hirdetés
house-1407562_1280-1.jpg

Itt a 2019-es székesfehérvári ingatlanpiaci körkép

Szakértők segítségével utánajártunk, mik a legkedveltebb városrészek és ingatlan típusok Székesfehérváron és hogy alakult az idei év.
Szponzorált tartalom (x) - szmo.hu
2019. október 14.


hirdetés

Székesfehérváron 2018-ban jelentős áremelkedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon. A megveszLAK.hu portáltól megkérdeztünk több ingatlanpiaci szereplőt, hogy hogy alakult eddig az idei év. Mik a legkedveltebb városrészek és ingatlan típusok Székesfehérváron.

Lakások

Több nyilatkozat szerint is a panellakások mennek a legjobban idén Székesfehérváron, a belváros környékén és Palotavárosban. A lakás kínálatban több panellakás szerepel, mint téglalakás és még mindig a panel a sláger.

A panelok áremelkedése megállt. A legkedveltebb panel típus a 2-2,5 szobás, erkélyes változat. Egyértelműen ezeket keresik a legtöbben. Emelet szempontból a legkeresettebbek a 2-3 emeleti lakások.

Van olyan ingatlanos, aki már átállt inkább a házak értékesítésére, mert az most jobban megy neki. A panelok az átlagos 20-23 milliós árakkal elérték a fizetőképes kereslet tetejét.

Székesfehérváron találhatók négy emeletes és tíz emeletes panellakások is. A négy emeletesekben nincs lift, így idősebbeknek inkább a tíz emeletes panellakás a jobb választás.

Házak

Lakóházaknál az egyik legfelkapottabb városrész az Öreghegy. Öreghegyen sok olyan ház van, amik a 80-as években épültek, de megtalálhatók kisebb arányban új építésűek is. A régebbi házaknál már egyre több olyat lehet találni, amit korszerűsítettek és szigeteltek a mai kor követelményeinek megfelelően. Új építésűek pár éve indultak el.

Mivel telket nem nagyon lehet venni Öreghegyen, ezért az az általános megoldás, hogy régi házas telkeket vásárolnak meg és bontás után építenek rá egy jól eladható, korszerű házat, vagy akár többet. Ezeket az új építéseket leginkább befektetők finanszírozzák.

A régebbi házaknál, akik öröklik, azok jellemzően inkább eladják alacsonyabb áron és nem költenek a korszerűsítésre. Aki meg szeretné tartani, azoknál jellemzőbb a korszerűsítés. Sajnos a szakemberhiány nagyon érezhető ezen a területen.

Általánosságban elmondható, hogy nagyon kedveltek azok a városrészek, amik Székesfehérvár Budapest felöli oldalán találhatóak. Az új építésű és újszerű házak áremelkedése kitartott egész évben. A túl nagy házakat már nehéz eladni, mert nincs rá kereslet, mivel egyre kevesebb az olyan család, akik összeköltöznének. A házak között a legnépszerűbb a 25-50 millió közötti ársáv. A 60 milliós, vagy annál drágább házakat nem nagyon veszik meg.

Miért érdemes Székesfehérvárra költözni

Fehérvárt szeretik az emberek, mert elég közel van hozzá a Balaton is meg Budapest is. Nagyon jó a közlekedése az autópályának köszönhetően. Elég sok munkalehetőség is van Székesfehérváron. „Székesfehérvár egy jó hely”.

Fehérvárról sokan kijárnak pihenni Velencére, ahol nemrégiben megcsinálták azt a nagyon szép, homokos plázst. Az egész Velencei-tó tele van rendezvényekkel meg fesztiválokkal.

Az északi részen kedvelt Sukoró és Pákozd is a Székesfehérváriak és a Budapestről leköltözők körében is. A fővárosból kiköltözők jellemzően inkább választják a Velencei-tó környékét ház vásárlására, mint Székesfehérvárt.

Konklúzió

Aki szeretne egy szuper nagyvárosban venni ingatlant annak érdemes folyamatosan nézegetni a hirdetéseket a megveszLAK.hu székesfehérvári lakás és ház kínálatában, hátha kifog egy jó darabot.


KÖVESS MINKET:




Címlapról ajánljuk
x


hirdetés
landscape-1192669_1280.jpg

Öt település, ha egy csendesebb helyen kezdenéd újra az életed

Néha jó lenne kiszakadni a nagyvárosi forgásból és úgy érzed, szívesen kezdenél új életet egy csendesebb vidéken? Mi most eljátszottunk a gondolattal és összeszedtünk öt olyan települést, amit szívesen neveznénk akár otthonnak is.
Szponzorált tartalom (X) - szmo.hu
2019. október 10.



1. Tokaj

Tokaj szőlőmezein… Bizony, Tokaj-Hegyalja az ország legelső borvidéke, ahol a Zemplén-hegység lankáiról csodálatos a kilátás, jó a levegő és minden adott egy természetközeli, nyugalmas élethez. Itt találkozik a Tisza és a Bodrog is, de a természet adta lehetőségeken túl, ebben a városban bőven van helye a kultúrának is. A színház mellett rendszeresen szerveznek itt különféle kulturális fesztiválokat is és turisták is szívesen látogatnak ide, hogy Tokaj történelemmel átitatott utcácskáin sétálgassanak, majd megkóstolják a pincékből kínált, világhírű borokat. Éppen ezért, ha érdekel a borászat vagy a turizmus, ez remek hely lehet egy új élethez.

2. Bánk

Mit szólnál ahhoz, ha a nyár minden napján, - ha kedved szottyan – elmerülhetnél egy tó habjaiban, vagy békésen pecázgathatnál a partról, de ha úgy alakul, szinte seperc alatt elérnéd Budapestet is? Ha felcsillant a szemed, akkor Bánk a neked való település, szívében a hatalmas és csodaszép Bánki-tóval. Bár tudjuk, hogy első olvasatra sokan gondoltatok a Balatonra (ami nekünk is nagy kedvencünk), de ha valaki nem szereti a nyári turistaforgalmat akkor egy csendesebb hellyel jobban jár, az ingatlanárakról nem is beszélve. Bánk ráadásul csupán 60 km-re fekszik Budapesttől, így autóval egy óra alatt elérhető.

3. Boldogkőváralja

Ha szabadidődben szíved szerint mást sem tennél, csak fognád a túrabakancsot és irány a hegyek, akkor Boldogkőváralja lehet a neked való település. A község Borsod-Abaúj-Zemplén megyében van, a Hernád völgyének peremén vár, a Zemplén ölelésében. Itt élve, könnyedén nekivághatsz a magaslatoknak, járhatod az erdőket. Itt van az ország egyik legszebb középkori vára, a Boldogkői vár is. A községtől Miskolc pedig csupán 52 kilométerre helyezkedik el, így könnyedén elérhető egy hazai nagyváros, de mégsem kell a városi forgatagban eltölteni a mindennapokat.

4. Szigliget

Persze, tudjuk, hogy sokak szíve vágyik a magyar tengerhez. Szigliget, az északi part csücskénél, egy félszigeten, félúton Keszthely és Badacsony között található, egy igazi kis ékszerdoboz. Szigliget a költőinket is megihlette már, nem csoda, hiszen itt találkozik a Balaton, a hegyvidék és a történelem. A Balaton közelsége és nyugalma mellett azonban innen autóval és vonattal is könnyedén elérhető két nagy település, Tapolca és Keszthely is.

5. Mátraszentimre

Milyen lehet olyan helyen élni, ahová mások nyaralni mennek, hogy teljesen kikapcsoljanak? Mátraszentimrén megtapasztalhatod milyen, amikor visszatér a lelki békéd. A Mátra csodálatos túraútvonalakkal, kilátással édesgeti magához az embert, ahol a csillagok nem számítanak ritka látványnak, mert nem szennyezi be őket a milliónyi autó és épület fénye. Ha nyugodt, falusi életre vágysz, arra, hogy a szomszédjaid ne ismeretlenek legyenek és akár a buszsofőr is ismerősként köszöntsön, akkor Mátraszentimre a neked való hely. Arról nem is beszélve, hogy télen itt sípálya is üzemel, úgyhogy, ha ezt a sportot űzöd többé nem kell órákat utaznod miatta.

Fotó: H. Szabó Sándor

Az OTP Bank szakértőjét kérdeztük a Falusi CSOK-ról

„A júliustól elérhető falusi CSOK jó lehetőség, azoknak a családoknak, akik egy igazi vidéki portára vágynak, amely nyugodt és természet közeli életet biztosít. Mielőtt a kisebb településre vágyók beleszeretnének egy hangulatos parasztházba, mindenképp javasolt áttekinteni a preferált kistelepülések listáját, valamint az igényléshez szükséges feltételeket.

Ahogy minden lakásfinanszírozással kapcsolatos kérdésben, úgy a falusi CSOK esetében is igaz, hogy érdemes olyan pénzügyi partnert választani, akinél az összes piaci hiteltermék és állami támogatás elérhető és aki szakérőként tud segíteni az ingatlankeresésben, finanszírozásban és az igénylés folyamatában” – javasolja Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője.

A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A hirdetésben szereplő többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.


KÖVESS MINKET:




Címlapról ajánljuk
x

hirdetés
anyuka_amazon_kislany.jpg

Véletlenül 130 ezres kanapét vásárolt egy kétéves kislány, miközben anyukája telefonjával játszott

Az anyuka először azt hitte, hogy álmában rendelte meg a bútort. Ezek után kétszer is meggondoljuk, hogy gyermekünk kezébe adjuk-e a mobilt.
Szeretlek Magyarország - szmo.hu
2019. október 10.



Egészen lesokkolódott egy San Diego-i anyuka, amikor a munkahelyén telefonon értesítették, hogy az általa rendelt, 430 dolláros, vagyis körülbelül 130 ezer forintba kerülő dívány az ajtaja előtt várja.

"Azt feleltem, 'Micsoda? A kanapém megérkezett? Nem emlékszem, hogy rendeltem volna kanapét"

- mesélte az NBC San Diego hasábjain.

anya-nagymama-beszelget-gyerek-mobillal-jatszik

Isabella McNeil először azt hitte, hogy talán alvajárt és álmában vásárolt az interneten.

Más megoldás nem igazán jutott eszébe, ráadásul a kétgyermekes anyuka nem is volt olyan anyagi helyzetben, hogy a döntés ésszerű legyen - az azonban igaz, hogy pár nappal korábban bútorok hirdetéseit nézegette az Amazon applikációjában.

Hamarosan beugrott neki az a pillanat is, amikor kétéves lánya kezébe adta a telefonját és rögtön összekötötte a szálakat.

Amikor a kislány elkunyerálta az eszközt, az Amazon alkalmazása is nyitva volt, ő pedig - nyilvánvalóan véletlenül - rákattintott a vásárlás gombra, és mivel egyetlen kattintás elég az üzlet nyélbe ütéséhez, a tranzakció meg is történt.

Isabella ezután kiderítette, hogy a kanapé visszaküldése 180 dollárba, vagyis nagyjából 55 ezer forintba kerülne, ezért úgy döntött, hogy inkább megtartja és megpróbálja eladni.

A sztori itt kedves csavart vett, ugyanis az Amazon értesült a véletlen "balesetről" és fejalánlották a nőnek, hogy ingyenesen visszaveszik a terméket, az árát pedig visszautalják.

Ez azóta meg is történt.

Az biztos, hogy az édesanya egy életre megtanulta, hogy a mobil gyerekek kezébe nem való.

Ha pedig mégis odakerülne, meg kell győzödnünk arról, hogy minden alkalmazás be van zárva rajta.


KÖVESS MINKET:




Címlapról ajánljuk
x


hirdetés
smoking-2168601_960_720.jpg

Naponta pár szál cigaretta elszívása is elég ahhoz, hogy tönkretegyük a tüdőnket

A könnyű dohányosok is jelentős mértékben károsítják a légutaikat, sőt szinte ugyanakkora a kockázat náluk is a tüdőrák kialakulására.
Fotó: Pixabay - szmo.hu
2019. október 10.



Nem kell napi két doboz cigarettát elszívniuk a dohányosoknak ahhoz, hogy rongálják a légutaikat. A New York-i Columbia egyetem kutató orvosai most eloszlatják azt a tévhitet, hogy a kocabagósok nincsenek veszélyben a dohányzás közismert ártalmaitól.

A kutatás során 25 ezer önként jelentkezőnek vizsgálták meg a tüdőfunkcióit. Voltak köztük dohányosok, volt dohányosok, de olyan felnőttek is, akik soha egyetlen slukkot sem szívtak. Az nem volt meglepő, hogy azoknál, akik egy nap 30 szál cigarettát is elszívtak, évente 11,24 milliliterrel jobban csökkent a tüdőfunkció, mint a nemdohányzóknál. Az már annál inkább, hogy ez a csökkenési ráta évi 7,65 ml volt azoknál, akiknek napi adagja öt cigarettánál kevesebb volt.

A szakértők kiszámolták, hogy a könnyű dohányosok egy év alatt annyi tüdőkapacitást veszítenek, mint a láncdohányosok kilenc hónap alatt

– írja a Daily Mail

A tüdőfunkció azt a levegőmennyiséget méri, amelyet egy ember képes be- és kilélegezni. Ez a képesség huszonéves kortól természetszerűen csökken.

Az eredmények azt is bizonyították, hogy a tüdőfunkció nem tér vissza néhány év alatt a normális állapotba, miután valaki leszokik a dohányzásról. A kutatók a volt dohányosoknál is évi 1,57 ml csökkenést állapítottak meg, és úgy vélik, hogy a 0-hoz való visszatéréshez legalább 30 év kell.

Mindez egyúttal azt jelenti, figyelmeztet a tanulmány, amely a Lancet Respiratory Medicine című orvosi szaklapban jelent meg, hogy

szinte ugyanolyan kockázata van a gyenge dohányosoknál a tüdőráknak, vagy a krónikus obstruktiv tüdőbetegségnek (COPD), amely egyszerre jár idült hörghuruttal és tüdőtágulással.


KÖVESS MINKET:




Címlapról ajánljuk
x


hirdetés
yeezyreal-1000x527.png

Percek alatt elkapkodták a szentelt vizes, majd' egymilliós Nike cipőket

A fehér, Air Max 97-es lábbelikhez egy ízléses, arany színű feszület is jár.
Szeretlek Magyarország - szmo.hu
2019. október 11.



Már az első napon, percek alatt elkapkodták a brooklyn-i MSCHF dizájn stúdió 3000 dollárért (valamivel több, mint 900 ezer forint) árult szentelt vizes cipőjét, amit kedd reggel dobtak fel a StockX webáruházba. - írja a New York Post.

A Jesus Shoes nevű cipőt, amiből hozzávetőleg 24 pár készült, a tervezők annak a szokásnak a megtrollkodásáért hozták létre, amikor két ismert márka összefogásával dobnak piacra egy terméket, mondta a cég kereskedelmi vezetője, Daniel Greenberg. Greenberg egy konkrét kollaborációt is kiemelt, ami elindította őket ezen az úton, az Arizona Iced Tea és az Adidas együttműködését.

“Meg akartuk mutatni, hogy milyen abszurddá váltak ezek az együttműködések."

Így hát a világ egyik legbefolyásosabb alakjához, Jézushoz fordultak.

View this post on Instagram

NIKE AIR MAX 97 СТАЛИ СВЯТЫМИ БЛАГОДАРЯ КАСТОМУ ОТ MSCHF ⠀ Пара выполнена в бело-голубой расцветке, а ее главной особенностью стала воздушная подушка подошвы, наполненная освященной водой из реки Иордан. ⠀ В основе идеи — одна из книг Нового Завета, в которой рассказана история о хождении Иисуса по воде. Название книги напечатано черными буквами на носке одного из кроссовок. ⠀ Также пару дополнили подвеской с распятым на кресте Иисусом, а цвет стельки отсылает к традиционной красной обуви и драгоценностям Ватикана. ⠀ Пока что, кроссовки можно купить на платформе StockX, а цена на них стартует от 2500 долларов при оригинальной цене 1425 долларов. ⠀ Думаем, что у нас бы эту пару запретили бы быстрее, чем она успела найти первого покупателя. А всех, кто был бы причастен к ее созданию, посадили за оскорбление чувств верующих. ⠀ #nike #кастом #кроссы #кроссовки #кроссовкиnike #кроссовкинайк #найк #спортивнаяобувь #обувь #обувь2019 #nike #nikeairmax #nikeairmax97 #mschf

A post shared by PHOSPHOR MAGAZINE (@phosphor_magazine) on

Greenberg zsidóként a saját bevallása szerint nem tudott Jézusról mást, minthogy a vízen járt, így került a cipő légtalpába a víz.

A Jordán folyóból származó vizet Greenberg egyik Izraelben élő barátja küldte nekik, majd Amerikában megáldotta azt egy pap, ezután került az Air Max 97-esekbe.

Reklám helyett aztán a cég kiküldött hat párat a szentelt vizes cipőkből ismert youtubereknek, és olyan hírességeknek, mint A$AP Rocky.

A majdnem egymilliós cipők pedig pár perc alatt elkeltek, de a MSCHF azt ígérte, minden hónap második és negyedik keddjén, tehát kéthetente újabb darabokat dobnak a piacra StockX oldalon.

A Nike cipőket a MSCHF kereskedelmi forgalomban szerezte be, amiket aztán maguk alakítottak át, a Nike-nak nincs köze az akciójukhoz. A cipőnek saját weboldala is van, ahol minden oldalról jól megnézhetjük magunknak a luxus-lábbelit.


KÖVESS MINKET:




Címlapról ajánljuk
x




Szeretlek Magyarország
Letöltés
x
Töltsd le a Szeretlek Magyarország mobil alkalmazást, hogy elsőként értesülhess a legfrissebb hírekről!