6-8 milliárdot is nyerhetnek a beruházók a zánkai MÁV-üdülő helyén épülő luxusingatlanokon - Az egyik magántőkealap a nemzetgazdasági miniszter testvéréhez kötődik
Akár 6-8 milliárd forint hasznot is hozhat tulajdonosainak az a zánkai luxuslakópark, amely a volt MÁV-üdülő helyén épül. Ez az összeg annak fényében különösen figyelemre méltó, hogy a telket a beruházó cég mindössze 574 millió forintért vette meg egy állami árverésen.
A zánkai egykori MÁV-üdülő telkén 11 épületben összesen 38 darab, 80 és 130 négyzetméter közötti luxuslakás épül. A korábbi épületeket már elbontották, a tervek elkészültek, a beruházó pedig megkapta az építési engedélyt is. A lakásokat már árulják, nem is olcsón – nyomozta ki a 24.hu: potenciális vevőként érdeklődtek a beruházónál, aki közölte, hogy
A tervezett 38 apartman összterülete 3870 négyzetméter, ami a közölt árakon számolva 11,6 és 13,5 milliárd forint közötti bevételt jelenthet. A portálnak nyilatkozó építészek szerint a telek árával együtt a projekt teljes költsége nagyjából 5,5 milliárd forint lesz, így a beruházónál akár 6-8 milliárd forint haszon is maradhat.
Nagy Márton és egy rokona is megjelenik a projekt mögött
A telket 2022-ben vásárolta meg a Goro Maxi Kft., amelyet akkor Weinhardt Csaba vezetett. Az egykori vitorlázó akkor még arról beszélt, hogy „a Balaton-régió és a környék hagyományos nyaralóira, a klasszikus balatoni villaépítészet előképeire támaszkodó, emberi léptékű üdülőépületeket tartalmazó fejlesztést” kívánnak létrehozni. Weinhardt azóta kiszállt a cégből, amely ma már ZNK Üdülőpark Kft. néven működik, és közben két magántőkealap, a Trustify I. Magántőkealap és a GloCap I. Gazdaságfejlesztési Magántőkealap tulajdonába került.
A Trustify I. bizonyos szálakon Nagy Szilárdhoz, Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter testvéréhez kötődik, míg a GloCap a Nagy Márton felügyelete alatt álló MFB Csoport által elindított városi tőkealapok egybeolvadásával, vagyis részben állami pénzből jött létre. A Válasz Online cikke szerint mintegy 10 milliárd forint közpénz kerülhetett az alaphoz.
A szerződés ráadásul vételi jogot biztosít a kisebbségi tulajdonosnak a többségi részesedésre. Ezt akkor hívhatja le, ha az ingatlanfejlesztő cég értéke meghalad egy előre meghatározott küszöböt. Így elképzelhető, hogy ha a projekt sikeres lesz, teljesen magánkézbe kerül, miközben a kockázatot a GloCap-ben lévő állami pénz és az állami hitel csökkentette.
A beruházás előkészítéseként Zánka önkormányzata tavaly januárban a tulajdonos kérésére még módosította is a helyi építési szabályzatot. A zöldfelület minimumát 60-ról 55 százalékra csökkentette, és létrehozta a „Villaszerű üdülőházas terület” kategóriát, ami nagyvonalúbb beépíthetőséget tesz lehetővé. A fejlesztő cég ezért 50 millió forint kompenzációt vállalt.