HÍREK
A Rovatból

A járvány jótékony hatása: estek az árak, bővült a kínálat az albérletpiacon

MTI - szmo.hu
2020. július 18.



Egy felelőtlenül aláírt vagy rosszul megfogalmazott bérleti szerződés sok bajt okozhat, bérlőnek és bérbeadónak egyaránt. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa minden bérlőnek azt tanácsolja, hogy a dokumentum aláírása előtt kérjen egy szemle típusú tulajdoni lapot az ingatlanról, így biztos lehet abban, hogy olyantól veszi bérbe, aki kiadhatja a lakást vagy házat. A szakértő hozzátette azt is, mindkét félnek érdeke, hogy határozott idejű legyen a szerződés.

Fő az óvatosság, tartja a mondás, és ez az ingatlanpiacon is igaz.

Albérlet keresésekor is fontos odafigyelni minden apró részletre, mert nagyon sok kellemetlenségtől kímélheti meg magát az, aki ragaszkodik a szerződéshez és jól elő is készíti azt.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint az egyik legfontosabb teendője a leendő bérlőnek, hogy lekérjen egy tulajdoni lapot az ingatlanról.

„Ez alapján lehet beazonosítani, hogy akivel szerződünk, jogosult-e a lakás kiadására. Ha nem a tulajdonossal vagyunk kapcsolatban, hanem egy céggel vagy megbízottal, akkor a tulajdoni lap mellé ezt a meghatalmazást is csatolni kell. Így lehetünk biztosak abban, hogy nem válunk csalás áldozatává” – mondta.

A szemle típusú tulajdoni lapon látni a jelenlegi tulajdonost, az ingatlan adottságait, hogy hány szobás, hány négyzetméter és hol van pontosan. Felelősen csak ezt átnézve lehet bérleti szerződést kötni.

Érdemes egyéves határozott idejű szerződés kötni, két tanú előtt vagy ügyvéd ellenjegyzésével, mert ezek – hasonlóan a közjegyző által láttamozottal – kötelező erejűek. Tehát ha bármelyik fél nem tartja magát az abban foglaltakhoz, akkor a jogi lépések alapját képezhetik. A határozatlan idejű szerződések is jók, ugyanakkor ilyen esetekben csak elhúzódó procedúrával tudjuk visszaszerezni a saját birtokunkat, ha erre kerülne sor.

Gadanecz Zoltán szerint Magyarországon viszonylag jó a gyakorlat, hogy a tulajdonosok kéthavi kauciót, illetve egyhavi bérleti díjat szoktak elkérni a lakásokért.

„A futamidő végén, amikor az ember elhagyja a bérleményt, a kauciót visszakapja. Keleten és a régi szocialista országokban inkább az a jellemző, hogy ezt az összeget csak lelakni lehet. Tehát a kauciót tekintve inkább nyugatra hasonlítunk, ahol a kaució arra való, hogy ha valamilyen költségrendezés nem történik meg, akkor erre lehet fordítani” – tette hozzá.

Fotó: illusztráció, forrása: freepik


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Népszerű
Ajánljuk
Címlapról ajánljuk


HÍREK
A Rovatból
Magyar Péter: Az Orbán-kormány teljesen kifosztaná a kasszát egy kormányhatározat alapján
A Tisza Párt elnöke szerint a leköszönő kormány az utolsó napokban tudatosan üríti ki az államkasszát. Arról is beszámolt, hogy a kormány saját számításai alapján az államháztartás hiánya a GDP 6,8 százalékára emelkedhet.


„A birtokunkba jutott kormányhatározat alapján a leköszönő Orbán-kormány teljesen kifosztaná a kasszát” – írta kedd reggel Magyar Péter a Facebook-oldalán.

Állítása szerint a távozó kormány célja „már nem csak a leszerződött, de még ki nem fizetett pénzek elköltése, hanem új kötelezettségek vállalása minél nagyobb összegben”.

„A kötelezettségvállalásokra és eszközbeszerzésekre vonatkozó kontrollt teljesen megszüntették, és szabaddá tették a pénzszórást” – tette hozzá.

A leendő miniszterelnök arról is beszámolt, hogy tudomásukra jutott:

„az Orbán-kormány saját friss számítása szerint még az újabb pénzszórás nélkül is a GDP 6,8%-ára emelkedne az államháztartás idei hiánya”.

Magyar értékelése szerint mindez jóval meghaladja a 3,9%-os hivatalos hiánycélt, de még a később 5%-ra megemelt kormányzati hiányprognózist is. „Hazudtak és hazudnak reggel, délben és este…” – jegyezte meg.

