SZEMPONT
A Rovatból

Az albérlet csapdájában – egyre többen vannak, akiknek esélyük sincs saját lakásra

Ebben a cikkben két budapesti albérlet-keresés történetével ismerkedünk meg. Bemutatunk egy fiatal, pályakezdő párt, és egy kétkezi munkából élő roma családot. Nézzük az esélyeket.


Rebeka biológus, György mérnök. Eddig közösen béreltek egy budapesti lakást egy barátjukkal, de megérett bennük a különköltözés gondolata.

A korábbi lakást még a Covid alatt bérelték ki, amikor jócskán nyomott árak voltak a piacon. 180 ezer forintot fizettek érte hárman. A Hősök tere közelében lévő, szépen felújított, 82 négyzetméteres, nagy belmagasságú lakásban kényelmesen elfértek. Amikor nekiálltak saját albérletet keresni, meglepődve szembesültek a megemelkedett árakkal.

Bár a koronavírus-járvány hatására a bérleti díjak 2020-ban drasztikusan csökkentek, különösen Budapesten, ahol sok lakás visszakerült a hosszú távú piacra az Airbnb-ről, 2021-ben megfordult ez a trend, és a bérleti díjak ismét emelkedésnek indultak. Ez a folyamat azóta is tart.

Egy átlagos magyarországi albérlet ára most nagyjából 130 ezer Ft havonta, de ugyanez Budapesten eléri a 200 ezer Ft-ot is. Ez azt jelenti, hogy egy egyedülálló pályakezdő szinte biztosan nem tud még egy garzonlakást sem kivenni, de ha például szakápoló, szociális munkás vagy tanár, akkor később se nagyon.

Szociális bérlakások alig vannak, és szolgálati lakások sincsenek jellemzően. Tehát marad a csoportos bérlés, ha ez nem opció, akkor a szülői ház, sok középkorúnak is ez az egyetlen lehetőség.

Szakértők szerint a hiányzó szociális bérlakás-rendszer egyenes következménye a rugalmatlan munkaerőpiac. Hiába van mondjuk egy álláslehetőség 300 kilométerre, sokan képtelen költözni, szemben azokkal a szerencsésebb országokkal, ahol megfizethető áron bérelhetőek lakások.

Bár Rebeka és György a hazai medián jövedelem felett keresnek, de így is azt érezték, hogy a lakhatás a jövedelmük jelentős részét elviszi majd. Próbálkoztak a nagy internetes portálokkal, beírták a maximális összeget, amit fizetni tudnak, ám Rebeka szerint vagy az összeg nem volt elég, vagy a kínált lakás nem ütötte meg a megfelelő szintet.

„Néztem Kőbányán is, ami nem egy jó környék, viszont ott dolgozom, és azt láttam, hogy olcsó albérletek nincsenek is. Vannak a drágák, amik úgy viszonylag jól néznek ki, és vannak azok, amik pocsékul néznek ki, kisebbek, vagy rosszabb környkéken vannak, de még így sem olcsóbbak annyival. 120 ezernél kevesebbért talán nem is láttam lakást” - meséli Rebeka.

Végül egy ismerősükön keresztül találtak megfelelő albérletet Budán, a Margit körút közelében. Igaz, hogy ez a lakás csupán 38 négyzetméter, és 160 ezret kértek érte, mégis örültek neki.

Azt mondják, manapság nehéz a bérbeadókkal tárgyalni, jó pozícióban vannak, válogathatnak.

Nyilván az ő érdekük olyan bérlő, akinek lehetőleg nincs gyermeke, háziállata, és nem akar alkudni a bérleti díjból. Nem is nagyon mernek a bérlők alkudni, hiszen ilyenkor a bérbeadó inkább vár egy kicsit és kiadja azoknak, akik elfogadják a felkínált árat.

Tehát ők is elfogadták a lakást, ahogy van. És mit kaptak a pénzükért? Az ötvenes években épült házban megállt az idő. Az ablakok és ajtók is régiek, a környék viszont jónak mondható.

Azért is örülnek, hogy ismerős a tulaj, mert emiatt inkább elvárható a normális kapcsolattartás. Ismerősük járt úgy, hogy külföldi bérbeadója hónapokra eltűnt, hiába kereste, amikor javítanivaló akadt a lakásban.

Miután meglett a megfelelő lakás, a következő lépés a szerződéskötés volt. Az albérleti szerződésekben nemcsak az albérlet összegében kell megállapodni, de annak esedékességében is, a rezsi fizetésének módjában, továbbá rögzíteni kell a felmondás és a kaució, vagy ahogyan hivatalosan nevezik, a biztosítéki letét összegét is.

A rendszerint 2 havi kaukcióval kapcsolatban nem egy rémtörténet kering arról, hogy a tulajdonos valamilyen indokkal nem akarta visszaadni a pénzt.

Például arra hivatkozott, hogy csak akkor adja vissza, ha a kiköltöző bérlők hoznak másikat maguk helyett, holott nyilván nem erre szolgál a letét. De előfordult olyan eset is, hogy a bérlők saját pénzből javíttatták meg a lakás valamely berendezését, festettek, burkoltak, de még így sem kapták vissza a kauciót, holott a törvények szerint a lakás karbantartása a bérbeadó feladata lett volna.

Rebeka és György nem aggódtak a szerződés miatt.

„Sima szerződést kötöttünk. Egyébként valami írás mindig van, mert a tulaj is szereti, ha van valami. Azt, hogy legálisan kerül-e kiadásra vagy sem, a bérlő általában nem is tudja, és nem is kell tudnia, hogy adóznak-e utána, vagy nem. Az előző lakásnál például olyan papírt írtunk, ami egy személyben a barátom nevére szólt, így volt egyszerűbb” - meséli György.

Bár szeretnének saját lakást, erre egyre kisebb esélyt látnak. György azt mondja, amikor elkezdett dolgozni, sokkal reálisabbnak tűnt az önrész összegyűjtése, mint most. Úgy érzi, évről-évre csak távolabb kerülnek a saját lakás lehetőségtől.

Saját otthontól Jánosék is csak álmodozhatnak. Sőt, nekik még az albérlet is kincsnek számít. A középkorú, roma házaspár két gyerekkel lakik egy kőbányai kétszobás lakásban.

Szakképzettségük nincsen, örülnek, hogy takarítói munkát találtak egy munkaerő-kölcsönző cégen keresztül. Évekig kórházban takarítottak, így csinálták végig a Covidot is, most irodaházban vannak. A keresetük kis jóindulattal is csak alig nevezhető mediánkeresetnek. Ebből a pénzből kellett lakást találniuk.

A kőbányai lakást annak idején 140 ezer forintért vették ki, és még örülhettek, mert a legtöbb tulajdonos a két gyerek hallatán már elzárkózik a lakás kiadásától.

Azt mondják, ha még meg is látja őket, és kiderül, hogy romák, az esélyeik végleg elszállnak.

A lakásuk átlagos panellakás, és ami még fontos, a bérbeadó hozzájárult, hogy bejelentkezzenek a lakásba. „Ez nagyon fontos volt nekünk, mert a gyerekeket csak így tudtuk a körzeti iskolába beíratni” - mondja János.

A rezsivel együtt majdnem a fele pénzük elmegy a lakhatásra, és akkor utána jönnek az alapszükségletek, mind a négyüknek. Ahhoz, hogy valamennyire fenn tudják tartani magukat, folyamatosan dolgozniuk kell, éjszakai műszakban van a férj, nappaliban a feleség.

Bár fejük búbjáig beöltözve takarították végig a legveszélyesebb helyeken a Covid éveit, nemhogy nőtt volna a keresetük, de egyenesen csökkent. Kénytelenek voltak lakbércsökkentést kérni. Szerencséjükre (és ez nem általános) megkapták, azóta csak 125 ezer forintot fizetnek havonta. A környéken egy hasonló lakást most 170-180 ezer forintért kínálnak.

Szoronganak, hogy meddig tart a kegyelmi állapot, hiszen ha úgy vesszük, a bérbeadó havonta nagyjából 50 ezer forintnyi bevételről mond le, ez mégis csak évi 600 ezer forintnyi dotáció. Nem elvárható senkitől sem, hogy önként lemondjon ekkora összegről.

A lakást szerződéssel vették ki, és írattak velük egy másik szerződést is, közjegyző előtt, amelynek értelmében a bíróság további pereskedés nélkül elrendelheti a kiköltöztetésüket, ha önként nem teszik meg, amikor a szerződés szerint ki kell költözniük. Tehát a bérbeadó bár korrekt velük, de a saját érdekeit is bebiztosította.

Egy ilyen családi és jövedelmi helyzetben saját lakásra gondolni lehetetlen. Jánosék tehát szegénységük fogságában vannak: évente másfél milliót fizetnek lakhatásra (fizethetnének akár kétmilliót is), de ha bármi oknál fogva az egyik szülő jövedelme kiesik, mivel tartalékaik nincsenek, biztosításuk sincsen, így lakhatásuk is bizonyosan elveszik.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


SZEMPONT
A Rovatból
Tarjányi Péter a vagyonkimentésről: A NER-lovagok nem szaladgálnak bőröndökkel a határon
Tarjányi Péter biztonságpolitikai szakértő szerint a NER-vagyonok visszaszerzése egy hosszú és bonyolult jogi folyamat lesz. Úgy látja, a nemzetközi szinten tartott vagyonok felkutatása nem hónapok, hanem évek kérdése.
Maier Vilmos - szmo.hu
2026. május 02.



Tarjányi Péter biztonságpolitikai szakértő egy bejegyzésében árnyalja a „vagyonkimentésről” szóló közbeszédet, amelynek már a nyitánya is egyértelművé teszi az álláspontját: „A NER pénz nem fut. A NER vagyon fel lett építve.”

Úgy látja, a jelenlegi diskurzus túlságosan leegyszerűsíti a helyzetet. „Az elmúlt napokban azt látom, hogy egyre többen beszélnek úgy »vagyonkimentésről«, mintha az egy hirtelen, kapkodó mozdulat lenne” – írja, hozzátéve, hogy ez a kép félrevezető.

Kifejti, hogy ezek a vagyonok nem pillanatok alatt jöttek létre, és nem egyetlen helyen tárolják őket. Szerinte egy ilyen mértékű vagyon felépítése évekig tartó, sokszínű folyamat.

„Mit jelent ez? Azt, hogy: több országban van jelen, több eszközben van tartva, cégeken, alapokon, befektetéseken keresztül működik”.

Tarjányi hangsúlyozza, ez a nagy vagyonok általános működési módja. A szakértő szerint a legnagyobb félreértés a folyamat jellegét övezi. Azt állítja, a kommunikáció gyakran azt a benyomást kelti, mintha a NER-hez köthető személyek készpénzzel teli táskákkal menekülnének. „Ez nem a valóság” – szögezi le.

Úgy látja, a pénz nem tűnik el, hanem a pénzügyi rendszeren belül mozog. „Átrendeződik. Átkerül. Átstrukturálják.” Rámutat, hogy a globális pénzügyi rendszerben léteznek olyan szolgáltatók, különösen a Közel-Keleten, Ázsiában vagy Latin-Amerikában, amelyek éppen az ilyen helyzetekre specializálódtak, amikor a tulajdonosok biztonságos helyet keresnek a vagyonuknak.

A kulcskérdés szerinte nem az, hogy van-e pénzmozgás, hanem az, hogy ezt hogyan értelmezzük: pánikreakcióként, vagy egy olyan rendszer előre megtervezett lépéseként, amelynek mindig is volt forgatókönyve a vészhelyzetekre.

Ezzel kapcsolatban a sajtó felelősségét is felveti: „Kevesebb hangulatkeltés és nagyobb pontosság kellene a médiában…”

Tarjányi szerint a jövőbeli kormány feladata rendkívül nehéz lesz. Óva int attól, hogy bárki könnyűnek állítsa be ezt a folyamatot.

„Az új kormánynak a vagyonok visszaszerzése hosszú menet lesz. Évek!!!”

Végül a jogállami garanciákra hívja fel a figyelmet. „Ha valaki – legyen az személy vagy cég – bizonyítani tudja, hogy jogszerűen rendelkezett a pénzzel, akkor az államnak vissza kell adnia azt.” A szakértő szerint ilyen esetekben a zárolásokat fel kell oldani, sőt, az államnak akár kártérítési felelőssége is felmerülhet. „Egyszóval ez kemény munka lesz…” – zárja gondolatait.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
SZEMPONT
A Rovatból
Hankó Balázs nem emlékezett rá, pontosan miért adott 500 milliót egy két héttel azelőtt létrejött cégnek
A miniszter az Egyenes Beszédben próbált válaszolni arra, hogyan kerülhetett 17 milliárd forint Fideszhez köthető szervezetekhez és előadókhoz a választások előtt a Nemzeti Kulturális Alapból. Hankó szerint a hazaszeretet, az életigenlés és a hagyományok melletti kiállás döntött.


Hankó Balázs kulturális és innovációs miniszter az ATV Egyenes beszéd című műsorában reagált a Nemzeti Kulturális Alap (NKA) körüli pénzosztási botrányra. A miniszter szerint az eljárás jogszerű volt, a döntések pedig ízlésbeli kérdések, amelyek a hazaszeretetet és a magyar büszkeséget erősítő kultúrát hivatottak támogatni.

A beszélgetés elején Hankó Balázs kifejtette, hogy az NKA ideiglenes kollégiumát, amely a vitatott támogatásokat kiosztotta, maga a Nemzeti Kulturális Alap bizottsága hozta létre a korábbi évekből megmaradt, az ötöslottó bevételeiből származó „tartalék” szétosztására. Azt állította, hogy a testület tagjai, köztük saját minisztériumának munkatársai, több mint egy évtizedes tapasztalattal rendelkeznek, így „az ő kulturális rálátásuk megalapozott”.

Rónai Egon műsorvezető felvetésére, miszerint a testület egyik tagja, Ughy Attila szerint lényegében csak jóváhagyták az eléjük tett javaslatokat, a miniszter nem reagált érdemben. A tárcavezető elmondta, hogy az elmúlt másfél évben összesen mintegy 17 milliárd forintot osztottak szét közel 1100 nyertes pályázó között.

Amikor a műsorvezető felhozta, hogy Kis Grófo és Dopeman is úgy kapott 5-5 millió forintot, hogy állításuk szerint felhívták őket, hogy pályázzanak, a miniszter azzal hárított: „Hát ha nem tudott volna róla, akkor nem nyújtotta volna be a pályázatot.”

A miniszteri keretből kiosztott százmilliós támogatásokkal kapcsolatban Hankó Balázs több ponton is bizonytalannak tűnt. Amikor Rónai Egon Fásy Ádám lánya, Fásy Zsüli 101 milliós támogatásáról kérdezte, a miniszter először egy Munkácsy-kiállításra emlékezett, majd javított, mondván:

„A magyar kultúráról szóló, többrészes dokumentumfilm készítése” volt a cél. A Mága Zoltán fotósához köthető, alig egy héttel a támogatás elnyerése előtt bejegyzett cégnek juttatott félmilliárd forintról azt mondta, az egy országos koncertsorozatot finanszíroz.

Arra a felvetésre, hogy egy frissen alapított, múlt nélküli cégnek hozomra adtak ekkora összeget, úgy reagált: „Nézzük meg, hogy milyen kulturális tartalmat fog biztosítani.”

Hasonlóan kitérő választ adott a szintén újonnan alapított, egy Fidesz-alkalmazott tulajdonában álló Part Event Magyarország 450 milliós támogatására is, mindössze annyit közölt, a cég által szervezett koncertek egy része már lezajlott. A miniszter azzal védekezett, hogy a döntéseket nem a cégek múltja, hanem a benyújtott pályázatok tartalma alapján hozzák meg.

„Lehet, hogy ön cég alapján dönt – vagy lehet, hogy mások cég alapján döntenek –, én a kulturális tartalom alapján hozom meg a döntést” – mondta.

Amikor Rónai Egon megkérdezte, hogy mi volt ez a kulturális tartalom, Hankó azt válaszolta: „A kulturális tartalom, mint, hogy végigbeszéltük, az adott koncertek, események, amelyeket a miniszteri keret esetén a felterjesztések tartalmaztak”.

„Szóval nem emlékszik rá, hogy mire adta?” - jött a kérdés.

„Tulajdonképpen a miniszteri keret esetében meghatározott szakmai konzultációt követően az adott kulturális tartalom kerül támogatásra, és ennek megfelelően a születnek maga döntések” - válaszolta a miniszter, Azt nem volt hajlandó elárulni, kikkel konzultál szakmailag, többszöri visszakérdezésre is csak annyit mondott, hogy a kollégáival.

Az érintett Fidesz-alkalmazott épp az, akinek a lakásában sajtóértesülések szerint a Magyarországra menekült lengyel igazságügyi miniszter-helyettes lakik, aki ellen hazájában büntetőeljárás folyik. De Hankó szerint ennek semmi köze a támogatáshoz.

A miniszter a botrány hatására bejelentette, hogy a Nemzeti Kulturális Alap bizottságától részletes beszámolót kért, és kezdeményezte, hogy mind az 1100 támogatott nyújtson be egy időközi pénzügyi és szakmai beszámolót.

Amikor a műsorvezető szembesítette azzal, hogy az Edda egyetlen Aréna-koncertre 150 millió forintot kapott, ami a piaci árakat messze meghaladja, a miniszter azzal érvelt, hogy egy Kossuth-díjas előadóművészről van szó, akinek „a magyar kultúrában jelentős volt a hozzáadott értéke”. A fővárosi független társulatok ehhez képest összesen kaptak 1,3 milliárd forintot. Hankó Balázs szerint a függetlenek támogatása a tavalyi 800 millióhoz képest így is emelkedett.

A miniszter a politikai részrehajlás vádját azzal utasította vissza, hogy a kulturális döntések ízlésbeli kérdések. Szerinte a támogatási politikát egyértelmű elvek vezérlik.

„Akik a hazaszeretet, az életigenlés és a hagyományok mellett állnak, az alapvető döntési elv kell, hogy legyen a kulturális döntések során – legalábbis mi ezt az elvet követjük.”

Arra a kérdésre, hogy létezik-e olyan magyar kultúra, amely nem a hazaszeretet mellett áll ki, igennel felelt.

Van olyan kultúra, amely magyar nyelven szól, de nem a magyar hazaszeretet mellett áll ki.

Hozzátette, a kormány feladata az, hogy a nemzeti büszkeséget erősítő alkotásokat támogassa. „Az ember érti és érzi azt, hogy a hazáját szereti, és nekünk büszke magyarokként kell azt a kultúrát támogatni, amely ezt a büszkeségünket erősíti meg” – fogalmazott.

A beszélgetés végén Hankó Balázs megerősítette, hogy a parlamentben az Oktatási Bizottság alelnöke lesz. Védelmébe vette az egyetemi modellváltást, mondván, annak eredményeként megduplázódott a világ legjobb 5 százalékába tartozó magyar egyetemek száma. „6 egyetemünk volt a világ legjobb 5 százalékában; most úgy adom át, hogy 12 egyetemünk van a világ legjobb 5 százalékában” – jelentette ki. Az SZFE-n és a MOME-n zajló tiltakozásokat azzal magyarázta, hogy a művészeti területeken mindig vannak „ízlések közötti viták”.

A teljes interjú

Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

SZEMPONT
A Rovatból
Nagy Ervin: Szerintem lesz olyan pozíció, amiben én a hazámat tudom szolgálni
Nagy Ervin nem csalódott, hogy nem ő lett a kulturális miniszter, szerinte a tárcának sok olyan része van, ami nem az ő szakterülete. De a kultúra területén lesz feladata. Megvédte Magyar Péter választását is, aki sógorát, Melléthei-Barna Mártont jelölte igazságügyi miniszternek.


„Most menő velünk lenni, menő ezzel a politikai tisztasággal menni” – mondja Nagy Ervin videónkban, ahol arról beszélt, hogy szerinte a közélet felszabadult, a fiatalok soha nem látott mértékben álltak be a Tisza Párt mögé. Hozzátette, „nem dőlünk be csalfa szavaknak és akár hirtelen átállt oligarcháknak”.

Arra a kérdésre, hogy csalódott-e, amiért nem ő kapta a kulturális tárcát, nemmel válaszolt. Elmondta, a terület óriási, és rengeteg olyan része van – mint az egyházügy, a nemzetiségek vagy a civil szervezetek –, ami nem az ő szakterülete.

„Szerintem lesz olyan pozíció, amiben én a hazámat tudom szolgálni, és meg fog találni ez a feladat – én bízom benne” – jelentette ki.

A színész szerint a politikai szerepvállalás miatt a színészi pályája most háttérbe szorul. Az NKA és az SZFE körüli helyzetet egy „forrongó üstnek” nevezte, amelynek rendbetétele most sokkal fontosabb számára, mint a következő színházi vagy sorozatszerep. „Az elmúlt harminc évben, amióta a pályán vagyok, amit lehetett, úgy érzem, nagyjából elértem, eljátszottam” – mondta, hozzátéve, hogy 50 évesen új lapot nyit az életében, és a következő időszakot a nemzet szolgálatára áldozza.

A Magyar Pétert a sógora, Melléthei-Barna Márton igazságügyi miniszteri kinevezése miatt ért nepotizmus-vádakra is reagált. Nagy Ervin elmondta, a minisztert a mozgalom második napja óta ismeri, és a párt magjában volt az első perctől kezdve mint jogi szakértő és bizalmas.

Szerinte Melléthei-Barna Mártonnak „van egy kétéves hitele és előtörténete”, ami alapján Péter őt választotta, nem pedig a rokoni szálak miatt.

„Én ezt nem tartom belterjes dolognak” – szögezte le.

A teljes videó

Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

SZEMPONT
A Rovatból
„Kikaptál, Viktor” - Jámbor András szerint ez okozta a Fidesz vereségét
A politikus Facebook-posztban bírálta Orbán Viktort, amiért a kormány nem hajtja végre az EU Bíróságának ítéletét. A politikus szerint a Fidesz a gyermekvédelmi rendszer botrányai miatt veszítette el a 2026-os országgyűlési választást.
F. O. / Fotó: - szmo.hu
2026. május 03.



Jámbor András a közösségi oldalán reagált arra, hogy Orbán Viktor egy hosszú levélben fejtette ki, miért nem hajtja végre az Európai Unió Bíróságának ítéletét a „gyermekvédelminek” hazudott törvény ügyében. A képviselő a választási vereségre utalva egyenesen a leköszönő miniszterelnöknek üzent: „Egyrészt kikaptál Viktor és pont ezért!”

Jámbor András szerint Orbán Viktor nem hajlandó szembenézni a tényekkel.

A képviselő egy közvélemény-kutatásra hivatkozva azt állítja: „A szavazók a Medián kutatása szerint 4 százaléka direktben mondta azt, hogy a gyermekvédelem borzalmai miatt szavazott a Tiszára.”

Úgy véli, ezen felül még százezrek vagy akár milliók döntését befolyásolhatták a gyermekvédelmi rendszerben történt bántalmazások, mint például a bicskei eset vagy a Szőlő utcai ügy, amelyről korábban azt mondta: szerinte a rendőrség hibázott, és nagy felelőssége van abban, hogy a javítóintézet volt igazgatója 15 évig „szabadon garázdálkodhatott”.

„Ez a valóság. Magyar valóság, amiért 16 év kormányzás után a Fidesz és Orbán Viktor felelős. Hogy nem védték meg a gyerekeinket.”

A képviselő azt írta, a Fidesz a választási vereség után sem látja be a helyzetet. „És

három héttel a vesztes választás után sem értik, hogy senkit sem érdekel a genderpropaganda hazugsága, senkit sem érdekel a nem cselekvés hazugsága,

amikor az általuk üzemeltetett rendszerben, az ő politikusaik tevőlegessége vagy félrenézése mellett gyerekek élete ment tönkre.”

Posztját azzal a felszólítással zárta, hogy a „hazug propaganda helyett itt az idő szembenézni a felelősséggel”. Álláspontja szerint a tönkrement életekkel és a hazugságokkal való szembenézés elkerülhetetlen.

„Mert feloldozás csak a szembenézésből lesz. És mert megérdemlik az áldozatok, hogy kapjanak elégtételt és igazságtételt.”


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk