hirdetés

ÉLET-STÍLUS

Saját lakást olcsóbban? A Four Generations Property szerint van megoldás

Az úgynevezett életjáradékos lakások piaca remek lehetőséget nyújt azoknak, akik jóval olcsóbban szeretnének hozzájutni egy jó befektetési lehetőséghez.

Link másolása

hirdetés

Az olcsó lakás vásárlás napjaink egyik legnagyobb kihívása, különösen az olyan nagyvárosokban, mint Budapest. A járvány, a korlátozások, és a magas infláció okozta drágulások sokat ártottak a fizetőképes vásárlói keresletnek a továbbra is magas ingatlanárak mellett. Még a relatíve olcsó használt ingatlanok megvásárlása is sokak számára lehetetlen hitel felvétele nélkül.

Pedig a Four Generations Property SE ingatlantanácsadó szerint van megoldás. Az úgynevezett életjáradékos lakások piaca remek lehetőséget nyújt azoknak, akik jóval olcsóbban szeretnének hozzájutni egy jó befektetési lehetőséghez. Túl szép, hogy igaz legyen? Lássuk, hogy mit takar pontosan egy olcsó, életjáradékos lakás megvásárlása!

Továbbra is nehéz olcsó lakást találni Budapesten

A koronavírus járvány alatt sem csökkentek a budapesti lakásárak, de a Központi Statisztikai Hivatal és a Magyar Nemzeti Bank 2021 első negyedévét vizsgáló felmérései alapján szinte egész Európára jellemző az ingatlanárak további emelkedése. A KSH és az MNB szerint a használt és az újépítésű lakások ára egyaránt közel 6%-kal növekedett az előző negyedévhez képest.

Az építőanyag költségek szédületes emelkedése nagyban hozzájárult az újépítésű ingatlanok áremelkedéséhez, de az állami támogatások tömkelege – mint például az 5%-os ÁFA és a CSOK – így is hatalmas lökést adott az újépítésű lakások és házak eladásainak. 2021 első negyedévében 15%-kal nőtt az ingatlanpiaci forgalom.

Ugyanakkor azt is fontos figyelembe venni, hogy a járvány és az infláció miatt rengeteg olyan bérlő van most hazánkban, aki egyszerűen képtelen megfizetni egy újépítésű lakás árát, és a legtöbb olcsóbb használt lakás közül is csak eladósodás mellett tudna magának otthont vásárolni. Önerőből tehát továbbra is szinte lehetetlen kifizetni egy ingatlan teljes piaci árát.

hirdetés
Háttérbe szorulnak az olcsóbb használt lakások?

A használt lakások háttérbe szorulása már csak amiatt is sajnálatos (mivel a támogatások inkább az újépítésű ingatlanokat érintik), mert a használt és újépítésű lakások fogyasztói árindex szerint (azaz az infláció figyelembevételével) számított éves reálárindexe közel sem ugyanolyan arányban növekedett. Míg a használt lakások esetében ez csupán fél százalékos növekedést jelentett, addig az újépítésű ingatlanoknál ez az áremelkedés közel 9%-os volt.

Dióhéjban tehát közel sem javul a helyzet, és sokaknak még elérhetetlenebbé válnak az újépítésű lakások, a támogatásoktól függetlenül, hiszen azok inkább az eleve tehetősek helyzetét javítják. Pedig a megfizethető használt lakások piacán van olyan megoldás, amiről még mindig nem tudnak elég sokan. Ehhez nyújt segítséget a Four Generations Property SE ingatlantanácsadó különleges konstrukciója, amit a cikk végén ki is fejtünk.

Budapesten így is megéri lakást vásárolni és bérbe adni?

A legtöbb szakértő szerint 2021-ben továbbra is az egyik legjobb befektetés az ingatlan vásárlás, akkor is, ha nehéz olcsón lakást találni. Ugyanakkor arról sem szabad megfeledkezni, hogy a bérbeadásnak így is megvannak a gyakorlati nehézségei. A magas árak miatt a lakások megtérülési ideje is hosszabb. Az ingatlan értékétől függően közel 20 évbe is telhet, mire megtérül a befektetésünk. Arról nem is beszélve, hogy az új bérlők keresésére is kell szánni időt, és persze menedzselni is kell a mindennapi problémáikat is, ami további költségekkel járhat.

Hogyan lehet akkor most olcsón hozzájutni egy lakáshoz?

A Four Generations Property SE ingatlantanácsadó abban segít most a bérlőknek, hogy az úgynevezett életjáradékos ingatlanpiacra juthassanak be, hogy valóban olcsón vásárolhassanak lakást. Az ilyen használt ingatlanokban a legtöbb esetben idős emberek élnek, akik egy életjáradéki szerződés aláírásáért cserébe iszonyú nyomott áron, akár 60%-os kedvezménnyel is eladják az ingatlanjukat az új befektető számára.

Itt mindjárt érdemes leszögezni, hogy az életjáradéki szerződés NEM egyenlő az eltartási szerződéssel. Befektetőként semmilyen gondozási kötelezettség nincs az ingatlan tulajdonosa iránt, mivel ezt kiváltja az előre vagy havonta kifizetett járadék összege. A szerződés feltétele csupán annyi, hogy a költözés és az ingatlan használati joga később történik.

Miért érti még a régi ingatlantulajdonosoknak ilyen olcsón eladni a lakásukat?

Mivel az ingatlanjáradéki szerződés szerint az élete végéig továbbra is fennáll az ingatlan aktuális tulajdonosának a lakhatási joga, így még rettentő olcsón is megéri eladni a volt lakásukat. Még a fél vagy annál is alacsonyabb áron eladott ingatlan is annyi pénzt jelent az idősebb korosztály számára, amivel jócskán meg tudja növelni az életszínvonalát nyugdíjas évei alatt.

Ez már csak azért is fontos, mert az infláció még a nyugdíjemelést is könnyen felfalta, így az idősebb generáció mindennapjai is sokat drágultak az elmúlt hónapokban, még úgy is, hogy valamennyire mérséklődött az infláció mértéke nyár végére a júliusi 5,3%-os értékről.

Természetesen az sem utolsó szempont, hogy a Four Generations Property SE professzionális ingatlantanácsadóként gondoskodik arról, hogy megbízható befektetőkkel köthessenek életjáradéki szerződést, és ne lehessenek kétes megállapodások és átverések áldozatai.


hirdetés
Link másolása
KÖVESS MINKET:

Címlapról ajánljuk

Címlapról ajánljuk


hirdetés
ÉLET-STÍLUS

A Kulcs Patikáknál fut az ősz legjobb nyereményjátéka!

Szuper nyeremények várnak!

Link másolása

hirdetés

Nincs még egy olyan patikahálózat itthon, mint a Kulcs. Nemcsak azért, mert magyar gyógyszerészcsaládok patikái alkotják a láncot (több mint 200-an vannak már országszerte!), de időről időre elő tudnak rukkolni valami szerethető, egészségtudatos kampánnyal is.

Itt van például a törzsvásárlói programjuk, ami az ún. Kulcs Kártyával elérhető. A kártyatulajdonosoknak garantálják a legnagyobb elérhető kedvezményeket a kiválasztott patikában, szuper vásárlói kedvezményeket kapnak országos partnereiknél, mint a Tchibo, az Intersport, a Synlab vagy a Könyvtündér. De a pénztárcán mérhető hasznon túl is tud újat mutatni: ingyenes, profi tornaedzésekkel tartják karban a törzsvásárlókat!

Most, az egészségtudatosság jegyében hirdették meg őszi nagy nyereményjátékukat is, a Kulcs Kártya Napokat, amelyben az újdonsült kártyások között jobbnál jobb nyereményeket sorsolnak ki.

Regisztrálj online Kulcs Kártyát, vagy digitalizáld a már meglévő plasztik Kulcs Kártyádat október 18-31. között és könnyedén tiéd lehet az egyik szuper főnyeremény: az egyedi női városi bicikli, vagy a két főre szóló hévízi pihenés a frissen felújított Hunguest Hotel Panorámában félpanzióval! De ez még nem minden, remek heti és napi nyeremények is várják a játékosokat!

Heti nyeremények:

hirdetés

2 db Veroval® 2 in 1 fül-és homloklázmérő

2 db Dcont Etalon vércukormérő

2 db Veroval® Compact felkari vérnyomásmérő

1 db trendi sporttáska

A heti nyeremények – a táska kivételével – gyógyászati segédeszközök. A kockázatokról olvassa el a használati útmutatót, vagy kérdezze meg kezelőorvosát!

Napi nyeremények:

1 db Kulcs Patikás hímzett törülköző

1 db Kulcs Egészséges Meglepetéscsomag

Még nincs Kulcs Kártyád? Légy most a Kulcs Patikák törzsvásárlói programjának részese!

IRÁNY A REGISZTRÁCIÓ ÉS NYERD MEG AZ ŐSZ „LEGKULCSOSABB” NYEREMÉNYEIT!

A játék leírása nem teljes, a képek illusztrációk; a játék és a nyeremények pontos leírását a játékszabályzat tartalmazz. További információk: www.kulcspatikak.hu/nyeremenyjatek


hirdetés
Link másolása
KÖVESS MINKET:

hirdetés
ÉLET-STÍLUS
A Rovatból
hirdetés

9 dolog, ami a testeddel történik, ha nem szexelsz

Egyrészt a szex szórakoztató, így érdemes csinálni, másrészt ha nincs jelen a szex az életünkben, akkor elmaradnak a szexnek jól kimutatható érzelmi és fizikai előnyei.
Forrás: Life Advisor, Címkép: Niek Verlaan képe a Pixabay -en. - szmo.hu
2021. október 14.


Link másolása

hirdetés
A Life Advisor célja, hogy minél több embert segítsen és inspiráljon az élet szeretetére, az álmai elérésre és hogy megvalósítsák a bennük rejlő lehetőségeket.

Életünk bizonyos pontjain elkerülhetetlenül megesik velünk, hogy nincs szex az életünkben. Ez tarthat egészen néhány naptól, akár hónapokig is. A Covid-19 ezen a területen sem tette könnyebbé a dolgokat. Bár egyre többen vagyunk beoltva, mivel szinten havonta új változatai tűnnek fel a vírusnak, sokan még mindig aggódnak a szexuális életük és a koronavírussal kapcsolatos összefüggések miatt. A Kinsey Intézet készített egy tanulmányt, amelyben a szex és a kapcsolatok minőségét vizsgálták a koronavírus idején. A résztvevők 44%-a úgy nyilatkozott, hogy csökkent a szexuális élete a járvány első hónapjaiban, míg 30%-a a résztvevőknek semmilyen jelentős változást nem tapasztalt.

Justin Lehmiller a Kinsey Intézet tudományos munkatársa a tanulmány eredménye alapján arról számolt be, hogy a férfiak kevesebbet maszturbálnak és általánosságban elmondható, hogy az emberek kevesebbet szexelnek. Ennek egyik oka, hogy az emberek stresszesebbek és szorongóbbak, ami csökkenti a szexuális vágyat. A szexualitás és az intimitás hiánya több okból is rossz. Egyrészt a szex szórakoztató, így érdemes csinálni, másrészt ha nincs jelen a szex az életünkben, akkor elmaradnak a szexnek jól kimutatható érzelmi és fizikai előnyei. Arról nem is beszélve, hogy a szex remek módja annak, hogy kapcsolatba kerüljünk a párunkkal, nélküle pedig megromolhat a kapcsolat.

De mi történik valójában a testeddel, ha hosszú ideig nem szexelsz? Íme a 9 legmeglepőbb dolog.

1. Feszültebb leszel

Egy remek, szexel töltött éjszaka szó szerint mindennél jobb lehet. Még akkor is, ha a főnököd napközben a nyakadba liheg vagy csomó határidőt kell betartanod, ha van szex az életedben, ezek a dolgok szuper kezelhetőnek tűnnek a mindennapokban. Ennek nyilvánvaló oka van. Az orgazmus során endorfinok szabadulnak fel, amelyek javítják a hangulatunkat.

hirdetés
2. Nem alszol olyan jól

Az alvásunk minősége a stresszszintünktől jelentősen függ. Ha stresszesek vagyunk nem fogunk tudni minőségi alvást biztosítani önmagunknak. Ez pedig egy ördögi kör, mert ha nem alszol jól, a végén még stresszesebb leszel.

A szex számos hormon és neurotranszmitter felszabadításával segít levezetni a stresszt. A jó alváshoz pedig szükség van három hormonra az oxitocinra, prolaktinra és a dopaminra.

Az oxitocinnak nyugtató hatása van és bárki, aki próbált már elaludni stresszes állapotban tudja, hogy a nyugalom a legjobb módja az alvásra való felkészülésnek. A prolaktin megelégedettség érzetet kelt, a dopamind pedig a jól ismert boldogsághomron.

Röviden tehát, ha szexelsz, akkor kevésbé valószínű, hogy stresszes leszel, így jobban fogsz majd aludni.

3. Megugorhat a vérnyomásod

Szex nélkül feltűnhet, hogy a vérnyomásod megemelkedik. Ez is összefügg a szex és a stressz közötti kapcsolattal. A gyakori szex javítja a szervezet fiziológiai válaszát a stresszre, így alacsonyan tartja például a vérnyomásunkat is.

4. Nagyobb a kockázata szívbetegség kialakulásának

Az American Journal of Cardiology-ban megjelent tanulmány szerint, azok a férfiak, akik hetente legalább kétszer szexelnek, fele annyira hajlamosak arra, hogy szívbetegségek alakuljanak ki náluk. A gyakran szexuális életet élők valószínűleg támogató, intim kapcsolatban élnek. Ez javítja az egészségüket, csökkenti a stresszt, így kevésbé lesznek kitéve a szívbetegségeknek.

5. Befolyásolhatja a kognitív funkciókat

A szexuális aktivitás javítja a memóriánkat. Ha ez elmarad, akkor egyrészt ott van a már többször is megemlített stressz az életünkben, másrészt az agyunk memóriáért felelős része sem fog tudni megfelelően működni.

6. Kiesel a rutinból

Ismered a mondást miszerint, "Ha nem használod, elveszíted"? Nos, ez bizonyos mértékig igaz is. Egy tanulmány kimutatta, hogy az 50-es, 60-as és 70-es éveikben járó, szexuálisan nem aktív férfiak nagyobb valószínűséggel szenvednek merevedési zavarban. Ennek van is némi értelme: intellektuális szinten a karok és lábak, valamint az erogén zónák közötti navigálás meglehetősen nehéz dolog, így képzeljük el azt a tényt, hogy ha hónapokig egyáltalán nem szexelünk, mennyire nehezebbé válik a dolgunk. A kutatás egyébként azt sugallja, hogyha nincs is partnered, a rendszeres maszturbálás segíthet enyhíteni ezeket a hatásokat.

7. Ha nem maszturbálsz megnő a prosztatarák kockázata

Ha nincs rendszeres szex az életedben és nem is maszturbálsz, az nem egészséges. Kutatások szerint a rendszeres maszturbálás segít csökkenteni a prosztatarák kialakulásának lehetőségét.

8. Gyengül az immunrendszered

Az immunrendszerünk számára az orgazmus hihetetlenül előnyös. Carl Charnetski és Francis Brennan pszichológusok vizsgálatot végeztek erről. Nyálmintákat elemeztek olyan emberektől, akik hetente kétszer-háromszor szexeltek. Ezen emberek szervezetében rendkívül nagy mennyiségben termelődött antitest, amely az immunrendszerük megerősítésére és az esetlegesen felmerülő betegségek kialakulására volt hatással.

9. Romlani fog a teljesítményed

A szex nélküli életnek két fázisa van. Egyrészt, amikor rendkívül vágysz rá és szinte bármi izgalmi állapotba tud hozni, a másik része pedig, amikor totális passzivitást mutatsz. Mindez nyilván a mindennapi teljesítményedre is hatással lesz. Az aktív szexuális életet élő párok ugyanis sokkal boldogabbak a mindennapokban.

Ha tetszett, amit olvastál, keresd a Life Advisor blogot hasonló cikkekért!

hirdetés
Link másolása
KÖVESS MINKET:


hirdetés
ÉLET-STÍLUS

A rizs feleannyiba, a spagetti harmadannyiba kerül a brit Aldiban, mint nálunk, a kilós tejföl ára viszont duplaannyi ott

31 alapélelmiszer árát hasonlították össze, ezekből 14 olcsóbb Angliában, mint Magyarországon, és sokszor nem is kevéssel.
Címkép: Unsplash - szmo.hu
2021. október 18.


Link másolása

hirdetés

A G7 gazdasági hírportál megkérte egy Angliában élő olvasóját, Pétert, hogy vegyen meg 31 alapvető élelmiszert.

A férfi a kasszánál 13 260 forintnak megfelelő fontot fizetett, ugyanez a bevásárlás Magyarországon 11 886 forintba kerül.

Konkrét árak szeptember 30-án(1 font = 416 forint)

  • 1 kiló durum spagetti: 116 forint Angliában, 518 forint Magyarországon
  • 1 kiló rizs: 187 forint Angliában, 368 forint Magyarországon
  • 1 kiló tejföl: 1289 forint Angliában, 681 forint Magyarországon
  • 1 killó banán: 312 forint Angliában, 479 forint Magyarországon
  • 1 kiló toast kenyér: 549 forint Angliában, 249 forint Magyarországon

A lap készített már hasonló vizsgálatot a Lidl kapcsán is, ezzel a céljuk, hogy egy konkrét nagy bevásárlás költségének változásain mérjék az inflációt vagy a deflációt.

Angliában ugyan többet kellett fizetni összesen, viszont a G7 megnézte azt is, hogy a nettó medián fizetés (az a bér, amitől lefele és felfele is ugyanannyi elem van, tehát nem átlagról van szó, hanem középértékről) 2000 font körül van, ami 850 ezer forintnak felel meg. Ugyanez a szám Magyarországon 210 ezer forint, így a végén kijön, hogy a 31 termékes vásárlás egy angol fizetésnek az 1,6 százalékát, míg egy magyar fizetésnek az 5,6 százalékát emészti fel.

"Nem meglepő módon tehát (nem reprezentatív) összehasonlításunk szerint a magyar családnak 3,5-szer nagyobb teher ugyanazt megvenni ugyanabban a boltban, mint az angolnak"

– számolták ki.

hirdetés


hirdetés
Link másolása
KÖVESS MINKET:

hirdetés
Ajánljuk

hirdetés
ÉLET-STÍLUS
A Rovatból
hirdetés

Megbüntethetik a szülőket, ha rossz a gyerekük – erről nyújtottak be törvénytervezetet Kínában

Így akarják ösztönözni a szülőket arra, hogy foglalkozzanak többet a gyerekeikkel.

Link másolása

hirdetés

Jogilag büntethetőek lesznek azok a szülők Kínában, akiknek a gyerekei nagyon rosszul viselkednek, vagy bűncselekményt követnek el - írja a CNN.

Egy új törvénytervezet azt szorgalmazná, hogy a szülők foglalkozzanak többet a gyerekeikkel, és biztosítsák számukra azt, hogy tudjanak eleget mozogni, játszani és pihenni annak érdekében, hogy jó magatartásuk legyen.

A kínai törvényhozási bizottság szóvivője szerint ugyanis sok kamasz rossz viselkedése mögött az áll, hogy otthon nem fordítanak rá elég figyelmet, vagy nem nevelik megfelelően a szülei. Éppen ezért szeretnék szabályozni a gondviselőket.

A tervezet szerint a szülőt vagy gyámot megrovásban részesíthetik, és arra köteleznék, hogy vegyen részt egy nevelési tanácsadó által szervezett programon.

A kínai állam egyre inkább igyekszik beleszólni a gyerekek nevelésébe, főleg az onlinejáték-függőségüket és az internetes hírességek iránti rajongásukat szeretnék visszafogni. Múlt hónapban az Oktatási Minisztérium egy órára korlátozta a kiskorúak online játékokra fordítható idejét, csak pénteken, szombaton és vasárnap játszhatnak egy-egy órát. Ezzel együtt csökkentették a házi feladatokat és betiltották az iskola utáni korrepetálást a főbb tantárgyak esetében hétvégén és az ünnepek alatt, hogy könnyítsenek a diákok terhein.

Emellett viszont Kínának az sem tetszik, hogy a kamaszfiúk és a fiatal felnőtt férfiak egyre nőiesebbek, ezért arra buzdítják őket, hogy legyenek férfiasabbak. Ennek jegyében például utasították az iskolákat arra, hogy népszerűsítsék az egyetemi sportokat, például a labdarúgást a fiúk körében.

hirdetés

hirdetés
Link másolása
KÖVESS MINKET: