Durván meglódultak az ingatlanárak, a budapesti használt ingatlanok átlagos négyzetméterára már 1,36 millió
Augusztusban ismét gyorsult a lakásárak emelkedése Magyarországon – derült ki az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexéből, amelyet hétfőn juttattak el az MTI-hez. A portál adatai szerint országosan 1,1 százalékkal, Budapesten pedig 1,4 százalékkal nőttek az árak egy hónap alatt, szemben a júliusi 0,2, illetve 1 százalékos ütemmel.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben elmondta: az augusztusi árindex 20 százalékkal több hirdetés alapján készült, mint júliusban, míg tavaly ilyenkor 5 százalékkal csökkent a mintavételalapjául szolgáló lakások száma. Ez arra utal, hogy a lakáspiacon egyre élénkebb a mozgás.
A szakember szerint egyszerre figyelhető meg az áremelkedés gyorsulása és a kínálat szűkülése. A kereslet egyre aktívabb, különösen az Otthon Start programban megszerezhető lakások iránt, amelyek a teljes kínálathoz képest gyorsabban fogynak.
A teljes eladó használt lakás- és házkínálat is mérséklődött, de lassabb ütemben. Budapesten 28 200-ról 27 200-ra, a vármegyeszékhelyeken pedig 21 500-ról 20 000-re csökkent az eladó ingatlanok száma.
Ugyanakkor a szakértő szerint október–novemberben „felmentősereg” érkezhet az eladói oldalra, mivel várhatóan késő ősztől lehet leszerződni több ezer új lakásra, amelyek megfelelnek a fix 3 százalékos hitel feltételeinek. A közlemény arra is kitér, hogy az eladó használt lakások és házak árszintje is tovább emelkedett.
Az Otthon Start programban elérhető kínálat arányát tekintve a fővárosban a XVIII. kerület emelkedik ki, ahol az összes eladó ingatlan 76 százaléka tartozik ide. Vidéken Miskolcon és Nyíregyházán a kínálat 98, illetve 93 százaléka érhető el ebben a konstrukcióban.
Az ingatlan.com összegzése szerint a lakáspiac élénkül: nő a kereslet, gyorsul az áremelkedés üteme, miközben a kínálat szűkül. Hozzátették: az áremelkedés üteme még elmarad a 2025 elején tapasztalt árrobbanástól, amikor a havi drágulás országosan és Budapesten is meghaladta a 2 százalékot.