A Tisza Párt elnöke kijelentette, hogy megalakuló kormánya „azonnal visszaállítja a költségvetés felelős pénzügyi gazdálkodását, megállítja az adófizetői pénzek elherdálását, véget vet a lopásnak, pazarlásnak”. Azt ígérte, minden minisztériumnál, költségvetési intézménynél és állami vállalatnál azonnal áttekintik a kiadásokat és szerződéseket, különösen a beruházások, beszerzések esetében.

„Gondos gazdaként arra fogunk törekedni, hogy az adófizetői pénzek ne kevesek gazdagodását, hanem minden magyar ember javát szolgálják”

– közölte.

A leendő kormányfő felszólította a leköszönő minisztériumi vezetőket, hogy az új kormány megalakulásáig semmilyen új kötelezettséget ne vállaljanak, és csak a normál működéshez szükséges kifizetéseket teljesítsék. Jelezte, hogy ellenkező esetben nem csak politikai felelősséget kell vállalniuk.

„Lehet krokodilkönnyekkel hullatni, bűnbánatot színlelni, de a magyar emberek kirablóinak nincs bocsánat”

– jelentette ki Magyar Péter, utalva a hétfőn megjelent, nagy port kavart Balásy Gyula-interjúra is.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk
HÍREK
A Rovatból
Gulyás Gergely reagált Magyar Péter vádjára: Nem igaz, hogy az Orbán-kormány új kötelezettségeket vállalt
A leköszönő miniszter visszautasította a vádat, miszerint a távozó kabinet új pénzügyi terheket róna az államra. Gulyás szerint kizárólag a választás előtt jóváhagyott tételeket fizetik ki, az új vállalásokat pedig a választás másnapján kifejezetten megtiltották.


Gulyás Gergely Facebook-posztban reagált Magyar Péter vádjára, miszerint a leköszönő Fidesz–KDNP-kormány új kötelezettségvállalásokkal terhelné a költségvetést. A párt új frakció-vezetője egyértelműen kijelentette: „Az állítása nem igaz.”

Gulyás szerint a kabinet a választásokat követően szigorú elvek mentén járt el a pénzügyekben.

„A kormány kizárólag a költségvetésben szereplő, a választás előtt meghozott döntések kifizetését tette lehetővé és a választások másnapján kifejezetten megtiltotta új kötelezettségek vállalását” – írta.

A leköszönő miniszter ugyanakkor hozzátette, hogy vannak olyan kiadások, amelyeket egy átmeneti időszakban is fedezni kell az állam működőképességének fenntartása érdekében. „Aligha lehet vitás, az ország mindennapi működéséhez szükséges feltételeket - a közszférában dolgozók béreit, a kórházi számlákat, az osztálykirándulások költségeit - az átmenet alatt is biztosítani szükséges.”

Gulyás Gergely a távozó kormány nevében arra kérte Magyar Pétert és az új kormány tagjait, hogy ne akadályozzák a zökkenőmentes hatalomátadást.

„A korrekt átadás-átvétel érdekében arra kérjük az új kormány vezetőjét és tagjait - akiknek kérésük szerint a hivatalban lévő miniszterek minden információt rendelkezésre bocsátottak és bocsátanak -, hogy valótlan híresztelésekkel ne terheljék a kormányváltás alkotmányos szabályoknak megfelelő folyamatát.”

Ahogy megírtuk, Magyar Péter kedd reggel a Facebook-oldalán arról írt, hogy egy birtokunkba jutott kormányhatározat alapján, hogy „a leköszönő Orbán-kormány teljesen kifosztaná a kasszát”. „A kötelezettségvállalásokra és eszközbeszerzésekre vonatkozó kontrollt teljesen megszüntették, és szabaddá tették a pénzszórást” – jelentette ki a leendő miniszterelnök. Arról is beszámolt, hogy tudomásukra jutott: „az Orbán-kormány saját friss számítása szerint még az újabb pénzszórás nélkül is a GDP 6,8%-ára emelkedne az államháztartás idei hiánya”.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Hét hónap után hazahozták a kenyai tragédia magyar áldozatait, májusban temetik őket
A tavaly október 28-án lezuhant Cessna 208B Grand Caravan hét magyar utasának holttestét szállították haza. A búcsúztatást a család a hónap második felére tervezi, egy hozzátartozó kérése szerint fehér rózsákkal.


Hét hónap várakozás után hazahozták a tavaly októberi kenyai repülőgép-tragédia nyolc magyar áldozata közül hetet. A család május második felében vesz tőlük végső búcsút, miközben a baleset körülményeinek hivatalos vizsgálata várhatóan még legalább egy évig tart – írta a Blikk. Az egyik hozzátartozó a közösségi oldalán azt kérte, aki szeretne kegyeletet tenni, azt egy-egy szál fehér rózsával tegye meg.

„Együtt indultak el, és együtt érkeztek meg a csillagok közé. Az emlékük, a szeretetük, a mosolyuk és mindaz, amit tőlük kaptunk, örökre velünk marad”

– fogalmazott a rokon.

A baleset vizsgálata azért húzódik el, mert a kenyai polgári repülési hatóságnak a nemzetközi protokoll szerint be kell vonnia az eljárásba az amerikai szerveket is, mivel a lezuhant gép egy Cessna 208B Grand Caravan típusú repülő volt. A szakértőknek azt is tisztázniuk kell, hogy műszaki hiba okozta-e a tragédiát.

A sétarepülésre induló család gépe tavaly október 28-án, nem sokkal a felszállás után zuhant le egy erdős terület fölött. Az előzetes hatósági jelentés szerint a gép motorját a felszállás előtt többször is beindították, majd leállították. Végül 8 óra 25 perckor szálltak fel, de 11 perccel később a rádiókapcsolat megszakadt, és a Cessna eltűnt a radarról.

A gép olyan erővel csapódott a földbe, hogy a roncsok 2,2 méter mély krátert vájtak a talajba, majd a jármű kigyulladt. A becsapódás erejéből arra következtetnek, hogy a motor a zuhanáskor is járt.

A gépen utazott többek között Süllős Gyula, a Vasas ökölvívó-szakosztályának korábbi vezetője és több családtagja. A balesetnek nem volt túlélője. Az áldozatok azonosítása hetekig tartott, és csak DNS-vizsgálatok alapján sikerült elvégezni. A holttestek hazahozatalára a családnak hónapokat kellett várnia az elhúzódó vizsgálatok miatt. Információk szerint a külügyi tárca segített a hét áldozat hazaszállításában.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk

HÍREK
A Rovatból
Távozik az Index főszerkesztője, már meg is van az utódja
Május 15-től Gedei Norbert veszi át az Index főszerkesztői posztját Fekete-Szalóky Zoltántól. A váltás az Indamedia csoportszintű, divízióalapú átalakításának része.


Hat év után főszerkesztőt vált az Index: kedden a lapnál tartott dolgozói tájékoztatón jelentették be, hogy Fekete-Szalóky Zoltán május közepén távozik a posztjáról.

Utódja házon belülről érkezik, május 15-től Gedei Norbert eddigi főszerkesztő-helyettes veszi át a lap vezetését.

A váltás egy hosszabb távú, csoportszintű átalakítás része. Az Indamedia közleménye szerint a divíziók szerinti működésre való átállás világosabb felelősségi köröket, hatékonyabb együttműködést, valamint erősebb stratégiai és tartalmi fókuszt teremt a portfólió egészében.

Az új főszerkesztő feladata a szerkesztőségi működés továbbfejlesztése, a márka szakmai karakterének megerősítése, valamint az új, csoportszintű struktúrához illeszkedő tartalmi és működési stratégia megvalósítása lesz.

A távozó Fekete-Szalóky Zoltán több mint hat éven át játszott meghatározó szerepet a portál életében. A közlemény kiemeli, hogy vezetése alatt a szerkesztőség stabilan őrizte piacvezető pozícióját, és 2024-ben olyan olvasottsági sorozatot ért el, amelynek során az Index 58 egymást követő napon keresztül mindennap az első helyen szerepelt a DKT/e.gemius közönségmérési rangsorában. A lapvezetés és az Indamedia is köszönetét fejezte ki munkájáért.

Az új főszerkesztő, Gedei Norbert egy kihívásokkal teli időszakban veszi át a lap irányítását. Az Index az elmúlt hónapokban több sajtó-helyreigazítási ügybe keveredett a Tisza Párttal. Az Index által bemutatott, valójában nem létező 600 oldalas adócsomagról szóló cikk miatt Magyar Péterék perre mentek, a bíróság pedig jogerősen is a pártnak adott igazat, és helyreigazításra kötelezte az Indexet. Magyar Péter az ítélet után élesen bírálta a lapot, azt írta: „az Indexnek papírja van róla, hogy egy hazug szennylap”.

A Tisza elnöke többször is a „Mészáros Lőrinc-féle Indexként” hivatkozott a portálra.

Az Index vasárnap tette közzé a bíróság által előírt helyreigazítást, amelyre reagálva a leendő miniszterelnök azt írta, nem elégszik meg ennyivel, a helyreigazítást a portál címlapján várja.


Link másolása
KÖVESS MINKET:

Ajánljuk