HÍREK
A Rovatból

Brutális előny lehet az Otthon Start és a CSOK Plusz kombinálása, akár 72 millióhoz is hozzájuthatnak az igénylők

Az első otthont vásárlók többféle kombinációból is választhatnak. A Bankmonitor példákon mutatta meg, hogy milyen lehetőségek lesznek.


A szerdai kormányinfón rengeteg új dolgot árultak el az új, 3 százalékos kamatozású támogatott hitelről, melyet az első ingatlanjukat vásárlók igényelhetnek. Többek között azt is, hogy

összekombinálható lesz a kölcsön más lakástámogatási elemekkel is. A CSOK Plusszal együtt akár 72 millió forint támogatott kölcsönt vehetnek fel az igénylők első otthonjuk megvásárlására

- írja a Bankmonitor a közleményében.

Eddig is elérhető volt a fiatal gyermekvállalást tervező házaspárok számára a futamidő végéig fix 3 százalékos kamatozású CSOK Plusz.

A kölcsön maximális összege gyermekszámtól függ:

• egy gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint,

• két gyermek esetén legfeljebb 30 millió forint,

• három vagy több gyermek esetén legfeljebb 50 millió forint a felvehető kölcsönösszeg.

A maximális összeg meghatározásánál a meglévő és vállalt babák is számítanak. Ugyanakkor fontos kiemelni, hogy ehhez a kölcsönhöz mindenképpen kell legalább egy babát vállalni.

Emellé érkezik várhatóan szeptemberben az első lakást vásárlók számára elérhető legfeljebb 50 millió forint összegű, fix 3 százalékos kamatozású hitel.

A két lakáshitel kamata és a maximális hitelösszeg is hasonló. Felmerülhet tehát a kérdés, hogy melyik konstrukciót válassza az a fiatal pár, amelyik első lakását vásárolná meg és gyermeket is vállalnának. De úgy néz ki, hogy ilyen választásra nincs is feltétlenül szükség, ugyanis a két támogatást akár össze is lehet kombinálni.

Akár 72 millió forint 3 százalékos kamatozású támogatott hitel?!

Gulyás Gergely bejelentése alapján ugyanis az új Otthon Start Programot a korábbi CSOK elemeivel együtt is fel lehet venni. Azaz az első lakásvásárlásra szolgáló támogatott hitel és CSOK Plusz kombinálható.

Ez potenciálisan akár 100 millió forint támogatott kölcsönt jelentene, de vannak vételárkorlátok is.

• Az Otthon Start Program esetében legfeljebb 100 millió forint lehet a vételár.

• A CSOK Plusz esetében az első otthont vásárlók legfeljebb 80 millió forintért vehetnek lakást.

Ez utóbbi a szigorúbb, azaz 80 milliós korlátból érdemes kiindulni. Ehhez a 10 százalékos önerő szabály mellett 72 millió forint támogatott lakáshitelt lehetne felvenni (például 50 millió forintot az új program keretében, míg 22 millió forintot CSOK Pluszból).

A kérdéses 72 millió forintnak a törlesztőrészlete 25 éves futamidő és 3 százalékos kamat mellett 341 432 forint lenne. Ekkora kölcsönösszeg felvételéhez legalább havi nettó 570 ezer forintos fizetésre lenne szükség. (Legalábbis a jogszabályi 60%-os jövedelemterhelési korlát mellett.)

6,5 százalékos piaci kamatszint mellett ekkora kölcsönösszegre havonta 486 149 forintot kellene fizetni 25 éven át. Vagyis a két támogatással együtt havonta 144 ezer forintot lehetne spórolni egy piaci hitellel szemben.

Arra azonban érdemes figyelni, hogy a fenti példa szerinti két támogatott hitelt csak azok a családok használhatják ki, akik első lakást vásárolnak és 2 gyermeket vállalnak, vagy már van egy gyermekük és szeretnének még egyet vállalni. A CSOK Plusznál ugyanis 22 millió forint igényléséhez legalább két gyermek szükséges.

Még más támogatások is felmerülhetnek

Érdekesség, de

akár 90 millió forintot is el lehetne érni a CSOK Plusz és az Otthon Start Program kombinálásával.

Más ugyanis az első lakás definíciója a két kedvezménynél. (Utóbbi esetben az az elvárás, hogy nem lehet olyan ingatlan, amiben mindketten tulajdonosok valamilyen mértékben.)

Elképzelhető, hogy valaki az új támogatott kölcsön szerint első lakást vesz, míg a CSOK Plusz előírásai alapján nem. Így a vételárkorlát akár 100 millió forint is lehetne úgy, hogy mindkét kedvezményes kölcsönt kihasználja a család. Ebben az esetben 10% önerő mellett akár 90 millió forint támogatott kölcsönt is fel lehetne venni.

Azt azért hozzá kell tenni, hogy vélhetően nem lesz túl gyakori eset az, hogy valaki csak az egyik első lakás feltételnek felel meg.

Szóba jöhet még a Babaváró is

Az viszont nagyon is reális opció, hogy a CSOK Plusz és az első lakás vásárlók számára elérhető támogatott kölcsön mellé valaki még Babavárót is felvenne.

A legfeljebb 11 millió forint összegű Babaváró kamatmentes, így a törlesztőt is tovább csökkentheti ez a megoldás. Ráadásul a Babaváró részben, vagy akár teljes egészében az önerő részét is képezheti, ami plusz előnyt jelenthet a lakásvásárlás során.

Melyik támogatott hitelből mennyit vegyen fel a család?

Alapvetően a kombináció lehetséges, de nem mindegy, hogy melyik kölcsönből mennyit vesz fel a család. (Mindkettőt nem lehet ugyanis „kimaxolni”.)

Persze ez a kérdés is csak akkor merül fel, ha a család elvileg megkaphatná mindkét konstrukcióból a maximális összeget.

Ilyenkor érdemes szem előtt tartani, hogy melyik hitelnél milyen büntetések lehetnek. Ezeket milyen esetben kell megfizetni. Például a CSOK Plusznál a gyermekvállalás nem teljesülése mit eredményezne és van-e/lesz-e bármilyen hasonló eset, következmény az új Otthon Start Programnál.

Ezeket majd a részletek ismeretében lehet pontosan megítélni. Fontos azonban az is, hogy a családok saját élethelyzetén és céljain is múlhat az, hogy hogyan érdemes kombinálni az egyes lehetőségeket.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Orbán Viktor ismét lyukra futott. Soha nem látott egységbe kovácsolta a rendszerváltást kívánó magyarokat
A pártelnök a besúgók és a félelem korszakához hasonlította az adatlopás és annak nyilvánosságra hozatalának történetét. Szerinte a régi korszak most modern eszközökkel térne vissza. Azt üzente, hogy Győrben megmutatják, hogy a magyarok nem félnek.


Magyar Péter szombat reggel a közösségi oldalán azt írta,

„Orbán Viktor ismét lyukra futott. Soha nem látott egységbe kovácsolta a rendszerváltást kívánó magyarokat.”

A TISZA Párt vezetője szerint a hatalmát féltő miniszterelnök a rendszerváltás óta nem látott módon támadt a saját honfitársaira, amikor adatlopással, listázással és emberek elérhetőségeinek térképre helyezésével próbált félelmet kelteni.

Úgy véli, hogy a kormányfő ezzel éppen az ellenkezőjét érte el, hiszen a történtek hatására

„soha nem látott egységbe kovácsolta, pártokon átívelő módon, a jóérzésű magyarok millióit.”

A politikus köszönetet mondott a több tízezer bátorító üzenetért, és kiemelte, hogy csak ezen a héten több tízezren töltötték le a Tisza Világ applikációt, sokan jelentkeztek önkéntesnek, és egyre többen támogatják a mozgalmukat.

Arról is írt, hogy egyre több volt fideszes csatlakozik hozzájuk. Sok fiatal támogatójuk számolt be arról, hogy a korábban kizárólag a kormánymédiából tájékozódó, egész életükben Fidesz-szavazó szüleik vagy nagyszüleik most először bizonytalanodtak el és változtatták meg a véleményüket.

„És tudjátok miért? Azért, mert a gyerekük vagy az unokájuk is szerepel azon a térképen, amelyen Orbánék politikai alapon listázzák az embereket”

– fogalmazott. Szerinte egyetlen pillanat alatt megértették, hogy ez már nem politikai játszma, hanem a saját gyermekeiket és unokájukat érintő megfélemlítés.

Magyar Péter feltette azt a kérdést is: „Biztonságban van-e a gyermeke vagy az unokája egy olyan országban, ahol a kormány politikai alapon listáz állampolgárokat?”

A TISZA Párt vezetője arról is írt, hogy az idősebbek még emlékezhetnek a fekete autók, a besúgók és a félelem korszakára. A Fidesz szerinte most újra ezt hozná vissza, „csak fekete Volgák helyett modern, például Oroszországból importált eszközökkel, lopott adatbázisokkal és propagandával”.

Szerinte az áprilisi választás tétje, hogy akarunk-e ilyen országban élni.

Végül bejegyzését azzal zárja, hogy Győrben szeretnék megmutatni, hogy sokan vannak és nem félnek:

"Mutassuk meg november 15-én Győrben, hogy nagyon sokan vagyunk, és nem félünk! Orbán Viktor és a harcosai zárt ajtók mögött, előre válogatott vendégek előtt fognak uszítani a városban. Mi viszont mindenkit várunk, kint az utcán, az igazi országjáráson! Mindenkinek ott a helye, aki hisz abban, hogy a listázás és megfélemlítés nem megengedhető Magyarországon!" - írja Magyar Péter.

Az ügy előzménye, hogy a TISZA Párt szeptemberben indított Tisza Világ alkalmazásával kapcsolatban először október elején merült fel, hogy közel 20 ezer felhasználó adatai szivároghattak ki, majd november elején kormányközeli lapok már mintegy 200 ezres adatcsomagról írtak. Orbán Viktor miniszterelnök azonnali vizsgálatot rendelt el, és felvetette, hogy az adatok kezelésében ukrán személyek is közreműködhettek. A TISZA Párt szerint azonban nem adatszivárgás, hanem szándékos, nemzetközi hálózatok által végrehajtott támadás történt.

November 7-én pedig egy ismeretlen szereplő interaktív, kereshető térképen tette közzé az érintettek nevét, elérhetőségeit és lakcímeit, amelyet több kormánypárti médium is megírt.

Miután a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság bűncselekménynek minősítette a személyes adatok ilyen felhasználását, a linkeket eltávolították. A hatóság pedig a médiaszolgáltatók felelősségét is felvetette. Magyar Péter politikailag motivált megfélemlítésnek nevezte a térképes listázást, és arra szólította fel az érintetteket, hogy tegyenek feljelentést.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Hadházy Ákos kemény véleményt írt: Donald Trump nem államférfi, hanem egy, az egész világra veszélyes pszichopata, egy köztörvényes bűnöző
A független képviselő a találkozóra reagálva levezette, hogy szerinte miért jön ki olyan jól Orbán és Trump: notórius hazudozók, akik azt hiszik, hogy a törvények felett állnak - írta többek között.


Hadházy Ákos a közösségi oldalán fejtette ki véleményét az Orbán-Trump találkozóról. A független képviselő szerint sok szó esett már a vizitről, de ő egyetlen dolgot szeretne rögzíteni:

„Donald Trump nem államférfi, hanem egy, az egész Világra veszélyes pszichopata, egy köztörvényes bűnöző.”

Hadházy úgy véli, egyszer majd könyveket fognak írni arról, hogyan juthatott az Egyesült Államok odáig, hogy egy ilyen ember börtön helyett kétszer is hatalomra kerülhetett.

A politikus szerint a magyarok szempontjából az az érdekes, hogy a „korrupt miniszterelnökünk” miért érti meg magát olyan jól a „nárcisztikus alakkal”. Szerinte azért, mert nagyon sokban hasonlítanak. Példaként említi, hogy

„Trump például – egyebek mellett – notórius hazudozó, bármiről képes komoly arccal a legnagyobb képtelenségeket állítani, aztán délután gond nélkül letagadja a reggeli mondatait. Ha pedig valaki felhívná a figyelmet ezekre a hazugságokra, arra indulatosan rátámad. Ismerős ez valahonnan?”

Hadházy azt állítja, mindketten saját, személyes üzleti vállalkozásukként tekintenek a politikára. Úgy látja, Orbán is azért utazott Washingtonba, hogy üzletet kössön, és „a szuverenitásvédelem jegyében megad neki akármit, ha segíti a hatalma megtartását, például kap némi haladékot az orosz olajra kivetett szankciók ügyében.”

A legfontosabb hasonlóságnak azt tartja, hogy

„Trump és Orbán egyaránt úgy vélik, a törvények felett állnak. A nekik nem tetsző jogot egyszerűen figyelmen kívül hagyják.”

Példaként hozza fel, hogy Trump nemrég kegyelmet adott Tennessee állam törvényhozásának korábbi elnökének, akit korrupció miatt ítéltek el. Hadházy szerint nálunk egy ilyen eljárás el sem indulna, mert az ügyészség még időben elsikálná. Végül hozzáteszi, bár a nyugati világban sokan a hízelgést tartják a megfelelő módszernek Trump kezelésére, ő ezzel nem ért egyet. Szerinte Trump nem „vérbeli vezető, hanem egy minden hájjal megkent fehérgalléros bűnöző, és érdemes lenne így is kezelni.”

Hadházy Ákos előzőleg egy fotót osztott meg a két vezető ebédjéről, melyhez azt írta:

"Ismerik a viccet , amikor két velejéig korrupt és gátlástalan hazudozó politikus ebédel? Biztos van olyan is, de ez a mai esemény inkább végtelenül szomorú és szégyen az egész Nyugat számára."

Orbán Viktor november 7-én a Fehér Házban tárgyalt Donald Trumppal, ami után bejelentette, hogy Magyarország felmentést kapott az Egyesült Államok Oroszország elleni energiaszankciói alól. A miniszterelnök szerint cserébe Magyarország mintegy 600 millió dollár értékben vásárol amerikai LNG-t, és bővítik a nukleáris együttműködést is.

A Hadházy posztjában említett amerikai kegyelmi ügy egy friss fejleményre utal: Trump november 6-án valóban kegyelmet adott a korrupció miatt három év börtönre ítélt korábbi Tennessee-i házelnöknek, Glen Casadának és volt kabinetfőnökének. A politikusokat egy „Phoenix Solutions” nevű fiktív cég körüli közpénzes csalás miatt ítélték el, a kegyelmi döntés pedig újabb vitát váltott ki az elnöki kegyelmek amerikai gyakorlatáról.


Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
Magyar Péter: Orbán Viktor most épp Magyarországot adta el, miközben hűséges janicsárjaival megint utaztak egy jót
A TISZA Párt vezetője szerint a miniszterelnök most Kína után Amerikának hajolt meg az atomerőművekkel. „466 milliárd forint elköltését vállalta egy év szankciómentességért cserébe: ennyire árazta be Amerika a magyar miniszterelnököt” - írta.


Magyar Péter a közösségi oldalán bírálta Orbán Viktor amerikai útját, amelyről azt írta:

„Orbán Viktor és hűséges janicsárjai megint utaztak egy jót, megint megünnepelték magukat, és megint eladtak valamit: most épp Magyarországot.”

A TISZA Párt vezetője szerint az út egy „történelmi sikerként” eladott semmi, ami mögött csak az ország további eladósítása és politikai színház áll.

A politikus szerint Orbán Viktor azzal, hogy a magyaroknak járó uniós ezermilliárdokat nem tudja hazahozni, „az unokáink jövőjét is eladósítja”. Úgy véli, a miniszterelnök korábban Kínának hajolt meg az akkugyárakkal, most pedig Amerikának az atomerőművekkel. Magyar Péter azt állítja:

„466 milliárd forint elköltését vállalta egy év szankciómentességért cserébe: ennyire árazta be Amerika a magyar miniszterelnököt.”

Magyar Péter a bejegyzésében felhívta a figyelmet arra is, hogy miközben a kormány a magyar űripar fejlesztésével van elfoglalva, ő épp Bátonyterenyére tart, ahol az embereknek jobb vasúti közlekedésre lenne szükségük, és ahol egy háziorvosi szolgálat öt éve ellátatlan. Azt üzente a miniszterelnöknek: „Mielőtt meghódítjuk az űrt, próbálkozhatna Orbán Viktor a működőképes egészségügy, biztonságos közlekedés és normális oktatás biztosításával.”

Magyar szerint a washingtoni utat „nulla siker, nulla hitelesség, nulla felelősség” jellemezte, és az utat Orbán személyes menekülőútjának tartja.

Majd vázolta a leendő TISZA-kormány céljait, amelyek között a mindenkinek jutó minőségi egészségügyi ellátás, a biztonságos energiaellátás, valamint a működő közlekedés és oktatás is szerepel. Hangsúlyozta, hogy pártja hosszú távon stabil, partneri és nem vazallusi alapokon álló magyar-amerikai kapcsolatokat építene.

Posztját azzal zárta, hogy ami jó, azt megtartják, és „2026-ban örömmel fogjuk együtt ünnepelni az amerikai függetlenség 250. és az 1956-os forradalom 70. évfordulóját”.

Orbán Viktor november 7-én találkozott Donald Trump amerikai elnökkel a Fehér Házban. A megbeszélést követően a magyar kormányfő bejelentette, hogy Magyarország felmentést kap az Oroszországot sújtó amerikai energiaszankciók alól a Barátság kőolaj- és a Török Áramlat gázvezetékre.

A sajtóban megjelent részletek szerint a mentességért cserébe vállalt, összesen mintegy 1,4 milliárd dolláros (kb. 466 milliárd forintos) csomag több tételből áll. Ezek között szerepel egy körülbelül 114 millió dollár értékű amerikai nukleáris fűtőelem-beszerzés, egy 600 millió dolláros LNG-szerződés, valamint egy nagyjából 700 millió dolláros védelmi célú vásárlás. Ezen felül a felek egy hosszú távú szándéknyilatkozatot is aláírtak kis moduláris reaktorok (SMR) telepítéséről és a kiégett fűtőelemek tárolásáról, amelynek értéke akár a 20 milliárd dollárt is elérheti, ez azonban egyelőre nem jelent végleges szerződést.

Magyar Péter az uniós pénzekre is utalt, mivel a jogállamisági aggályok miatt 2025 közepén még mindig körülbelül 18 milliárd euró maradt zárolva. A politikus által kritizált „magyar űripar”, a HUNOR-program, amelynek keretében 2025 nyarán Kapu Tibor magyar űrhajós járt a Nemzetközi Űrállomáson. Emellett Magyarország 2025. október 22-én csatlakozott az amerikai vezetésű Artemis-egyezményekhez is, amely a Hold-kutatás nemzetközi keretrendszere.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Török Gábor: Orbán Viktor és pártja számára az elmúlt másfél évben nem sok olyan sikeres nap volt, mint a tegnapi
A politikai elemző szerint öt hónappal a választás előtt abban reménykedni, hogy bármilyen történés radikális változást hoz, hiú ábránd vagy alaptalan félelem.


Török Gábor politikai elemző a közösségi oldalán értékelte az Orbán–Trump találkozót. Szerinte Orbán Viktor washingtoni útjának belpolitikai hatásait nem könnyű felmérni. Úgy látja,

öt hónappal a választás előtt egy végletekig polarizált versenyben „arra számítani, hogy bármilyen történés radikális változást hoz, hiú ábránd vagy alaptalan félelem”.

Ugyanakkor az elemző szerint nyilvánvaló, hogy ez egy olyan pillanat volt, amit a Fidesz szívesen tesz majd ki az ablakba, és a történteket egy „egyértelmű politikai siker” kifejezéssel illette.

Török Gábor kifejti, hogy a politikai elemzés két szempontból tudja mérni az eseményeket: mi lett volna, ha nem történik meg, vagy ha másképp alakul. Állítása szerint mindkét összehasonlításból az jön ki, hogy „a magyar miniszterelnök kifejezetten elégedetten jöhet haza”. Hozzáteszi, hogy ez akkor is igaz, ha – mint a legtöbb politikai történés – ez az út is másképp értelmezhető, és sokaknak az utazás szokatlan kulisszái maradhatnak meg. Ugyanakkor a tartalmi kérdéseket sem tartja lényegtelennek, megemlítve a szankciók alóli felmentés időtartamáról már elindult vitát. Török szerint „minden bizonnyal a megállapodások áráról (amit a magyar költségvetés fizet majd meg) is ki fog alakulni egy értelmezési verseny”.

Az elemző mindezekkel együtt úgy összegzi, hogy

„Orbán Viktor és pártja számára az elmúlt másfél évben nem sok olyan sikeres nap volt, mint a tegnapi – ezért is fontos ezt észlelni és rögzíteni”.

A washingtoni találkozó legfőbb eredménye, hogy Orbán Viktor saját beszámolója szerint egyéves amerikai szankciós mentességet kapott az orosz energiahordozókra, a Barátság-vezetéken érkező kőolajra és a Török Áramlaton keresztül érkező földgázra. A megállapodás részeként Magyarország mintegy 600 millió dollár értékben vásárol amerikai cseppfolyósított földgázt, és bővíti a nukleáris együttműködést is.

A mentesség pontos időtartamáról azonban azonnal vita indult: míg Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter „teljes, korlátlan” mentességről beszélt, a Fehér Ház névtelenséget kérő tisztségviselői egyértelműen egyéves felmentést említettek. A háttérben az Európai Unió és amerikai törvényhozók folyamatos nyomása áll, hogy Magyarország csökkentse orosz energiafüggőségét. A vizit körülményei is szokatlanok voltak: a kormány szokatlanul népes delegációval utazott Washingtonba, a látogatás időpontja pedig hetekkel korábban egy véletlenül bekapcsolva maradt mikrofon miatt szivárgott ki.


Link másolása
KÖVESS MINKET: