel. A halmazállapot-váltás legkésőbb a délkeleti országrészben, péntek este vagy éjjel következik be. A hőmérséklet jelentősen visszaesik, és sokfelé behavazódik a táj.

A legtöbb hó az ország északi és nyugati vidékein hullhat, ahol 10, néhol 20 centiméternél is vastagabb hótakaró alakulhat ki.

A csapadékzóna a jelenlegi számítások szerint keleten és délkeleten még szombat reggel is okozhat kisebb havazást vagy havas esőt.

A friss hótérkép (Fotó: Időkép)

A mediterrán ciklonok pályája miatt az előrejelzés bizonytalan, a meteorológiai modellek a lehetséges hóvastagságra széles skálán mutatnak különböző forgatókönyveket, akár ugyanazon a térségen belül is. A HungaroMet már elsőfokú figyelmeztetéseket adott ki ónos eső és havazás miatt. Pénteken a megerősödő északi szél az északi és nyugati országrészben hófúvást is okozhat. Szombatra virradó éjjel a frissen hullott hó felett országosan kemény mínuszok várhatók.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
„Nem érdemes levadászni Magyar Pétert” - Ezt tanácsolta Márki-Zay Péter a Fidesznek
A politikus a Konkrétan Rónai Egonnal műsorban beszélt a Tisza Párt jövőjéről. Szerinte a párt már nem egyszemélyes show, így egy esetleges támadás sem gyengítené meg őket.
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. február 19.



„Ez tanács volt a Fidesznek: nem érdemes levadászni Magyar Pétert”

– fogalmazott Márki-Zay Péter a Konkrétan Rónai Egonnal legújabb adásában, ahol kifejtette, a Tisza Párt már nem egyszemélyes projekt, és a kormányváltás érdekében „nem szimpátia kérdése”, kire szavaznak az Orbán Viktorral szemben kritikus választók – írta az Index. A hódmezővásárhelyi polgármester szerint a párt olyan erős szakértői csapattal rendelkezik, hogy nem egyetlen emberre épül, és megszűnt a Tisza „one-man-show jellege”.

Márki-Zay Péter a Shell korábbi globális alelnökéről, Kapitány Istvánról is beszélt, aki januárban csatlakozott a Tisza Párthoz. A polgármester a lehetséges miniszterelnök-jelöltséggel kapcsolatban pontosított: „Nem azt mondtam, hogy jobb jelölt lenne, hanem hogy a Fidesz nem járna jobban vele”. Márki-Zay úgy véli, egy új, tiszta jelölt könnyebben elfogadható lehetne azoknak a választóknak, akik már nem bíznák az országot Orbán Viktorra, de Magyar Pétert sem tartják megoldásnak.

A műsorban szóba került a nemrég nyilvánosságra került titkos videó is, amellyel kapcsolatban Márki-Zay zsarolási kísérletet feltételez. Szerinte ha valóban készült titkos felvétel Magyar Péterről, és ő tudott róla, annak egyetlen logikus magyarázata van.

„Ha készült egy ilyen videó, és ő tud róla, akkor valaki szólt neki. Miért szólnának? Hogy zsarolják”

– érvelt, majd hozzátette: „Ezt ünnepeljük meg. A legtöbb ilyen felvétel azért készül, hogy rákényszerítsenek valakit valamire. Magyar Pétert nem sikerült.”

Utóbbi ügy múlt kedden robbant ki, amikor egy rejtélyes weboldal jelent meg, amelyre Magyar Péter szerint intim felvételeket tehetnek ki róla. Két nap múlva Magyar Péter videóban állította, hogy „orosz típusú lejárató akció” célpontja, és feljelentést helyezett kilátásba.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
VSquare: Lázár minisztériuma két nappal a választás előtt szabadulna meg a budapesti pályaudvarok körüli értékes ingatlanoktól
Akár százmilliárd forint feletti is lehet az eladandó vagyon értéke. Ezeken a területeken korábban még kormányzati negyedet terveztek.


Panyi Szabolcs oknyomozó újságíró egy Facebook-posztban arról írt, hogy az Orbán-kormány terveket dolgozott ki a budapesti főpályaudvarok körüli állami tulajdonú ingatlanok értékesítésére az április 12-i választásokat megelőző hetekben. Állítása szerint erről két, az előkészületekről értesült forrás osztott meg vele részleteket.

A VSquare újságírója azt írja, az erőfeszítéseket Lázár János Építési és Közlekedési Minisztériuma (ÉKM) koordinálja, „amely utasította a MÁV-ot és az állami vagyonkezelőt, hogy gyorsított eljárásban szabaduljanak meg a főváros négy főpályaudvara – a Keleti, a Nyugati, a Déli és a Kelenföld – körüli kihasználatlan, elhanyagolt és fejlesztetlen telkektől és jórészt elhagyott, nem használt épületektől.” Panyi Szabolcs hozzáteszi, hogy az értékesítést szervező Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. már elkezdte házon belül köröztetni a pályázati kiírás tervezetét.

A poszt szerint

a kormány eladná például Kelenföldön az Indóházat és környékét, a Volánbusz-pályaudvar körüli részt, a Déli mindkét oldalán lévő állami területeket, a Nyugatinál pedig a Podmaniczky utca menti sáv nagy részét, de a lista nem teljes.

„Az ingatlanok együttesen sok tízmilliárd forintot érhetnek, de akár százmilliárd forint feletti is lehet a piaci érték. Olyan központi területekről van szó, melyekkel az elmúlt évtizedekben még hatalmas tervei voltak a kormánynak (pl. kormányzati negyed) – ezek szerint viszont már nincsenek” – állítja az újságíró.

Panyi megjegyzi, hogy a budapesti állami ingatlanok értékesítése nem újkeletű, és évek óta zajlik. Példaként említi a meghiúsult mini-Dubaj projektet és a Belügyminisztérium belvárosi épületének eladását. Ami a jelenlegi tervet szerinte megkülönbözteti a korábbiaktól, az az időzítés.

„Forrásaim szerint a kormány a jelenlegi tervek szerint április 10-ig – ez ugyebár két nappal a parlamenti választás előtt van – kíván szerződést kötni a leendő vevőkkel, akik a hírek szerint a hatalomhoz közel álló cégek és üzletemberek lehetnek. A siettségre nincs igazán hivatalos indoklás.”

A sietős időzítés egyik lehetséges magyarázatának azt tartja, hogy a legutóbbi közvélemény-kutatások és egy általa ismertetett nem nyilvános belső felmérés szerint a kormány vesztésre áll az ellenzékkel szemben. Az újságíró leírja, hogy több kérdést is elküldött az Építési és Közlekedési Minisztériumnak, többek között az időzítés indokairól, az érintett ingatlanok pontos listájáról, Lázár János személyes szerepéről, valamint arról, hogy egyeztettek-e előzetesen potenciális vevőkkel.

A minisztérium egyelőre nem reagált a megkeresésére.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Áder János: A gödi Samsung-gyárat be kell zárni, ha kiderül, hogy veszélyes a dolgozókra vagy a lakosságra
A környezetvédelmi aktivizmusáról ismert korábbi államfő végre megszólalt, és teljes bizalmát fejezte ki a hatóságok működésében, valamint az akkugyárak betelepítése mellett is kiállt, ahogy azt gyakran teszi.


„Ha kiderül, hogy a működés veszélyes a dolgozókra vagy a környéken élőkre, akkor be kell zárni” – jelentette ki Áder János volt köztársasági elnök a gödi Samsung-gyár körüli botrányról egy csütörtöki interjúban. A környezetvédelmi aktivizmusáról is ismert korábbi államfő szerint nem számít, mekkora cégről van szó, vagy honnan jött, a biztonság az elsődleges, amit állampolgárként is elvár a hatóságoktól – írja az Economx.

Áder János az akkugyárakkal kapcsolatban arról beszélt, hogy a biztonság mindennél fontosabb. „Állampolgárként számomra is a biztonság a legfontosabb. Ahogy az atomerőműveknél, itt is az első, a második és a harmadik legfontosabb dolog a biztonság. Ez igaz minden vegyi üzemre” – fogalmazott. Majd hozzátette, hogy

a szigorú magyar környezetvédelmi határértékeket mindenkinek be kell tartania. „Aki nem tartja be, azt meg kell büntetni. Ha ezután sem tartja be, be kell zárni”

– szögezte le.

A volt elnök szerint a hatóságoknak megvannak az eszközeik a szabályok betartatására: „Furcsa lenne, ha nem lenne.” Ugyanakkor elismerte, hogy a gödi ügy több mint négyéves történet, és a gyár ezalatt már nem kevés bírságot kapott.

„A bezárásig nem jutottak el, de a szankciókig igen. A kép árnyaltabb az azonnali bezárás követelésénél” – mondta, de megerősítette korábbi álláspontját: ha a működés bizonyítottan veszélyes, a bezárás elkerülhetetlen.

A volt köztársasági elnök az akkumulátorgyárak építése mellett is kiállt, emlékeztetve, hogy 2035-től az Európai Unióban többnyire csak elektromos autókat gyárthatnak, amihez akkumulátorokra van szükség. Hangsúlyozta, hogy a beruházókat szívesen látják, de csak szigorú feltételekkel. Ádert már érte a múltban olyan vád, hogy környezetvédelmi köntösbe bújtatva kampányol az akkugyárak mellett, miközben ez a technológia is járhat környezetszennyezéssel.

„Aki idejön beruházni, vegye tudomásul ezeket a szabályokat. Ha be tudja tartani őket, és így is nyereségesen termel: Isten hozta! Ha viszont azt mondja, hogy ezek túl szigorúak, és így nem éri meg neki: viszontlátásra!”

Áder arról is beszélt, hogy az ügyben nem kampánybemondásokra, hanem korrekt vizsgálatokra van szükség. Elképzelhetetlennek tartja, hogy kormánytagok tudtak a Samsung problémáiról, mégsem akarták bezáratni a gyárat.

Megemlítette azt a felmerült vádat is, miszerint valakik „táskányi pénzekkel korrumpáltak kormánytagokat”, de szerinte bizonyíték nélkül senkit nem szabad ilyennel vádolni. A cikket szintén szemléző Telex megjegyezte, hogy ők egyetlen írásukban sem állítottak ilyet.

A zöld ügyeket szívén viselő korábbi államfő először szólalt meg a gödi Samsung-gyárban a Telex szerint történt mérgezésről. Ahogy korábban írtuk, a kormányoldalról már többen megszólaltak: Orbán Viktor kamuügynek nevezte az egészet, Szijjártó Péter perrel fenyegeti a lapot, Navracsics Tibor viszont elismerte, már 2024 óta tudott arról, hogy nincs minden rendben a gyár körül.

A lap szerint a kormány már minimum 3 éve tudott a mérgezésről, ugyanis maga Rogán Antal küldte rá a titkosszolgálatot a Samsungra, miután azt gyanították, hogy a cég eltitkolja a hatóság és a kormány elől a szennyezés valódi mértékét.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk