HÍREK
A Rovatból

Emelkednek a bérleti díjak – már az albérletpiacon is érezhető a „menekülthatás”

Február 23-a után folyamatosan nőnek a bérleti díjak, hatalmasat ugrott a kereslet az ukrán határ melletti Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében.


Még nagyobb tempóra kapcsolt az országos albérletpiac, amely újabb rekordot döntött – derül ki a ingatlan.com elemzéséből, amely a KSH-ingatlan.com lakbérindex legújabb adatai mellett ismerteti azt is, hogyan alakult március első felében a kereslet és a kínálat és ennek eredményeként miként alakultak a bérleti díjak.

Növekvő lakbérek

Idén februárban országos szinten 2 százalékkal voltak magasabbak a lakbérek, mint januárban, a fővárosban pedig 1,5 százalékos növekedést következett be.

Tavaly februárhoz képest pedig országosan 16,1 százalékkal, Budapesten 16,5 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: Februárban újabb csúcsot döntött a piac, hiszen a hosszú távú index szerint, a 2015-ös átlaghoz képest februárban 49,2 százalékkal voltak magasabbak a lakbérek, amire a mutató történetében még nem volt példa. Hozzátette: „Az országon belül jelentős eltérések vannak a 2015-ös szintekhez képest. Míg a fővárosban közel 41 százalékkal nőttek a bérleti díjak, Pest megyében, a közép-dunántúli és észak-magyarországi megyéket 70 százalék feletti bérletidíj-emelkedés jellemezte.”

Balogh László kiemelte azt is, hogy a drágulás ellenére a fővárosi átlagos bérleti díjak még elmaradnak a koronavírus-járvány előtti szinttől. Az ingatlan.com szakértője szerint ez viszont már nem sokáig lesz így.

Menekülthatás az albérletpiacon

Az ingatlan.com elemzéséből látszik az is, hogy márciusban további élénkülés következett be az albérletpiacon, amelyben szerepet játszott az Ukrajnából a háború miatt menekülők által támasztott kereslet is. „Az ukrán határhoz közeli Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében több mint 50 százalékkal nőtt az kiadó lakóingatlanok iránt érdeklődések száma az egy hónappal korábbihoz képest. Békés megyében 30 százalékos, Budapesten pedig 19 százalékos volt a növekedés” – mondta Balogh László.

A kereslet és a kínálat változásának köszönhetően a bérleti díjak felfelé indultak a háború kitörését követően. „Február 23-a volt az utolsó békés nap, ahhoz képest március közepére Budapesten, Nyíregyházán 10-10 ezer forinttal 160 ezer és 110 ezer forintra nőttek a bérleti díjak a kínálati piacon. Ezzel az összeggel a szabolcsi megyeszékhely az egyetemvárosok szintjét közelíti, Pécsen ugyanis szintén 110 ezer forintnál tartott az átlagos bérleti díj, Szegeden pedig 120 ezer forintot tett ki” – fogalmazott az ingatlan.com szakembere.

Élénkülő kereslet, szűkülő kínálat, növekvő albérletárak

A jelentős keresletnövekedéssel párhuzamosan a kínálat viszont csökkent, a háború kitörése óta 1500 kiadó lakással kevesebb van a piacon. A bérlők azonban még így is több mint 12 ezer albérletből tudnak válogatni országszerte.

Az ingatlan.com adatai szerint továbbra is az V. kerület a legdrágább budapesti városrész, ahol március közepén átlagosan 285 ezer forintért kínálták a bérelhető lakásokat.

Utána a budai I. és II. kerület következik 230 ezer és 210 ezer forintos összeggel. A legnagyobb albérletkínálattal rendelkező városrészekben, a XI., XIII. és XIV. kerületben 140-180 ezer forintért hirdették a kiadó lakásokat a tulajdonosok.

A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy a megyeszékhelyeken átlagosan 115 ezer forint volt a bérleti díj a harmadik hónap közepén, szemben az egy évvel korábbi 100 ezer forinttal. A különböző városok között jelentős eltérések vannak. A legdrágábbak közé tartozik Székesfehérvár, Veszprém, Győr és Debrecen, ezekben a városokban 125-140 ezer forint volt az átlagos bérleti díj. Sok megyeszékhelyen, például Szolnokon, Miskolcon, Szekszárdon és Salgótarjánban még a 100 ezer forintos havi díj alatt lehet lakóingatlan bérelni.

A KSH-ingatlan.com lakbérindex 2022 februári összefoglalója EZEN A LINKEN olvasható.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Váratlan húzás: Mészáros Lőrinc elkezdhette kiszervezni a vagyonát – újra feltűnt a színen Vida József
A volt bankvezér új cége kezeli mostantól Mészáros agrár- és turisztikai befektetéseit. Vida József régi ismerőseivel tért vissza az üzleti életbe.


Jelentős változás történt az MBH-bankcsoport háza táján: a Solus Capital nevű alapkezelő céget mostantól nem az MBH irányítja, hanem Vida József, aki korábban maga is vezető szerepet töltött be a pénzügyi szektorban.

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) honlapján megjelent közlemény szerint

„az MBH-bankcsoport átadja a Solus Capital Kockázati Tőkealap-kezelő Zrt. tulajdonosi jogait a Vida József exbankár által irányított Apex Capital Asset Management Zrt.-nek.”

A HVG úgy tudja, hogy Vida József kifejezetten erre az ügyletre hozta létre az Apex Capitalt még a nyáron. Korábban ugyanis az MBH-csoport kezelte azokat a nagyrészt állami és saját forrásból működő kockázati tőkealapokat, amelyek hatalmas összegeket fektettek Mészáros Lőrinc mezőgazdasági, turisztikai és egyéb cégeibe, itthon és külföldön egyaránt.

Vida József neve nem ismeretlen ebben a körben: ő irányította annak idején az MBH összeállítását, és részt vett a takarékszövetkezeti rendszer átalakításában is. Később viszont háttérbe szorult, és visszavonult bicskei lovasfarmjára, illetve éttermébe – írja a lap.

Az Apex Capital alapításában nem volt egyedül: a cég mögött ott van a VM Line Vagyonkezelő is, amely Vida bicskei érdekeltségeihez kapcsolódik. A dokumentumok szerint a tulajdonosi struktúrában még lehetnek változások, de ezek részletei egyelőre nem ismertek.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

HÍREK
A Rovatból
Tóka Gábor a Fidesz-kutatásról: Összevissza mértek dolgokat, valaki Rogán Antal hivatalában nem túl hozzáértő kézzel válogatta ki a hat körzetet
A Fidesz saját mérése szerint simán hozná a körzetek többségét. Csakhogy Tóka Gábor szerint ezek az adatok nem érnek sokat, és torzított lehet a minta is. A politológus szerint nem lehet megbízható választókerületi méréseket végezni, pláne ilyen korán.


Nyáron egy kormányközeli intézet 53 ezer embert kérdezett meg arról, hogy kit támogatnának egy egyéni választáson. A kutatás mind a 106 egyéni választókörzetben zajlott, körzetenként 500 fős mintával. Amikor azt kérdezték, kire szavaznának most vasárnap, az jött ki, hogy a Fidesz 66 egyéni mandátumot simán, további 12-t viszonylag könnyedén megnyerne.

Erre hivatkozva Orbán Viktor július 26-án Tusnádfürdőn arról beszélt, hogy a Fidesz jövőre 80 körzetet nyerne meg. Később Kötcsén is magabiztosan nyilatkozott erről, majd a Harcosok órája című műsorban azt mondta: nem érdekli, „mit mond Török Gábor, csak abból tud kiindulni, amit ők mérnek maguknak”.

A listás eredményeknél a választani tudó népesség körében 37–37 százalékot mértek a Tiszának és a Fidesznek is. Ez eltér a kormánytól független intézetek adataitól, amelyek rendre a Tisza jelentősebb előnyét mutatják.

Tóka Gábor választási szakértő a Klubrádióban arról beszélt, hogy hiába kérdeztek meg 53 ezer embert, a módszerrel komoly gondok lehetnek. Korábban az Indexen már megjelent hat választókerületi mérés alapján szerinte

„összevissza mértek dolgokat, valaki Rogán Antal hivatalában nem túl hozzáértő kézzel válogatta ki a hat körzetet”, mivel azok között volt olyan, amely alapján országos Tisza-kétharmad is kijött volna, és olyan is, amely alapján Fidesz-kétharmad.

Felidézte, hogy a mátészalkai körzetben – amit az egyik legfideszesebbnek tartanak – a tavalyi EP-választáson 41 százalékos volt a Fidesz előnye a Tiszához képest, de most csak 9 százalékos különbséget mértek. Zuglóban pedig olyan gyenge ellenzéki vezetést mutatott a kutatás, ami nem egyeztethető össze a korábbi választási eredményekkel.

Tóka szerint nem lehet megbízható választókerületi méréseket végezni, „nem hogy ilyen hosszú idővel a választások előtt, de még egy-két nappal előtte, sőt aznap sem működnek ezek”.

A szakértő elmondta, hogy egy felmérésnél száz esetből egyszer sikerül interjút készíteni, vagyis 53 ezer emberhez akár 5,3 millió hívás is kellett.

Nyáron olyan emberek válaszolhattak, akik egész nap elérhetők voltak, ez pedig „demográfiailag nagyon torz mintát tud eredményezni”.

Szerinte érdemes inkább más módszerekkel becsülni az egyéni körzetek eredményeit. Például az aktuális pártpreferenciákat össze lehet vetni azzal, hogy egy-egy körzet korábban mennyire tért el az országos átlagtól. A 37–37 százalékos mostani listás eredményt is furcsának tartja, és úgy véli, „tényleg csak azokat érték el, akik könnyen meginterjúvolhatók, jó eséllyel beszédes, idős embereket – ez a minta pedig a Fidesz javára torzít”.

Szerinte a választókerületi közvélemény-kutatásokat mindig fenntartással kell kezelni.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Lázár János szerint ha folytathatják a munkát, Magyarország újra nagy és gazdag lesz – a kommentelők be is szóltak neki
Az építési és közlekedési miniszter egy kontextus nélküli posztban üzent. A kommentelőkben ugyanakkor felmerült néhány kérdés az állítással kapcsolatban.


Kontextus nélküli üzenetet tett ki Facebook-oldalára Lázár János. Az építési és közlekedési miniszter mindössze annyit írt:

„Ha folytathatjuk a munkát, Magyarország újra nagy és gazdag ország lesz!”

Arra nem tért ki a politikus, hogy milyen konkrét kormányzati tervvel kapcsolja össze az állítást. Az igaz, hogy nem először ír hasonló, a "semmiből jött" posztokat, de eddig többnyire a kormány konkrét intézkedéseiről vagy a Tisza Párt kritikájáról szóltak ezek. A Tranzit fesztiválon pedig olyan, a mostanihoz hasonló állítást tett, miszerint: „Magyarország félkész ország, ezért még legalább négy évre van szükségünk ahhoz, hogy elkészüljünk”.

Legutóbbi posztja alatt a kommentelők igen szkeptikusak. Az egyikük szerint ez azt jelentheti: „Ja, közpénzen fizetett állami kocsi sofőr szállítja majd az én gyerekem is” – utalva a tegnapi esetre, amikor a miniszter fiát egy szolgálati Mercedes kisbuszból látták kiszállni.

Volt, aki megjegyezte, hogy szokatlanul őszinte kritikának számít, hogy egy kormánypárti politikus beismerje, hogy az ország „most kicsi és szegény”. Többen írnak arról, hogy Magyarország most is nagy és gazdag, ha a kormánypárti politikusok vagyonát nézzük. De viszonylag népszerű volt ez a vélemény is:

„15év 2\3 alatt nem sikerült... nem most kéne elkezdeni.”

Link másolása
KÖVESS MINKET:


HÍREK
A Rovatból
Kásler Miklós halála után több mint egy héttel megjelent egy posztja a Digitális Polgári Körben
A szeptember 5-én elhunyt volt miniszter arról írt, hogy a magyarságért és a keresztény kultúráért vállalt felelőssége miatt csatlakozott a DPK-hoz. Érdekes magyarázat is érkezett a posztra.


Kásler Miklós egy friss posztját osztotta meg a KARD Facebook-oldal. A volt emberi erőforrás miniszter közösségi oldaláról a Digitális Polgári Kör csoportba írtak, holott az onkológus professzor szeptember 5-én elhunyt.

Posztjában egyébként arról lehet olvasni, hogy számára fontos a magyarságért való felelősségvállalás és a keresztény kultúra továbbadása. Mint írja, ezért csatlakozott a kezdeményezéshez. Később kifejtésre kerül, hogy ez a kezdeményezés a Digitális Polgári Kört jelenti.

Az ellenzéki Facebook-oldal úgy fogalmazott:

A fidesz láncában vergődő mamelukok annyira önálló szereplők, hogy még holtukban is a párt birtokolja a személyes terüket.

Később a csoportban megmagyarázták a bizarr anomáliát. Szintén a Kard tette közzé, hogy a DPK kommentben úgy magyarázkodott:

„Kásler professzor úr még életében megtisztelte a Digitális Polgári Körközösségét gondolataival. Úgy döntöttünk, hogy tiszteletadásként sorait a mai napon megosztjuk veletek, és közzétesszük a csoport adminisztrátoraihoz korábban beérkezett posztját.”

Az Emberi Erőforrások Minisztériumának korábbi vezetőjét 2025. szeptember 19-én, pénteken 13 órakor helyezik örök nyugalomra a sárvári Sári Temetőben.


Link másolása
KÖVESS MINKET: